风景这边独好——我省首家国有房地产企业改制挂牌

10月28日，湖南雅境置业有限公司在邵阳挂牌成立。这是我省第一家国有房地产企业资产重组后的新生儿。她的诞生标志着湖南省属国有企业改制工作已进入实质性阶段，也给全省国有房地产企业的改制树立了榜样。     

郴州市注销7家房地产开发企业

近日，郴州市房产局对全市159家房地产开发企业的开发经营状况、财务状况、企业诚信度进行年检，经过认真审核132家房地产开发企业年检合格，20家房地产开发企业被降低资质等级，7家房地产开发企业被注销资质。     

企业价格行为亟待规范

随着国有企业价格自主权的落实，企业价格行为中的问题也逐渐暴露出来。笔者就此对湖北省襄樊市的32家国有工业企业作了个调查，深感国企在产（商）品销售和购进原材料、燃料、低值易耗品、设备、房地产及其他商品（以下统称物资）的价格行为上的问题亟待解决。国有企业运用价格权中的问题1．民主决策不够，存在个人说了算的问题。襄樊市32家工业企业在产品销售价格的决策上，由厂长或分管厂长直接决定，没经过厂长办公会或其他形式集体决策的企业有9家，占28％。实际执行中，有的企业销售科长就能随意降价。在物资购进价格的审定中，由厂长…     

“8·31”大限一年后北京房地产市场有何变化？

据北京市统计局公布的数据显示，自去年10月份以来，北京新开盘的房地产项目数量开始明显放缓，新开盘数量出现大幅下滑。目前北京4000多家房地产企业，约有一半企业手里有开发项目，而真正具备开发实力、活跃在市场上的企业不超过1000家，其中自有项目在开发的大致有300家。在这300家的企业中，大部分是国有企业，由于其拥有大量的土地储备，开发还可继续维持，但有些开发实力银弱的小公司则会慢慢消失。     

武汉凯乐海盛顿房地产有限公司

武汉凯乐海盛顿房地产有限公司是湖北凯乐新材料科技股份有限公司（沪市A股代码600260简称凯乐科技）控股的综合性房地产开发企业。凯乐科技是全国塑料行业的大型骨干企业和高科技龙头企业，是中国第1000家上市公司，近年积极实施战略调整，逐渐构建起塑料制品、光缆通信、房地产、教育等跨行业良性发展格局，步入持续协调健康发展快车道。     

瑞典、新西兰、韩国国有资产管理框架

一、政府如何设立所有权行使结构瑞典:1、工业部国有企业局是所有权行使机构。1998年,瑞典政府在工业部内部设立一个专门行使所有者职能的国有企业局。设立该局的一个动因是将政府的公共管理与国有资本管理分开(类似于中国的"政资分开"),另一个动因是解决公司治理中的所有权缺位、内部人控制问题。国有企业局对34家国有企业行使所有权,这34家企业占全部国有企业总价值的85%,还有14家金融、房地产、博彩类国有企业由财政部行使所有权,另外12家国有企业分别由卫生部、文化部等行使所有权。2、国有企业局的高级投资经理是国有企业的董事。国有…     

光荣与梦想——2000年度上海房地产百强排名分析

今年8月中旬，上海市统计局对外公开发布了《2000年度上海销售面积100家房地产企业》、《2000年度上海销售额前100家房地产企业》排名。根据公布的两份名册以及近4年房屋销售前100家房地产企业的变动情况，上海方方房产工作室对2000年上海房地产企业的运行总况及新特征作了系统分析，并对2001年的企业运行状况和结果作了相应预测。     

五大问题制约房企发展

据统计，我国目前共有房地产开发企业3万多家，其中二级资质以上的有3100多家，这些企业完成的房地产开发投资约占整个行业的1／3，房地产行业的规模效应已初现轮廓。与这些企业相比，其他大部分房地产企业无论从规模上讲，还是从项目数量上讲，都还处于自生自灭的状态。     

不同体制的不同选择

国有企业、民营企业、外资是目前我国房地产企业普遍存在的几种形式。总的来说，国有企业已经不再有曾经一支独大的风光，但由于其资金和土地资源雄厚，实力仍然不可小视。民营企业是我国房地产公司的主体，成为我国房地产投资增长的主要动力。而外资企业在中国加入WTO的背景中，也将发挥越来越大的作用。     

“五大资源”强化中小企业核心竞争力

有资料显示：我国房地产开发企业中，大型房地产开发企业(一级资质)数量占全国3万多家房地产开发企业总数的比例不到1％，绝大部分开发企业是中小房地产开发企业。而我们湘潭市的情况则更为突出：全市93家房地产开发企业中无1家一级开发资质的房地产开发企业，即93家房地产开发企业全     

