关于房贷利率上调对房地产市场影响的几点分析

本文在2006年4月28日央行出台新的住房贷款利率政策以控制目前房地产市场过热现象的背景下,对房地产政策加以分析。通过对以往政策的回顾和新出台的以金融手段抑制需求的政策的分析,得出长期控制房地产市场过热问题的关键是控制供给政策和控制需求政策的配套运用。     

2005年宏观调控下的长春房地产市场

2005年,国家出台的房地产新政,旨在稳定房价,遏制炒房投机,限制买房投资,引导正常住房消费。几个月来,宏观调控控政策对房地产过热、炒房过热、房价过高的城市产生重大影响;同时也对长春这样的房地产市场一直不热,炒房现象很少、房价一直偏低的城市,产生了一定的影响。一、长春     

论新形势下房地产企业内部控制体系建设

2010年至今,为了使房地产市场达到长效平稳发展,国务院、财政部、银保监会、住建部等国家政府部门先后出台了一系列政策文件,组织多次会议,房地产调控力度不断增加。随着“三道红线”政策的出台与正式实施,房地产市场发生明显波动,市场信贷趋于保守,该政策在抑制房价过快增长、收缩市场扩张等方面起到重要作用。同时房地产税改革试点工...     

2009—2010年土地市场预测

土地需求是一种引致需求,在宏观经济趋好、房地产业政策和信贷政策放宽、发展规划大量推出、地方政府出台大量优惠条件积极推地、房地产市场总体回暖的背景下,伴随着房地产开发商的乐观市场预期及其     

2009年楼市前景并不乐观

房地产行业在这轮经济调整中已经元气大伤,需求的萎靡和开发商资金的困境都不是单凭几个政策就能够扭转的,房地产行业整体恢复元气来日方长,一系列基于释放需求的政策出台只是避免楼市崩盘,稳定房地产市场,决不会导致房价反弹。房地产企业资金困难短期无法改观,需求也不可能马上反弹,楼市降价压力还一样存在。     

嘉兴房价的现状与发展趋势

过去的一年,为了防止国民经济整体过热以及进一步抑制一些城市快速上涨的房价,国家先后出台了一系列宏观调控政策。在央行连续6次加息、10次上调存款准备金率、提高第二套住房首付比例和利率、限制外资进入房地产市场、进一步建立完善居民住房保障体系等相关政策的综合作用下,     

警惕风险 稳步前进

2008年,宏观调控的主方向将不仅仅是抑制房价的上涨,还有抑制房地产的整体过热。因此,国家对房地产将利用市场和行政手段同时抑制需求和控制投资,并通过各种措施迫使囤积在市场中的土地和房源加大供应速度,依靠盘活存量的资源来解决供应问题,而不是继续加大投资。     

“国六条”对房市的中长期影响不可小视

“国六条”细则即5月29日九部委发布的《关于调整住房供应结构稳定房价的意见》.我对“国六条”细则的总体判断是,这个政策是一个十分温和的政策.短期来看,除非还会出台新的政策,它对抑制国内过高的房价、过热的房地产投资影响可能不大;但从中长期来看,“国六条”细则对国内房地产市场影响会比较大,因为它的基本宗旨是调整房地产市场的结构,而结构调整是一个中长期问题.“国六条”细则的影响可以从以下几个角度看.     

