加强商品房价格管理，努力把住宅产业培育成为新的经济增长点和消费热点

加强商品房价格管理，努力把住宅产业培育成为新的经济增长点和消费热点张燕生自年初市经济工作会议明确指出把住宅产业作为新的经济增长点以采，我市房地严开发和住宅建设工作受到了社会各界的广泛关注，其中关系到广大消费者切身利益的商品房价格管理工作成为一个热点问...     

居民住房消费现状分析与对策研究

国务院总理朱基在九届全国人大一次会议举行的记者招待会上明确强调，房地产将要成为新的消费热点和新的经济增长点。而房地产中的居民住宅消费将是启动房地产业的重中之重。据有关资料显示，目前，我国商品房空置达６０００万平方米，其中住宅空置占商品房空置总量的８...     

商品房市场的困境及对策探讨

一、导言事实上，自］god年下半年起，整体上的买方市场已开始形成，市场消费缺乏热点。多年来我国经济之所以能达到两位数的增长速度，其中一个重要的因素就是消费者需求旺盛。目前的需求不旺，已对宏观经济的正常运行产生不利影响。经济的健康运行呼唤着培育国民经济新的增长点和消费热点。1996年下半年政府决策层就提出“住宅建设是国家支柱产业，尽快使住宅建设成为拉动国民经济的新增长点”，希望住宅消费能成为新的消费热点。实际的情况不容乐观，近几年，商品房市场空直面积一直有增无减，据统计，到1995年底，全国商品房空置面积5O…     

商品房与房改售房同时启动 方可形成统一的住宅市场

商品房与房改售房同时启动方可形成统一的住宅市场纪军我国房地产市场现在两个相互分割的住宅供应体系，一是近年兴起与逐渐形成的商品房市场；二是延续了几十年公有住房制度。要使住宅成为新的经济增长点和新的消费热点；不仅要设法盘活商品房市场，更应注重启动沉寂了几...     

2005五大消费热点能否持续

近几年来,汽车、商品房、信息产品、餐饮、文化教育等五大消费热点一直支撑消费市场的活跃与稳定增长,在很大程度上成为经济增长的主要拉动力。新的一年,五大消费热点能否持续?持续的时间长短和强弱程度如何?这些均关系到消费需求对经     

加大商品房监督力度维护消费者合法权益

近年来,商品房已成为我国新的经济增长点和广大人民群众新的消费热点。在商品房销售活动中,销售面积计量不规范,计量不准确等现象,已成为商品房销售活动中投诉的主要问题。我局仅1998年对92户居民投诉的商品房面积进行公正计量,结果有71户面积短缺,面积“缩水”户占78%。其中有一房屋开发公司销售房屋936.18m~2,买房人觉得面积不     

五大热点将领跑今年消费市场

近几年来，餐饮、商品房、信息产品、化教育、汽车五大消费热点一直支撑消费市场的活跃与稳定增长，在很大程度上成为经济增长的主要拉动力。今年五大消费热点将呈现如下变化特点。     

各地信息

河北加强房地产价格调控据河北省物价局提供的信息,为推动住宅业成为全省新的经济增长点,河北省物价局最近出台了加强房地产价格调控管理的措施,努力使住宅价格与多数居民购房能力相接近。目前,河北省住房消费市场中居民个人购房消费所占比例较低,没能成为商品房市场的消费主     

商品房计量:一个新课题

近年来,商品房正成为我国广大人民群众新的消费热点。在商品房销售活动中,销售面积计量不规范,计量不准确等现象,已成为商品房销售活动中投诉的     

房交会中说房产

随着近年来住房，环保、科技，网络等建设的不断加强与发展，应运而生的商品房，建筑工程机械，建材、手机，网络消费及“卡”类投诉成为新的热点。     

消费热点的培育与实现路径选择

在当代经济增长过程中，消费热点推动了支柱产业的形成与发展，支撑了支柱产业的延续。因而世界各国都把培育消费热点作为经济持续增长的重要措施。现阶段，我国经济是否进入新的增长周期，在很大程度上取决于是否有新的主导型消费热点的支撑。虽然消费市场的亮点很多，但是能够支持经济增长的新的主导型热点并没有真正形成。因此，培育主导型的消费热点，对拉动经济的增长具有重要的意义。     

对商品住宅价格的几点分析与认识

对商品住宅价格的几点分析与认识柴强自９６年下半年以来，随着将住宅建设培育为新的消费热点和新的经济增长点的提出，商品住宅的价格问题为人们所普遍关注。但在诸如房价究竟是否过高等方面，看法不完全一致。现介绍一下个人的几点分析和认识。一、房价水平总体偏高，超...     

