土地发展权视角下农村集体建设用地流转问题研究——以河南省新乡市为例

通过对河南省新乡市开展农村集体建设用地流转试点的调查研究,以及对国外土地发展权设置、土地发展权转移和土地银行的设置的研究分析,对新乡市农村集体建设用地流转模式和国外土地发展权转移之间进行了全面的对比,提出应从政策法规制定、明晰产权、信息对称、建立调节机制等方面入手解决试点中的问题,说明以土地发展权的视角对我国农村集体建设用地流转进行全面设计的必要性。     

农户宅基地流转行为的区位差异研究——以河南省新乡市为例

基于对新乡市近郊、远郊和边远三类不同区位农村地区的农户问卷调查和访谈数据,采用二元Probit模型,分析农户宅基地流转及其影响因素的区位差异。研究结果表明:影响农户宅基地流转意愿的主要因素为文化程度、职业类型、消费水平、宅基地数量和产权意识等,但不同区位农村地区的农户宅基地流转意愿度并不一致,其流转行为的动因也具有差异性。在宅基地流转政策的制定过程中,应当充分考虑区位条件对农户宅基地流转意愿的影响,通过分析不同区位条件下农户宅基地流转意愿及其影响因素差异,建立更有效更可持续的城乡建设用地指标上市流转机制。     

支持农垦发展调研

正农垦发展有政策、有资源,与农发行有较大的合作空间。自2015年底《中共中央国务院关于进一步推进农垦改革发展的意见》(以下简称"《意见》")发布至今,全国大部分垦区已完成集团化、企业化改制之路。改革后的农垦集团正逐渐成为农发行的新兴客户群体,并在乡村振兴中发挥着日益重要的作用。为加深对农垦客户群体的认     

牧原公司“5+”扶贫模式案例分析

正牧原公司积极参与精准扶贫,在地方政府的主导下,联合金融机构共同打造"5+"扶贫模式,实现了政府、金融机构、企业,尤其是贫困户的多方共赢。牧原食品股份有限公司(以下简称"牧原公司")位于河南省南阳市,是农业产业化国家重点龙头企业,现有84家全资子公司和2个参股公司,遍布河南、湖北、山东     

城市间土地价格及影响因素的空间差异研究

不可移动的土地具有空间异质性,研究在分析城市间土地价格空间差异特征的基础上,进行了城市间土地价格影响因素的理论模型构建和实证分析,进而通过地理加权回归模型分析不同区域城市地价影响因素的差别。研究发现,(1)全国尺度看,城市间土地价格存在空间自相关,城市地价受城市优势和土地需求的正向影响,土地供给的负向影响。(2)区域尺度看,城市土地价格受到周边城市土地市场中供求因素和土地价格的影响,各因素的影响规律存在空间差异性。(3)城镇居民人均可支配收入对三大城市群的城市地价的影响均很大,其余各因素则略有不同。     

疫情形势下农发行业务发展思路

正虽然疫情对农发行业务发展产生一些不利影响,但同时也带来新的机遇,农发行业务发展"转危为机"具有较大空间。当前,新冠肺炎疫情在全球范围的扩散趋势不容乐观,疫情在短期内难以完全消除,其对我国社会经济的影响将会是持续的、多方面的。作为政策性银行,农发行在疫情防控中应当承担并发挥好金融主力作用,同时业务发展也可能面临一些新的挑战。因此,有必要及时分析研判疫情对农发行业务可能造成的影响,进一步明确疫情形势下的业务发展思路。