陇川县农村土地使用权的规范流转

目前，陇川县农村土地流转面积达1．8万多亩，占承包土地总面积的10％左右，且土地流转呈现出这样一些特点：一是流转形式的多样性，有转包（主要是自行转包），占土地流转面积的50％以上；有转让，占地土流转总面积近25％；有租凭、有互换，分别占土地流转总面积的10％以上。二是在土地流转中以转移劳动力发展二、三产业所占的比例不大，只占到土地流转总面积的13％，而由于各种因素所致的困难户所发生的土地流转占有较大的比重，为土地流转总面积的40％多。     

“庄园经济”:一种农业产业化发展的新模式

“庄园经济”是本世纪中期，在欧美与发达国家首先出现的一种农业发展模式，其基本内涵是：土地开发商（大中型企业或公司）通过购买土地所有权（在我国是土地使用权）或租赁一定面积的土地，并把土地相应地划分为若干等份（单元），通过出售土地权益证或股份受益凭证向社...     

农村集体资产管理立法若干问题探析

一、农村集体资产管理立法的必要性和依据（一）全国农村集体资产规模巨大、流失严重。根据农业部的清产核资结果，截至1998年3月31日，全国（缺辽宁、贵州两省）账内外农村集体资产（不包括土地、山林等资源性资产）总额25776.4亿元，乡（镇）级平均拥有2655.5万元，村（含组）级平均拥有180.2万元。从各地情况看，农村集体资产流失的渠道多样，形式多样，侵占手段多样，主要表现在：一是在乡村集体企业改制中的流失，近几年，这种情况最为严重。不少乡（镇）村领导，利用自己掌握的权力，擅自决定资产的出卖和处置，甚至把资产转让金归入…     

经济名词解释（三十七）

经济名词解释（三十七）１．土地使用税的税率：土地使用税的计税依据是纳税入实际占用的土地面积，通常依据实用土地面积和税率计算纳税。土地使用税的税率，采用分类分级的幅度定额税率，具体分为五档。２．印花税：印花税是就经济活动和经济交往中书立、领受的凭证缴纳...     

芜湖市土地利用评价

该文根据芜湖市国土局1996～2004年土地利用详查变更数据表，并利用数学模型，对芜湖市近10年来土地利用动态变化进行定量分析。结果表明：（1）1996-2004年面积变化幅度最大的是耕地，其次是林地。其中，林地为正增长，主要是退耕还林的结果。（2）年变化率最大的是交通用地，其次为建制镇与城市用地，其所占用土地的主体为耕地。反映了芜湖市的交通条件正在逐步改善，城市化的进程在不断的加快，但也使得芜湖市的耕地利用形势更加严峻。（3）农村居民点用地数量在逐年下降，农村居民点土地整理工作成效明显。（4）在土地利用的程度上，芜湖市仍处于发展的阶段，而且正在不断地加深。     

江苏省农村居民点用地现状分析与整理潜力测算

研究目的：测算江苏省65个地域单元农村居民点整理的理论潜力和现实潜力，为土地管理和新一轮土地利用总体规划修编提供参考。研究方法：统计分析法，实地调查法，层次分析法，人均用地指标法和限制条件修正系数法。研究结果：（1）江苏省农村居民点面广量大，人均用地超标，整理潜力很大；（2）65个地域单元的限制条件修正系数介于0.2849 — 0.7281之间，表示理论潜力转变为现实潜力的能力和可能性；（3）2005 — 2020年，全省农村居民点整理的理论潜力和现实潜力分别为224546.3 hm2和92727.09 hm2。研究结论：（1）人均用地超标，理论潜力巨大；（2）整理潜力受自然经济等条件限制，现实潜力下降；（3）区域条件差别显著，整理难度不一；（4）应因地制宜，有序推进农村居民点整理。     

巧算土地面积

在农业生产中，经常要丈量土地计算亩面积，现将简便计算方法介绍如下：一、正方形亩面积=边长（米）×边长（米）×0．0015。例如：一块方地一边长33米，相邻另一边也长33米，那么它的面积=33×33×0．0015=1.63（亩）。二、长方形亩面积=长（米）×宽（米）×0．0015。三、梯形亩面积=［上底（米） 下底（米）〕×高（米）MZ×0．0015。四、三角形亩面积一底（米）×高（米）＋2×0．0015。五、圆形亩面积=半径（米）×半径（米）×3．1416×0．0015。巧算土地面积     

“安心拆除”让闲置宅基地焕发生机

<正>云南省峨山彝族自治县的土地面积为1972平方公里,辖8个乡镇（街道）、76个村（社区）、577个村（居）民小组,农业户籍39571户,农业人口14.22万人,共有农村宅基地32875宗、面积540.20万平方米,有农村危房闲置旧房5944宗、面积50.38万平方米,农村危房闲置旧房面积占宅基地面积的9.33%。2021年以来,峨山彝族自治县以充分利用空间资源、     

划拨土地与土地财政联动绩效省际差异及提升路径

研究目的：剖析划拨土地与土地财政联动机理及阐释联动绩效涵义，揭示联动绩效省际差异规律，提出划拨土地与土地财政联动绩效提升路径。研究方法：熵值法、理想解相似排序法和耦合协调模型法。研究结果：（1）划拨土地与土地财政之间存在正向联动互馈关系，划拨土地对出让土地价值提升及土地财政收入实现具有支撑和辅助作用，土地财政对划拨土地征收和开发建设提供资金保障；（2）全国31省（区、市）划拨土地与土地财政联动绩效（LD）大小分为4种类型，LD值越高的省（市）二者耦合协调度也越高，LD值越低的省（区）二者耦合协调度也越低；（3）划拨土地占国有建设用地供应面积比重、城镇人均可支配收入与商品房销售均价比、城市人均道路与公园绿地面积、城镇私营单位平均工资5项指标，是划拨土地与土地财政联动绩效的主要障碍因素。研究结论：提升划拨土地与土地财政联动绩效，需要在完善土地财政形成机制、缩小划拨土地适用范畴、提高建设用地市场化交易水平、引导土地与人口同步城镇化、优化划拨土地空间配置、提升存量建设用地利用绩效等方面持续发力。     

