关于公布2002年度全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)验评结果的通报

各省、自治区建设厅,直辖市房地局: 为促进物业管理规范发展,提高物业管理服务水平,2002年我部组织对全国22个省、自治区、直辖市申报的146个全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)进行了考评验收,其中北京市现代城等133个物业管理项目达到了“全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)”标准,被评定为2002年度“全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)”,现予以公布。 另外,同意北京市房屋与土地资源管理局、四川省建设厅的复审意见,决定取消北京市西城区广电部西便门小区、成都市棕北小区等11个项目的“全国物业管理示范(优秀)住宅小区(大厦、工业区)”称号。 附件:1.2002年度“全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)”名单 2.被取消“全国物业管理示范(优秀)住宅小区(大厦、工业区)”称号的物业管理项目名单 二○○三年一月八日     

武汉依法行政规范物业管理行为

武汉市物业管理起步于90年代初,经过十余年的发展,从推行引导到逐步规范。截止目前,全市物业管理的规模超过3900万平方米,享受物业管理服务的人口有130万人,管理的物业类型包括住宅小区、写字楼、办公楼、工业厂房、学生公寓、医院、仓库、体育中心、步行街等;全行业从业人员达18000余人;物业管理水平有了较大提高,全市共创建国家级物业管理优秀小区(大厦)30个,省级物业管理优秀小区(大厦)93个。     

广东加快物业管理市场化进程

广东的物业管理起步较早,已经走过了二十多年的风雨历程,其专业化、市场化程度也比较高。据不完全统计,2002年底,广东全省有物业管理企业2260多家,从业人员17.2万人,管理的项目9300多个,面积3.72亿平方米。其中住宅小区5600多个,面积2.6亿平方米。涌现一批有规模,有水平的大型物业管理企业。     

天津依靠制度创新实现物业管理可持续发展

天津的物业管理起步比较晚,但发展比较快。目前全市实施物业管理的项目达到1450个,管理面积6950万建筑平方米,其中住宅5727万建筑平方米,占全市住宅存量的50％。物业管理企业663家,从业人员4万余人,营业额近10亿元。形成了住宅小区物业管理快速增长,商贸办公、医院学校、工业仓储等非住宅物业管理全面发展的新格局。     

推进北方城市住宅小区的物业管理

一、北方城市物业管理现状分析近年来,许多北方城市坚持不懈地对住宅小区的物业管理进行积极的探索和可贵的尝试,涌现出了一批全国城市优秀物业管理示范住宅小区,为在北方城市推进物业管理提供了典型的范例.与南方城市的住宅小区物业管理水平相比,还存在一定差距.一是消费观念比较落后,相当一部分人还没有形成出钱委托物业管理公司进行住宅小区物业管理的观念.二是经济发展水平限制了住宅小区物业管理的发展,北方城市的人均收入、生活水平和购买力等较南方沿海城市差距较大,每月拿出几十元作物业管理费,其负担相对较重.三是公有房福利房较多,在一定程度上影响了住宅小区物业管理的推广.四是由于北方城市地处寒冷地区.供暖和绿化工作量大、费用高,加大了物业管理的难度.五是有关住宅小区物业管理的法规不健全,物业管理公司的人员素质还相对较低,管理内容和管理方式还有待进一     

走近天鸿——北京天鸿集团掠影

大运村,第21届世界大学生运动会运动员住所,占地11.2公顷,总建筑面积达22万平方米,总投资12.5亿元人民币; 回龙观文化居住区,全国规模最大的经济适用房项目之一,规划总建设面积800多万平方米,规划居住人口约20万人口,一期、二期、三期共计300万平方米住宅,现已销售一空; 莲花小区,占地面积6.59公顷,总建筑面积30余万平方米,荣获“’97全国跨世纪住宅小区方案竞赛”优秀奖,2000年荣获“优秀小区奖”; 恒基中心,建筑总面积共29万平方米,包括大型商场、豪华写字楼、高档公寓、会所、酒店及金融信息等服务场所; …… 所有这些响当当的项目加起来就是天鸿集团。     

