土地利用现状调查技术理论探讨

土地利用现状调查的内容 （一）境界与土地权属界的调绘1、境界系指国界及各级行政区划界。权属界系指村（大队）界，农、林、牧、渔场界，居民地以外的厂矿、机关团休、部队、学校等单位的土地所有权和使用权界线。2、界线调绘一般以社界（小组界），独立于居民点外权属单位为基础，包括插花地和飞地，     

地籍测绘在经济建设中的作用

地籍测绘就是调查和测定地籍要素，编制地籍图，建立和管理地籍信息系统的技术。具体地说，它是指综合运用测绘手段，对地块的权属界线和界址点座标进行精确测定，并把地块及其附着物的位置、面积、权属以及使用和利用状况等要素准确地绘制在地图图件上和记录在专门的表册中的一项具有法律依据的测绘工作。     

地籍测量的内容及方法探讨

地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。其基本内容是测定土地及其附着物的位置、权属界线、类型、面积等。与其他测量工作比较,地籍测量通常也遵循一般测量的原则,即先控制后碎部、从高级到低级、由整体到局部的原则。下面就对地籍测量的内容及方法进行探讨。     

不理想项目测绘数据的整理方法

对纸质的项目测绘成果进行数字化处理，理想的房产分层分户平面图有两种：一种为原始图形严格按照比例尺绘制且存在能用于数据纠正的部分辅助边及其长度标注；一种是各权属单元的权属界线长度（或标注长度）和所有角度标注清楚准确或者上述数据部分缺失但能推导出全部图形，即各权属单元的图形能由原房产分层分户图直接数字化后提取。不理想项目测绘数据（下文简称不理想数据）相对于理想的房产项目测绘数据而言，     

梦见威尼斯水影中的绝代风华

音乐家．演讲者与影像视觉．突破界线齐聚舞台．就好像威尼斯的陆地与海水间．界线如此模糊。一艇虚拟的刚朵拉。摇摆在想像的水澜中。带你邀游威尼斯……     

宁夏集体土地所有权变更调查具体实践

集体土地所有权权属界线清晰准确是自然资源和不动产统一登记工作的基本要求。以宁夏中宁为试点，基于2013年集体土地所有权确权登记成果，通过变更调查、数据建库、登记发证，全面查清了集体土地所有权现状，保障了集体土地所有权人合法权益。此外，集体土地所有权变更调查和确权登记成果可为自资源统一确权登记、土地变更调查、土地征收利用等提供基础数据，有利于提升自然资源综合管理水平。     

三农点滴

政策●国务院启动第二次全国土地调查工作国务院决定于2007年7月1日在全国范围内开展第二次土地调查,计划于2009年完成。调查的主要任务包括:农村土地调查,查清每块土地的地类、位置、范围、面积分布和权属等情况;城镇土地调查,掌握每宗土地的界址、范围、界线、数量和用途;基本农     

提供一种房地产权属档案异动管理的科学方法

房地产权属档案的异动管理是指房地产权属状态变动后，引起权属档案的动态注记和调整补充。也就是指针对已做了产权登记的房地产发生权属转移、分割、合并、增减、注销或他项权利设定及更正等所引起的房地产权属变更时，依法、依据、依序地对权属档案进行的管理。房地产权属档案的异动管理是权属档     

试论我国房屋权属登记效力

对房屋权属登记效力的认识关系到权属登记是否为房屋买卖的生效要件问题。在本文中,文章界定了房屋权属登记涵义,分析了房屋权属登记的效力,指出了我国关于房屋权属登的法律规定,及其存在的问题,在此基础上,文章提出我国法律应当进一步明确规定房屋权属登记的对抗主义原则。     

浅析三种房地产估价方法结果的差异原因

由于房地产产权登记的权属特殊性及其用途、利用的管制性，使得房地产评估是其权益和实物结合价值。相同的实物，由于其权属及用途、利用的不同，其价格相差悬殊，如：土地剩余年限仅5年的房地产与土地剩余年限为50年的房地产其价格差别是可想而知的。特别是土地使用权的评估，不同的规划条件限制其价格相差甚远。实际上权属的内涵应包括用途、利用，在权属登记证明中予以了明确反映。所以，在房地产评估时，首先把握的是其权属，明确产权，其次才是结合实体及其市场状况选择适宜的估价方法、参数确定评估结果。评估方法、参数的选择是否适宜，评估结果的高低是评估人员的执业能力决定，是评估的技术问题。而权属的核实、明确是评估的首要条件，评估的原则问题，是评估人员尽职调查的关键。只有明确了权属，根据房地产的具体状况及市场选择合适的方法才具有重要意义。