试论房地产公司的品牌建设

目前,我国的房地产市场已逐步步入品牌竞争的时代,抓品牌,拓市场,已成为房开公司可持续发展的重要手段。文章揭示了品牌战略对我国房地产企业发展的重要性,提出了房地产企业品牌建设的策略。     

房地产品牌的建立

随着房地产市场的发展,我国的房地产市场已由原来的卖方市场转变为买方市场。随着市场竞争的不断加剧,品牌对于房地产企业的重要性不言而喻,但由于房地产商品及房地产市场的独特性,建立房地产品牌已成为企业应对激烈竞争、争夺市场份额的战略选择。     

业主体验与房地产企业顾客资产提升

房地产企业通过物业服务给业主带来的体验包括业主感官体验、情感体验、思考体验、行动体验和关联体验，美好的业主体验会带来业主的愉悦，使业主对房地产企业产生品牌热爱，由此，房地产企业的顾客资产会得到极大的提升。为了更好地通过创造美好的业主体验提升本企业的顾客资产，房地产企业需要保证房产功能性价值的实现，注重市场细分，注重业主体验的创新和业主全面体验的创造，并促进业主品牌热爱向顾客资产的转化。     

对上市公司房地产投资热的剖析

随着1998年以来房地产市场回暖复苏,在上市公司这一我国企业的新簇群中,较明显地出现了房地产投资热。据统计,2000年共有52家上市公司进军房地产行业(统计中包括了大股东变更、资产置换房地产资产、现金受让房地产资产、投资房地产项目、新设房地产公司、收购房地产企业股权、追加房地产企业注册资金、委托开发、追加项目资金等9种具体     

房地产品牌战略分析与探讨

我国宏观经济的发展推动了房地产业的飞速发展,但是,这几年市场空置房数量扩大和房地产企业规模小,品牌已成为提高企业竞争力的关键,只有充分认识到房地产品牌的内涵和实施的必要性,才能有效采取措施.塑造真正的品牌.     

中国品牌如何国际化

我国关于品牌国际化的研究，更多地带有后发国家或后发企业在国际市场创建品牌资产的特点，尤其是如何在国际主流市场创建品牌资产，成为我国现阶段的重点研究课题。因此，我国企业品牌国际化研究的内容及重点与国外有很大差异。对于如何使中国品牌国际化，笔者有以下几点建议。     

房地产品牌战略分析与探讨

我国宏观经济的发展推动了房地产业的飞速发展，但是，这几年市场空置房数量扩大和房地产企业规模小，品牌已成为提高企业竞争力的关键，只有充分认识到房地产品牌的内涵和实施的必要性，才能有效采取措施，塑造真正的品牌。     

谈我国房地产金融风险的化解

房地产业与金融行业的关系密切,近年来我国房地产市场发展进入到白热化阶段,房地产金融面临的风险也越来越大。房地产金融市场化正是立足金融视角重新分割重组房地产资产风险。本文在阐述我国房地产金融基本情况的基础上分析房地产金融的主要问题和风险,并基于经济理论和市场实际操作提出化解风险的途径和方法,以便为房地产金融发展提供指导,为房地产行业和金融行业以及相关利益主体提供参考。     

房地产企业实施品牌战略的理论分析

随着房地产市场的发展和成熟,建立和培育房地产品牌已成为房地产企业最经济的投资。卓越的品牌是房地产企业实现差异化、提高消费者转移成本的有效途径,在一定程度上还可以帮助企业解决房地产交易中的信息不对称问题。     

中国品牌如何国际化

我国关于品牌国际化的研究，更多地带有后发国家或后发企业在国际市场创建品牌资产的特点，尤其是如何在国际主流市场创建品牌资产，成为我国现阶段的重点研究课题。因此，我国企业品牌国际化研究的内容及重点与国外有很大差异。对于如何使中国品牌国际化，笔者有以下几点建议。     

