投资性房地产实行公允价值计量模式的思考

我国会计准则对投资性房地产的后续计量中规定了两种计量模式，一种是成本计量模式，另一种是公允价值计量模式。准则规定企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行计量。目前公允价值计量模式在我国投资性房地产中的运用仍较少，但公允价值计量模式有其自身的优势与特点，随着市场的进一步成熟，估值技术的提高与准则的完善等，公允价值计量模武在投资性房地产中的运用比率将会有很大幅度的提高。     

刍议投资性房地产行业会计政策选择

准则规定,在进行投资性房地产后续计量中,有确凿证据表明该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值进行后续计量,但也没有规定必须采用公允价值计量。这就使得许多拥有投资性房地产的公司有“选择”,或暑“不选择”公允价值计量投资性房地产的自由。给企业会计政策选择留下了广大空间·究竟哪些企业会选择公允价值模式。哪些企业会依旧选择成本模式？为什么大部分上市公司依旧采用成本模式,是因为公允价值技术上难以取得。还是另有原因？     

新会计准则下投资性房地产的后续计量

近年来,随着房地产市场房价的节节飙升,投资性房地产日渐成为备受企业青睐的投资方式之一,而对其后续计量模式的选择也因此成为各大企业关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并将公允价值计量模式引入了该领域。根据准则的要求。企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。同时规定,企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。大多数企业考虑到公允价值模式下利润波动幅度过大、公允价值计量模式评估难度大而适用范围小、公允价值模式具有不得回转的硬性规定等因素,还是选择采用传统的成本计量模式对投资性房地产进行后续计量。     

投资性房地产采用公允价值进行后续计量的前景展望

公允价值是现代会计最新的计量模式,且一直是业界争论的焦点。根据最新会计准则的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式。新会计准则对投资性房地产引入公允价值计量模式本身就是对其的一种肯定。本文就投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的必要性与合理性进行分析。同时也对公允价值计量模式在准则颁布的四年内一直被各大企业冷落的原因进行探讨,并从其被冷落的原因方面提出应对意见。     

浅谈公允价值在会计职业判断中的应用

传统的会计模式是以历史成本计量为基础的。但历史成本缺乏相关性,在某些情况下,如果仅仅以历史成本作为计量属性,可能难以达到会计信息的质量要求,不利于实现财务包好的目标,有时会损害会计信息质量要求,甚至会影响会计信息的有用性。因此随着国际经济一体化的开始,证券化趋势的出现,作为历史成本计量替代模式的公允价值计量模式应运而生。公允价值的本质是市场而不是其他主体对资产或负债价值的认定,是一种基于市场信息的评价。     

企业投资性房地产的计量模式探究

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴。成本模式和公允价值模式是企业投资性房地产的两种计量模式,二者的适用范围、会计核算方法各异。同一企业只能采用一种模式对本企业投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。     

奶牛生物资产会计计量模式选择研究

针对农牧企业奶牛生物资产会计计量模式的选择进行研究.传统奶牛生物资产的会计计量模式一般有两种:历史成本计量模式与公允价值计量模式,但是对于生物资产会计计量模式如何选择并没有明确的规定和合理的方式.因此,提出对奶牛资产会计计量属性的选择应用复合型计量模式,在奶牛资产分类变化关键时点上,采用历史成本与公允价值有机复合的理论观点,兼顾会计信息质量的可靠性和相关性的相对平衡.     

企业无形资产的公允价值计量问题研究

无形资产作为一种较为特殊的资产,价值计量具有较大的变动性,因此成本模式并不适应现阶段无形资产计量的具体要求,而采用公允价值计量模式也能降低本身所带有的经营风险。现阶段,我国无形资产的公允价值计量具有制度不完善、应用范围小、存在局限性等问题,需要完善与加强无形资产公允价值计量的法律法规体系建设和外部市场环境建设,建立无形资产公允价值评估与鉴定机制,强化企业内部制度建设,提高企业人员素质,实现无形资产多元化计量模式。     

解析新《企业会计准则》中的公允价值

“公允价值”是我国2006年发布的企业会计准则中的一种新的会计计量模式,也是国际财务报告准则要求广泛采用的计量模式。本文从分析历史成本的局限性入手,阐述采用公允价值计量的必要性和现实意义,并且进一步探讨在我国现实情况下,运用公允价值对部分会计要素进行确认所要思考和解决的诸如会计信息质量、会计原则、税收等相关后续问题。     

公允价值在投资性房地产中的应用分析

新会计准则规定了投资性房地产后续计量可以采用公允价值计量模式。公允价值计量本身有其存在的必要性,但只有少数投资性房地产企业采用公允价值。公允价值计量有历史成本无法比拟的优点,但同时存在一些不利因素阻碍公允价值在投资性房地产中的应用。我们对公允价值计量在投资性房地产应用中的优点及存在的问题进行分析,并提出可行性建议。     

