公允价值计量投资性房地产的影响探究——以金融街公司为例

公允价值计量模式在投资性房地产方面的计量对房地产公司影响极大。本文首先对投资性房地产公允价值与成本计量模式进行介绍,接着分析房地产上市公司金融街采用公允价值计量后对公司财务数据和财务指标的影响,并探究其采用公允价值计量的动机。本文认为,尽管目前对投资性房地产采用公允价值计量的上市公司不多,但随着投资者对公允价值相关信息需求的逐渐增加,以及房地产市场评估业的发展,未来公允价值模式将被更多的上市公司采用。     

对后金融危机时代投资性房地产公允价值计量的新思考

《企业会计准则第5号——投资性房地产》（2006年）首次对我国投资性房地产的计量作出规定,其中后续计量有条件地选择采用公允价值计量。我们通过对公允价值计量与历史成本计量的对比,认识了公允价值计量的若干特点;借鉴公允价值在金融衍生工具净收益变动的实际,我们认识到我国投资性房地产公允价值计量模式应该在前进中不断完善。     

浅谈次贷危机对公允价值计量的启示

本文论述了次资危机中金融界和会计界对公允价值的不同看法,通过分析肯定了采用公允价值计量的合理性和必要性,同时也指出了现行公允价值计量的缺陷,并有针对性地提出了完善公允价值计量的建议.     

金融资产的计量及其对所得税的影响

我国新会计准则的一大亮点是大量采用了公允价值计量,进一步增加了财务报表信息的相关性。在新会计准则体系中,除了初始确认和计量大量采用公允价值外,某些资产的后续计量也规定或允许采用公允价值模式,这在金融资产计量中尤其明显。金融资产的后续计量采用公允价值模式,这与所得税政策不相吻合。文章主要以《企业会计准则第22号——金融工具确认与计量》和《企业会计准则第18号——所得税》为基础,阐述了以公允价值计量的金融资产的会计处理及其对所得税的影响。     

公允价值争议:计量可靠性与顺周期性的分析

公允价值增强了会计信息的透明度,有助于报告使用者获取更透明和及时的信息,近年来在会计实践中被广泛采用。但是,反对者一直质疑公允价值的可靠性。本次金融危机以来,公允价值的顺周期性又被广泛批评。本文区分了公允价值与公允价值计量,结合金融危机以来对公允价值计量进行的修改,澄清是公允价值计量而非公允价值原则本身存在可靠性问题,分析了公允价值的顺周期性和金融危机之间的关系,指出金融危机本质上是经济问题而非会计问题,最后提出了加强公允价值计量可靠性的建议和思路。     

金融资产的公允价值计量对企业财务状况的影响

本文首先阐述了新会计准则中对金融资产采用公允价值计量的规定,并指出金融资产对企业财务状况产生影响的两种方式,最后分析了金融资产采用公允价值计量对企业财务状况的影响,从而有助于更好地理解公允价值计量在金融资产中的运用.     

金融资产的公允价值计量对企业财务状况的影响

本文首先阐述了新会计准则中对金融资产采用公允价值计量的规定,并指出金融资产对企业财务状况产生影响的两种方式,最后分析了金融资产采用公允价值计量对企业财务状况的影响,从而有助于更好地理解公允价值计量在金融资产中的运用。     

投资性房地产中公允价值计量模式选择的影响研究

前言新准则规定在进行投资性房地产后续计量中,有确凿证据表明该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值进行后续计量,但也没有规定必须采用公允价值计量,这就使得许多拥有投资性房地产的公司有选择或者不选择公允价值计量投资性房地产的自由,给企业会计政策选择留下了广大空间。究竟哪些企业会选择公允价值模式,哪些企业会依旧选择成本模式?为什么大部分上市公司依旧采用成本模式,是因为公允价值技术上难以取得,还是另有原因?     

后金融危机时代我国公允价值的应用及完善

受国际金融危机的影响,公允价值计量属性备受关注。我国2006年颁布并使用的会计准则中,对公允价值会计计量属性的采用是我国与国际会计准则趋同的重要标志之一,但在实际运用中效果有待商榷。本文在介绍我国公允价值的应用及公允价值计量优势的基础上,分析了在后金融危机时代如何完善公允价值的计量属性。     

关于投资性房地产公允价值计量模式的思考——以深圳中航地产为例

一、投资性房地产公允价值计量模式实施现状 证监会关于上市公司2008年年报披露工作的要求中曾明确指出继续谨慎采用公允价值模式计量投资性房地产,除非有明确的证据表明投资性房地产的公允价值能够可靠取得外,应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量.另准则还规定,企业已采用公允价值模式计量的,不得从公允价值模式转为成本模式.可见我国上市公司采用公允价值模式计量投资性房地产的门槛很高且给予上市公司的选择空间较大,企业风险也比较大.     

