2006年我国房地产融资市场主要特征及其趋势分析

作为典型的资本密集型产业，房地产业对金融市场具有天然的高度依赖，而发展滞后的房地产融资市场必然会拖累房地产业的健康发展，影响房地产市场的正常供给，不利于平抑高涨的房价；与此同时，为了回应融资网局、房地产业纷纷开始探求多元化的融资渠道，房地产融资也成为业内最受关注的议题。毫无疑问，房地产金融创新的理论探讨与实践尝试将成为今后一个时期房地产业的主旋律。     

创意地产，城市发展新动力

创意产业与各种资源关联性最强产业的房地产业相结合而衍生的“创意地产”，将成为房地产开发的重要发展方便，并随着其向纵深发展，将会出现各种资源的大整合，其产业内涵将会延伸至商业、旅游、体育及未来人居发展取向等各方面，整个房地产业注入了丰富的内涵、拓宽多元的发展途径。     

我国房地产业融资渠道的研究

房地产业具有很强的产业关联性．对国民经济的发展有着很高的贡献率：同时,房地产业是一个典型的资金密集型产业．具有高投入、高风险、高产出的特性。充足的资金支持对房地产业的发展至关重要。目前,我国除了部分房地产企业通过上市融资外．绝大多数房地产公司开发项目只能依靠巨额银行贷款。     

房地产成本管理信息化建设的思考

房地产业是非常典型的资本密集型产业，投资大，周期长，开发专业性强，业务活动涉及面广，对于技术、经验、管理、资金都有很高的要求。目前，几乎所有的房地产企业都感觉到了宏观调控给行业的压力，行业竞争逐渐加剧，房地产行业的利润大大减少。房地产企业也逐步认识到，企业的壮大不能完全依赖于高额的利润。如何通过提高管理水平来降低成本，已经成为房地产行业发展的一个必然趋势。而提高管理水平离不开提高企业的信息化程度。所以，成本管理的精细化、信息化是房地产企业大势所趋。     

2014年房企资金趋紧 竞争压力增大

资金是企业赖以生存的命脉．房地产业作为典型的资金密集型产业．具有资金需求量大、资金循环周期长、资金回笼速度慢等特点,因此对资金的依赖性更强,对资金的良好运转要求也更高。随着房地产业的发展和完善,房地产的竞争由人才竞争和产品竞争．逐渐转向资金的竞争．资金已经成为房地产企业发展的重要影响因素。     

我国房地产的产业关联与房地产泡沫危机下产业结构转型的必要性——以日本为鉴

房地产业与国民经济众多产业相互依存、相互影响,而促进或抑制房地产业的政策给其他相关产业乃至整个宏观经济所造成的影响则取决于关联程度,即房地产与其他产业间的关联程度。本文将利用投入产出方法对房地产业与其他产业之间进行量化分析,从而对房地产与其他产业相互之间的影响进行研究,并通过借鉴日本上世纪80年代至90年代出现的严重的房地产泡沫,并由于房地产业对其他的产业的影响,以至于对整个国民经济的影响,使得我们提出了在当前我国面临房地产泡沫危机的形势下产业结构转型的必要性。     

房地产企业财务风险防范措施

房地产业是国民经济最重要的支柱性产业，是一个投资巨大、回收缓慢、回报丰厚、具有高风险的极其复杂的系统工程。房地产企业的经营模式具有较大的特殊性，具有资产负债率比较高，投、融资金额均较大、生产周期长等特点。虽然其收益一般也较大，但面对的风险也较一般企业大，特别是在快速扩张过程中其面临更大的风险，因此，必须加强对房地产企业的风险管理。     

关于推进房地产业科学发展的认识和思考

一、推进房地产业科学发展的现实意义 房地产业是具有先导性、基础性、带动性的产业,房地产的高投入、高税收和高附加值特点,使得房地产业成为区域经济发展的高贡献度产业。房地产开发不仅集聚着稀有的土地资源和庞大资金,而且其产业链涉及多个环节,钢铁、建材、建筑．交通、家电等上下游产业以及金融、商业和服务等关联产业。     

南京市房地产评估行业现状及发展对策

近年来，南京市房地产业在各方关注和支持下得到迅速发展，正在逐步成为新兴的支往产业，服务于房地产业的房地产评估业也随着房地产业的壮大，从无到有，得到了较快发展。     

要素市场完善与房地产业发展

当前，房地产业已经成为国民经济中具有支柱性质的产业部门，但是随着该产业的快速发展也产生了大量矛盾。其中，房地产价格的高低及伴随着该产业发展带来的利益流向引起了社会的广泛关注。这些矛盾归根结底都指向了当前的社会利益分配关系。化解这些矛盾，促进房地产业健康发展，关键在于调整社会利益分配格局。构律和谐社会利益分配关系。     