投资性房地产后续计量模式探析

《企业会计准则》提出企业有确凿的证据表明能够持续可靠取得投资性房地产公允价值的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。[1]从理论上来讲,投资性房地产公允价值量模式相比成本模式更能客观准确地反应其当前的资产价值,投资性房地产公允价值模式取代成本模式已成为必然趋势,而实际上,几年来上市公司对投资性房地产计量模式的选择并非如此。到底是什么原因导致上市公司对公允价值计量投资性房地产的选择如此谨慎?文章在分析原因的基础上就推广和完善投资性房地产公允价值计量模式提出了建议。     

公允价值计量模式和历史成本计量模式的分析比较

我国最新《企业会计准则》中最引人注目的变化之一,就是公允价值计量模式的广泛应用。本文首先明确历史成本和公允价值的概念,再重点分析历史成本计量模式和公允价值计量模式对会计核算的差异,最后从可靠性和相关性两方面来综合比较历史成本计量模式和公允价值计量模式的优缺点。     

公允价值计量与会计职业判断

1．公允价值本身的特征决定了会计职业判断的重要性。会计职业判断能力在公允价值计量中的重大影响,是由公允价值计量属性本身特征所决定的。历史成本、现行成本、现行市价、可变现净值等都有其鲜明特点而相互区别,而公允价值在不同情况下可以表现出不同的计量属性,是一种多特征的交叉重合,具有非确定性和变动性两大特征,     

公允价值计量模式运用的思考

随着我国市场经济地位的确立及2006年2月<企业会计准则>的颁布,会计环境发生了巨大的变化,一些企业资产和负债的账面价值与市场价值已发生背离,如果会计还固守历史成本,其提供的信息将对社会没有价值,而公允价值计量模式因其能够使会计记录登记的信息由静态转化为动态,可及时、公允地反映企业的财务状况和经营业绩等,提高了信息的决策有用性,从而有利于信息使用者对企业作出正确的评价与判断.基于此,本文通过对历史成本计量模式与公允价值计量模式的比较分析,指出了公允价值计量模式的优势及其运用带给企业的积极影响,并针对公允价值计量模式在运用过程中所遇到的问题提出了一些建议.     

驳公允价值将取代历史成本计量属性

文章在分析了公允价值和历史成本的优缺点的基础上,对它们之间的关系进行分析与评价,发现公允价值不能取代历史成本而单独存在,指出未来计量模式可以是一种公允价值与历史成本并用的双重计量模式。     

关于公允价值计量模式若干问题的研究

公允价值计量模式的引入。打破了我国会计界长期以来存在的单一历史成本计量模式,提出以历史成本计量模式为主。重置成本、可变现净值、现值和公允价值等计量模式为辅的新计量模式体系。文章在介绍了公允价值涵义的基础上,阐述了引入公允价值计量模式的意义和理论依据,以及公允价值计量模式在我国会计实务中的主要应用领域,分析了公允价值计量模式在具体运用中面临的困难,并提出了应对措施。     

我国多属性会计计量模式浅析

在财务会计中,按历史成本计量是一条重要的原则.通过对历史成本等五种会计计量模式以及历史成本与公允价值、现行成本、现行市价、可变现净值与公允价值之间的辨析,提出了五种会计计量模式.并对多属性计量模式中计量单位的选择进行了分析.     

浅析公允价值对历史成本计量的冲击

企业会计准则中大量使用公允价值计量模式,公允价值计量模式的高度相关性使其成为会计计量的“新宠”。本文在简要剖析公允价值的概念与内涵的基础上,通过对公允价值和历史成本在理论基础、各自的优点以及相对局限性等方面进行对比分析,论述了会计环境的变化对传统历史成本计量提出的严峻挑战,以及公允价值对历史成本的冲击,得出会计计量从历史成本计量为主向,公允价值计量与历史成本计量并行发展转变的必然性趋势。     

来自公允价值模式的挑战：相关性和可靠性

公允价值计量模式引入现行会计模式的理由之一,是其具有比历史成本模式有更高的相关性,而在这次金融危机中,它遇到了前所未有的挑战。公允价值计量的“顺周期效应”似乎在这次危机中起到了推波助澜的作用,这也成为一些银行家指责公允价值的理由所在,所以,我们不得不从相关性和可靠性两个方面重新审视公允价值计量模式。公允价值作为会计中的一种计量属性,需要我们对其相关性和可靠性作出权衡,以提供既相关又可靠的会计信息,满足投资者的需要。     

投资性房地产两种核算模式的比较研究

《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定企业可以采用成本模式或公允价值模式进行计量,如何选择适合企业发展的模式,是企业必须考虑的问题。主要通过对投资性房地产核算模式的比较研究,分析两大核算模式给企业带来的有利和不利影响。