农业发展银行建仓贷款项目还款能力分析与决策

本文认为,农业发展银行建仓贷款项目财务分析与决策,应借鉴财务管理理论中投资项目可行性评估及国际银行业通行的贷款项目可行性评估的财务决策方法,引入现金流量理论对建仓贷款还款能力进行分析与评价,以对农业发展银行建仓贷款的审批与管理进行改进,并建议在农发行项目贷款决策中推行定量分析与决策方法。     

当前技改贷款项目评估工作的问题及建议

<正> 项目评估是银行在发放技改贷款前对技改项目的技术、财务、经济的可行性进行全面和深入细致的分析评估,以最后确定能否给予贷款的可行性评价过程。从这个意义上来讲,项目评估是银行贷款决策     

贷款项目评估应处理好四个关系

贷款项目评估是指银行在贷款决策之前,对贷款项目的必要性、可行性和经济合理性进行定性与定量分析的工作。贷款项目评估是商业银行进行中长期贷款项目管理的首要环节,是实现贷款决策利学化的基本要求,是防范贷款风险的重要手段。银行要做好贷款项目评估工作,必须正确处理好四个关     

浅谈当前项目评估报告存在的问题及对策

多年来,我国银行系统借鉴世界银行的评估方法,对贷款项目进行评估论证。实践证明,这是一项行之有效的贷款管理办法。但在实际评估工作中,由于种种原因,也还存在如下一些问题。一、问题1、贷款项目单位的可行性分析缺乏真实性,工作中造成评估结果与实际情况不相符合。依据贷款的评估程序,申报项目的单位必须向银行及有关部门提交可行性报告,然后再由银行在可行性报告基础上组织评估。但有的项目贷款单位在编写可行性报告时,所报数据、材料缺乏     

风险控制：项目评估的杠杆机能

贷款项目评估是以银行的立场为出发点,以提高银行的信贷资产质量和经营效益为目的,根据项目的具体情况,剔除项目可行性研究报告中可能存在的将影响评估结果的各种非客观因素,重新对项目的可行性进行分析和判断,为银行贷款决策提供依据。本文针对项目评估的意义、特点、要求和组织、工作原则、控制风险的作用等方面进行论述,重点论述了政策和...     

现金流量分析在项目贷款评估中的作用

项目贷款评估是农行中长期贷款的重要环节,它为贷款决策提供参考依据,因此项目贷款评估在信贷业务中是至关重要的.如何更准确、更高效地对贷款项目做出判断,是项目贷款评估成败的关键.从目前已知的评价技术来看,项目评估和项目后评估中涉及到现金流量的地方越来越多,应用也越来越广,已成为正确判断项目的关键因素之一.本试就现金流量分析在项目贷款评估中的作用进行研究.     

巴塞尔新资本协议下的项目融资贷款信用评级方法研究

项目融资是巴塞尔新资本协议作为专项贷款监管的资产类别,具有有限追索的特点,具有广阔的市场前景,银行在对该类贷款进行贷款决策、贷款定价和资本配置时都涉及信用评级的问题,但国内银行业缺少对这类贷款进行信用评级的经验和方法.针对这一现状,本文首先分析了银行在项目融资贷款中面临的风险,建立了包括财务风险、项目信用结构风险等五个方面的信用评级指标体系,然后运用层次分析法和模糊综合评价法对项目融资贷款项目中的风险进行客观的评价,建立了和新资本协议监管标准的映射关系,为项目融资类贷款的定价和决策提供了具体、可行的依据.     

投资项目的财务评估方法研究

投资项目的评估指的是投资部门针对建设建设项目进行相关的调查活动,在调查的基础上对项目的可行性、必要性以及经济效益、投资周期等进行综合评价与审核.财务评价是项目评估中的重要组成,本文通过对财务评估意义以及财务评估方法的讨论,探究如何提高财务评估的准确性,以提高企业的经济效益.     

浅论企业项目投资经济评估

项目投资的经济决策是由投资项目的类型所决定,不同的投资项目方案,其经济决策方法是不同的。对投资项目进行评估包括对项目的工程、技术、经济、环境、政治及社会等各方面的可行性进行评估。项目经济评估的结果是项目成方案抉择的主要依据。本文就企业项目讨论投资经济评估进行讨论与分析。     

银行贷款项目评估体系研究

银行贷款为用户提供资金便利,其中项目贷款因其期限较长、金额较大,是各家商业银行最重要的信贷品种。作为贷款决策重要依据的项目评估,也因其科学化、专业化的要求,使得评估程序和体系也更为严格和复杂。本文对商业银行贷款项目评估进行介绍,并从各个方面对其进行论述,依据实际经济环境对银行项目贷款提供决策建议。     

浅议商业银行项目贷款后评价现状及对策

贷款后评价是对已建成投资或正在建设实施的贷款项目建设实施、生产经营状况、贷款的使用、贷款本息回收、银行效益等情况进行分析与考核,对未来经济效益和贷款风险进行预测,并对照原评估指标进行评价分析的工作过程。 项目后评价方法在发达国家以及一些发展中国家和国际金融组织得到越来越广泛的重视与采用,并已成为一些金融机构贷款管理不可分割的一个组成部分和重要工具。开展项目贷款后评价有利于提高银行贷款决策科学化水平和促进贷款审批规范化。     