房地产企业财务风险的特点与防范

房地产业是国民经济最重要的支柱性产业，是一个投资巨大、回收缓慢、回报丰厚、具有高风险的极其复杂的系统工程。房地产企业的经营模式具有较大的特殊性，具有资产负债率比较高，投、融资金额均较大、生产周期长等特点。虽然其收益一般也较大，但面对的风险也较一般企业大，特别是在快速扩张过程中其面临更大的风险，因此，必须加强对房地产企业的风险管理。     

谈房地产企业融资

土地和资金是房地产开发的最核心、最关键的两个环节，它们既是房地产项目开发的两条腿，也是政府对房地产企业进行调控的紧箍咒。土地供应是房地产开发的源头，而房地产业的发展与金融市场的发展也同样密切相关。目前，我国房地产市场运作不规范，金融体系不成熟，相应的产生了一些负面问题。众所周知，房地产业是一个资金高度密集性的产业，房地产开发周期长、投资需要的资金量巨大，资金实力已成为决定房地产开发企业发展最关核心的问题。     

中国房地产业的转型

当前我国房地产业的发展正处于关键时期，房地产业的转型势在必行，深刻认识、正确面对这一命题，对房地产业的长远发展非常重要。 房地产业的转型具有非常重大的必要性。首先，是房地产市场发展态势调整的直接要求；其次，是房地产业持续稳定健康发展的客观需要；再次，是落实国民经济和社会发展指导方针的必然要求。房地产业转型最核心的内容，是产业增长模式必须由粗放型向集约型转化。作为市场主体的房地产企业，只有同步进行转型才能更好地生存和发展下去。同时，这也将反过来促进整个房地产业的持续稳定健康发展。     

当前中国房地产业的确存在着暴利

近期，房地产行业是否存在暴利，又成为舆论关注的焦点。房地产商一般的说法是房地产产业并非暴利行业，或者说地产是暴利，但房地产并非暴利行业。个别说法是房地产业存在高利润但非暴利．还有个别说法承认暴利．但认为那是打造品牌的必然。     

信息化管理开创物业服务品质跃升新时代

随着我国信息产业及房地产业的飞速发展，信息技术与房地产业相结合日趋紧密，房地产业如此、物管服务业亦同样如此。物业管理信息化已不仅仅停留在简化企业管理手段、强调系统融合发挥整体价值层面，更是在为房地产项目保值升值扩展利润空间，进而成为实现资产增值及提升服务品质的重要途径。     

上海房地产行业人才队伍现状及对策研究

一、现状分析上海房地产行业经过20余年的快速发展已初具规模，成为上海经济建设的支柱性产业。从业人员也由20世纪90年代初期的1万人左右，发展到2008年的35.8万人，各类专业人才总量达到5.93万人，占从业人员总数的16．9％。而现有4700多家房地产开发企业中，共有从业人员13.54万人，其中35岁以下的为4.28万人，     

房地产企业的赢利模式

作为我国国民经济的支柱产业，房地产投资是拉动GDP最直接的手段，对经济增长的贡献率与日俱增。房地产业是典型的资本密集型行业，对资金和土地具有极大的需求性和依赖性，鉴于其投资额臣大、产业链条长、涉及产业和部门众多等特点，对房地产企业的赢利模式的研究变得越来越重要。     

战略联盟:西部二级城市房地产企业突围之路

房地产业经过最近几年的高速发展，市场出现了新的变化。自2000年房地产业起飞以来，我国房地产业进入了一个新的发展时期，中小房地产企业风起云涌。在这一轮房地产业发展过程中，许多中小房地产企业，尤其是西部二级城市房地产企业，往往是因为公司领导人的独特的眼见所带来的先发优势与资本的积累、由于地理位置的相对偏僻所带来的竞争的避免、由于行业因素所带来的高额利润率。[第一段]     

品牌——房地产企业重要的价值推进器

中国房地产业市场化历史较短，市场份额偏小和产业集中度偏低，致使房地产品牌还没有迫切存在的坚实理由。但是随着中国房地产市场更加透明规范、市场竞争不断升级、行业成熟度不断提高的时代的来临，对那些矢志不移地实施品牌经营的房地产企业而言，将会获得更多的发展机遇。同时，消费对购房需求也发生了变化，已从过去单纯看中面积发展到面积与品味并重，从实用型消费向个性化消费以及含有化品味的精神消费转移，这一切都将构成房地产业迫切需要品牌的原因。     

上海市房地产贷款与房地产市场发展关联分析

在推动上海市房地产市场发展的诸多因素中，房地产贷款的作用至关重要，其增长对房地产市场的供求、价格均产生了较大影响。房地产业是资金高度密集的行业，具有投资规模大、经营周期长、资金需要量大的特点，能否获得足够的资金支持是房地产业发展的关键。而上海房地产业是近十年才获得快速发展的新兴行业，开发企业的起点较低，资本金普遍较少，