中国航空租赁业的发展与未来

过去十年,是我国飞机租赁产业腾飞的十年。2007年底,国内航空公司租赁机队481架,而当时市场上活跃的中国租赁公司只有4家。经过11年的发展,中国租赁公司已经成为满足国内航空公司对于飞机租赁和融资需求的主力军,占据新飞机租赁市场90%以上的份额。到2017年底,市场上活跃的中国租赁公司已经有20多家,在1369架国内航空公司租赁机队中占比超过50%。     

飞机租赁中的价值评估

引言根据外电2007年10月的报道,英国航空公司与中国工商银行签署了12架空中客车A380与24架波音787飞机的租赁协议。这宗交易标志着中国金融机构进入了国际飞机租赁业。     

浅析新租赁准则对建筑企业财务管理影响

本文在对新租赁准则产生的变化加以分析的基础上,对其给建筑企业财务管理方面带来的影响进行了重点探讨,最后提出了企业适应新租赁准则的有效措施。     

航空租赁打破外资垄断

<正>国家主席习近平访美期间,随行还有一支企业家团队,一些互联网大佬们备受关注,不过,在访美期间率先送上大礼包的,却是金融租赁行业。9月22日,在西雅图,国内最大的飞机租赁公司工银租赁和波音公司签署了30架737购机协议,就在同一天,国银租赁也宣布向波音公司订购30架737客机。     

黄金租赁业务浅析

近年来商业银行根据市场需要,推出了一项新的租赁业务---黄金租赁业务,在拓展自身业务范围,增加业务收入的同时有效地满足了产金、用金企业的需要,因而这一业务得到了市场的青睐.本文阐述了黄金租赁业务的特点和租赁业务的方式,并就如何进行财务核算进行了分析,对如何开展黄金租赁业务具有一定的指导价值.     

发展住房租赁市场的国际比较与政策建议

发达国家拥有完善的住房租赁市场,其先进的管理经验值得我们借鉴。本文以美、英、德为代表,从住房租赁市场的地位、承租人权益保障、租金管制与指导、租金补贴等方面对其租房市场的管理经验进行了归纳性研究。之后结合现实情况,对我国住房租赁市场存在的问题进行了对应分析,最后有针对性地提出了政策建议。     

租赁经营对建筑行业发展的影响及问题探讨

为了了解北京市建筑行业租赁的现状、成功经验和问题,寻找出可推广的成功租赁模式,研究租赁在推动建筑领域发展中所起的作用,为今后在一个行业内部进行设备租赁,提高技术水平,探索出一种可行的行业内部租赁模式。我们对建筑行业的企业设备租赁情况进行了调查。调查的范围是在北京地区的企业,调查的对象是建筑施工企业和建筑机械设备租赁企业。     

金融科技在汽车融资租赁风控中的应用

汽车融资租赁在欧美发达国家属于成熟产业,但中国汽车融资租赁市场仍处于起步阶段。本文分析了我国汽车融资租赁业发展的现状和面临的机遇,汽车融资租赁要发展长远,风控是核心,通过对汽车融资租赁业务流程的梳理,分析了金融科技如何赋能汽车融资租赁进行智能化风控问题。     

住房租赁金融发展现状、存在问题与对策研究

中央金融工作会议提出,促进金融与房地产良性循环,加快保障性住房等“三大工程”建设,构建房地产发展新模式。基于我国房地产发展新趋势,以金融支持住房租赁市场供给侧结构性改革为根本,深入探讨我国住房租赁金融发展情况。研究发现：近年来我国加大政策支持力度,推动住房租赁金融的加速发展,在传统信贷、债券、资产证券化产品及股权投资等方面进行了积极探索和实践,对促进住房租赁市场发展起到了一定的支撑作用。但受住房租赁市场低市场化结构、低回报率特性和低迷发展环境等因素影响,我国住房租赁金融发展存在规模小、金融机构参与积极性不高、金融创新不足和金融服务效能不畅等问题,住房租赁市场与金融市场的良性循环有待提升。建议加强顶层设计、强化激励措施、加快金融创新、优化配套政策,通过建立健全的住房租赁金融支持体系,促进住房租赁市场稳健发展。     

中国一线城市房租形成机理和调控对策

房租是由房屋租赁市场的需求和供给两个方面决定的,而房屋租赁市场的需求和供给都受到房屋交易市场所形成的房价的影响。房价对房屋租赁市场需求的影响主要是由于房屋租赁市场和房屋交易市场的替代效应所导致,房价对房屋租赁市场供给的影响主要由房屋租售比和房价的上涨幅度决定。我国一线城市房价近十年的平均年上涨率为10%左右,这导致了我国一线城市的房屋租售比维持在极低的水平。随着房价的平稳,房租必然大幅上涨,故必须采取措施增加一线城市房屋租赁市场的供给,以供给量的大幅增加稳定房租。     

