物业管理企业亏损的原因及对策

物业管理作为城市管理的重要组成部分，它是提高居民居住质量和生活水平的一条重要途径，对加快城市经济文化的发展起着重要作用。但由于物业管理企业不能实现“自主经营，独立核算，自负盈亏”的现代企业管理模式，物业企业的亏损经营违背了市场经济条件下企业运行规律，这种状态长期持续下去将严重阻碍物业管理行业的发展。本文拟就物业企业的亏损经营及其对策作出分析。     

物业管理"补血"何时休

近年来,随着我国物业管理业不断向社会化、专业化、企业化和经营型推进,物业管理服务费不足的问题也越来越凸现出来。据深圳市住宅局1995年对鹿丹村、莲花北村、福华村等16个住宅小区调查结果表明,16个小区物业管理服务费全部入不敷出,相应的物业管理公司也都亏损,亏损面达100％;另据2001年全国物业管理行业统计调查表明,全国85％以上的物业管理公司物业管理服务费亏损;本市(遵义)统计结果表明100％的物业管理公司物业管理服务费入不敷出。众所周知,物业管理经费是物业管理行业运行的经济生命线,是物业管理的物质基础。而物业管理服务费是物来管理经费来源的主要渠道,也是物业管理公司经营收入的主要来源,其不足将直接影响到物业管理公司日常工作开展和经济效益及物业管理行业的运行。     

世界级摩天大楼的最新资产服务模式及其在中国物业市场的应用

作为物业管理公司,我们首先要知道,摩天大厦在每一个城市代表了什么?客户为什么要搬进这个摩天大厦?摩天大厦其实是代表了金钱、权利还有城市的繁荣.客户之所以会选择这个摩天大厦,是因为这是权利的代表,是他的公司在这个行业、在这个城市、在这个国家权利的代表.……     

温州市物业管理行业生存情况调查报告

一、行业现状 温州市物业管理起源于上世纪90年代初,是浙江省最早实行物业管理的城市之一.然而,在17年的风雨历程中,作为浙江省率先实行物业管理的城市,目前行业发展堪忧,总体发展远远滞后于省内的杭州与宁波等城市.     

物业管理真诚服务与树立新观念是解决收费难的根本出路

作为一个新兴的行业伴随着全国各地物业管理市场的迅猛发展物业管理已经进入了一个快速发展的阶段。许多深层次的难题和矛盾不断涌现其中最为突出的就是物业管理收费难。解决好这个最为突出的难题和矛盾促进物业管理服务行业的健康发展是整个行业所要迫切面临的重大核心问题。也是包括业主住户业主大会及业主委员会开发商物业管理公司在内的参与物业     

以有限资金提供更多物业服务

物业管理是以劳动密集型为主要特征的服务性行业．产品价格低廉、行业整体微利或在亏损边缘徘徊已经是我国物业管理二十多年来长期存在的不争事实，资金有限，服务无限或服务要求不断升级是物业管理企业不得不面对的客观环境。如何应对？笔者认为，适者生存．企业只有正确认识自己所处的行业属性与市场环境．管好用好物业管理的有限资金，     

现代物业管理和人才需求

什么是"现代物业管理"?现代物业管理属于服务业.上海当前的城市发展战略,是把大力发展现代服务业作为主要的发展目标.什么是"现代服务业",不同的人给出不同的答案.如今社会比较集中地认为现代服务业应该包括房地产业、金融业、贸易业、航运业.大家仔细地分析一下这些行业,实际上它们都是高附加值行业.把这些行业作为城市发展方向无疑是正确的.     

转制物业管理企业角色定位

物业管理是在市场经济条件下伴随着住房制度改革和住房商品化进程产生的新兴行业,在这个新兴行业中,由大、中型国有企业后勤房管部门转制组建的物业管理企业占重要组成部分。这些企业的成功转制在推动物业管理现代化、提高城市管理水平方面起了积极地促进作用,但从适应市场经济发展、践行现代企业制度看还需进一步角色转换,找准市场定位。     

转制物业管理企业角色定位

物业管理是在市场经济条件下伴随着住房制度改革和住房商品化进程产生的新兴行业,在这个新兴行业中,由大、中型国有企业后勤房管部门转制组建的物业管理企业占重要组成部分。这些企业的成功转制在推动物业管理现代化、提高城市管理水平方面起了积极地促进作用,但从适应市场经济发展、践行现代企业制度看还需进一步角色转换,找准市场定位。     

