论重构城镇保障性住房产权制度的必要性、基本原则及初步构想

现行城镇保障性住房产权制度存在诸多缺陷,重构城镇保障性住房产权制度是建立新的城镇住房保障制度的重要条件和基础。重构城镇保障性住房产权制度应遵循公平、公益、统一、完整、对称、明晰、激励、合法原则等基本原则,并应借鉴现代产权制度的理念和构架。新的保障性住房产权制度应该是产权界定公平、科学、清晰,产权配置、产权运营制度科学合理,具有产权保护制度系统和严格的产权制度。     

关于当前保障性住房审计工作存在的问题及建议

随着我国住房价格居高不低,公共住房问题成了城市建设的一个重要问题。完善我国保障性住房制度,从建设项目审计工作开始,推进保障性住房建设。本文从当前保障性住房审计工作中存在的问题进行分析,以适应新形势下的保障性住房建设工作。     

我国保障性住房制度的现状及发展趋势研究

保障性住房改革一直以来都是我国住房制度改革的核心内容.文章从分析回顾我国住房分配制度的变迁着手,探讨货币化分配代替实物分配的必然,以及这种制度变迁带来的住房保障制度建立及发展,分析我国住房分配货币化制度下保障性住房制度设计存在的不足,并对保障性住房制度设计的进一步完善提出了建议.     

我国住房制度改革中路径依赖问题及对策分析

同技术变迁一样,制度变迁也存在路径依赖。文章基于路径依赖基本理论和路径依赖的运行机制,通过我国现有的保障性住房制度和住宅商品化住房制度双路径运行模式,分析我国住房制度改革中路径依赖问题。并提出了通过实现保障性住房与商品房融通,建立和完善住房法规,运用税收和金融政策以及建立健全地方政府绩效评价机制来打破我国住房制度的路径依赖问题。     

保障性住房分配与管理制度创新

本文在简要介绍分析国内外对于保障性住房分配与管理研究的成果、现状及存在不足之后,对我国保障性住房分配管理中存在的问题进行了深入剖析,最后系统提出了我国保障性住房分配与管理的若干制度创新。     

保障性住房物业管理资金来源与运用机制研究

目前中国的住房市场中,保障性住房因为政策和制度的优势,其所占的比例越来越大。"十二五"期间,我国会有大量保障性住房的建设。在不久的将来,这些保障性住房会大规模地投入使用。在建筑物的使用过程中,物业管理是一项重要的内容。文章首先简单介绍了我国保障性住房的现状和发展趋势,提出保障性住房在物业管理中遇到的资金来源与运用问题,建立保障性住房物业管理资金来源与运用机制,确保保障性住房在使用过程中物业管理的有效进行。     

关于完善社会保障性住房体系的思考

住房保障问题是关系国计民生和社会稳定的重大问题.近年来我国不断加强社会保障性住房的建设,但这仅是完善保障性住房体系的开端,改革发展依然任重道远.本文分析了当前我国社会保障性住房建设存在的问题,结合厦门市社会保障性住房管理条例,提出一些完善社会保障性住房体系的建议.     

论我国保障性住房的可持续发展——以天水市为例

实现"居有其屋"的"安居梦"是实现中华民族伟大复兴中国梦的重要内容。目前,我国保障性住房的建设存在短期化和运动式发展等不可持续的问题,亟待通过制度创新尤其是法制的完善形成促进保障性住房可持续发展的体制、机制和制度环境。为此,应加快保障性住房的立法进程,依法保障公民的基本居住权;加大中央财政支持力度,拓宽资金筹集渠道;科学编制建设规划,优化保障性住房选址;健全绩效考评机制,提高地方政府的建设积极性,从而为我国保障性住房的可持续发展提供良好的制度环境。     

我们需要怎样的保障房

我国目前保障性住房政策在确定保障群体上模糊，分配上不清，后期管理缺少制度保障，特别是现有保障性住房实际存在的投资功能，严重影响了保障性住房的供给效率     

国外共有产权住房实践对我国共有产权住房制度建设的启示

住房问题是一个影响民生的重要问题,不仅关系着国民的家庭幸福,还影响着我国社会经济的稳定与发展。文章旨在通过对英国、美国、澳大利亚等发达国家共有产权住房实践经验的总结,从法律制度、行政管理、产权的形式与比例多样化及制度的延续性等方面提出对我国共有产权住房制度建设的启示。     

