扎牢资产交易篱笆墙

<正>2022年12月5日，在江苏省连云港市赣榆区赣马镇农村产权交易服务中心，随着一声锤响，赣马镇仲马自然村50.5亩土地发包项目产权交易顺利成交。2022年赣马镇共交易1668个项目，交易额4450.11万元。近年来，随着农村集体产权制度改革的不断深入，赣马镇积极成立镇农村产权交易服务中心，推动村集体产权交易事项“应进必进”，规范了农村小微权力运行。     

广西玉林:土地确权成果应用见实效

正2014年11月,广西玉林市获批为全国第二批农村改革试验区,以农村产权交易市场建设为契机,积极推动土地确权及其成果应用。成果应用促进农业适度规模经营。玉林市积极利用土地确权成果,引导土地有序流转,促进农业适度规模经营,使农村土地"活"起来,让农民从土地确权中获得更多红利,尽快分享土地确权带来的好处。截至2016年6月底,玉林市农村土地流转面积9.69万公顷,流转率达54.8%,高于广西平均水平。全市形成3.3公顷以上连片     

“信息互联”推动确权成果转化

正山东省武城县于2013年4月开展农村土地确权登记颁证试点工作,全县72.9万亩土地全部完成确权登记,建立了武城县农村土地承包经营权数据库。农村土地确权数据是开展农村土地流转和土地经营权抵押贷款工作的基础数据。如何把这些土地确权成果真正应用到实际工作中,武城近年来作了一些探索。2014年12月武城县成立农村综合产权交易中心。2015年12月武城县被国务院确定为农村土地承包经营权抵押贷款试点县。2017年中央     

贺兰 农村产权交易中心推动产权制度改革

正2016年4月7日上午,宁夏回族自治区银川市贺兰县在县政务服务中心举行农村产权交易中心揭牌仪式,标志着全区第二家、银川市首家县级农村产权交易中心正式启动运营。贺兰县从2013年开始进行农村土地承包经营权确权颁证试点工作,目前,土地确权工作已基本完成,进入发证阶段,已有2000多户农户领到了《农村土地承包经营权证》。为了让确权成果更好地发挥强     

农村“三变”改革土地确权影响因素及对策——以六盘水为例

农村"三变"改革即为"资源变资产、资金变股金、农民变股东",是改善农村生产方式、引导农民脱贫致富、推动农业现代化发展的重要举措,土地确权是"资源变资产"的基础。通过对农村"三变"改革土地确权的调查和研究,指出影响农村土地确权的因素有自然条件的制约、历史遗留问题严重、政策制度的不完善、人员资金的不到位以及土地民俗的束缚,提出完善政策制度,攻克技术难关,加强组织和协调,多渠道进行沟通和宣教,以保障土地确权工作的顺利开展,完善农村产权交易市场,推进农村"三变"改革的实施。     

农村产权交易市场拓路前行

随着土地流转、集体物业租赁权交易等农村集体产权交易不断活跃,浙江省平湖市以土地流转服务中心和农村集体“三资”服务中心为依托,建立平湖市农村产权交易市场,取得了显著的经济效益和社会效益。截至2013年9月中旬,通过农村产权交易平台,共实施交易项目122项,成功交易项目合同总金额748．66万元,合同年租金447．35万元,合同款兑现率100％,年租金比公开交易前增加121．18万元,集体和农户增收率37％。     

江西土地经营权抵押贷款六大探索

正2017年9月,江西省基本完成农村承包地确权登记颁证工作,为开展农村承包地经营权抵押贷款奠定了产权基础。省农业厅及10个试点县(含市、区)的农业部门在农村综合产权交易市场建设,土地经营权流转、价值评估、证书发放等方面进行了积极探索,积累了宝贵经验,取得了明显成效。大力推进市场建设。各个试点县都基本建成了农村综合产权交易中心并投入运行。信丰县还设立了县乡两级农村承包土地经营权抵押     

