我公司一次性收取的租金应如何缴纳企业所得税？

钟税官： 我公司2005年12月将所属的写字楼出租,并一次性收取承租方10年的租金。财务处理上,作预收账款核算,并按照合同规定每月结转确认收入缴纳企业所得税。新企业所得税法实施后,剩余的预收账款是否需要在2008年一次性调增应纳税所得额缴纳企业所得税？     

一次性收取租金的账务处理

我公司向电力公司出租一块空地，该电力公司将在这块空地上安装电力监控设施。租赁合同约定的租赁期限为10年，该电力公司将这10年的租金一次性支付给我单位，共计15万元。请问，对于这笔一次性收取的租金，应如何进行会计处理，如何计算缴纳营业税？     

预收租金缴纳的税收如何税前扣除之争

一、基本案情A公司于2010年3月,将其拥有的房屋租赁给一家超市,一次性签订了为期五年的租赁合同,并一次性收取了五年的租金,租金收入为600万元。根据《营业税暂行条例实施细则》第二十五条的规定,纳税人提供租赁业劳务,采取预收     

咨询服务台

企业一次性收取3年的租金，如何确认企业所得税收入？答：根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）关于租金收入确认问题的规定，及《企业所得税法实施条例》第十九条的规定：企业提供固定资产、包装物或者其它有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或者协议规定的承租人应付租金的日期，确认收入的实现。     

实务咨询

房产代理公司的账务房地产代理公司是收取卖房佣金的,请问如何核算其收入和成本费用?科目是哪些?(广东省姚圆圆)在线专家:房地产代理公司收取的卖房佣金收入属于代理费收入,应当     

事业单位预算外收入核算中几种特殊情况的会计处理

一、一次性收取包含下年度预算外收入的会计处理 每年9月份,各类中等以上学校收取新生的学杂费收入,一般都含下年度、甚至有的包含3个年度的学杂费收入。对此,单位应按照权责发生制的原则进行会计处理,而不能按照收付实现制的原则进行处理。否则,不仅会虚增单位以及本级财政当年的预算外收入数,而且还会使单位下年度的预算外收入与本年度预算外收入不可比。     

租赁期跨年度收入分期纳税有条件

某企业将闲置厂房出租给他人使用，租赁期自2009年5月1日至2010年4月30日止．合同约定租金120万元在今年4月份租赁期满一次性收取，2009年该企业利润亏损40万元。由于资金周转困难，于是要求承租人先行支付2009年度已使用8个月的租金80万元．2010年1月，该企业收到了承租人交来的预付租金80万元（未开具发票），并确定为上年度收入并向主管税务机关申报缴纳了营业税4万元。     

委托外单位设计加工服装的账务处理

我公司为一家服装企业，我公司自己会购买面辅料设计制作样衣，同时有时候也会请别的加工厂为我公司打版、设计制作样衣，对方公司会收取一定的费用，并开具纸样发票。服装款式确定后，我公司将委托一些厂商进行批量生产，对方收取加工费并开具服装发票。     

往来账中的奥秘

我们曾受检察机关的委托,对某集团公司所属全资子公司(以下简称A公司)原总经理甲(因涉嫌贪污已被捕)任职期间(1998年6月至2002年9月)遵纪守法情况进行审计。据检察机关介绍,甲在任职期间自1999年3月起将A公司的资金拆借给外单位,所收取的利息分为两部分,一部分按同期银行贷款利率上浮10%收取并从银行汇入A公司,A公司作为正常收入记入账册,另一部分按同期银行利率的20%-30%收取现金,直接交给甲。甲将1999年3月至2002年7月收取的这部分现金累计60.20万元,全部据为己有。A公司的生产经营业务是将集团公司生产的产品批发销售给各经销单位,并根…     

农村电网维护费要缴增值税吗

我站是一家农村电管站，我站在电力转供业务中，根据国家的有关规定，不仅向客户收取一定的电费，而且还向客户收取每千瓦时0．25元的农村电网维护费。对这每千瓦时收取的0.25元的农村电网维护费，国家是早就规定了免征增值税的。在核算上，我们也是严格区分电费收入和农村电网维护费收入的，并且所有的农村电网维护费我们都没有向客户开具增值税专用发票，而是单独向客户开具普通发票。     

