对我国住宅消费的预测

1996年9月以来,建设部提出把住宅建设当作新的经济增长点,形成住宅消费热点的观点,在全国引起强烈反响,引起社会各界对住宅消费的关注。江泽民同志的“十五大”报告又为将来10至15年的经济发展指明了方向。我们假定我国经济在今后10至15年间会以过去10年的平均速度增长。于是,可以通过对我国近10年来城镇居民生活费收入、消费结构及储蓄倾向的定量分析,并结合我国房地产市场特点,对我国住宅消费需求进行预测。     

居民住房消费现状分析与对策研究

国务院总理朱基在九届全国人大一次会议举行的记者招待会上明确强调，房地产将要成为新的消费热点和新的经济增长点。而房地产中的居民住宅消费将是启动房地产业的重中之重。据有关资料显示，目前，我国商品房空置达６０００万平方米，其中住宅空置占商品房空置总量的８...     

中国将形成四大消费热点拉动经济发展

中国将进入新一轮的消费热潮，住房、信息、旅游、文化教育等将成为新的消费热点。著名消费经济学家尹世杰指出，“中国短缺经济已经结束，新的消费热点必将出现，并且中国政府只有积极培育新的消费热点，才能激活市场，进一步发展经济。”目前中国人住房满足率还相当低。而中国居民有超过四万亿元人民币的巨额存款余额，这为住房形成消费热点提供了资本基础。中国目前已积累有住房公积金三百亿元，政府正在着手制定住房改革相关政策，取消了住宅建筑的一些收费，要求建筑企业降低成本及利润，完善购房分期付款制和消费信贷制等。因此，作为…     

关于住宅消费热点的初步看法

1、住宅消费热点和经济增长点的关系住宅在今后国民经济发展中的地位,现在逐步被人们所认识。但是,住宅在国民经济发展中的两个地位,其实是有先后关系的,应该是消费热点在前,经济增长点在后;或者讲消费热点是前提条件,经济增长点是必然结果。离开了消费热点、热浪、热潮,经济增长点是形成不了气候的。指出消费热点     

扩大贵州省城乡居民消费需求的新选择

面对金融危机影响不断加深、外部需求大幅萎缩的形势,扩大城乡居民消费成为确保贵州省经济增长的一项重要内容.从当前城乡居民消费结构现状来看,制约贵州省消费需求的因素依然存在,要进一步扩大贵州省城乡居民消费必须在居民收入水平、消费观念、社会保障制度、公共投资等方面寻求新的突破.     

住宅储蓄存在的问题及其对策

住宅储蓄存在的问题及其对策霍中广，吴艳玲住宅储蓄实质上是一种消费信用，存款的目的是为了购、建房，增强了人们当前的消费能力，是一种提前消费形式。住宅储蓄是随着住房制度改革进行、深化而出现的一种存储形式，是为居民购买住房的申请借款而开办的专项储蓄存款。它...     

形成深圳住房消费增长点的理论分析

本文是在对深圳人口结构与发展、居民收入与消费、住房成本、居民住房消费经济承受能力等问题研究的基础上,定性、定量地分析和探讨住房成为消费增长点的可能性。 一、影响深圳住房消费的定量因素分析 这里首先选用了国内生产总值GDP;第三产业指数DSCY;人均国内生产总值PGDP;全社会固定资产投资GDZC;人口数RENK;户籍人口数HUJRK;暂住人口数ZANZRK;非农业人口数FNHS;社会消费零售总额SHLS;城乡居民储蓄余额CXYE;     

对上海房地产展览业几点思考

新世纪以来，房地产业在我国呈现出高速增长的态势，住宅消费成为城市居民新的消费热点。而房地产展览，作为一种最直接、有效的房地产商品的流通手段，在房产消费中扮演着举足轻重的角色。     

消费将成为经济增长的重要引擎

正在国家坚持稳中求进的总基调下,2014年,我国宏观经济将保持合理增长,消费潜力将得到有效释放,城乡居民收入将保持平稳较快增长,为消费需求的增长奠定基础。同时,国家将进一步完善消费政策,进一步扩大信息消费、养老消费、健康消费,促进新型电子产品、智能家电、节能汽车等热点商品消费,鼓励新的消费方式发展。     

启动住房建设与住房消费的对策

为了使住房建设真正成为我国国民经济新的经济增长点，现阶段必须尽快全面启动住房市场，使广大居民真正成为市场主体，从而不断拓展住房有效需求，促使住房消费热点的尽快形成。唯有如此，才能盘活存量，消化增量，真正使住房消费成为新的消费热点，支撑住房建设与房地产业的持续发展。现在的问题是离全面启动住房市场，形成消费热点这一目标的距离到底有多远？关键到底在哪里？究竟如何去突破？应该看到，近年来，尽管对此采取了不少积极的措施，但总体效果还是不甚理想，住房市场的全面启动举步维艰，矛盾重重。其出路何在呢7我们认为，…     

全球消费三大变迁

未来的消费增长点在哪里?如何创造新的消费需求?如何领跑新的消费前沿?一系列消费话题在日前举行的夏季达沃斯论坛上成为专家们关注的热点。专家分析显示,全球消费三大变迁值得特别关注。——新兴市场消费者成为世界经济增长新的关注点     