2006年房地产政策评析

2006年5月17日,国务院常务会议提出了促进房地产健康发展的六项措施(简称“国六条”),由此拉开了2006年房地产调控的序幕。随后,中央政府连续出台了此轮房地产调控的后续措施,从信贷、土地、税收和住房结构调整四个方面对“国六条”进行了深化和细化,对我国房地产一级市场和二级市场产生了深远的影响。本文从本轮房地产调控政策出台的背景、调控效果评估和未来房地产市场政策展望的角度,对今年的房地产政策作一分析。     

秦虹 房地产的结构性机会

2014年房地产行业的住宅政策仍然会严厉地控制投资和投机性需求,同时,预期2014年的货币政策不会过于宽松,甚至可能会持续收紧,那么房地产市场出现一个逆趋势大幅上涨的外部环境是不具备的。     

我国学生作品获世界级大奖提名

近日,在联合国教科文组织主办的2011世界遗产历险动画片脚本绘画大赛上,来自苏州的两名学生的《世遗历险记》从289组优秀作品中脱颖而出,获得入围提名,这是已经举办了4届的大赛中第一次有中国作品入围。     

基于企业内部的知识转移对企业绩效的影响研究

本文从企业内部这个视角,来探讨知识转移对企业的绩效影响分析,研究的结果表明,知识转移与企业绩效成正相关.该文利用多元回归方程以及SPSS软件进行实证数据分析.     

浅议基于绩效考核视角的煤炭企业内部控制体系创新

对影响内控运行效率的因素进行了分析,进而提出应当建立基于绩效考核的内部控制指标评价体系,形成激励与惩罚功能并存的约束机制,从根本上提高内控系统运行效率。     

基于 SNA 的产业网络研究

产业结构优化对促进经济发展有重要的作用,国内外学者从不同的角度对产业结构进行了大量的研究,但仍存在一些不足。本文针对当前产业结构研究的局限性,将社会网络分析方法和投入产出表相结合,基于投入产出有关数据,应用社会网络分析方法对产业网络结构进行定量化研究,利用ucinet软件从密度、中心度、中介中心性和小团体等多个方面对产业经济联系进行量化分析,构建产业结构网络模型,直观的展示产业部门之间关系,对促进产业升级提供相关的建议。     

对煤机装备参展的思考

随着经济的发展、竞争的加剧,利用各类展览促进煤机装备销售已经成为一种重要手段。如何做好展前筹划、展中宣传、展后总结,达到满意的展会效果,是办好展会必须深思的问题。通过对展会必要性的论述,各阶段重点事项的归纳梳理,提出了参展各环节的重点及需要特别关注的问题。尤其强调了如何处理好加强宣传和保护知识产权之间的矛盾。     

探析ERP系统对会计系统的影响

ERP是当前国际上最为流行的企业管理方式。中国企业在走进知识经济时代的今天,必须以提高竞争力为核心,必须借助最新的管理成果,优化和加强企业的运营和管理。本文论述ERP系统的实施对会计系统的影响及应对措施。     

电子商务对建筑业的影响分析

本在提出建筑业电子商务定义的基础上,以电子商务发达的美国为例,分析了电子商务对建筑企业营业额增长、合同客增长以及对转换经营模式、增强企业竞争力等方面的影响,并提出了发展中国建筑业电子商务的措施。     

2014年8月国际煤炭市场分析

从煤炭供给、煤炭需求、煤炭进出口、煤炭价格等多个方面,全面介绍和分析了国际煤炭市场运行情况;并对2014年8月国际煤炭市场进行了预测与展望。     

基于VAR模型实证分析的我国煤炭价格波动研究

煤炭作为我国最重要的能源,其价格波动受多方面的影响。从供给、需求、进口3方面入手,运用VAR计量模型对煤炭价格进行研究,得出煤炭供给量、煤炭需求量、煤炭进口量3个因素对煤炭价格影响的程度和时滞,并针对当前我国煤炭价格下滑的情况,提出相关建议。     

基于活动分割的资源优化研究

在假定活动可分割的基础上,针对资源波动问题,提出了一个基于遗传算法的资源优化方法.首先在已知活动工期的基础上,确定项目工期,继而确定关键工序和非关键工序,并利用基于二元表示的遗传算法,对每个可分的非关键活动在其ES(最早开始时间)到LF(最迟结束时间)的范围内进行调整,以优化资源分配.最后引用一个示例,表明了提出的方法在资源优化方面的优越性.