共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
2005年6月16日,香港证监会正式发布修订过的《房地产投资信托基金守则》,撤销了香港REITs投资海外房地产的限制。这实际上是允许其发展商按照该守则要求成立REITs,注入在香港和内地的商业地产项目后再赴港上市。2005年的最后两个月,领汇(0823.HK)、泓富(0808.HK)和越秀(0405.HK)三支REITs先后在香港联交所上市。 相似文献
2.
3.
中央人民银行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,引发了房地产开发企业融资方式的变化,房地产开发企业应对当前融资环境变化,采取切实可行的融资渠道和资金运营方法,今后将成为主流房地产项目融资方式有:房地产信托投资、房地产企业上市、房地产基金、债券融资和住宅抵押贷款证券化等。 相似文献
4.
房地产投资信托基金(REITs)实际上是一种证券化的产业投资基金,通过发行股票(基金单位)集合社会闲散资金,使用专业人士投资、经营管理,不仅可以解决房地产公司的外部融资渠道单一和融资难问题,而且也可以促进房地产业的资金结构和产品结构的优化,并为中小投资者参与房地产投资和收益分配提供了现实途径,是房地产业发展的一条较好的融资渠道. 相似文献
5.
房地产投资信托基金(REITs)在我国内地已谈论了好几年,但一直是雷声大,雨点小,也曾有个别产品自诩是REITs,实际上却是四不像,严格意义上只能说是对传统房地产信托产品的改头换面。去年12月国务院常务会议出台的"金九条"中,首次提出"开展房地产投资信托基金试 相似文献
6.
我国的房地产调控一直没能收到应有的预期效果,正与没有真正厘清房地产需求中的各种复杂的因素有关房地产投资信托基金(Real EstateInvestment Trusts,下简称REITs),是一种可以公开募集上市的不动产证券化产品,主要收益来自于不动产租金,是由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的信托基金。 相似文献
7.
张波 《地质技术经济管理》2009,(3):34-36
2008年以采,中国房地产业面临着巨大的资金压力,急需建立多样化的融资渠道,因此房地产投资信耗基金的推出已经显得十分必要。文章在概述房地产信托基金内涵和特征的基础上,分析了我国目前房地产信托产品存在的主要问题,以及与房地产投资信托基金之间的差异,进而提出了发展我国房地产信托投资基金的主要措施。 相似文献
8.
9.
房企"出海"大潮的背后,是外资借道凶猛的进入。面对A股市场再融资大门紧闭,信托监管严厉,企业纷纷"出海"寻求筹钱之路。与此同时,当前国际资本市场融资环境相对宽松,部分国内房企通过在香港或境外上市,建立境外业务发展融资平台,开展海外房产投资业务,借机布局国际房地产市场。扎堆发债在银行贷款、信托、海外融资、股权融资、房地产基金等诸多融资渠道中,以外币单位的融资总额占据了半壁江山。今年一季度,据克尔瑞研究中心监测的103家房企融资总量达到1097亿元,同比增幅达到96%;其中,海外融资总额占比为67%。在内地渠道持续收紧的大背景下,海外资本市场依然将是各大房 相似文献
10.
房地产基金在海外非常流行,其核心配置品种REITs(房地产信托凭证)具有风险低于股票等高风险产品、收益稳定且高于债券平均回报率的特点,一直在海外被投资者所追捧,得到了迅速发展。在美国,REITs的市值已经超越了房地产上市企业市值的总和。 相似文献
11.
房地产投资信托基金(REITs)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基 相似文献
12.
新加坡REITs运作经验借鉴 总被引:2,自引:0,他引:2
一、新加坡R E I T s市场现状解析1998年7月,新加坡证券交易所审核委员会提出设立上市财产信托(listed property trusts),即新加坡房地产投资信托基金(S-REITs),旨在增加市场投资品种和促进房地产市场的发展。新加坡金融管理局采纳了该建议,并于1999年5月颁布了《财产信托指引》,并在2000年11月进行了更新。2002年7月新加坡推出了第一只REITs,自此,S-REITs踏上了迅速发展的旅程。截至2005年9月份,新加坡股票交易市场共有6只REITs,分别是嘉茂信托(CapitaMall Trust,CMT)、腾飞信托(AscendasREITs,A-REITs)、置富信托(Fortune… 相似文献
13.
一自2003年我国宏观信贷政策收紧以来,以新加坡和欧美国家为主的海外资本在上海、北京、广州及一些中等城市中对房地产业的投资呈快速增长之势。海外资本进入我国房地产业的主要方式有海外上市、产业基金、外商独资、收取物业租金等。1.海外上市:自首创置业(2868)和上海复地(2337)相继在香港联交所上市和顺驰中国控股有限公司的香港上市顺利通过聆讯后,北京SOHU中国、上海仲盛地产等内地知名地产商,也都相继积极地寻求海外上市之路。我国房地产企业之所以青睐海外上市,一是国内出台了一系列收紧信贷和土地的政策;二是海外的资本市场比较成… 相似文献
14.
尽管跨境REITs的出现提供了房地产投资的种种渠道和便利,但国内尚未成熟的房地产营运模式,构成了内地房地产开发商进行境外融资的障碍。跨境REITs将面临以下五大障碍: 相似文献
15.
2008年10月初,相关部门开始征求我国房地产投资信托基金(简称REITs)方案的意见稿,目前已经在央行、证监会及住房和城乡建设 相似文献
16.
以美国为鉴 发展中国房地产投资信托 总被引:1,自引:0,他引:1
纵观国际房地产业的发展的成功经验,房地产投资信托(Real Estate Investment Trusts,简称REITs)是比较成功的融资工具,而发展最成熟、最成功的要算美国的REITs,因此,我们就以美国为例,来研究中国的REITs的发展前景。 相似文献
17.
2009年10月21日至22日,REITs(房地产投资信托基金)行业苦盼的制度建设,终于有了新动向。住房和城乡建设部房地产市场监管司牵头央行、银监会、证监会、发改委等机构,召集多家房地产评估公司等齐聚一堂,为即将出台的《关于 相似文献
18.
目前我国保障性住房面临着资金瓶颈问题,这是制约保障性住房供给的重要因素之一,借鉴房地产投资信托基金(REITs)有助于解决这一问题.文章借鉴中国香港、美国和新加坡等国家的REITs运作经验,探讨了在我国保障性住房建设中运用REITs的可能性和条件,以及运作模式.在此基础上分析了在我国金融和房地产市场现状下发展保障性住房REITs存在的问题,提出了相应的对策. 相似文献
19.
自2003年央行“121号文件”以来,不少房地产开发企业日益陷入资金匮乏的窘境。如何拓宽我国房地产开发企业的融资渠道成为当前业界关注的焦点。在这种背景下,国内许多学者将目光投向房地产投资信托(REITs)。但是在当前这类众多的研究成果中,我们发现有相当一部分研究存在基本概念上的错误,混淆了房地产信托计划、房地产产业投资基金和REITs。本文将从三者的定义和特征出发,明晰三者之间的联系和区别,在此基础分别描述三者在我国房地产市场中的发展情况。 相似文献
20.
《马太福音》说:"你的财宝在哪里,你的心也在哪里。"同情之心的力量,一样可以飞扬在投资市场。在堪萨斯城密苏里大学的"创业挑战大赛"上,年仅25岁的沙恩·斯潘塞获得了2011年年度学生创业者大奖。他的创意是应用投资信托基金(REITs)的方式,成立一家投资再生能源与绿色科技的基金公司。一年以 相似文献