理顺商品房价格构成 活跃住宅消费市场

理顺商品房价格构成　活跃住宅消费市场李玉玺在全国各大中城市中，北京市的商品房价格最高。１９９０年，普通商品住宅平均售价为１０００元／平方米，至１９９６年已达到近４０００元／平方米，年均增幅达３０％以上。为切实把经济适用任宅建设作为新的经济增长点，有必...     

商品房的价格构成及降低

我们国家已经把住房建设选择为新的经济增长点,并已经投入了巨资,但另一方面却是普通老年姓面对着大量的空置商品房无力购买。本文试图从商品房的价格构成方面指出商品房价格降低的途径。     

建立抵押货款次级市场 启动住宅产业有效需求

住宅是国民经济先导产业之一,其对整体经济发展的联带效应显而易见。因此,通过加快住宅建设,加速培育房地产市场,以住宅为主的房地产业完全有可能、也能够形成新的消费热点和新的经济增长点。自1994年宏观调控以来,商品房增量市场虽得以有效控制,但是否把空置房逾期脱不了手转为存量之意,唯此倒不如直接说“空置率”仍在不断见涨,且此趋势保持相当强大的惯性。1995年底全国待销的商品房达5.30万 m~2,1996年底其数额就有6600多万 m~2之巨。而到1997年底,全国商品房空     

湖南省房地产市场形势分析与展望

2003年全省房地产开发投资持续高速增长，房地产开发规模日益扩大，住房消费需求强劲，房地产信贷增长迅速，商品房价格稳步攀升，经济适用住房空置面积下降，房地产市场购销两旺，市场供给与需求总体平衡，房地产业持续快速发展，进一步扩大了消费需求和投资需求，拉动了国民经济增长。根据     

2004年一季度湖南省房地产市场：景气运行推动持续发展

2004年1～3月全省房地产开发投资稳步增长，住房消费需求强劲，房地产开发结构合理调整，商品房价格持续上涨，市场供给与需求总体平衡，消费需求和投资需求进一步扩大，为改善居民住房条件、拉动经济增长发挥了重要作用。根据1-3月统计资料分析，房地产市场主要有以下特征：     

第一话题：商品房平均成本测算，动了谁的奶酪

福州市物价局7月完成商品房社会平均成本测算工作。据称，这在全国尚属首例，商品房社会平均成本测算为衡量福州商品房销售价格水平。调控房地产市场，提供了科学、直观、权威、有效的价格标尺。福州市物价局下一步将以测算出来的商品房社会平均成本为参照，对楼盘价格进行价格合理性认证，测算出开发商的利润空间，并将以适当的方式，通过媒体予以公布。通过消费、媒体等社会各界的监督，引导福州房价的合理形成。     

将维权进行到底——访中国消费者协会秘书长母建华

曾经在消费生活中占有举足轻重地位的“老三件”，服装鞋帽等已经基本退出投诉热点的历史舞台，而商品房，医疗事故，药品，食品，装修、手机，铁路民航，留学中介，保险，教育培训等则成了现在的维权热点难点领域，消费维权任重道远。     

中国将形成四大消费热点拉动经济发展

中国将进入新一轮的消费热潮，住房、信息、旅游、文化教育等将成为新的消费热点。著名消费经济学家尹世杰指出，“中国短缺经济已经结束，新的消费热点必将出现，并且中国政府只有积极培育新的消费热点，才能激活市场，进一步发展经济。”目前中国人住房满足率还相当低。而中国居民有超过四万亿元人民币的巨额存款余额，这为住房形成消费热点提供了资本基础。中国目前已积累有住房公积金三百亿元，政府正在着手制定住房改革相关政策，取消了住宅建筑的一些收费，要求建筑企业降低成本及利润，完善购房分期付款制和消费信贷制等。因此，作为…