义安农业发展有了金融“活水”

正2015年12月,安徽省铜陵市义安区抢抓农村承包土地的经营权抵押贷款国家级试点机遇,开始探索农村承包土地经营权抵押贷款,试点以来,义安区已累计发放农村土地经营权抵押贷款4915万元,有效解决了农业经营主体融资难的问题。明产权。义安区把农村承包土地确权登记颁证作为农村土地经营权抵押贷款的基础和前提,经确权认定到户面积279910.7亩,颁发证书62280份,颁证率达100%,实现     

全面落实土地承包经营权 切实维护农民合法权益

为认真贯彻《中华人民共和国农村土地承包法》和党中央、国务院关于进一步稳定农村土地承包关系的政策,保护农民的根本利益,促进郊区经济发展,保持农村社会稳定,加快郊区城市化进程,从根本上解决我市郊区部分地方二轮土地延包工作不彻底的问题,按照北京市委、市政府的要求,从2004年6月开始,我市郊区全面开展了农户土地承包经营权确权工作。截止到2005年4月底,在我市郊区497万亩应确权土地中,已确权到户的494.62万亩,占99.5%。     

“三权”分置盘活连云港500万亩土地

正农村土地"三权"分置,为新一轮农村经济大发展提供了新动能,充分释放了农村生产力要素能量。江苏省连云港市500万亩农民集体土地资源能够有效盘活的秘方正是农村土地"三权"分置。以农村土地确权颁证全覆盖为切入点,筑牢土地"三权"分置基石。一是农村集体土地确权颁证全覆盖。国土部门从2013年起在全国范围内,对以村民委员会为单位的农村集体土地所有权进行确权登记颁证,由农经部门牵头实施的农     

神州土地:“互联网+”助力土地流转迸发新能量

正近年来,"互联网+"日益引起社会关注和投资聚集,土地流转也成为"互联网+"的一个热点领域。围绕"互联网+土地流转",记者近日对神州土地CEO张杰进行了采访。政企优势互补完善农村产权交易体系现代农业的发展,呼唤土地流转和规模经营。正因为此,各地近年来掀起了建设农村土地流转服务中心或者农村产权流转交易中心的热潮。但     

沙县土地信托实现三重功能

<正>福建省沙县是全国土地流转和农村土地经营权抵押贷款试点县。从开展农村土地流转试点,县乡两级成立农村土地流转服务中心,到开展土地信托流转,成立农村产权交易中心,沙县的农村土地信托流转交易模式已在福建全省推广,目     

辽宁省首家市级农村综合产权交易市场建设的探索与思考

党的十八届三中全会明确提出了要建立农村产权流转交易市场,推动农村综合产权交易公开、公正、规范运行。2015年1月21日,铁岭市正式成立了农村综合产权交易服务中心,是辽宁省首家市级农交中心,为唤醒农村"沉睡资本",形成"交易-鉴证-抵押"的农村综合产权交易模式进行了实践探索。本调研报告通过实地走访、座谈研究等方式,理论联系实际,全面总结铁岭市农村综合产权交易市场建设初步成果,分析发展模式,研究存在问题,提出对策建议,以期对辽宁省农村综合产权交易市场健康发展有所启示。     

海门市农村产权交易市场建设的实践与思考

正2015年,江苏省海门市根据上级要求,按照统一信息发布、统一交易流程、统一交易规则、统一交易文书、统一交易监督的标准,全力推进农村产权交易市场建设,农村产权交易工作初见成效。当年全市12个区镇通过市农村产权交易平台成交项目131个、成交总金额12137.06万元、土地交易总面积19621.07亩。其中,农村承包土地经营权成交项目81个、成交金额11554.16万元、土地交易面积19340.59亩;农     