商品房消费现状及对策建议

进入20世纪九十年代以来,经济社会的持续稳步快速发展,有力地推动了城市建设投融资体制、土地使用制度、住房分配制度的改革,房地产供求机制不断完善,住房消费得到有效启动,房地产市场日趋活跃,成为国民经济新的增长点,住宅消费市场逐渐成为市场经济体系中的一个极为重要的组成部分。但由于房地产市场起步时间较短,市场体制还不成熟,住房消费投诉也逐年增长,已成为社会生活中的一大热点。因此,面对当前住房消费投诉不断上升的新情况,作为工商行政管理主管部门,如何坚持客观公正的原则,正确处理协调开发商与消费者之间的关系,如何保护处于相…     

58968亿存款从哪里来

城镇居民消费在经历了温饱型、小康型消费之后,进入了新的阶段,即消费积累阶段。新型耐用消费品的消费,如汽车、住房等还没有形成一定规模,消费额度较大的消费热点还未形成。随着经济改革的不断深入,涉及的领域日益宽广,需要人们牺牲当前消费来保证未来消费的情况越来越多。真正适合普通居民投资、最具吸引力的金融产品并不多。目前我国储蓄存款增加额中,相当一部分是经营性集团消费基金,即部分对公存款。据中国人民银行新近公布的统计数据,到1999年5月末,我国城乡居民储蓄存款余额为58968亿元,增长18．60。其中5月份当月储蓄存…     

消费热点的培育与实现路径选择

在当代经济增长过程中，消费热点推动了支柱产业的形成与发展，支撑了支柱产业的延续。因而世界各国都把培育消费热点作为经济持续增长的重要措施。现阶段，我国经济是否进入新的增长周期，在很大程度上取决于是否有新的主导型消费热点的支撑。虽然消费市场的亮点很多，但是能够支持经济增长的新的主导型热点并没有真正形成。因此，培育主导型的消费热点，对拉动经济的增长具有重要的意义。     

被忽视的“消费金融”

重视消费，但轻视消费金融，正成为中国经济真正的绊脚石。 当前中国的经济形势，一方面是实体经济的艰难复苏，但另一方面，一个经济奇观也举世瞩目：我国的居民储蓄余额正站在历史最高点。根据央行2013年9月数据，居民储蓄余额已经连续3个月站在43万亿元的历史高点上。更新的数据虽然没有公布，但到11月份，居民储蓄“缩水”的可能性几乎为零。     

基于凯恩斯消费函数的成都市城乡居民消费差异研究

本文基于凯恩斯消费理论,通过成都市1995-2009年城乡居民可支配收入和生活消费数据,建立了成都市城乡居民消费函数,并结合城乡居民1995年-2009年间恩格尔系数的变化趋势和2009年成都市城乡居民消费结构,对成都市城乡居民消费差异进行了实证分析,找出了城乡居民消费差异的主要原因。最后,提出了消减成都市城乡居民消费差异的建议。     

今年城市消费十大热点

据有关部门分析,今年我国城市消费将呈十大热点。 (一)化妆品消费,来势汹涌。都市空气里的脂粉味将越来越浓,消费特点是:由广告导购逐步走向定向选购;垂青名牌;个性化、专用型系列产品受欢迎;进口名牌产品仍热销;保健美容化妆品独具一格。 (二)居室消费,再起高潮。受住宅商品化的影响,住宅已成为居民最大的耐用消费品。都市人将比以往更注意居住环境的优美舒适,住房装怖将会越来越讲究。     

上海市民住宅消费能力分析

住宅消费是指人们对住宅的消耗、使用行为与过程，是人们生活消费的重要方面。住宅的消费需求是人们对住宅需求的一种类型，住宅需求包括生产性需求和消费性需求。住宅的消费需求是指购买愿意、能够并且打算购买住宅且用于消费的数量，在这里“能够”就是指支付能力。住宅消费需求的支付能力，是指人们消费住宅时的购买能力。     

商品房与房改售房同时启动 方可形成统一的住宅市场

商品房与房改售房同时启动方可形成统一的住宅市场纪军我国房地产市场现在两个相互分割的住宅供应体系，一是近年兴起与逐渐形成的商品房市场；二是延续了几十年公有住房制度。要使住宅成为新的经济增长点和新的消费热点；不仅要设法盘活商品房市场，更应注重启动沉寂了几...     

商品房市场的困境及对策探讨

一、导言事实上，自］god年下半年起，整体上的买方市场已开始形成，市场消费缺乏热点。多年来我国经济之所以能达到两位数的增长速度，其中一个重要的因素就是消费者需求旺盛。目前的需求不旺，已对宏观经济的正常运行产生不利影响。经济的健康运行呼唤着培育国民经济新的增长点和消费热点。1996年下半年政府决策层就提出“住宅建设是国家支柱产业，尽快使住宅建设成为拉动国民经济的新增长点”，希望住宅消费能成为新的消费热点。实际的情况不容乐观，近几年，商品房市场空直面积一直有增无减，据统计，到1995年底，全国商品房空置面积5O…