共有产权制度保障性住房的有益探索

住房市场化以后,房价逐步上涨,特别是在一些大中城市,近年来房价一直在高位运行。面对这种形势,各地政府也都在积极探索住房保障体制的创新与完善。在众多的探索实践中,江苏省针对经济适用住房制度施行的状况,成为全国率先实行保障性住房共有产权模式试点,取得了很好的效果。针对该省住房保障体制共有产权模式探索实践,我们进行了一些相关调研,很受启发。     

美国保障性住房融资REITs模式的经验及启示

保障性住房建设关系民生福祉,其在我国城镇住房体系中的重要性不言而喻。当前,我国保障性住房建设融资存在资金供给短缺、融资主体单一、融资模式落后、创新机制不足等问题。解决这些问题的关键在于拓宽融资渠道,创新融资模式。而目前国际上较为成熟的做法就是以美国为代表的发达国家所实行的REITs融资模式,吸取其成功经验,对我国拓宽保障性住房融资渠道具有非常重要的意义。     

提高辽宁省保障性住房土地利用效率的对策

辽宁省保障性住房制度的实施存在很多影响因素,针对最为突出的土地供给问题,从提高保障性住房土地利用效率着手,通过对提高保障性住房土地利用效率的背景、保障性住房土地利用现存问题以及提高土地利用效率的分析,为高效利用土地,促进保障性住房制度的实施提出相应的对策和建议。     

我国保障性住房体系发展状况及趋势分析

本文回顾了我国保障性住房体系发展历程,对保障性住房体系现状进行分析,对其发展趋势进行预测,并对新保障性住房体系的建设、资金渠道、配租方式及退出机制等方面提出对策及建议,以进一步完善我国保障性住房体系。     

我国保障性住房建设中存在的问题及建议

为解决我国城镇中低收入和最低收入居民家庭的住房问题，国家建立了社会保障住房制度。保障性住房通常是指由政府统一规划、统筹，提供给特定人群使用，限定了建造标准和销售价格或租金标准，起到社会保障作用的住房。本文总结了现有保障性住房建设中存在的问题，并提出了相关建议，以期对我国保障性住房建设体系的完善有所帮助。     

新形势下保障性住房建设的投融资研究

当前和今后一段时间内,我国保障性住房建设规模庞大,融资需求也异常庞大,可以从优化投融资环境,创新投融资方式,完善配套制度等方面来为保障性住房筹集更多的资金。     

探究住房公积金的保障性意义发展方向

房地产业的重大改革中,城镇住房改革是重要环节,其中涉及建立住房公积金制度这种保障性制度.本文探讨住房公积金的保障性意义,公积金制度存在的问题,并根据国外经验探索中国住房公积金制度的发展出路.     

新时代保障性住房发展模式的分析与建议

保障性住房作为我国一种重要的社会保障方式,从需要与供给的角度来看,保障性住房的供给依然不能满足社会需求,依然需要加大建设力度。文章通过对我国保障性住房政策、发展历程的分析与研究,以保障性住房所面临的问题为剖析点,详细的分析了PPP、REITs等模式在保障性住房领域发展的可能性。     

回顾与反思:我国住房制度改革历程与主要困境

我国住房制度改革历程的典型特征可以概括为三个重要“转变”:从住房福利化向权利化转变,大部分人以财产权的方式实现了住房权;从住房实物分配向市场供应转变,市场化始终是住房制度改革的基本方向和主线;从政府包揽到政府退出再到政府调控转变,政府在住房制度改革中的角色有一个不断的调整过程应当说,我国在制度层面上已经建立起能够全覆盖、保障不同需求层次人们住房需求的住房供应及保障体系 然而,随着我国城镇化进程的不断加快,在房地产市场表面繁荣的背后,越来越多的城镇居民却面临“买不起房”和“保障性住房供应不足”的双重困境在经济适用住房制度和廉租住房制度已经“异化”并无法承载其应有的保障性功能的局面下,公共租赁住房制度尚未被正确对待,目前主要还是一种克服保障性住房制度“失灵”的应急措施.借鉴世界住房制度改革发展的普适经验,立足于我国国情,我国应当借助公共租赁住房制度之“东风”,着力加强以社会保障为目的的公共住宅建设,回归住房制度改革应有的社会保障之基本功能,不仅具有正本清源的作用,也将促进房屋租赁市场健康发展,进而从根本上推动我国住房制度改革与科学发展.     

住房公积金支持保障性住房建设的政策探究

随着经济改革的发展,近十几年来,我国不断推出和完善了一系列的社会保障制度。其中,住房公积金制度的建立,在很大程度上改善了人居环境,使人们的生活质量得到了提高。下面,本文对住房公积金支持保障性住房的作用、价值及相关政策展开探讨,以为实际的保障性住房建设提供依据。