后金融危机时代我国公允价值的应用及完善

受国际金融危机的影响,公允价值计量属性备受关注.我国2006年颁布并使用的会计准则中,对公允价值会计计量属性的采用是我国与国际会计准则趋同的重要标志之一,但在实际运用中效果有待商榷.本文在介绍我国公允价值的应用及公允价值计量优势的基础上,分析了在后金融危机时代如何完善公允价值的计量属性.     

我国投资性房地产采用公允价值计量的现状分析

新会计准则实施三年来,有关数据显示我国大多数上市公司投资性房地产采用成本计量,仅少量上市公司采用公允价值计量,这与实施前的预测不一致.本文针对上述现状,分析了我国投资性房地产采用公允价值计量存在的问题及原因,并对我国投资性房地产能更好的推广运用公允价值计量提出了可行性建议.     

对公允价值的反思

新会计准则体系提出以历史成本计量为主,重置成本、可变现净值、现值和公允价值为辅的新计量体系,公允价值成为了一项新的计量属性,同时也引发了一些争议。本文将联系会计信息质量要求,分析采用公允价值计量的利弊,进一步反思这种新的计量属性。     

对公允价值的反思

新会计准则体系提出以历史成本计量为主,重置成本、可变现净值、现值和公允价值为辅的新计量体系,公允价值成为了一项新的计量属性,同时也引发了一些争议。本文将联系会计信息质量要求,分析采用公允价值计量的利弊,进一步反思这种新的计量属性。     

公允价值的悖论——基于价格与价值的视角

2008年爆发全球性金融危机,凸显出公允价值计量的弊端,即产生顺周期性,对资本市场助涨助跌的作用,违背了会计计量的谨慎性、稳健性原则。本文在此背景下从资产价值与价格关系的视角,分析现行公允价值理论的悖论：公允价值理论反映交换价值,但实践中既反映资产市场价格又反映资产的内在价值,存在逻辑上矛盾。因此采用公允价值计量必须明确计量资产价值还是价格,二者必选其一。反映资产的价格必然采用单一的现行市价计量,反映资产的价值应该采用现值计量,因此相应地排斥其他计量方法的替代。     

金融危机下吉林省应用公允价值计量模式的思考

金融危机下公允价值计量模式对企业会计信息的披露产生了极大的影响,吉林省可以从培育与完善各种公开市场、健全公允价值计量准则及其框架体系、规范评估技术、谨慎运用公允价值准则、强调如实表述、强化会计人员素质、加强各种活跃市场的监管、规范衍生金融工具的公允价值计量及其风险技露、加强投资者风险和素质教育、不断采用新技术完善公允价值应用环境等方面完善公允价值计量模式的应用,促进吉林省经济的发展.     

美国金融危机对公允价值会计实践的启示

在美国,金融危机引发的对公允价值计量属性的争论,虽然最后没有废除公允价值会计准则,但是在具体的实行过程中也进行了一些改进。这样的争论对于我国的公允价值会计实践有很好的启示作用：使我们更加清楚了公允价值会计的局限性;更加清楚了真实性和相关性的关系;无论采用什么会计计量属性都应该努力保持一贯性;公允价值计量属性需要比较严格的外部环境条件;科学规范公允价值计量属性的适用范围非常重要。     

极端市场条件下的公允价值计量——基于金融工具计量角度

这篇文章在对公允价值涵义的本质特征进行分析的基础上，对极端市场条件下公允价值与市场价格的关系及公允价值计量存在的问题进行了探讨，最后提出了在极端市场条件下对公允价值计量方法进行调整，采用会计期内平均价格进行计量的设想。     

公允价值计量模式下生产性生物资产会计处理的探讨——以林木类资产为例

由于农业活动的特殊性,生物资产的计量模式的选择一直是农业会计研究领域的热点之一。国际会计准则采用公允价值对生产性生物资产进行计量,而我国会计准则采用以历史成本为主、公允价值为辅的计量模式。本文通过对两种计量属性的比较,结合生产性生物资产自身的特点,提出公允价值是生产性生物资产计量的最优选择,最后举例阐述了公允价值计量模式下生产性生物资产的具体会计处理。     

论公允价值的计量

在公允价值会计问题中,公允价值的计量是争议最大且最具难度的。公允价值计量方法由公允价值估价方法、估价方法参照信息以及公允价值层级三部分组成。在计量顺序上,公允价值要区分三个层次按照顺序加以确定。如果资产或负债存在活跃市场,应当以市场报价为基础确定其公允价值,否则就采用市场法、收益法或成本法等方法对公允价值进行估价。