基于不同税种的房地产企业的纳税筹划研究

自2009年以来,我国房地产开发行业迅猛发展,对国民经济的拉动效应也越来越大,2009年我国GDP增长8.8%,其中房地产开发行业的直接贡献率与间接贡献率之和占15个百分点,标志着房地产开发行业在宏观经济中的支柱产业地位已经确立起来。不过进入2010年．上半年国家货币政策开始紧缩，央行、银监会多次出台信贷收紧和提高存款准备金率的政策措施，从开发商和购房者两头收紧信贷闸门．楼市进入低迷状态，市场观望情绪浓重。     

经济增长与房地产金融制度创新

近年来，我国经济理论界已逐步认识到房地产业对国民经济增长的拉动作用，实践业已证实了这一点。１９９８年我国经济增长７．８％，房地产业增长拉动经济增长２个百分点，１９９９年我国经济增长７．１％，房地产业拉动经济增长１．５个百分点。不难看出，２１世纪初期，房地产业发展将对我国经济增长产生直接拉动作用。 一、房地产拉动经济增长的原由 （一）从消费需求结构变化的规律来看，我国城镇居民家用电器类产品消费需求已得到比较充分的满足，居民消费费结构正从变动平缓的积蓄期向变动剧烈的消费革命期过渡，房地产将成为新的消费…     

努力寻求投资与消费的协同增长

正据国家统计局统计,近年来,我国投资仍保持了平稳较快增长,对经济增长的拉动作用功不可没。2013年资本形成总额对经济增长的贡献率达到54.4%,比上一年提高7.3个百分点,拉动经济增长4.2个百分点,比上年提高0.6个百分点,仍是我国经济增长的第一大引擎。(一)未来经济增长仍离不开有效投资1.经济增长离不开投资的拉动。对于处在经济起飞和追赶阶段的国家而言,拉动增长的最有效手     

供给结构的调整与我国消费型社会的形成

一、我国社会消费型增长模式渐显 2005年一季度消费需求对经济增长的贡献率明显提高,消费型社会渐显.2005年一季度消费需求对经济增长的贡献率为49.3%(投资:35.2%),比去年同期提高3.3个百分点,消费拉动GDP增长4.6个百分点(投资:3.3%)(国家信息中心,2005年数据).这是自2000年以来,消费对GDP的贡献率首次超过投资对GDP的贡献率.     

引导扶持 强化服务努力推进房地产业稳定健康发展

近年来,在省建设厅的正确领导下,我们深入落实科学发展观,认真执行国家和省关于房地产市场的调控政策,把加快房地产业发展作为拉动城市经济、推进城镇化进程的重要举措,切实发挥部门职能,加大引导扶持力度,优化提升服务水平,推动房地产业持续健康发展。2003年以来,全市累计完成房地产开发投资325．2亿元,年均增长50％以上,每年对GDP的贡献率都在4%左右,拉动GDP增长近1个百分点。     

房地产拉动经济增长的原因及策略

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。而随着社会的发展,我国的房地产行业的发展速度也随着加快,从而为我国的经济发展以及社会主义建设起到了不可估量的作用。而房地产为什么能够拉动经济快速增长以及如何才能够通过房地产的发展进一步刺激经济发展就成为了时下所亟待解决的问题。为了进一步促进房地产和社会经济的发展,加大对房地产拉动经济增长的分析研究力度不仅意义重大,而且迫在眉睫,从而才能够了解房地产拉动经济增长的原因,才能够为我国经济的发展奠定坚实的基础。本文通过对房地产一以及我国经济发展的深入分析,然后对房地产拉动经济增长的原因以及策略进行了详细阐述,以供同行参考。     

房地产投资对北京市经济增长的影响——基于面板数据的实证研究

文章从四大功能区入手,利用2001年～2009年北京市18个区县的面板数据,分析了房地产投资对北京市经济增长的影响。结果表明,在城市功能拓展区和城市发展新区,房地产投资对经济增长具有积极促进作用,房地产投资每增加1%,会引起相应区域经济分别增长0.50%和0.57%;在首都功能核心区和生态涵养区,房地产投资对经济增长则具有负面抑制作用,房地产投资每增加1%,会引起相应区域经济水平下降1%和0.20%。因此,为合理发挥房地产投资对经济增长的作用,在制定经济政策时,要正视房地产投资对经济增长作用的＂两面性＂,实施差异性的区域调控政策。     

