国外城市低收入群体住宅消费保障的理论与实践

文章考证了国外城市住宅消费保障制度建立的理论基础,着重研究了国外在解决城市低收入阶层住宅消费问题中的政策实践,认为国外住宅消费保障制度在解决城市低收入阶层的住宅消费保障中发挥了重要作用并具有可借鉴性。     

完善个人住宅消费金融体系的构想

本文分析了近几年我国商品住宅消费的现状以及政府和社会各界对推动商品住宅消费的措施,提出了完善个人住宅消费的构想：其一,由政府出面建立适合中低收入家庭的住宅消费的政策性金融体系,资金运用低来低去;其二,建立一般性的个人住宅消费金融体系,资金来源可包括长期债券等多种形式。本文在此基础上就个人住宅金融消费体系的立法、执行办法和区分两类住宅体系的建筑标准等也进行了探讨     

促进城镇住宅业发展的八条建议

在目前我国有效需求不足,急需扩大内需的形势下,住宅业不但有可能而且有潜力成为新的经济增长点推动经济的进一步发展。总的来看,改革开放以来,我国住宅业发展势头良好,取得了较大成绩。但由于我国住宅业还处于发展初期,仍存在一些问题,如供给结构不合理,高档住宅过多,适合工薪阶层的低成本住房较少;物业管理等配套条件落后;“低收入”和“高房价”的矛盾突出;金融贷款政策滞后等。这些问题在很大程度上制约了我国住宅业的进一步发展。     

住宅智能化、消费者异质性与支付意愿——基于技术接受模型的实证分析

智能时代的到来使得智能化新产品成为人们广泛关注的焦点,住宅产业也在经历智能化的转变。本文从消费者的角度,基于技术接受模型(TAM),构建了住宅智能化对于消费者支付意愿的影响模型并对其进行实证研究。研究结果表明：住宅智能化能够通过满足消费者对住宅功能的需求进而提升消费者的支付意愿,消费者异质性对智能化住宅和支付意愿的关系具有调节作用。年轻群体和低收入群体更关注智能化住宅的基本居住功能和生活品质功能;未婚消费者更关注智能化住宅的生活品质功能,已婚群体对住宅智能化的支付意愿更高;低收入群体相比高收入群体对住宅智能化的支付意愿更高;高教育配套需求者、有会所需求和有装修需求的消费者对住宅智能化的支付意愿更强烈。     

对现行经济适用房政策的反思

经济适用房政策是我国现阶段用来解决中低收入群体住房问题的主要政策。对经济适用房政策四年多来的政策实施效果从六个方面进行了反思和分析,并对解决中低收入群体的住房问题提出了一些建议。     

加快保障房建设四途径

尽管我国保障性住房建设上升到了一个新的层次,但保障性住房建设中仍存在一些问题。社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较为特殊的一种住宅类型,作为民生工作的重点,是政府当前和今后的工作重点。建设保障性住房不仅能解决低收入群体的住房问题,而且也能拉动经济增长、缓解就业压力、抑制房价迅速飙升,能使老百姓得到真正的实惠,稳定市场信心和预期,推动房地产业稳定有序的发展,有利于改善民生,维护社会的和谐稳定。     

浅析现阶段我国保险行业发展现状

2003年我国人均GDP超过1000美元，我国进入中低收入国家行列，在这个阶段，人们的消费需求开始升级，生活出现多样化需求，对住宅、汽车、文化教育、医疗卫生、养老保险等改善生活质量的需求将明显提高，人们的消费结构将会有很大变化，一些发展较快的地区的人均生活水平正在向中等发达国家靠拢，这些都与保险行业息息相关，对保险市场的供给和需求都将产生深刻影响。     

住宅的建筑设计中存在的问题及其解决方案

随着我国居民的住宅越来越商品化、市场化,住宅的建筑设计从而获得了快速的发展。住宅的样式千变万化,都具有不同的特色,然而也很自然的让一些不合理的建筑设计出现在市场上。文章中简要的分析了一些在住宅建筑设计中经常出现的问题,并针对这些问题提出了相应的解决方案。     

民用住宅工程安全管理现状研究

民用住宅工程安全管理一直是建筑行业关注的课题,当前我国民用住宅工程安全管理上存在着一些问题,这些问题影响了民用住宅的建筑安全,本文主要就如何加强民用住宅工程安全管理进行论述,希望为民用住宅工程安全管理提供一些思考。     

我国住宅装修发展相关问题探讨

目前随着我国经济水平不断提高,我国住宅装修产业发展迅猛.本文就我国住宅装修发展中存在的一些相关问题进行分析,具体在分析我国住宅装修现状基础上,着重分析了我国住宅装修市场交易形式,最后就实施商品住宅装修一次到住问题进行探讨.     