房贷证券化离我们还有多远

央行、银监会想重启房贷证券化(MBS)与我国当前房地产市场低迷的背景有关。推进MBS无论从金融企业、房地产企业以及投资者等角度看都有利,特别是对盘活住房贷款类资产、提高商业银行贷款能力和盈利能力、发展房地产市场等确有好处。然而我国当前推出房贷证券化也面临商业银行动力和压力不足以及MBS产品缺乏竞争力等难处。为此,切实研究阻碍我国当前推进MBS的因素,认真总结前几年试点的经验教训,建立适合我国国情的一套制度和规则,从源头就加强风险监控,是当前推进房贷证券化首先需要做的事。     

品牌培育实践中应注意的几个问题

品牌的市场影响力越来越突出的今天,我国企业也越来越重视品牌的培育了。但是,由于我国市场经济发展时间短,品牌培育过程中许多问题值得注意,诸如品牌内涵认识不清;品牌培育组织保证不到位;品牌发展过于注重外在;品牌资产管理体系不健全等等。     

房地产企业经营必须打造强势品牌

随着时代的发展,我国房地产市场发生了很大改变,以前依靠价格和质量的竞争手段已经适应不了眼前的需要,那么在新的形势下,房地产企业如何在激烈的市场竞争中表现自己,造就企业的核心竞争力呢?无疑,房地产企业强势品牌将是一个重要的法宝,正日益受到社会的关注。     

浅议投资性房地产

随着我国社会主义市场经济的发展和完善，房地产市场日益活跃，企业持有的房产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售外，出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动。投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产，是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认，并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。该准则的颁布实现了我国会计准则与国际会计准则的接轨，然而在实际应用中，企业仍需解决诸多投资性房地产的相关技术难题。     

房地产开发企业核心竞争力分析

近年来,随着我国住房货币化政策的实施以及市场逐渐走向成熟,房地产行业竞争日趋激烈。在这样的环境下,房地产开发企业要想生存、发展和壮大,必须具备核心竞争力,这也是当前房地产开发企业面临的重大问题。本文通过论述房地产开发企业核心竞争力概述、房地产开发企业核心竞争力现状以及提高我国房地产开发企业核心竞争力的对策,进一步对房地产开发企业核心竞争力进行分析。     

新形势下我国房地产企业的战略调整方向探讨

随着我国经济的不断发展,社会生活水平的不断提高。房地产企业在我国的发展有了很大的空间,而随着近几年房地产企业的不断增加,在房地产市场将近饱和的状态下,一些房地产企业开始试着在原有的基础上调整新的战略方案,从而能使自己的企业在社会中立于不败之地,本文在针对我国房地产企业的战略调整方向中存在的因素以及调整的方案,做以下论述。     

浅论房地产营销中的品牌战略

随着中国房地产市场的逐渐成熟,品牌对于企业生存发展的重要作用已经是众所周知。现阶段业内企业都在花大力气争创行业品牌。但是,目前真正能称得上房地产品牌的实在是屈指可数,究其根本原因,还在于开发商对房地产品牌,认识上存在着误区,实际操作中又没有     

浅谈新会计准则下投资性房地产的确认与计量

随着我国社会主义市场经济的发展和完善，房地产市场目益活跃，企业持有的房产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售外，出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动。投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产，     

我国房地产上市公司资本结构与企业绩效的相关性研究

在经济的大环境背景下,房地产行业在近十几年以来蓬勃发展,当前房地产也处于转型和升级的关键阶段.若房地产行业想要取得长久的发展,需要不断地提高自身的管理水平以及公司的绩效.因此,研究我国房地产上市公司的资本结构与企业的绩效关系就显得十分必要. 本文将紧紧围绕着我国房地产上市企业的资本结构,结合各房地产上市公司的绩效现状,并根据相关性,进行实证检验,来验证企业的成长、营运以及盈利能力是否对企业的资产结构产生影响.     

防范房地产金融风险的对策建议

1.拓宽房地产融资渠道。由于我国房地产企业的资金来源仍以银行贷款为主,所以我国有必要尽快建立多元化房地产融资机制,具体可以考虑以下几个手段:首先是培育和发展住房抵押二级市场,试行住房抵押贷款证券化。实施住房贷款证券化,不但可以扩大商业银行的融资规模,还会使整个资本市场与房地产金融市场有机互动,提高银行资产的流动性,有效降低银行开展住房贷款业务成本。