农村电网维护费要缴增值税吗

我站是一家农村电管站，在电力转供业务中，根据国家的有关规定，我站不仅向客户收取一定的电费，而且还向客户收取每千瓦时0.25元的农村电网维护费。对这每千瓦时收取的0．25元的农村电网维护费，国家是早就规定了免征增值税的。在核算上，我们也是严格区分电费收入和农村电网维护费收入的，并且所有的农村电网维护费我们都没有向客户开具增值税专用发票，而是单独向客户开具普通发票。     

向单位职工出租房屋用于经营要缴税吗？

我们是一家建筑安装公司，前不久．税务部门来我公司检查纳税情况，发现我公司将部分闲置房产出租给本单位职工用于经营。税务人员就此询问我公司，租用职工已领取了营业执照，公司也向职工收取一定数额的管理费。据此，税务人员责令我公司就收取的管理费用缴纳营业税。将房产出租给他人而取得的租金应该缴纳营业税，但我公司是将房产出租给本单位职工使用，这种情况是否也应该缴纳营业税?     

企业收取过磅费应缴纳何种税收？

我公司属增值税一般纳税人．2001年开始经销建材，公司设有地磅，为本公司也为他人服务。为他人过磅时，收取过磅费。当时我公司曾向税务部门咨询，答复过磅费缴纳营业税。后来国税局稽查人员来公司检查纳税情况时，认为过磅费应缴纳增值税。请问，我公司究竞应缴纳哪种税呢？     

几个有关税收问题的解答

个人无须经政府有关部门批准并取得执照举办学习班、培训班的，其取得的办班收入应依《个人所得税法》规定的“劳务报酬所得”应税项目计征个人所得税。其中，办班每次收入按以下方法确定：一次收取学费的，以一期取得的收入为一次；分次收取学费的，以每月取得的收入为一次。     

黑洞：土地有偿使用收入流失知多少

黑洞：土地有偿使用收入流失知多少李若生有偿使用国有土地，是国家财政收入的一个重要组成部分。当前，这项收入存在许多漏洞。问题１．土地和财政等征收管理部门隐瞒、截留、转移土地有偿使用收入。在对某市土地局进行审计时，发现该局土地开发公司１９９２年度收取土地...     

供热企业所收的供热费确认收入

供热企业收取的供热费能否分期确认收入？在线专家：供热企业收取的供热费，在当期计算企业应纳税所得额时，根据权责发生制原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用，不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，也不能作为当期的收入和费用。因此，供热企业收取的供热费应当按照实际供热期，均匀计入各纳税期间的收入总额。     

财政专项补贴收入

我公司刚刚收到一笔区财政拨付的专项一次性补贴，用于公司开办运营费用。另外，我公司至今一直处于筹备期，所发生的费用都记入“管理费用-开办费”，请问老师：     

购房送物业如何进行涉税处理

[案例]A房地产公司为了促销,公司承诺：购买房屋免收一年的物业费。A房地产公司的物业交由另外一家物业公司管理。对A房地产公司取得的收入,应当如何申报缴纳营业税？A房地产公司代个人缴纳的物业管理费是否允许土地增值税以及企业所得税税前扣除？一种观点认为：A房地产公司应当按照收取的全部价款计算缴纳销售不动产营业税。     

分公司向总公司支付费用扣除问题

我公司属于房地产开发公司，总公司负责下面各个项目的融资，没有经营收入。每年向下面各个项目部收取以下费用：     

工业企业违纪问题举例

工业企业违纪问题举例经对市属部分重点工业企业进行审计，发现目前国有重点工业企业的违纪问题主要有：（一）其他业务收入挂往来帐。如某运输公司下属零担分公司将零担运输中收取的保价收入７．６万元、职工停薪留职费１．１万元未作其他业务收入和营业外收入，挂帐“其...