我国房地产企业融资障碍及对策分析

房地产行业是资本密集行业,需要大量的资金投入,因此,融资在房地产开发中起着举足轻重的作用。本文结合我国房地产企业发展的现状和国内新出现的房地产融资方式．分析我国房地产企业在资本结构和融资方面存在的问题,探讨现阶段我国房地产企业在激烈的市场竞争环境下进行融资管理以优化企业资本结构的具体途径和方式,有助于得到比较适合我国国情的房地产融资模式,对我国房地产企业的资本结构优化和融资决策具有很大的意义。     

我国房地产企业融资障碍及对策分析

房地产行业是资本密集行业,需要大量的资金投入,因此,融资在房地产开发中起着举足轻重的作用.本文结合我国房地产企业发展的现状和国内新出现的房地产融资方式,分析我国房地产企业在资本结构和融资方面存在的问题,探讨现阶段我国房地产企业在激烈的市场竞争环境下进行融资管理以优化企业资本结构的具体途径和方式,有助于得到比较适合我国国情的房地产融资模式,对我国房地产企业的资本结构优化和融资决策具有很大的意义.     

浅析房地产企业物业服务盈利管理精细化

由于人们的生活水平有所提升,对物业管理服务的要求也就越来越高,同时市场中也给出了更加精确的服务要求,房地产企业的物业服务要想达到盈利的目的就必须顺应行业的发展实行精细化的管理模式。而精细化管理虽然能够提升物业服务公司的管理水平和服务水平,但是实行精细化管理时的成本投入却是不可忽视的,可对物业服务公司的盈利情况带来一定影响。鉴于以上问题,我们对房地产企业物业服务盈利管理的精细化进行探讨,希望可以找出有效的手段提升房地产企业物业服务的经济效益,推动物业服务行业的长期稳定发展。     

长春市互联网+智能化物业管理现状分析

移动互联技术全面发展和资本市场不断深化的时代,也是物业服务企业加速发展的时代,借助移动互联网等新技术来提升物业服务水平已是行业趋势。针对长春市的5个成熟小区的150位业主进行了物业APP应用情况问卷调查,通过调查结果对互联网+智能化物业管理现状进行分析,并给出建议。     

天津自贸区房地产投资分析

天津自贸区具有突出行政管理体制改革、租赁业发展、先进制造业发展、海空港联动发展特色等鲜明特点,在办公物业、零售物业、仓储物业和住宅等房地产投资上有较大需求,建议房地产行业应抓住传统房地产经营变化、拓展房地产中介服务和房地产金融迎来创新等机遇,从调整企业战略、经营转型、掌握资金、建立企业管理新机制等方面把握自贸区红利。     

物业服务的客户保持管理分析

物业管理行业在我国的发展的30年中物业服务的质量得到快速提高，但仍然存在着许多物业服务企业中途被解聘的情况．针对这一现象，主要从物业服务的特征和客户关系理论两方面对物业服务的客户保持管理作分析，并提出物业服务做好客户保持的策略。     

北京城建专注创造住宅精品——访北京城建投资发展股份有限公司总经理王汉军

日前,北京城建投资发展股份有限公司总经理王汉军在接受本刊记者专访时表示,北京城建专注制造住宅精品主业,经过三年努力,北京城建要成为北京市最好的房地产企业;经过五年奋斗,争取成为全国一流的房地产企业。近日,以土地资源储备丰富著称的北京城建投资发展股份有限公司以4．5亿元的价格,从北京市国土局土地储备中心成功拍得丰台区南苑乡石榴庄一块8．67万平方米的住     

浅析全面预算管理在房地产项目管理中的优化与推进

在经过近三十年的快速发展后,房地产行业已从暴利时代转入平稳发展时期。面对越来越恶劣的生存环境,作为高资本高风险的行业,房地产企业如何从传统的财务预算管理转型提升为全面预算管理模式越来越受重视。文章在分析房地产项目管理中应用全面预算管理的重要性基础上,分析了房地产行业全面预算管理模式的选择,探讨了当前房地产行业全面预算管理存在的问题,并针对性地提出了房地产行业全面预算管理的改善与推进措施,以期提高房地产企业的全面预算管理水平,促进企业长期可持续发展。     

浅谈物业服务企业内部控制与风险防范

伴随着科技发展和社会生活的变革，近20多年来，我国的物业服务行业取得了长足的进步。但是由于行业的特殊性，虽然是一个保本微利的行业，但面临的经营风险及财务风险在不断加大。本文主要探讨了物业服务企业通过完善内部控制制度，有效防范和控制风险，以实现物业服务企业的可持续发展。     

加强房屋租赁管理 健全物业行业机制

正"3433"服务业倍增行动提出,要做大房地产租赁和物业服务,助力服务业增加值2025年力争达1万亿元。因此,加强房屋租赁管理、健全物业行业机制尤为重要。在加强房屋租赁管理方面,通过系统互通或数据对接的方式实现居住房屋出租登记和租赁合同备案的闭合管理,逐步建立起覆盖城和乡、房与人统一的监管服务体系,优化监管流程,实现住房租赁"闭合"管理。继续培育住房租赁市场供应主体,加快引进国内知名专业化住房租赁服务企业,研究发展专业化住房租赁企业的土地、     

天津市凯立房地产开发有限公司

天津市凯立房地产开发有限公司成立于1992年。公司法定代表人张连香。经营范围：房地产开发及商品房、商业网点房的销售，是集开发、建设、销售、服务为一体的，具有国家建设部批准的房地产一级开发资质企业，连续多次被天津市政府评为房地产行业二十强企业，在天津市首届房地产行业信誉度评定中，荣获AAA级开发企业的光荣称号，于2004年10月通过了ISO9001贯标认证，并取得证书。     

