律师问答

EPC合同是一种业主以比较固定的合同价格在规定的工期内要求承包商交付"指定功能的成品"的合同,相比较目前传统的施工总承包动辄十几个点的下浮而言,如果承包商有雄厚的资金实力、高超的管理能力、严格的风险管控,就有获得较高利润的机会。但是,     

施工合同中的风险

合同风险指建设工程施工的不确定经济活动产生潜在经济效益的可能性.它是建设工程承包普遍存在的问题,施工企业在承揽工程任务及经营活动时,通常遇到以下几种合同风险.(一)计价风险投标总价或单价包干,有些合同或招标文件规定:业主考虑了市场价格动态影响,同意按合同总价的3%作一次性补贴,或直接计入报价.若     

疫情下人工和材料价格上涨的调整途径

2020年伊始,突如其来的"新冠疫情"席卷全国,这一不可抗力事件势必会给部分合同的履行造成影响,因之而生的合同履行障碍纠纷也会日益凸显。在工程建设领域,就施工企业而言,若疫情引起的人工费和材料价格大幅上涨势必会使其遭受影响,在固定价合同(包括固定综合单价或固定总价合同)下尤甚,对此,施工企业可否主张调整价格则利益攸关。     

基于差价合约的发电企业中长期合同市场交易策略分析

中长期合同通过竞价或购售双方的协议规定了电能交易的合同价格与合同电量,既为发电企业带来长期稳定的需求,又可以规避价格波动的风险,因而受到了普遍重视。中长期合同交易作为我国现阶段电能交易的主要形式,对保障企业的盈利起着至关重要的作用。本文在对基于差价合约的中长期合同的优越性进行分析的基础上,进一步探讨了发电企业可采取的中长期合同市场交易策略。     

海外勘探开发项目后评价经济效益分析要点

海外石油勘探开发项目主要涉及四种合同模式,分别是矿税制合同、产品分成合同、服务合同和回购合同.项目的合同模式不同,后评价的经济效益评价方法差异很大.为确保后评价中效益评价结果的准确性和可比性,首先,应根据不同的合同模式对于承包商如何获得利润的规定,选择适当的评价方法并编制收入分配或产品分成流程示意图;其次,要从不同的角度分别进行评价,主要包括项目的角度、资源国的角度、承包商的角度和中国企业(中方)的角度,逐步深化对评价结果的认识.最后,作者针对海外勘探开发业务的管理体制与项目后评价的关系进行了探讨.     

造价工程师执业资格考试点评（三）

第五章工程合同价款管理（一）考试要点评析1、工程合同的类型及其选择（1）工程合同的类型。根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013—0201）的规定,合同价格形式可分为单价合同、总价合同及合同当事人约定的其他合同价格形式。实行清单计价的工程项目应当采用单价合同。     

造价工程师 执业资格考试点评（三）

第五章 建设工程合同管理与索赔 一、考试要点评析 （一）建设工程施工合同的类型及选择 1、建设工程施工合同的类型 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999—0201）将工程合同价分为：固定合同价、可调合同价、成本加酬金确定的合同价。《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）文件将建设工程施工合同分为：固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同。     

无履行期限购销合同的效力

购销合同是我国经济合同的一种,指供方出售产品,需方支付价款的协议,可分为工矿产品购销合同和农副产品购销合同。无论哪种购销合同,履行期限即购销合同中的交（提）货期限都是合同签订时必须明确的基本条款之一。那么,无履行期限的购销合同的效力究竟如何呢？对这类合同应如何处理呢？学术界一般意见认为,合同未规定履行期限或期限不明确的,债务人可随时履行,债权人可随时请求履行,但应给对方以必要的准备时间。中国经济管理出版社出版的《中国合同大全》一书中还详细阐述了对此种合同的处理意见,具体如下:“在法律或合同没有专门规定（履…     

目标成本合同在工程项目中的应用研究

随着建筑行业竞争的加剧,工程项目的合同价格有呈现成本价格的趋势。相对于传统的固定单价和固定总价合同模式,目标成本合同为业主和承包商提供了新的工作方法。在介绍目标成本合同的概念和特点的基础上,通过数学模型和理论分析阐明目标成本合同的运行机制。针对目标成本合同的特殊性,指出必须合理地管理风险事件,特别是工程范围变更以及招标文件错误和遗漏产生的影响。针对目标成本合同的优势与劣势,给出一些应用建议,从而更有效地促进目标成本合同模式的成功实施。     

天然气价格与原油价格的关系及其发展趋势

天然气价格与重质燃料油、家用取暖油或原油价格挂钩,使得天然气价格能够与竞争能源的价格协调,保证了天然气的销售.欧洲和亚洲市场目前仍然采用这样的价格公式和合同.但是自20世纪80年代美国和英国的天然气市场取消管制以后,长期合同和与石油价格指数挂钩的天然气定价公式受到了挑战:以前20～25年的合同期限缩短到10年之内;出现了天然气现货市场,形成了受美国纽约商品交易所或英国国际石油交易所调节的市场,并出现了标准合同(如期货和期权).今后,现货价与期货价相结合的复杂的指数化价格公式可能辅助或取代原有的石油指数价格定价模式.电价的指数价格可能更频繁地用于为天然气定价.原油价格依旧会影响天然气价格,能源间的相互作用可以调节暂时的价差过大.2050年美国在世界LNG贸易中所占的份额将由目前的5%～6%增加到25%.天然气在家用、工业、发电和运输等各个领域的消费量将不断增长,天然气价格下跌的可能性不大.     