山东省住房和城乡建设厅关于山东省乐成置业有限公司等86家房地产企业资质处理意见的通报

各市住房城乡建设委（局）、房产管理局，青岛市国土资源和房屋管理局： 最近，我厅对房地产企业进行了检查，其中有55家房地产开发企业、20家房地产估价机构、11家物业服务企业资质证书到期后逾期不报，根据《行政许可法》、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）。     

我国房地产上市公司竞争力综合分析——基于主成分分析的实证研究

本文选取较为全面的竞争力指标对我国62家房地产上市公司的竞争力进行定量评价并得出相关结论，揭示当前及未来我国房地产企业竞争的格局，在此基础上提出建议，为相关企业提供有益的借鉴。     

民企唱响苏州高新区

苏州高新区良好的投资环境，不仅吸引了众多外商，也让广大民营企业家怦然心动。今年1—6月，苏州高斯区新增内资企业628家，其中民营企业592家，新增民营企业数量和注册资金分别同比增长27％和70％，截至目前，苏州高新区共有民营企业4500家，行业涉及制造业、商贸业、房地产开发及现代服务业等领域，并呈现出内资与外资“双龙”并进的发展格局。     

关于部分国有企业对外长期投资情况的调查分析

为了加强对国有企业的审计监督，配合国有企业改革的逐步深化，准确量化国有资产，防止国有资产流失，去年，我们对北京市隶属于施工、房地产开发行业的１４个局、院、集团公司的４３２个对外长期投资项目，投资总额２３．３亿元进行了专次调查。并对投资额１０００万元以上的１３个项目进行了实地调查。对这些企业的对外长期投资项目的现状，存在问题及发展趋势，我们做以下分析和建议。 一、当前本市部分国有企业对外长期投资项目现状及存在问题 整体上而言，市属施工、房地产开发企业对外长期投资项目状况令人担忧，国有资产损失严重，国…     

建立现代企业制度是房地产企业改革的方向

国有企业改制以来，按照现代企业制度的要求，房地产企业改革工作取得了很大的成绩。但同时我们也应该看到，在相当一部分房地产企业中还存在着产权模糊、政企不分、管理混乱等一系列问题，严重滞碍着经济效益的提高，对于房地产业走出国门，跻身于世界同行业领先地位，是格格不入的。房地产企业为什么要建立现代企业制度？现代企业制度有什么特点？房地产企业如何才能建立现代企业制度？本文将围绕以上三个问题谈一下粗浅看法。     

房地产企业上市过程中的常见法律障碍与排除

房地产企业的上市热潮持续不减，目前房地产企业在境内沪深两市上市的公司有109家，在境外上市的有31家，另据中原地产研究中心的调查报告，目前至少有30家房企正在进行A股或H股的上市计划。     

应加强对房地产开发企业的管理

今年，我们对宝鸡市28户房地产开发企业1994年度开发及经营情况进行了审计调查，其中国有企业22户，集体企业2户，合资合作企业3户，股份制企业1户，注册资金14224万元。     

中国房地产经纪服务来的现状与发展

中国究竟有多少家房地产经纪服务企业，目前尚没有一个较为准确的统计数字。由于目前房地产经纪服务机构的设立采用在工商管理部门申请登记、取执照，然后到行业主管部门备案的制度，许多经营企业没有备案；甚至在一些城市，无照经营的经纪服务企业也不少。因此，实际从事房地产经纪服务的企业数量较难统计。     

中国地产企业命运解码——中国地产企业发展现状

发展突飞猛进 1997年我国取消了福利分房制度，住房实物分配制度彻底结束，中国房地产走上了真正的高速发展阶段。整个金融行业几乎毫不例外地纷纷开办房地产按揭业务，中国的房地产企业就如雨后春笋一般遍地出现，由开始的一万家、两万家发展到2005年的5万家，中国房地产业开始空前繁荣。     

湖州市房地产市场管理与未来发展

改革开放以来，我市房地产市场历经初步形成、快速成长和持续健康发展三部曲，房地产市场发展保持了与社会主义市场经济发展基本协调，与湖州市国民经济发展基本协调，与人民生活和生产基本协调，房地产业在国民经济中的支柱产业地位得到了进一步的确立和巩固。目前，全市有房地产开发企业145家，其中市本级73家，三县72家，具有房地产中介服务资质的企业26家，物业管理企业52家。2003年，全市房地产开发面积395万平方米，竣工面积155万平方米，商品房销售158万平方米；市本级二手房交