基于“计划+全面预算管理”的房地产企业战略管控体系研究

战略管控一直都是各大企业、各行各业的重心所在,事关任何一个企业发展的大局。房地产行业发展到今天,其暴利时代已经一去不返,尤其是2016年5月1日开始,随着房地产业、建筑业、金融保险业与现代生活服务业等四大行业全面"营改增"以来,房地产行业集中度再次加剧,行业的利润率逐年下降。各种限价、限售、限购政策层出不穷,这无疑加大了房地产企业生存的难度,再不转型的房地产企业恐怕难以在这波大潮中求得生存空间。文章基于"计划+全面预算管理",对房地产企业战略管控体系进行研究,力求为房地产企业如何在"后营改增"时代获得更好的发展,提供借鉴。     

基于ACSI模型的物业服务业主满意度测评的研究

随着物业管理行业的发展,业主对物业服务的要求也在逐渐提高,提升业主满意度也变成了物业管理企业的关键问题。本文首先分析了目前业主对物业管理企业满意度的现状,引入了ACSI模型,结合物业管理行业的特点,对物业服务内容进行划分,设计了各项服务的业主满意度指标,为改善物业企业的业主满意度水平提供了理论依据。     

探讨物业服务企业内部控制及其风险防范

我国的物业服务行业，伴随着科技的不断快速发展和社会生活水平的不断提高，在近二十年来，取得了很大的进步。但物业服务行业终归是一个保本微利的行业，更由于其独有的行业特性，面临了巨大的经营以及财务风险。本文浅谈了物业服务企业的内部控制，并通过完善其内部控制，有效防范未来经营中可能出现的风险以及当风险出现后的有效控制，已达到企业长远发展的目的。     

商业运营管理在房地产开发中的创新模式研究_以某城市为例

本论文以某城市为例,研究商业运营管理在房地产开发中的创新模式。首先分析了某城市房地产市场的现状和商业运营管理所面临的问题和挑战。随后提出了以用户需求为导向的商业模式、优化物业服务、加强社区营销和建立多元化的收益模式等创新模式。最后,通过实际案例探讨了商业运营管理在某城市房地产开发中的实践与效果,证明这些创新模式对提高用户体验、增强品牌影响力和提高企业盈利能力具有重要作用。本论文的研究成果可以为房地产企业提供参考和借鉴,促进房地产市场的健康发展。     

中西部地区中小城市物业服务问题研究——以运城为例

随着房地产行业的迅猛发展,顾客对物业服务的要求越来越高,以运城市为代表的众多中西部地区的中小城市物业企业通过近十多年的发展取得了一定成绩,积累了一定的经验,但是仍然存在着一些问题,如从业人员素质不高、缺乏主动服务意识、服务质量普遍不高、配套设施不完善等。随着业主认识水平的提高,对物业服务的要求也在不断提高,地方性的物业企业要拥有核心竞争力,就必须运用科学的方法,有计划地收集所在地业主的普遍意见,进行针对性的分析,从而改善其物业服务水平,提高业主满意度,     

打造精品项目 加快建设“名城名都” 宁房·城投置业公司发展侧影

<正>宁波房地产股份有限公司,前身为宁波房地产总公司,创建于1980年10月,是宁波市最具实力的房地产综合开发骨干企业,自2001年起连续十多年被国家建设部核准为壹级房地产开发资质企业。2002年4月,公司通过整体改制组建为由宁波市城建投资发展公司控股的股份制企业。2009年,宁房公司整体融入上市企业"宁波富达",进入了新的发展阶段。宁波城投置业有限公司成立于2006年11月,前身为     

房地产开发企业财务管理问题及对策浅析

近几年，我国房地产开发行业发展迅猛，其市场在发展中不断规范化、科学化，竞争也随之更加激烈。该行业具有投入产出规模大、资本和技术构成较高等特点，这使房地产行业财务风险加大。财务管理作为企业管理的重要组成部分，其管理水平的提高对提升企业整体管理水平至关重要。本文从财务管理风险意识、资金的筹集与管理、全面预算管理、建立健全财务制度以及激励监督机制等方面，探讨了房地产行业财务管理工作中存在的问题，并针对这些问题提出了相应对策。     

天津市凯立房地产开发有限公司

天津市凯立房地产开发有限公司成立于1992年。公司法定代表人张连香。经营范围：房地产开发及商品房、商业网点房的销售，是集开发、建设、销售、服务为一体的，具有国家建设部批；隹的房地产一级开发资质企业，连续被天津市政府评为房地产行业二十强企业，在天津市首届房地产行业信誉度评定中，荣获AAA级开发企业的光荣称号，于2004年10月通过了ISO9001认证。     

浅谈房地产行业财务管理现状与发展

随着我国经济的迅速发展,房地产开发行业的发展水平也在不断提升。房地产行业与国民经济息息相关,关乎到社会安定,居民生活水平及经济增长问题。房地产行业在整个国民经济中可以用"动一发牵全身"来形容,具有一定的敏感性。因此,房地产企业面临着不少风险和压力。因此,房地产企业在经营过程中暴露出来的一些问题也亟待解决。目前,我国正逐渐城市化,房地产的发展空间很大,国家不断出台政策,房地产行业的管理会越来越规范。为此,文章首先分析了房地产企业财务现状,然后归纳了房地产企业财务的现状和存在的问题,然后根据问题提出相应的解决方法。