开发商如何应对成都住房租赁试点的开展

《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》、人才公寓政策等等"新政"出台后,绝大多数房地产开发商会试水目前的房屋租赁市场,为今后企业的转型奠定基础。房企进军房屋租赁市场,与目前房地产企业以销售为主进行市场模式操作的实际情况不同,本文结合成都房地产租赁市场的现状简述了开发商应该如何建立一套适合自己的新生存法则。     

中国（上海）自由贸易试验区利好融资租赁业的专业化发展

自9月27日中国（上海）自由贸易试验区总体方案公布以来，作为试验区扩大开放的三大金融服务领域之一的融资租赁业备受关注。其实早在2010年，上海综合保税区就启动了融资租赁业务。到2012年，已引进了16家境内外融资租赁母公司和64家单船单机融资租赁公司（SPV），运作的租赁资产包括35架民航客机、6架直升机、4艘远洋船舶以及飞机发动机等大型设备．资产价值总额达25亿美元。目前，我国融资租赁行业规模已经达到1．55万亿元，位列全球第二，随着中国（上海）自由贸易试验区的设立，融资租赁业务无疑将迎来新一轮更深更广的发展。     

黄金租赁市场的价格决定问题研究

黄金租赁市场自上世纪80年代产生后,经过20多年的发展,目前已演变为由多方参与的跨行业、跨境市场,并与黄金现货市场形成了良性互动.我国的黄金租赁业务尽管开展很早,但由于黄金市场长期存在管制,租赁业务一直较为零星,市场规模较小,透明度较差,租赁价格也相对混乱,相当程度上拖累了现货市场的发展.本文旨在厘清黄金租赁市场的定价原理,并在此基础上提出促进我国黄金租赁市场稳健扩容的相关建议.     

我国融资租赁业发展初探

融资租赁于20世纪80年代初期进入我国。1980年,中国国际信托投资公司率先承做了我国的第一笔融资租赁业务,利用融资租赁的方式为企业引进了编织机生产线。同期,中国民航在中信公司的大力推动下,首次利用跨国节税杠杆租赁方式从美国租进了第一架波音747SP 飞机。1981年2月,中国国际信托投资公司与北京机电设备公司、日本东方租赁公司创建了中国第一家租赁公司——东方国际租赁有限公司。同年7月,中信公司又与国家物资局共同组建了中国租赁公司。这两笔业务和这两家租赁公司的成立,标志着融资租赁业在我国的诞生。     

资产证券化在金融租赁行业的应用研究

近年来,我国金融租赁业取得快速发展,市场规模和企业竞争力显著提高。但金融租赁企业融资渠道受限严重制约金租行业的发展。通过发展金融租赁资产证券化可有效缓解金租企业资金不足问题。本文结合我国金融租赁市场现状,对金融租赁资产证券化在我国发展的可行性、必要性及其面临的阻碍进行简要分析。     

融资租赁业务风险管控探讨

随着经济建设的突飞猛进,租赁行业取得了很大的发展。融资租赁作为仅次于银行的金融服务业务,为广大企业提供了更加宽广的融资渠道。但是从当前融资租赁业务的发展情况看,融资租赁市场处在尚未成熟阶段,因此在风险控制等方面还有很多的不足。本文将从融资风险的角度出发,对其风险的形成原因以及防范措施进行简述,在相关理论分析的基础上,阐明租赁与融资风险的关系,并借鉴国外在融资租赁风险控制中成功的经验,以达到降低融资租赁业务风险的目的,进而促进我国的融资市场能够健康的发展。     

租赁国际会计准则酝酿重要变化

2010年8月17日,国际会计准则理事会(IASB)发布《征求意见稿——租赁》(以下简称征求意见稿),对有关租赁的确认原则、计量方法、列示项目和披露信息等内容进行了规范。有关准则的变化对租赁行业不亚于一场革命,影响范围绝非局限在租赁会计领域,同时还涉及租赁市场、法律、税收及监管等其他方     

黄金租赁利率变动趋势及其对金价的影响

近年来,黄金价格屡创新高。作为黄金融通的主要载体,黄金租赁市场与黄金现货市场相互影响且相互制约,因此深入研究黄金租赁市场运行的内在逻辑及其与现货市场的关联,成为分析黄金价格走势的一项重要工具。文章梳理了黄金租赁市场的运行逻辑,并以此为切入点分析其对黄金价格走势的影响。     

促进住房租赁市场发展的财税政策选择

住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分,为了加强对房地产市场的宏观调控,政府有必要引导住房租赁市场的持续健康发展,财税政策是政府引导住房租赁市场发展的重要政策工具之一,必须要合理加以运用。目前我国的财税政策存在着制约住房租赁市场发展的＂瓶颈＂,针对财税政策存在的这些问题,提出相应对策。     

新租赁准则实施对建筑企业的影响及应对措施

财政部在2018年12月7日发布了修订的《企业会计准则第21号—租赁》,自2019年1月1日起在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业施行,其他执行《企业会计准则》的企业自2021年1月1日起施行。建筑企业在生产经营过程中涉及大量的资产租赁,结合建筑企业高资产、高负债的特点,新租赁准则的实施将对建筑企业的生产经营活动产生重大影响,建筑企业需要积极应对。