深圳市住宅区物业管理成本分类型情况分析报告

物业管理收费难一直是困扰物业管理企业的难题,我们不否认现今的物业管理企业因收费难而矛盾重重,而物业管理者们为物业管理收费制度的改革研究也在不断创新、努力中,深圳作为物业管理行业的“领头羊”,在住宅区物业管理成本的调查研究上所做的努力同样值得我们借鉴。     

浅谈物业管理的现状与对策

物业管理作为一个发展中的新型行业,是人们赖以生存的基本条件,而物业管理的状况又直接影响城市的形象,影响人们的生活质量。因此,提高城市文明程度、城市品位、构建和谐社会、满足业主的最基本生活需求,对于构建社会主义和谐社会具有重要的现实意义。     

深圳市住宅区物业管理成本分类型情况分析报告

物业管理收费难一直是困扰物业管理企业的难题，我们不否认现今的物业管理企业因收费难而矛盾重重，而物业管理者们为物业管理收费制度的改革研究也在不断创新、努力中，深圳作为物业管理行业的“领头羊”，在住宅区物业管理成本的调查研究上所做的努力同样值得我们借鉴。[编者按]     

应用BIM+AR+VR促进物业管理实时可视智慧化的研究

近年来,物业管理在改善人居环境、提高城市管理效率及促进城市健康发展、社会安定方面发挥着越来越重要的作用。物业管理行业也随着时代发展不断进步,目前BIM、VR、AR技术的发展给物业管理行业发展带来了新机遇。BIM、VR、AR三位一体能引导物业管理行业朝着可视化、智慧化、实时化服务的方向去发展和创新,这样更有利于提高物业管理的效率,推动物业管理行业可持续性发展。     

浅谈物业管理的现状与对策

物业管理作为一个发展中的新型行业,是人们赖以生存的基本条件,而物业管理的状况又直接影响城市的形象,影响人们的生活质量.因此,提高城市文明程度、城市品位、构建和谐社会、满足业主的最基本生活需求,对于构建社会主义和谐社会具有重要的现实意义.     

浅谈物业管理的现状与对策

物业管理作为一个发展中的新型行业，是人们赖以生存的基本条件，而物业管理的状况又直接影响城市的形象，影响人们的生活质量。因此，提高城市文明程度、城市品位、构建和谐社会、满足业主的最基本生活需求，对于构建社会主义和谐社会具有重要的现实意义。     

物管企业如何从降低成本来控制风险

物业管理在我国被称作为一个新兴的行业，其发展速度相当快，目前物业管理企业已超过2万家。但是，不争的事实是：多数物业管理企业处于亏损状态，物业管理也存在各种风险。因此，客观分析物业管理过程中的风险，寻求客观的、主动的风险控制措施是物业管理企业必须认真研究的。本文试图结合物业管理的实践，在这方面提出粗浅的见解。     

世界级摩天大楼的最新资产服务模式及其在中国物业市场的应用

作为物业管理公司,我们首先要知道,摩天大厦在每一个城市代表了什么?客户为什么要搬进这个摩天大厦?摩天大厦其实是代表了金钱、权利还有城市的繁荣。客户之所以会选择这个摩天大厦,     

物业管理的经济学分析

引言物业管理在我国仍属一个新兴行业,而从物业管理行业本身来讲,又是一个极其复杂的综合性行业。如何适应中国的国情,在我国的特殊社会、经济环境下健康、顺利地发展物业管理行业,是一个迫切需要解决的严峻课题。从物业管理体制在我国的发展实践看,沿海发达地区的城市和一些大型省会城市开展早、发展快;但从全国范围内看,全面推广专业化、社会化、经营型的物业管理体制仍然面临许多困难。从物业管理的研究看,近年来已有许多有识之士开展了物业管理体制的研究,一方面总结了许多成功的经验,另一     

物业管理行业转型升级时期人才流失问题的几点建议

物业管理行业作为新兴的服务行业,在提高城市管理水平,改善人居及工作环境,增加就业、扩大消费、促进经济增长等方面发挥了重要作用。但目前整个物业管理行业人才流失率高,尤其基层一线员工更为严重。这种状况势必给物业管理企业造成难以计量的损失,阻碍了行业的发展[1]。要使转型升级时期的物业管理行业改革成功及稳步发展,稳定人才队伍成为重中之重。本文探讨了人才流失给行业带来的影响,重点分析了物业管理行业人才流失原因,同时对如何采取有效措施防止人员流失提出建设性意见及对策。     

控制物业保安服务成本的实践

作为劳动密集型的物业管理行业,如何合理利用人力资源,提高工作效率,减少成本支出,一直是业内研究和探讨的重要课题.在当前,特别是<劳动合同法>出台后,研究和探讨合理利用人力资源、控制服务成本支出显得尤为重要.