对钢结构住宅的思考

钢结构住宅凭借自身的优势，成为住宅产业发展中的新亮点，本文简要介绍钢结构住宅特点和优势，并着重分析了我国发展钢结构的必然趋势，最后提出了钢结构发展的一些建议，以大力推进我国住宅产业化的发展。     

浅谈轻型钢结构住宅结构设计

随着国家绿色环保节能型建筑的发展要求,轻型钢结构住宅在实际工程应用中不断涌现。轻型钢结构住宅的出现顺应了我国住宅产业化,标准化、系列化、通用化的发展趋势,因此未来将有广阔的发展前景。本文在轻型钢结构住宅结构设计方面作一些探讨,为轻型钢结构住宅设计方法及需注意的方面作一些总结。     

解决低收入家庭居住问题的制度思考与模式创新

简单介绍了世界发达国家保障低收入家庭住房的基本思路及其发展趋势,分析了我国低收入家庭居住保障的主要做法及其存在的问题,提出了保障低收入家庭住房的制度与模式创新的基本思路     

解决低收入家庭居住问题的制度思考与模式创新

简单介绍了世界发达国家保障低收入家庭住房的基本思路及其发展趋势,分析了我国低收入家庭居住保障的主要做法及其存在的问题,提出了保障低收入家庭住房的制度与模式创新的基本思路     

如何加强我国住房保障体系的建设

完善住房保障体系,解决城市中低收入家庭住房问题,是我国住房建设和深化住房制度改革的重要内容.十几年来,我国住房保障体系建设取得了显著发展,但也暴露出一些问题和弊端,有些问题应该引起我们的思考.     

房价收入比初探——以合肥市为例

根据房价收入比的相关概念和公式,对合肥市近几年的房价收入比进行了实证研究,得出合肥的房价收入比处于全国平均水平,房价收入比的变化主要是由于人均住宅面积和人均收入的增长,房价的增长幅度相对不大。同时通过对不同收入阶层以及不同住宅类型的房价收入比构成分析,得出居民对经济适用房的承受力最广,中等收入户以上收入组对任何市场可供面积的经济适用房都具有有效的购买力,低收入组对90平方米以下中小面积经济适用房也具有有效的购买力,只有最低收入户对其仍没有购买力。     

论住宅合作社与中低收入群体住房金融支持

对于中低收入者而言,能否获得高效的住房金融支持是他们住房消费的决定性影响因素之一。目前中国中低收入群体获得的政策性和商业性的住房金融支持都还很不够。住宅合作社作为一种政府和市场范畴之外的非营利组织,在解决广大中低收入群体的住房问题方面可以发挥十分重要的作用。     

浅谈住宅建筑设计中存在的问题

伴随着中国经济的高速发展和人民生活水平的迅速提高,我国的住宅建设也进入了高速发展的阶段.由于住宅商品化、市场化以后,大大地推动了住宅建筑设计的发展.各种各样的住宅都涌现出来,不可避免地出现了一些设计不合理的现象.本文针对住宅建筑设计中存在的问题作了分析,提出了个人的观点.     

关于住宅给排水设计水表设置管道敷设的探讨

随着我国人民生活水平不断提高,新兴住宅小区不断涌现在人们面前,在购买住宅时,除了关注住宅的楼层、面积、平面布置等因素外,同时也将更多的注意力放在了住宅设备上.给排水系统作为住宅设备的重要组成部分,其系统设计做到即安全适用,又经济合理,对今后住户的装修、日常使用与维护将产生重要影响.下面就几个方面结合本人在住宅设计过程中的一些经验与体会,浅谈住宅给排水系统设计中的一些新思路、新特点.     

谈谈住宅电气设计的注意事项

随着我国经济的腾飞，房地产业得到了空前的发展，如何进一步提高住宅电气照明及设施的应用功能，已显得尤为重要。本文主要阐述了住宅电气设计中应注意的一些问题。