巴塞尔新资本协议下的项目融资贷款信用评级方法研究

项目融资是巴塞尔新资本协议作为专项贷款监管的资产类别，具有有限追索的特点，具有广阔的市场前景，银行在对该类贷款进行贷款决策、贷款定价和资本配置时都涉及信用评级的问题，但国内银行业缺少对这类贷款进行信用评级的经验和方法。针对这一现状，本文首先分析了银行在项目融资贷款中面临的风险，建立了包括财务风险、项目信用结构风险等五个方面的信用评级指标体系，然后运用层次分析法和模糊综合评价法对项目融资贷款项目中的风险进行客观的评价，建立了和新资本协议监管标准的映射关系，为项目融资类贷款的定价和决策提供了具体、可行的依据。     

项目评估工作中存在的问题及提高工作质量的思考

项目评估是指建设银行对借款人申请使用贷款的固定资产建设项目，从建设的必要性、技术的先进合理眭、财务效益、银行收益以及潜在风险等方面进行全面系统的分析论证，为贷款决策提供意见和建议的工作过程。一、项目评估工作中存在的问题（一）评估人员的客观评价意识有待提高按照评估工作管理办法规定，项目评估人员在工作中要克服主观和片面性，坚持客观、公正、科学的原则。但是目前，在项目评估工作中，评估人员的客观评价意识仍存在一定问题，这直接影响了评估报告的质量，主要表现为：评估走过场，有些评估人员认为项目评估工作仅是组织授信业务材料的一个业务环节.     

基层商业银行项目贷款评估刍议

投资项目贷款评估是银行项目贷款决策的主要依据，也是防范贷款风险、提高项目贷款质量的关键环节。国家投融资体制改革后，政府部门将不再对经营性投资项目的经济可行性进行论证，而改由银行自行选择投资项目，自主决策项目贷款的投放，这无疑加重了银行项目贷款评估的责任，给银行的项目评估工作提出了更高的要求。但从目前基层银行评估工作的实际状况看，很难达到这一要求。主要表现在：银行项目贷款评估机制不完善，贷款评估流于形式，项目评估工作质量不高，预测结论不准，项目投资难以按时收回，有的项目甚至刚开工上马就宣告失败，从而造成银行贷款损失。     

美国个人住房贷款的评估与决策

个人住房贷款的评估与决策是个人住房贷款发放过程中最重要的一环。评估是对个人住房贷款前期调查所收伪的原始资料进行分析、加工的过程，然后根据评估的结果作出决策。通过评估，作出正确的决策，是前期调查的唯一目的，也是全部信贷管理工作的核心。美国的住房抵押贷款业经过一个多世纪的发展，已经形成一个发达完备的体系，其个人住房贷款的评估与决策也别具特色。学习和借鉴美国个人住房贷款的评估和决策的成功经验，对我国个人住房贷款的发展具有积极和重要的意义。     

不确定条件下投资决策的期权分析

传统财务决策方法不能准确评估不确定条件下项目投资的灵活决策与未来增长机会等潜在价值,而实物期权提出了较好的解决思路。本文分析了不确定性条件下财务决策的期权方法,并通过一个算例来说明实物期权方法与传统投资决策方法的区别。     

刍议农发行信贷风险的防范

农业发展银行和粮食购销企业特殊的银企关系．决定了农业发展银行必须对粮食购销企业经营活动进行全面分析．以提高决策的正确性和经营活动的有效性，提高信贷资产质量，防范和化解信贷风险。在当前全国粮食购销市场全面开放的情况下．农发行更应该深入开展对市场和贷款企业的分析．准确把握贷款投向．有效防范信贷资产风险。     

浅析以银行贷款利率作为项目基准折现率

基准折现率是项目投资分析的关键参数,本文从理论和实践两方面分析和阐述了以银行贷款利率作为基准折现率所存在的问题。根据M&M理论和权衡理论,资本成本需要考虑抵税效应、代理成本以及破产成本,故直接以贷款利率作为基准折现率不准确。现实中,由于企业面临融资约束以及银行自身的风控等要求,项目全部资本来源于贷款的方案不具有可行性,企业如果以贷款利率作为基准折现率,很可能会低估项目资本成本,从而导致过于乐观的错误决策。     

运用世界银行经验改革我国的项目决策

中国投资银行是我国第一家借鉴和运用世界银行的经验,探索改革我国投资贷款项目决策方法的金融机构。中国金融出版社最近出版的凌寒同志专著《工业贷款项目评估与决策》一书,就是对中国投资银行创新的项目决策方法实践的一次总结。这本书的出版,正值我国深化金融体制改革的时刻,无疑将会引起同行们的很大兴趣,也为我国固定资产投资贷款体制改革提供了一份宝贵的资料。     

多金属矿贷款项目评估指标体系研究

文章基于银行视角,构建适用于多金属矿贷款项目的评估指标体系,包括必要性评估、项目生产与技术条件评估、项目管理能力评估、项目产品市场力评估、项目财务评估、项目收益评估、项目风险评估等七个方面,最后对银行贷款项目管理提出对策建议。