论房地产开发企业的规模经济

规模经济是市场经济的一种现象，也是经济学中的一个重要范畴。追求利润最大化的房地产开发企业只有在市场上谋求占有率的提高和市场份额的扩大，才能使开发成本降低。但是并非房地产开发规模越大越好，任何不顾市场状况、企业状况的盲目扩张有百害而无一利。如何使房地产开发企业开发规模达到最优组合，是本文研究的要点。     

中国高技术产业创新影响因素的实证检验

本文利用2001—2011年中国工业企业数据库的面板数据,实证检验企业规模、市场集中度、产权结构等因素对高技术产业创新的影响。研究发现企业规模与创新产出呈倒U型关系,市场集中度与创新产出具有正向关系。在中国高技术产业中,由于企业规模较小和市场分散,不利于企业的创新。从产权角度看,国有资本对创新产出的正向促进作用不显著,外商资本与港澳台资本对创新有负向作用,法人资本与个人资本对创新表现出促进作用。     

外部市场延伸与内部职权分化

企业组织本身不可能十全十美，当外部环境发生变化时，企业组织形式也应随之做出调整。随着企业规模的扩大和经营业务的拓展变化，企业内部经济活动的内容越来越广泛。因此，组织的结构不仅要随外部环境的变化而变化，还要随企业规模、技术、战略等不断做出调整。随着信息科技及计算机网络的发展，企业组织结构更加具有弹性，企业与外部市场的边界越来越模糊。同时，为了降低治理成本，企业内部采用内部市场等分权经营模式，于是，在企业内外部都可能出现科斯所说的半市场、半企业的中间性组织。     

我国汽车产业市场结构研究

目前，学术界通过对我国汽车产业的市场结构进行研究，几乎一致认为提高汽车产业的集中度迫在眉睫，而没有充分认识到平均规模的重要性。本文经过实证研究发现，提高汽车产业的市场集中度对产出的增加作用非常有限，而提高整车生产企业的平均规模则能有效增加产出。最后，基于我国汽车产业发展的战略目标，论述提高平均规模好于提高市场集中度的原因，并提出相关政策建议。     

房地产企业多产品结构的经济效益分析

近年来，各地房地产企业发展迅速，实行多元化战略，呈现了多产品结构。本文运用Translog成本函数估算分析了多产品结构的经济效益，提出了“大公司、大企业有最大的范围经济，但其规模经济稳定不变，不能获得较大的成本效益；中等规模的公司可获得较大的规模经济和范围经济，能获得较好的成本效益”的观点。     

中小企业的作用与现状

近年来,在开放的市场环境中,中小企业蓬勃发展,许多成长型中小企业逐步成为市场的中坚力量。中小企业数量迅速增加,素质不断提高,活力明显增强,在繁荣经济、增加就业、推动创新等方面,发挥着越来越重要的作用。从发展趋势来看,我国今后的发展可以概括为国有大企业为主导,非公有制中小企业为主体的所有制结构和企业规模结构,这将有助于形成我国经济持续快速增长的长久动力。     

土地出让制度对房地产市场的影响分析——基于结构-行为-绩效分析范式

运用制度分析理论来考察土地出让制度对房地产开发企业行为的影响,运用SCP范式研究房地产市场结构、市场行为和市场绩效,可建立一个房地产市场的制度—行为—绩效理论框架,用此框架分析我国房价——地价的关系,据此制定房地产宏观调控政策:培养市场竞争;将土地政策和金融政策结合起来进行宏观调控;重视房地产行业对资本市场的影响;建立完善的住房建设规划和住房保障体系。     

中国房地产市场结构与企业盈利能力分析

本文通过对中国房地产行业的相关数据的实证分析来讨论中国房地产行业的市场结构与企业的盈利情况，以及在目前宏观调控下中国房地产行业市场结构的变化和对房地产企业盈利能力的预期。     

我国房地产上市企业资本市场融资方式比较——以10家房地产上市企业为例

随着国家宏观调控力度的加大以及房地产行业内部竞争的加剧,我国房地产行业开始了新一轮洗牌。在这种形势下,加快企业规模扩张、加大土地储备力度,就成为房地产企业在当前竞争环境中赢得生存和发展的主要手段,而这些战略性竞争活动显然需要大量的资金支持。此外,债务在我国大多数房地产企业的资本结构中都占有较高比例,这种资本结构无疑加大了企业的经营风险。     

我国工业企业规模结构合理化问题

<正> 一、我国工业企业规模结构的不合理性企业规模结构是指大中小型不同规模企业之间的生产联系和数量比例关系。现代化大生产建立在高度的专业分工与协作基础上,一方面使生产集中化的趋势加强,使大型企业更加大型化,另一方面又使生产的专     

我国卷烟生产企业市场结构优化的对策分析

随着中国经济与WTO规则的日益融合,外国卷烟逐渐进入国内市场,中国烟草市场将不可避免地遇到来自各大跨国烟草公司日趋激烈的竞争压力和挑战.为了获得规模经济效益、提高企业技术水平和创新能力、应对国外烟草企业的竞争,有必要提高我国卷烟市场的集中度,优化市场结构.     

