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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(简称《解释》)于2003年6月1日生效。这是我国今后审理商品房买卖合同纠纷最重要的法律文件,首次确立了在五种情况下商品房合同纠纷中的欺诈行为适用双倍赔偿原则。《解释》的生效与实施,实质上是对房地产业是否适用《消法》双倍赔偿问题争论的终结。 相似文献
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案例: 2002年6月份,赵先生与某开发商签订了《商品房买卖合同》一份。合同约定赵先生购买某开发商开发的商品房一套,开发商应当在2002年10月1日前将经验收合格的商品房交付给赵先生使用。合同签订后,赵先生按约定付清了全部房款。2002年9月30日开发商通知赵先生办理收屋手续,赵先生要求开发商出示建筑工程质量监督机构出具的《竣工验收备案证》。开发商声 相似文献
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一、从用“足”用好政策入手,加大空置商品房的促销力度。 1999年广东省人民政府办公厅发出了《转发国务院办公厅关于印发海南省人民政府建设部、财政部、国土资源部、人民银行处置海南省积压房地产试点方案的通知》后,国家、省财税部门相继公布了一系列的处置空置商品房的切实可行的财税减免政策,对消化积压商品房盘括房地产开发的沉淀资金起到了至关重 相似文献
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全国最早出台限价商品房政策的是宁波市政府。2004年2月3日,宁波市政府首推5012套限价商品房,并于2005年制定了《宁波市市区普通(限价)商品住房销售管理办法》,严格规定了限价商品房供应对象。限价商品房政策为平抑宁波市过高的房价起到了积极作用,有效地遏制了宁波市房价上涨过快的势头,宁波市商品房价格涨幅在2001年、2002年曾位居全国首位。据宁波市统计局调查,由于包括限价商品房在内的经济适用房的收入,2004年宁波商品房平均销售价格每平方米平抑386.5元,其中住宅每平方米平抑了310元,同比价格水平分别缓升2.3%和2.7%,涨幅在35个大中城… 相似文献
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福州市政府近日下发《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见(试行)》,要求各区政府指定一家国有企业作为统购商品房和安置房的购买主体,解决被征收房屋群众对安置现房的需求。地方政府统购适量商品房以作安置、保障之用,有其内在合理成分,这主要体现在:一方面,全国保障性住房建设任务依然艰巨;另一方面,伴随全国房地产市场供需格局总 相似文献
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为了培育房地产市场,刺激商品房消费,加快推进城市化进程,促进成都经济持续快速发展,《成都市人民政府关于促进商品房消费增长的若于意见》已于6月24日正式下发;由成都市房管局与财政局制定的《个人购买普通商品住房补助资金发放与管理实施方案》也于7月17日亮相。新的政策给了成都房地产业新的发展机遇,给了老百姓更大的实惠。 相似文献
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2010年伊始,一条南宁将试点取消商品房预售制度的消息引起了社会的关注和纷纷议论。其实取消商品房预售制度的建议不时有人提出,早在2004年中国人民银行在《2004年中国房地产金融报告》中就提出取消商品房预售制度的建议,曾在社会上引起广泛的争论。充分的争论有利于促进我国房地产市场平稳发展。 相似文献
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杭州市人民政府于去年底发出《进一步深化国有土地有偿使用制度改革,推行土地使用权招标拍卖出让的通知》,规定今后杭州市用于商品房建设的经营性用地一律实行招标拍卖出让,由市场决定土地价格,并据此调整商品房建设用地审批程序。政府实行了对土地一级市场的垄断,真正做到要土地请去投标,参加竞拍。 相似文献
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《中国房地信息》2006,(6)
今年第一季度,乌鲁木齐市商品房销售形势较好,全市商品房实现销售额56495万元,同比增长36.93%;销售面积达26.21万平方米,同比增长22.48%。其中现房销售面积18.93万平方米,占总销售面积的72.22%。据乌鲁木齐统计局统计,全市商品房住宅销售套数达2384套,其中普通住房占37.58%,经济适用房占54.19%。现房的平均售价为2017元/平方米,期房平均售价为2515元/平方米。出租房屋面积46.37万平方米,其中住宅26.47万平方米,办公楼5.08万平方米。(摘编自2006年4月30日《新华网》)乌鲁木齐市商品房销售额增长36.93%… 相似文献
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凡是物的归属或者利用,皆归物权法调整而物的种类繁杂,商品房、商铺和公寓等则是百姓生活中价值最高、影响最大的物。《物权法》颁布后,两类人群最关心物权法和房地产业的关系一是购房者,一是开发商。 相似文献
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日前,哈尔滨市物价局向社会公布:从即日起,新建住宅销售时,无论是经济适用住房还是商品房、廉价租房,经销商都必须认真填写由市物价局统一监制的《住宅销售明码标价书》,否则物价部门将依据有关法规予以严处。 据了解,哈市物价局要求经销商在售房场所醒目位置公布《住宅销售价目表》,将所售楼盘名称、坐落位置(栋,单元、号)、销售系数(k值)、楼层差 相似文献
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国务院下发的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,赋予经济适用住房以全新的内涵:一是为了满足居民不断增长的住房需求。二是为了推动住房体制和社会保障体制的改革。三是为了拉动经济增长。1 1%#11经济适用住房与商品房等的关系1.1 1%#11与商品房的关系经济适用住房是政府行为介入促成的经济活动,建设用地实行行政划拨属于政府让利,经济适 相似文献
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《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》日前下发(全文见本期“政策法规”栏)。《通知》要求各地提高认识,明确指导思想,完善和调整相关政策措施,促进房地产市场持续健康发展。 《通知》的主要内容共20条。《通知》提出,各地要调整住房供应结构,逐步实现多数家庭购买或承租普通商品住房。要加强经济适用住房的建设和管理,建立和完善廉租住房制度,强化政府住房保障职能,控制高档商品房建设。 相似文献