当前全国主要城市地价状况及分析

一、全国主要城市地价状况 (一)2009年全国地价水平值商业用地最高,居住其次,工业最低;36个重点监测城市各用途均价略高于全国平均水平 2009年全国(105个监测城市)总体综合地价水平值为2653元/平方米,其中商业地价最高,为4712元/平方米;其次为居住地价,3824元/平方米;工业地价最低,为597元/平方米.36个重点监测城市综合地价水平值为3565元/平方米,各用途均价略高于全国平均水平,与全国各用途地价变化规律一致,其中商业地价为5837元/平方米,居住地价为5117元/平方米,工业地价为719元/平方米.     

中国城市地价状况分析与预测

随着我国市场经济的发展,土地价格对社会经济的调控作用的重要性凸现,城市地价变化趋势的分析与预测是准确把握地价规律的重要手段,是国家制定土地政策、规范城镇地产市场和引导房产业健康发展的重要依据。在分析2000年～2007年全国60个大中城市监测取得的各用途地价数据基础上,采用灰色预测模型对2008年～2012年全国六大区域的各用途地价及其变化趋势进行了分析和预测,并对比分析了我国各大区域地价的变化幅度及增长率,最后探讨了影响我国地价未来变化趋势的主要因素。     

城区地价动态监测

城区地价动态监测基是土地市场价格管理的基础性工作,为国家宏观调控地产市场提供依据。笔者主要以丰县为例,从地价空间分布、变化、与国家政策及土地成本的衔接、城市地价房价对比分析、城市地价与土地市场协调分析以及城市地价与社会经济协调分析五个方面对丰县城区地价动态监测成果进行研究,希望通过深入分析,以使其更具有实用性,便于引导或控制各类经济社会活动,落实城市规划、经济发展战略和产业政策方面起到切实的作用。本文以2015年丰县城区地价动态监测与基准地价更新成果为例,进行分析。     

城市土地价格管制存在的问题及其对策

一．城市土地价格管制存在的问题 为了有效调控城市地价，我国先后实行了一系列城市地价管理制度主要包括地价公告制度、最低最高限价制度、优先购买权制度、地价申报制度、土地增值税制度、地价评估制度、地价评估人员及机构资格认证制度等，这些制度从行政、经济、法律三个方面实施地价行政管理，对于建立规范有序的我国地价运行机制具有积极意义，但离有效调控城市地价的要求还有一定的距离：     

全国地价涨幅持续回落 第四季度住宅地价停涨

国土部15日发布的地价监测报告显示,2011年第四季度全国主要监测城市地价总体水平环比、同比增速分别为0.29%、5.94%,增速持续回调;全国住宅平均地价环比增速为零,同比增速6.58%。根据监测数据,2011年第四季度全国综合地价环比增速较前一季度下降1.04个百分     

谁开启南昌房价上涨的闸门

南昌市房价素来较低，在全国的省会城市中排名靠后，但自2002年起，南昌房价迅速飙升，房价、地价双上涨，并且涨幅惊人，2004年南昌房价涨幅在中部地区排名第二，地价涨幅则在全国35个大中城市中位居第二。南昌房价由排名居后到排名靠前的飞跃，引起国人关注。是谁开启南昌房价上涨的闸门。     

房价与地价互动关系的区域性差异研究

我国地域幅员辽阔,房价与地价的关系错综复杂.选取2003年～2015年35个大中城市居住用地地面均价作为地价水平的衡量指标,基于聚类分析将35个城市分为三个区域,通过构建面板回归分析和格兰杰因果检验来分析房价与地价互动关系的区域性差异.结果表明,地价对房价在各地区均有正向影响,但影响程度存在差异.一类地区影响程度最大,三类地区次之,二类地区最小.此外,一类地区房价对地价具有持续性影响.     

南京应加大中低价商品房用地供应量

近日．国土部土地利用司公布了2003年全国城市地价监测报告。其结果显示，南京的地价在全国排第4位.同时，报告还建议南京加大中低价商品房用地的供应。     

我国不同城市房价与地价关系的实证研究

选择全国主要城市2000年第三季度到2007年第三季度的房屋销售价格指数和平均土地交易价格指数。通过Granger因果检验,在房价和地价的短期和长期的关系的基础上,利用面板数据模型对我国不同地区房价指数与地价指数的关系进行了实证研究,并对其影响因素进行分析,为政府制定合理的土地管理政策和区域差别性房地产市场调控政策提供理论依据。     