关于工程造价与结算的法律问题

关于固定价格合同结算的具体问题 1、对固定价格的施工合同．人民法院能否依据鉴定结论确定工程造价？工程价款固定。表明合同双方已经充分预判合同风险，并考虑到合同履行中引起价格变动的诸种因素，双方在此基础上有权自愿决定是否签订合同以及承担相关风险。人民法院对于发承包双方订立的固定价格合同，应当尊重当事人的意思自治，以合同约定价格确定工程价款。     

新版施工合同暂估价条款之解读

在发改委等九部委发布的《中华人民共和国标准施工招标文件(2007年版)》的施工合同通用条款中最早出现了暂估价的概念,即其中的施工合同通用条款的词语定义第1.1.5.5款规定:"暂估价:指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额."与之相对应,自2008年12月1日起实施的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)中也增加了关于暂估价的相关规定,即其中的规范术语第2.0.7款规定:"暂估价指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额."但其中仅包括材料暂估单价和专业工程暂估价两项,而不包括工程设备暂估价.而根据2013年7月1日起开始使用的《2013版建设工程施工合同(示范文本)》(以下简称"2013版施工合同")第10.7款规定:暂估价指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的专业分包工程、服务、材料和工程设备工作的金额.     

工程变更估价条款的补充与完善

工程变更估价三原则在合同工程子项价格基本合理的情况下可以公平的高效率的适用,但在合同中可适用参照的工程子项价格明显偏高或偏低的情况下适用该三原则就明显不公平,应该进行补充和完善.文章从工程合同中的不修改合同原则及合同法中的实质公平原则出发,提出了在合同工程子项价格非正常情况下工程变更估价的方法,并据此提出完善工程变更估价三原则的建议.     

新药技术合同纠纷案例分析——合同解除权诠释

订立合同时,当事人可以约定一方享有单方面解除合同权利.条件成就时,当事人可以选择解除合同,或继续履行合同.此外,《合同法》对当事人享有的解除合同权利做出规定.规定条件成时,当事人也可以依据法律规定,主张单方面解除合同.合同解除的效力可以溯及既往,也可以只溯及未来.新药技术比较复杂,当事人就此订立技术合同时,应该对当事人单方面解除合同权利予以充分考虑,最好在合同中加以明确约定.     

浅淡建造合同准则及在施工企业中的运用

一、建造全同准则主要内容 建造合同是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同.建造合同准则是规范建造承包商建造合同的会计处理和相关信息披露的准则.建造合同按照所含风险的承担者不同分为固定造价合同与成本加成合同.     

浅谈合同价格类型的选择对造价控制的影响

合同价格类型的选择对工程项目的选价控制有着重要的影响。采用固定总价合同形式．承包人将承担分部分项工程量清单中单价及其工程量的双重风险；而采用固定单价合同则是将风险分摊到承包人和发包人，即承包人承担单价的风险，发包人承担工程量的风险。无论采取哪种合同价格形式，我们都应充分研究，正确评估双方的权利和义务，既要遵循市场规律，又要廉顾公平。     

快速读懂固定收益信托合同

固定收益信托在整个资产配置中属于低风险、低收益产品。虽归类于固定收益，但该类产品合同中并无保本保收益的条款，其能提供确定收益的预期，来源于产品设计时所订立的二系列担保措施，这些都在产品合同中有明确说明。仔细读懂合同，再做出投资抉择，可为资金安全加一把防护锁。     

建设单位在设计、采购、施工总承包(EPC)合同谈判中费用谈判分析

本文以某新建项目为例,从建设单位或业主的角度,阐述了EPC总承包合同谈判中报价审查的过程与合同条款中费用相关条款的谈判,总结了EPC合同谈判中费用相关内容的谈判对策研究.在EPC合同谈判中,应将价格审查与合同条款相结合,运用各种价格信息、经验数据和测算方法多角度进行价格审查,力求合同条款真实反映各方的权利和义务,注重合...     

二滩水电站国际合同当地货币价格调整

国际合同实施过程中。由于继后立法对合同价格的影响，业主要对合同价格进行调整。二滩工程土建Ⅰ、Ⅱ标合同文件规定对当地货币采用“文件证据法”进行调整。在对当地劳务工资、养路费、邮电通信费用调整过程中，根据工程实际情况，改变了劳务工资调整方法，改用公式法调整，从而保证了工程进度与质量。     

挥之不去的定额计价问题

定额下浮结算合同是一种常见并将长期存在的计价模式,其主要争议问题有材料选择、下浮范围、甲供料扣款等,这些问题该如何处理呢?成本酬金合同是指发包人按实报销成本并按约定支付报酬,承包人按约定时间完成工作的一类合同。酬金可以为成本的百分比、固定金额、目标价格奖励等。成本酬金合同最主要特点是承包人不承担工程价格及数量风险,承包人按实向业主报销成本。在国内,成本酬金合同最典型的表现形式为按定额下浮结算合同。尽管清单计价推行很长时间