贯彻《条例》精神 建立负担新机制

贯彻《条例》精神　建立负担新机制荣联勇农村实行家庭联产承包责任制以来．农村经济的发展打破了农业（种植业）收人“独撑门面”的格局，形成了多种经济成分并存、多行业齐发并进的局面。但是，目前农村一些地方向农民统筹提留仍然实行按人口或按承包土地面积平均分摊的...     

促进农村劳动力在农业内部就业——谈云南农业在扩大就业方面的潜力开发（摘）

1、农业技术类型的选择与农业部门劳动力的吸收：云南省农业基本情况如下：1．人均耕地少，仅有1．07亩／人，土地的承载负担沉重；2．人增地减，云南省农村人口以平均每年高于1．3％的速度增加，而耕地面积却以每年50万亩的速度递减。3．全省94％的面积为山地，可连片耕种的土地少。     

地籍测量中几个问题的探讨

地籍测量中几个问题的探讨龚伯云（湖南省安化县国土管理局）地籍测量是地籍调查的重要组成部分，是地籍管理的基础，笔者结合自己的工作实践和县域内城镇、农村地籍调查实际，就地籍测量中几个问题浅论于后，供同行们参考。１地籍调查中单宗地图测制的几个问题对于土地登...     

关于做好海岛县土地利用总体规划工作的探讨─—以辽宁长海县为例

关于做好海岛县土地利用总体规划工作的探讨─—以辽宁长海县为例张耀光，胡宜鸣（辽宁师范大学海洋资源所）（大连理工大学）我国是海岛众多的国家，面积在５００ｍ’以上的岛屿约６５００多个，它们分布在相当我国陆域面积１／３（约３００多万平方公里）的海域中，不仅...     

转发最高人民法院行政审判庭关于如何计算土地违法行为追诉时效的答复的通知

转发最高人民法院行政审判庭关于如何计算土地违法行为追诉时效的答复的通知各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）管理局（厅），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局，各直属单位：现将最高人民法院行政审判庭关于如何计算土地违法行为追诉时效的答复...     

发展土地适度规模经营的对策与形式

发展土地适度规模经营的对策与形式１．对策：从完善农村基本经营制度出发，本着自愿与试点的原则，因地制宜，分类指导，循序渐进，积极稳妥地发展多种形式的适度规模经营．２．形式：（１）放开承包土地的经营权，（２）搞好土地使用权依法有偿转让试点；（３）抓好＂一...     

村镇规划:盘活农村闲置宅基地的途径选择

研究目的：探讨我国农村闲置宅基地的成因及解决措施。研究方法：文献资料法和调查研究法。研究结果：（1）农村宅基地闲置的原因比较复杂，表面上是农村闲置宅基地供过于求，实质上是村镇规划滞后、城乡二元土地管理制度和社会保障制度等共同作用的结果。（2）在现有法律框架内，通过制定村镇规划和实行土地置换等措施能够逐步盘活农村闲置宅基地。研究结论：村镇规划是解决农村闲置宅基地的一种较好途径。     

农村承包土地流转机制探讨

农村承包土地流转机制探讨杨群义，侍领祥本文从稳定完善农村家庭联产承包制角度出发，就农村承包土地流转机制谈一点浅见。一、承包土地流转的特点在社会主义市场经济条件下，承包土地主要通过市场机制实现流转，呈现出以下几个特点：（１）有偿性。市场经济下，农村土地...     

台湾四十年的土地立法（四）

台湾四十年的土地立法（四）中国人民大学法学博士赵晓耕台湾有关土地物权的其他内容还有：１、地役权台湾《民法》物权编第８５１条规定：“称地役权者，谓以他人土地供自己土地便宜之用之杖。”供便宜使用的他人土地称为供役地；受便宜的自己的土地称为需役地。例如，因...     

海南农村土地纠纷严重

海南省政府研究室马斌来稿反映了农村土地纠纷的严重情况。１９９７－２０００年,海南省共发生农村土地权属纠纷９２７３宗,涉及土地面积１４７９０４９亩。有关土地纠纷的信访案件、司法案件、申请行政复议案成为近年来的重要内容。以来信来访为例：全省有关土地纠纷的来信来访２０００年为４１４５件（次）,占全省来信来访２８０１３件（次）的１４．８％。土地纠纷对社会造成极大危害：引发治安事件,影响社会稳定;破坏农业生产,破坏投资环境;阻碍重点工程建设,影响重点工程建设。农村土地纠纷产生的原因：１．土地权属不清,历史…     

农用地分等中指标区间的自然质量分可比性研究--以河南省为例

农用地分等是具有全国（首先保证省内）可比的土地质量调查工程,其中土地本底（自然）质量的量化是以指标区（分等因素或因素组合相对一致的区域）为单元计算的。结合河南省农用地分等的实践,就指标区间的自然质量分可比性问题进行了探讨。通过分析《农用地分等规程》中自然质量分的计算方法,分析了自然质量分的可比对分等成果可比的作用,同时指出了其存在的问题,提出利用所建立的标准样地体系,进行自然质量分可比性研究的方法。