农户生计非农化对耕地流转的影响——基于中国13省25县抽样调查数据的分析

基于13省25县100个村的抽样调查数据,采用二分类Logistic回归模型,探讨农户生计非农化对耕地流转的影响.研究发现:(1)非农收入已成为我国农户收入的重要来源,农户生计非农化的特征明显;我国农户耕地流出的比重高于耕地流入的比重.(2)农户生计非农化程度越高,则耕地流出的概率越高,耕地流入的概率越低.(3)非农收入比重对农户耕地流出具有较高的贡献率,而农业劳动力数量或人均耕地面积对农户耕地流入具有较高的贡献率.(4)从区域差异来看,非农收入比重与户主受教育程度对东部地区农户耕地流出和流入均具有显著影响,非农收入比重、农业劳动力数量和人均耕地面积是中部地区农户耕地流出的主要影响因素,非农收入比重是西部地区农户耕地流出的主要影响因素.     

对农村土地流转问题的分析与探索——以永州市蓝山县为例

目前,我国大部分地区农村土地市场处于发展初期,农村集体土地流转交易机制尚未健全,土地流转过程中存在着一些问题,如土地流转交易程序混乱,流转形式不规范,一些地方违背农民意愿,损害农民利益,甚至随意改变土地农业用地用途等。下面笔者就以永州市蓝山县为例探讨农村土地流转问题。     

德宏州农村土地流转主体意愿分析及对策探索

农地经营权流转是解决农村土地利用细碎化、优化土地资源配置、提高土地利用效率、促进农业结构调整的有效途径,对促进农民增收和农村经济发展具有重要作用。本文以德宏州为调查地,基于LOGISTIC回归分析影响农户参与土地流转的主要因素,结合实际,探索推进德宏州农地流转合理有序的发展对策。     

农村土地流转交易关系中流出方续约倾向研究——基于社会网络理论和渠道行为理论

针对我国农村土地流转交易关系不稳定的现状,文章以提高农村土地流出方的续约率为着眼点,运用社会网络理论和渠道行为理论研究农村土地流转交易关系的稳定性,分析农地流出方人际关系网络密度与网络中心性对农地流入方的渠道权力应用方式的影响关系,进而分析农地流入方的渠道权力应用方式对农地流出方续约倾向的影响关系,利用结构方程模型在实地调查的基础上对以上影响关系进行实证检验。认为流出方的人际网络密度对流入方的渠道权力应用方式影响显著,流出方的人际网络中心性对流入方的渠道权力应用方式影响不显著,流入方的渠道权力应用方式对流出方续约倾向影响显著,并据此结论提出建议:保护农地流出方的利益,降低流入方的农地投资风险,提高流转交易关系的稳定性。     

农户宅基地流转行为的区位差异研究——以河南省新乡市为例

基于对新乡市近郊、远郊和边远三类不同区位农村地区的农户问卷调查和访谈数据,采用二元Probit模型,分析农户宅基地流转及其影响因素的区位差异。研究结果表明:影响农户宅基地流转意愿的主要因素为文化程度、职业类型、消费水平、宅基地数量和产权意识等,但不同区位农村地区的农户宅基地流转意愿度并不一致,其流转行为的动因也具有差异性。在宅基地流转政策的制定过程中,应当充分考虑区位条件对农户宅基地流转意愿的影响,通过分析不同区位条件下农户宅基地流转意愿及其影响因素差异,建立更有效更可持续的城乡建设用地指标上市流转机制。     

农村土地流转背景下低价转包租土地定价的思考

土地流转定价是制约农村土地承包经营权流转的重要问题。土地流转价格要受土地本身和非土地本身两方面因素的影响,考虑农民进城务工机会成本的土地流转定价公式某种程度上解释了农民低价转包租土地定价的原因。加快建设农村土地流转定价的专门评估机构有利于形成科学合理的农村土地流转定价机制。     

经济发达地区农户宅基地流转意愿及其影响因素研究—— 以浙江德清为例

本文选取浙江省湖州市德清县作为样本地区进行调研,考察影响宅基地流转意愿的影响因素,结果显示：年龄、受教育程度、家庭成员数量、家庭非农业人口数量、非农收入在家庭收入中占比、家庭位置均对宅基地流转产生影响。     

从供求角度探讨农村土地承包经营权抵押贷款可得性问题

为提高农用土地流转利用效率,提高农民收入和生活水平,减少农民在取得贷款方面的困难,我国已将农村土地承包经营权抵押贷款提上国家议事日程,部分地区已开始试点并取得良好成效。但该政策正处在实施初期,仍然存在不少问题,本文从供求角度探讨农村土地承包经营权抵押贷款的农户可得性问题,以达到使农村土地承包经营权抵押贷款制度规范化的目的。     

农村土地流转耍以保障农民权利为前提

土地是农民的命根子,也是“三农”问题的核心。当前农村土地流转过程中出现的各种问题,多是由于农民的土地权利没有得到应有的保护。我们必须在土地制度和相关配套制度上进行较为彻底的改革,包括明确农村土地流转的主体、客体突破农村土地流转的制度瓶颈提升农村土地流转管理水平。     

祁阳县农村土地流转现状分析及问题研究

改革开放40周年之际",乡村振兴"战略深入贯彻之时,为统筹推进新型城镇化进程,解决日益突出的农村土地问题,使得农村土地流转成为必然趋势。湖南省祁阳县作为2017年湖南省经济强县之一,其土地流转进程发展较快。本文以祁阳县23个镇为研究对象,通过问卷调查、相关人员访谈、搜集整理相关调研资料等方法对当地农村土地流转进行调查,说明农村土地流转受到农民意愿、机制不完善等因素影响,从而提出建立失地农民保障机制、延长农副产品产业链以及运用"互联网+"的信息手段等建议促进祁阳县农村土地合理有序的流转。