抓好投资控制 提高经济效益

建设单位管理好工程建设项目,除工程建设质量外,就是如何掌控好建设投资了。工程建设项目的投资控制归纳起来,主要分为五个阶段,即工程建设项目的前期准备阶段、设计阶段、施工招投标阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段。怎样有序地做好各个阶段的投资控制工作是建设单位管理工作的重要内容,也是衡量与检验一个建设单位的管理水平和业务素质的标准。为此,文章从建设单位的角度,探讨工程项目建设全过程投资控制应着手做好的几个重要环节。     

浅谈工程项目建设过程中的投资控制

工程建设项目的投资控制一般可以分为三个阶段，这三个阶段分别是：工程建设项目的投资决策阶段、设计阶段和实施阶段。在工程建设项目投资决策阶段，主要工作是进行项目的可行性研究和投资估算；在设计阶段，要求设计单位在满足工程所有功能要求的前提下，在批准的投资估算和概算内实行限额设计；工程建设项目的实施阶段，是工程项目建设周期中工作量最大，投入的人力、物力和财力最多的一个阶段，相应的工程项目投资管理的难度也最大。     

浅谈设计方在项目投资控制中的工作要求

工程投资是工程建设管理的核心内容，也是建设市场运行的核心内容，项目实旌过程中，不同的建设阶段对工程造价的影响程度不同，比照各阶段对工程造价的影响，影响最大的是设计阶段：根据国际行业权威的数据分析，在项目投资额中，设计费用约占工程造价的3％～5％，但设计对工程造价的影响程度却高达70％～80％，设计对造价的影响是显而易见的，然而，长期以来，大家普遍忽视了项目建设前期阶段的重要性、忽视了设计阶段对工程造价的控制作用，往往把造价管理的主要精力放在工程实旌阶段，虽有一定效果，但往往是事倍功半，每每出现投资超限的现象，建设了大量性价比不够好的工程。     

谈工程项目设计对项目投资的影响

据统计,在工程的项目建设中,对其影响最大的是占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段影响率可高达75％-95％;在技术设计阶段,影响项目投资的幅度可能为35％-75％;在施工图纸设计阶段,影响项目投资的幅度可能为5％-35％、显而易见,在项目投资中重点在施工以前的项目设计阶段。本文通过对项目设计对项目投资的影响做进一步讨论.     

在建设工程设计阶段如何有效控制投资

工程设计是影响和控制工程造价的关键环节。有资料显示,在项目决策及设计阶段,影响工程投资的可能性为30％～75％,而在施工阶段影响工程投资的可能性只有5％～25％。因此,工程投资控制的重点应放在设计阶段,同时兼顾施工阶段及竣工结算阶段。     

如何加强建设单位工程造价管理

建设单位抓好工程造价管理非常重要,它直接关系建设项目投资方的经济利益和投资效益。对工程造价的管理贯穿于工程建设的全过程,包括建设工程的立项决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段。1.立项决策阶段。在这一阶段,建设单位要切实做好项目的可行性研究,根据市场需要及发展前景,合理确定建设规模。建设单位必须对工程项目在技术、市场以及经济效益分析等各方面做出深入的调研和正确的评价,编制的投资估算尽可能全面,充分考虑建设期间可能出现的各种因素对工程造价的影响,使投资估算真正起到控制项目投资的作用。2.设计阶段。设计阶段…     

建设单位如何做好建设项目投资控制

一、建设项目决策阶段的投资控制对工程费用的控制主要在决策、设计、施工三个阶段,而决策阶段对投资费用所造成的影响最大。在项目的决策阶段,合理地确定建设地点、建设规模,科学地确定建设标准、水平,严密地进行可行性研究,对拟建工程项目技术上是否可行,在经济上是否合理有利,在社会上是否创造效益,在环境上是否允许等方面进行全面系统的分析、论证,进行方案优选,做好建设项目投资估算的编制与审查,一经批准,即作为建设项目总投资的计划控制额,不得任意突破,使其真正起到决策和控制作用。二、建设项目设计阶段的投资控制据有关专家分析,…     

水利水电工程概算投资控制与管理研究

水利水电工程投资的有效控制,是整个水利水电工程管理的重要组成部分,这同时也是投资方最关注的方面。对水利水电工程的投资控制分为四个阶段,分别是投资决策阶段、设计阶段、发包阶段和实施阶段,在实施的过程中,要把投资的发生控制在概算的范围之内,随时进行偏差的纠正,从而可以实现项目投资管理的目标。本文主要分析了在水利水电工程中投资控制的问题,以及加强投资控制管理的措施。     

浅析房地产项目设计阶段的成本控制

建设工程项目成本控制应贯穿工程建设全过程。它反映建筑产品的总成本，是考量建筑产品的经济和社会效益非常重要的指标。建设工程项目处在不同的阶段，成本控制工作的重点和效果也不同。我们知道，整个建设工程项目的运行过程一般分为投资决策、设计、施工（包括招投标）、竣工决算等几个重要阶段。据统计，在约占工程项目建设周期1/4的技术设计前的工作阶段（即初步设计阶段，投资奖惩阶段），影响项目投资的可能性是75%～95%；在技术设计阶段，影响项目投资的可能性是35%～75%；施工阶段,影响项目投资的可能性是5%～35%；竣工决算阶段,影响项目投资的可能性是0～5%。很显然，工程成本控制的重点应该在工程实施前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计阶段工程成本的控制。     