我国不同城市房价与地价关系的实证研究

选择全国主要城市2000年第三季度到2007年第三季度的房屋销售价格指数和平均土地交易价格指数。通过Granger因果检验,在房价和地价的短期和长期的关系的基础上,利用面板数据模型对我国不同地区房价指数与地价指数的关系进行了实证研究,并对其影响因素进行分析,为政府制定合理的土地管理政策和区域差别性房地产市场调控政策提供理论依据。     

灰色预测模型下的中国城市地价状况分析

随着我国市场经济的发展,对城市地价变化趋势的分析与预测是准确把握地价规律的重要手段,是国家制定土地政策、规范城镇地产市场和引导房产业健康发展的重要依据。通过采用灰色预测模型对2008年～2012年全国六大区域的各类用地地价及其变化趋势进行了分析和预测,探讨了影响我国地价未来变化趋势的主要因素。     

进一步深化地价管理改革的方向

地价作为反映一个地区和城市社会经济发展水平和土地供求状况的指标，是由市场决定的。土地市场发育和规范的程度，要以地价形成机制的状况来衡量。因此，下一步深化地价管理改革基本思路是，以贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）和《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]5号）精神为指导，以落实世界上最严格的土地管理制度为前提，     

房价与地价关系的探析

2004年我国全面实行土地招拍挂后,地价与房价的关系成为社会各界关注的热点。本文梳理了近几年来关于地价与房价关系的主要理论和实证文献,厘清理论界对房价与地价相互关系的现状研究,在对各种观点进行比较后,指出其存在的不足和需进一步探讨的问题,为以后的研究提供探讨的平台。     

房价与地价关系的探析

2004年我国全面实行土地招拍挂后,地价与房价的关系成为社会各界关注的热点。本文梳理了近几年来关于地价与房价关系的主要理论和实证文献,厘清理论界对房价与地价相互关系的现状研究,在对各种观点进行比较后,指出其存在的不足和需进一步探讨的问题,为以后的研究提供探讨的平台。     

尼尔森媒介研究电视收视率调查在8个月内覆盖中国主要城市的50％——电视在动荡的媒体市场中仍得到广告商的青睐

北京，2004年2月25日，收视率调查领域的全球领导者——尼尔森媒介研究，宣布其在中国展开的电视收视调查研究拓展比预期快，在短短的8个月已覆盖了全国重点城市的50％。目前已经有23个主要城市开始采用日记法进行收视率监测；尼尔森在中国的客户已经可以获取有关中国东西部、北方和南方各主要市场的数据。     

遏制涨幅,不是降价

楼市新政直指房价,自在情理之中。2009年的楼市跌宕起伏,但是最终以房价地价的高涨收盘,而部分一线城市的房价地价涨幅惊人。截至2009年11月,20个重点城市中已有北京、上海、广州、深圳、天津、重     

以空间的名义

2004年3月12日，联通长三角地区15个城市的消费维权网络开通；2004年5月17日，在浙江湖州市举行的第二届“长三角一体化发展论坛”上，长三角16个城市的代表共同签署了《共建信用长三角宣言》，合力打造区域性信用监管平台；2004年6月22日，“长三角地区人口发展战略研讨会”在沪召开；2004年8月27日，我国第一部由交通部牵头制订的区域性交通规划纲要——《长江三角洲地区现代化公路水路交通规划纲要》出台；2004年11月2日，长江三角洲地区16城市的市长齐聚上海，共同签署了《长江三角洲地区城市合作协议》。     

充分发挥价格监测的职能作用

赣州市物价局在省发改委、省价格监测中心的精心指导和支持下，积极完善价格监测体系，认真做好价格监测工作，为政府决策、经济发展、稳定物价服务，取得了较好的成绩。自1999年起，已连续4年被国家发改委评为全国重要商品监测点先进单位；2004年又被评为全国重点城市重要商品价格监测工作先进单位。     

我国城市地价波动与房价波动的关系研究

本文采用四象限模型探讨了地价波动与房价波动的联系．在对我国城市地价与房价波动的关系进行简单描述的基础上，分区域实证检验了二者之间的相互关系。     

电视栏目收视率大排名

2004年8月的中国国际广播影视博览会“创新、创意、制片人2004”活动所推出的“电视百佳栏目”成为一大亮点．而衡量这些节目的一个重要指标就是收视率数据。以下是CSM所监测的全国及部分重点城市的电视栏目收视率前10位，其中重点城市收视排名只包含当地电视台栏目。