关于加快推动我国消费绿色转型的建议

改革开放以来,我国经济增长的主要动力来源于投资和净出口,＂三驾马车＂中的消费需求始终是短板。2012年,我国消费贡献率为55.0%,投资贡献率为47.1%,消费贡献率高出投资贡献率7.9个百分点。     

关于房地产和住宅发展形势的分析

前不久,建设部召开了2003年全国住宅与房地产工作会议。兹根据会议的精神,分析一下房地产和住宅发展的形势。一、过去几年我国房地产和住宅发展的形势(一)房地产市场稳步上升一是在需求的拉动下,房地产开发投资高速增长。1998年到2001年这四年,我国商品房完成投资平均每年增长20.6%、竣工面积平均每年增长19.35%、销售面积平均每年增长22.5%。从这三组数字的对比来看,基本上是同步增长,而且销售面积的增长要高于完成投资和竣工面积的增长。这表明我国商品房市场供求两旺,是一种需求拉动增长的好势头。二是商品房销售价格有升有降,从总体上看…     

洞察2024年消费的趋势与变化

<正>中国科学院预测科学中心1月9日发布《2024年中国经济预测与展望》报告,认为今年GDP增速将为5.3%左右,消费将继续成为拉动经济增长的主要动力。2023年,最终消费支出拉动经济增长4.3个百分点,比上年提高3.1个百分点,对经济增长的贡献率是82.5%,提高43.1个百分点,消费的基础性作用更加显著。过去一年,消费新热点层出不穷,智能家居、文娱旅游、体育赛事、国货“潮品”不断推陈出新,为消费者提供了更多元、更丰富的选择。     

城市化、房地产投资与经济增长的关系分析——以湖北省1990～2009年时间序列数据为例

本文以湖北省1990～2009年的时间序列数据为例,利用协整检验、误差修正模型、Granger因果性检验和脉冲函数分析等方法,对城市化、房地产投资与经济增长三者之间的长期短期关系进行检验和分析。结果表明:湖北省存在为实现经济增长而推动城市化进程的现象,但经济增长对城市化的拉动作用有限,湖北省城市化与经济增长并未很好地协调发展;就房地产投资和经济增长来说,经济增长促进了房地产投资的增加,但房地产投资对经济增长的直接拉动力较弱,城市化推动了房地产投资的增加,但房地产投资对城市化的推动效果并不明显。因此,确定合理的房地产投资规模对于使房地产投资推动经济发展具有十分重要的现实意义。     

商业银行支持首都房地产业发展的回顾与展望

2003年北京市房地产业在政府相关政策调控和规范下仍保持着较快的发展速度,从投资和销售两个方面强有力地拉动首都经济增长。根据政府部门的统计数据,1-11月,全市完成房地产开发投资952.8亿元,同比增长20.7%;对全社会投资增长的贡献率达56.9%。其中全市住宅完成投资516.7亿元,比上年同期增长4.4%,占全部房地产投资的54.23%;从施工面积来看,1-11月全市房地产企业房屋施工面积8152.3万平方米,同比增     

房地产企业的赢利模式

作为我国国民经济的支柱产业，房地产投资是拉动GDP最直接的手段，对经济增长的贡献率与日俱增。房地产业是典型的资本密集型行业，对资金和土地具有极大的需求性和依赖性，鉴于其投资额臣大、产业链条长、涉及产业和部门众多等特点，对房地产企业的赢利模式的研究变得越来越重要。     

试论我国房地产市场风险及控制

随着我国土地使用制度改革和城镇住房制度改革的深化,房地产业迅速成为国民经济的热点产业.从1986-1999年间,中国房地产投资年均增长速度为32.74%,大大高于全社会固定资产投资变动幅度.1999年到2004年,房地产开发性投资每年增长11%、19.5%、25.3%、21.9%、29.7%、28.1%.房地产投资的快速增长,有效地促进了国民经济增长.据测算,2003年房地产开发投资对GDP增长的贡献率为17.7%,比1998年提高12.7个百分点,已成为影响我国经济增长的重要力量.     