规范产权交易平台 实现资源优化配置

<正>2022年末，在江苏省连云港市赣榆区赣马镇农村产权服务交易中心，随着仲马自然村50.5亩土地发包项目的应声落锤，赣马镇当年交易了1668个项目，交易额4450.11万元，分别提前完成年度任务的120%、130%。近年来，赣马镇农村产权交易服务中心，充分发挥交易平台功能，坚持“应进必进”，突出规范化，抓关键、抓落实，     

神州信息 抢鲜农业大数据蛋糕

正以科学测绘的手段对农民承包土地加以确认,以经纬度、四至线的方式明确标注,神州信息咬下农业大数据的第一口蛋糕。作为最早切入农村土地承包经营权确权和农村产权交易平台建设业务的一员,神州信息依托资源优势,抢鲜农业大数据,全面展开智慧农村的战略布局。神州信息副总裁、智慧农村战略本部总裁张丹丹看得更远。"土地一旦顺利流转就会形成规模化生产,从而释放大量需求。通过产权交易平台,依靠大数据资源,神州信息将从农民生产的产前、     

看诸城如何放活土地经营权

正近年来,山东省诸城市积极探索放活土地经营权的有效途径,在引导农民有序流转土地经营权的同时,开展农村土地经营权抵押融资服务,让"转"起来的土地经营权"活"起来。培育承租业主,让土地经营权"转"起来在全面完成农村承包地确权登记颁证工作的基础上,诸城建立了市、镇街、社区"三级"土地流转服务中心,搭建起土地流转服务平台。立足农业主导优势产业,积极培育土地流转承租业主,诸城市     

新一轮农村改革扎实推进

正2019年中央农办、农业农村部深入贯彻落实习近平总书记关于深化农村改革的重要指示要求,扎实推进新一轮农村改革,取得积极进展。农村土地制度改革成果有效巩固。经过五年努力,农村承包地确权登记颁证工作基本完成,年初向党中央、国务院提交了总结报告。今年组织开展了"回头看",又解决了113万户承包农户确权信息不准、585万亩土地暂缓确权、197万户承包农户证书未发放等问题。部署第二轮土地承包到期后再延长30年试点工作,在全国选择了13个较早到期的县(市)开展试点,将先行探索解决各种突出问题的途径。农村宅基地管理职能转由     

土地确权活动让广西土地流转遍地开花

<正>近日,本刊记者分别就广西在农村改革中土地确权、流转、农村金融改革等问题进行了深入采访。采访中获悉,目前,广西全区已有106个县开展了土地确权工作,有155个乡(镇)(其中自治区级试点乡镇125个,市、县级试点乡镇30个),1351个村的确权工作已经启动,涉及102万户农户,涉及耕地面积共402万亩。"在土地确权流转过程中,运用了先进的GPS定位系统及无人机的航拍。"广西农业厅农村经济体制与经营管理处副处长黄奎甫在采访中介绍,无人机的航拍工作由农业、国土等部门负责,广西全     

产权交易市场完善条件下的农地抵押贷款模式及效果研究——以嘉兴市海盐县为例

浙江省嘉兴市海盐县以统筹城乡综合配套改革试验为背景,开展了农地抵押融资制度改革试点工作。依托其完善的产权交易市场这一核心条件,通过土地流转与产权交易服务中心平台,完善土地流转,确权颁证等合理的制度安排,在避开与现行法律冲突的同时,在实践中,抵押物属性构建得到创新,产权中心促成产权交易市场形成,金融机构参与改革积极性大增,有融资需求的成熟农业经营主体受益颇丰,实施效果明显;但也存在全面风险控制机制不完善,农业经营主体遭受信贷配给现象未能从根本上解决等问题。基于此,在对"海盐模式"经验分析的基础上,从明确产权归属,完善制度安排保护、完善土地流转和产权交易运行机制、建立健全农地抵押政策和法律保障体系、加快推进政策性农业保险体系建设、推进利率市场化发展,缓解信贷配给问题、加强试点地区的工作总结,打造可推广、可复制模式6个方面,提出在全国范围内开展农地抵押融资制度改革的政策启示。