并购，离中国企业还有多远？

资本积聚和集中已成为当今中国经济运行过程中一个十分突出现象。一个世纪以来，诸多西方企业通过大规模的企业并购，实现了企业规模的迅速扩张，这一过程同时也成就了一大批具有较强竞争力的巨型企业与跨国公司。这种资本的聚合与离析推动了一个国家的产业升级和资本结构的优化。正处于经济高速增长的中国近年资本市场特别活跃，中石化、红塔集团、联想、     

多元化市场下中小房地产企业的应对措施

本文分析了房地产市场多元化发展趋势,从企业规模及融资能力、房地产开发项目管理、市场营销、文化感知能力和品牌号召力、公共关系能力几个方面总结了中小房地产企业的特点,并提出其在多元化市场中的应对措施。     

2005年北京房地产市场展望——2005年北京土地市场展望政策完善管理到位

2005年中央将继续实行宏观调控政策．土地供应和信贷规模将进一步收缩，房地产市场将进一步规范经过这一轮的宏观调控，有专家预计，2005年北京将有上千家房地产开发企业被淘汰出局据报道，北京已有549家房地产开发企业被注销在经过大浪淘沙、优胜劣汰之后，剩下的房地产开发企业将面临新的机遇和挑战2004年11月10日、北京市政府已通过了北京市2004-2020年新的总体规划，将按照“两轴两带多中心”的城市空间新格局．在东部发展带建设11座50万人口以上的新城，并建设中关村．CBD等8个职能中心．市区迁出90%的人口．这将对北京房地产市场产生巨大的影响．从根本上改变房地产开发的结构和布局。     

论企业规模结构与规模经济效益

<正> 一、我国企业规模结构的现状及对经济效益的影响1、规模的不经济性。从整体上看,企业的平均规模偏小。1987年,我国共有工业企业(乡及乡以上)49。4万个。其中固定资产原值在1亿美元以上     

论当前我国房地产市场调控的两大节点

一、我国房地产市场调控分析 针对房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题，2003年以来，我国从调整住房和土地供应结构，发挥税收、信贷、土地政策的调节作用；合理控制城市房屋拆迁规模和进度；整顿和规范房地产市场秩序；加快城镇廉租住房制度建设：完善房地产统计和信息披露制度；建立政府负责制等方面进行了三轮的房地产市场调控。应该说，房地产调控在抑制投资需求、稳定房价上取得一定的成效。但是，调控效果并不明显，房价进一步上涨，供求矛盾进一步突出。     

南通开发企业为稳定市场作出承诺

今年以来,南通房地产市场迅速回暖,月均成交量1000套以上,7月份更是高达1780套。但南通现阶段房地产市场存在着整体房价偏高、供应结构不尽合理等问题。针对目前房地产市场的态势,南通市房地产业协会向房地产开发企业传达了政府对保持房地产市场稳     

思路定出路 创新求发展——江苏融达集团专业市场开发历程探析

江苏融达集团，一个房地产开发行业的新星。近10年来，集团致力于区域性专业市场的开发，从1997年起，在宜兴城西北近郊成功开发了8个专业市场，加上正在开发建设的中国陶都陶瓷城，差不多一年建设一个市场。其中巷头市场总建筑面积近80万平方米，吸纳经营户1200多户。在同类市场中，其市场规模、年成交量等主要指标列江苏第一、华东地区第二，被评为江苏省样板市场、无锡市优秀市场。在本地众多房地产开发企业中，融达集团以其独特的开发思路和开发业绩，独树一帜。     

地方政府补助对房地产上市公司绩效的影响

本文以沪深两市107家房地产上市公司为样本,实证检验了地方政府补助与房地产企业绩效的关系。研究发现,与其他行业不同的是,房地产企业获得地方政府补助的动因与企业性质无关,国有与民营房地产企业在获得政府补助方面无显著差异。资产规模及销售规模是影响房地产企业获得政府补助的主要因素,资产规模和销售规模越大的房地产公司越容易获得政府补助。此外,政府补助显著提升了企业的销售收入和销售净利率,对房地产企业的绩效有正面影响。     

企业负债规模分析

资本结构是企业财务决策的重要组成部分,在资本结构的研究中我们应更多的关注负债的比重,即负债规模,通过负债规模的分析,使企业负债控制在一定的规模,以达到资本结构的优化,以保持资本结构的稳定性和弹性,从而促进企业的发展。企业的财务目标从长远来看是追求企业价值的最大化,在市场经济环境中利润动机即追求利润最大化左右着企业的各种财务决策和理财行为,从某种角度上说,企业取得较高的利润率,企业的价值就会增大,因而我们可用利润率的大小来确定企业的负债规模。一、企业负债经营利弊的分析如设Y--权益资本利润率;P--企…