《2007年中国名牌战略发展报告》发布

在2006年全国工业增加值9.035万亿元中,中国名牌产品和省级名牌产品生产企业对工业增加值增长的贡献率达25.81%,拉动全国工业增加值增长4.39个百分点,我国的名牌战略推进机制日趋完善。     

用科学发展观统领房地产开发

近几年,我国的房地产开发投资连续多年增长保持在19%以上,年增长额保持在固定资产投资增长额的30%左右,直接和间接拉动GDP增长在2个百分点左右,房地产业已成为国民经济的支柱产业。但是,在快速发展的同时,房地产业也遇到了一些难题,甚至出现了瓶颈。主要反映在土地、资金、资源     

央行：2015年经济增长率或降至7.1%

我们对经济增长的基准预测是,我国实际GDP增速从2014年的7.4%略微放缓到2015年的7.1%。一方面,我国出口增长由于国外经济复苏等因素而将有所加速;另一方面,房地产开发投资由于前期商品房销售疲软而会继续减速。虽然出口加速有利于经济增长,但房地产投资减速产生的下行压力将难以为出口加速所完全对中。虽然2015年的经济增长速度可能继续放缓,但城镇就业情况预计将保持基本稳定。这是由于我国经济正由制造业主导的模式逐步向服务业转型,而服务业的劳动密集程度高于制造业,服务业在经济中占比的提高意味着每个百分点的GDP增长将创造比以前更多的就业岗位。     

北京房地产开发空间有多大

近年来,我市房地产开发业发展迅猛.2000年,全市完成房地产开发投资522.1亿元,增长23.9%,增速高于全社会投资13.1个百分点;开发投资占全社会固定资产投资的40.2%,投资增量占全社会投资增量的79.3%,是固定资产投资构成中最大也是最活跃的部分.房地产开发业的持续、稳定发展,对于我市扩大投资需求、拉动经济增长至关重要.今年上半年,全市房地产开发投资在上年同期高速增长的基础上本年又攀新高,同比累计增长53.1%.居安思危,"房地产开发还能走多远"的问题被提了出来.那么,北京房地产开发的增长态势能够持续下去吗?未来的发展空间还有多大?     

北京工业生产快速增长原因何在

一、工业结构调整取得进展,交通运输设备制造业成为工业一个新的增长点.近两年来,北京加大了工业结构调整力度,大力发展现代制造业,交通运输设备制造业成为工业一个新的增长点.2003年,交通运输设备制造业实现产值429.6亿元,对全市工业增长的贡献率达到44.7%,比上年提高1 6.4个百分点;实现利润34.4亿元,对全市利润增长的贡献率高达43.8%.其中新投产的北京现代汽车拉动全市工业增长近3个百分点.与此同时,工业企业围绕市场变化不断调整产品结构,全市实现新产品产值959.6亿元,增长11.5%,增幅比上年提高0.7个百分点,促进了工业经济的快速增长.     

我国西部地区经济增长的要素制约及对策分析

随着我国西部大开发战略的启动,西部地区成为近年来各方关注的热点。大开发战略实施3年来,西部地区经济确实有了很大起色。从2000年到2002年,西部地区GDP平均增长9%,明显快于1999年的7.2%增长率:固定资产投资年均增长18.8%,比全国平均水平高出近6个百分点;同时西部地区与东部地区经济增长速度的差距也由1999年的1.5个百分点缩小到0.6个百分点。然而,需要清醒认识的是,西部经济这几年的快速增长主要得益于中央财政资金投入的拉动作用,西部地区经济的自我发展能力仍然很弱,特别是随着经济增长的加快,生产要素短缺的制约作用更加凸现出来。实…