谈工程前期监理的投资控制

工程监理制是我国工程建设“四项制度”改革（项目合同制、工程招投标制、项目法人制和工程监理制）措施之一,工程监理的四项职能是投资控制、质量控制、工期控制和合同管理,其中投资控制是工程监理的首要任务。建设项目全过程的投资控制包括投资决策、工程设计、工程发包、项目施工和竣工结算五个阶段。其中,投资决策和工程设计属于工程建设的前期阶段,工程监理的投资控制应从前期决策控制抓起,直至工程建设各阶段,实行全方位、全过程的投资控制。     

论概算工作与会计工作的不可分性质

一无论建设单位或施工企业，为了有效提高基本建设项目的经济效益，均应将会计工作和概算工作结合起来加以管理，而这却是长期未充分注重的问题。根据不同设计阶段编制的可行性研究投资估算、初步设计概算、施工图预算（以下通称概算），反映了建设项目从筹建到竣工将要发生的全部费用；而会计则记录了随工程进度已经实现的经济业务，其内容与概算相同，并均以货币为其计量单位，区别在于：前者是事前控制，后者是事后总结。一为事前控制一为事后总结，如何有机地结合起来呢？我们知道，建设项目并非一航而就，它是以单位工程组织施工的，独…     

浅谈电网工程建设项目的造价控制

电网工程建设项目同其它工程项目建设一样，其控制工程造价的主要环节是：建设项目的可行性研究报告阶段的投资估算、建设项目的初步设计阶段的工程概算、建设项目的施工图设计阶段的工程预算和建设项目的竣工验收决算。[第一段]     

投资控制与造价

一．设计阶段的投资控制 工程建设过程包括项目决策、项目设计和项目实施三大阶段。进行投资控制的关键在于决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，其关键就在于设计。据研究分析，设计费一般只相当于建设上程全寿命费用的1％以下，但正是这少于1％的费用对投资的影响却高达75％以上，单项工程设计中，其建筑和结构方案的选择及建筑材料的选用对投资义有较大影响，如建筑方案中的平面布置为内廊式还是外廊式、进深与开间的确定、立面形式的选择、层高与层数的确定、基础类型选用、结构形式选择等都存在着持术经济分析问题。     

浅谈住宅建设的投资控制

住宅建设的投资控制是一个涉及项目建设全过程的系统工程。本文主要从设计阶段、施工阶段、竣工结算等方面分析了控制住宅建设项目投资的措施。     

加强燃气管道工程相关资料的管理

工程项目的文件、资料是旌工单位开展各种控制活动的记录，在工程开工前主要包括：（1）对工程项目制定“质量、进度、投资目标和计划”；（2）制定工程项目的施工方案、施工组织设计；（3）制定工程项目的技术措施；（4）制定对工程项目建设的质量保证体系等是工程项目生产技术准备的重要组成部分。     

从设计阶段控制工程造价

不同的阶段,造价控制工作的重点和效果是完全不同的。整个工程项目的过程一般分为：设计、施工（包括招投标）、竣工决算等几个阶段。据统计,各个阶段的工作对整个项目造价的影响分别为：设计阶段35％-75％;施工阶段5％-35％;竣工决算阶段0-5％。很显然,工程造价控制的重点应该在工程实施前的设计阶段,设计阶段的造价控制就变的十分重要。     

浅谈监理如何进行建设项目投资控制

工程造价控制是全过程、全方位的控制，是在投资决策阶段、设计阶段、工程发包阶段、施工实施阶段、最后竣工决算阶段，把建设工程造价控制在工程造价的限额以内，提出了如何加强相关单位进行造价控制主动性的措施。     

控制工程造价保证投资目标实现

建设工程造价全过程控制包括决策阶段、初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段、工程招投标及承发包阶段、施工阶段以及竣工验收阶段.通过工程造价的确定与控制,相应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、承包合同价、结算价及竣工决算.这些造价形式之间存在着前者控制后者、后者补充前者这样的相互作用关系.     

浅谈建设工程施工阶段投资控制

以最少的投入获得最大的回报,一直以来都是企业追求的理想投资目标.对建设工程项目建设而言,工程成本的控制应从项目建设的投资决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段等全过程来进行控制.通常-个工程项目的投资主要是由项目的决策阶段和设计阶段所决定.     

高速公路建设项目投资存在问题及应对措施

本文从高速公路建设项目业主的角度,借鉴建筑工程中的全过程投资控制理论,总结了高速公路建设项目投资过程中对项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段和施工阶段、竣工阶段投资控制存在的问题,并对高速公路建设全过程各主要阶段的投资控制方法进行详细的研究.