关于对我国房地产业、物业管理业分业经营的思考

从1981年我国成立第一家物业管理公司至今,全国物业管理企业已逾2万家,从业人员200多万人,管理面积达到数百亿平方米。然而,目前物业管理企业普遍依附于房地产开发商。这种自建自管的物业管理模式已严重制约了物业管理行业的发展。因此,房地产业和物业管理业的分业经营就逐步被提了出来。实施物业管理分业经营是有其必然性的:     

物业管理也要与时俱进

自从1981年3月10日在深圳市成立第一家涉外商品房管理的专业公司(深圳市物业管理公司)以来,物业管理在中国大陆已经走过了23个年头。物业管理发展到现在,可以说已经进入“繁荣时期”。据资料显示:目前我国物业管理企业已达2万余家,从业人员超过200多万人,且规模和数量还在继续扩大。但仔细研究全国各主要城市物业管理的发展经历便知,绝大多数城市开展物业管理的时间并不长,其发展的基础和氛围还有待进一步提高,一些观念和思维还滞留在原来的基础上,这一切无疑都成为束缚物业管理健康、快速发展的羁绊。因此,物业管理只有不断完善行业内部的…     

丝绸

“东桑西移”工程稳步推进成效显著去年3月下旬,由商务部实施的“东桑西移”工程,重点选择广西、江西、四川、重庆、陕西等桑蚕生产基础较好的中西部15个省(区、市)50个县,拟定到2010年末,在全国建设200个万亩以上的桑蚕基地。项目实施一年多以来,已取得了显著成效。     

建立市场竞争机制是实现物业管理社会化、专业化、市场化发展的根本途径(一)

天鸿集团从事物业管理工作的基本情况 北京天鸿集团公司(原北京市房地产开发经营总公司)属全国大型房地产开发骨干企业,总资产超百亿元,年房地产开发能力达300万平方米。按照建设部和北京市政府的有关要求,我们物业管理工作坚持“改革求发展、贯标争优秀、竞争闯市场、品牌树形象”为指导思想,大胆探索和实     

家和万事兴

江苏油田矿区主要分布在苏皖两省8个地区17个县市76个乡镇，共有各类居民小区28个，矿区总人口4万余人。长期以来，油田不断加强小区基础设施建设投入，使得各类小区功能日趋完善，居民安居乐业。油田矿区分别荣获“全国物业管理示范住宅小区”、“全国绿化模范单位”、中国石化“最佳绿化生活小区”等荣誉称号，为油田持续发展起到了重要保障作用。     

突出服务职能发展社区文明

胜利油田仙河社区管理中心承担着社区525万平方米面积上9个二级单位9000户居民的物业管理、文化教育、医疗卫生、矿区建设和商饮服务任务。面对成立之初，队伍结构不合理、设备老化、资金不足、第三产业基础薄弱等困难，中心党委积极转变观念，明确社区服务职责，狠抓各项管理，经过努力探索出了具有油田特色的文明社区发展之路。1997年被国家建设部命名为“全国优秀示范小区”，总公司领导、山东省领导多次到这里视察，并要求推广仙河社区的经验。转变观念，树立为社区服务的意识中心成立之初，我们认真分析社区发展面临的形势和今后的任务…     

深圳房价10月新盘成交72万平方米

总成交商品住宅7886套,是新政调控后成交量首次回升到70万平方米以上。根据深圳中原的监测,10月份在龙华和宝安中心区各项目热销带动下,深圳的商品房成交量达到了72万平方米,比上月增长38%,这是调控以来,成交量首次回升到了70万平方米大关。10月深圳新推项目16个,推售单位5999套,共61万平方米。宝安推盘量位居各区之首,共有8个项目,39万平方米单位面市,占深圳总推盘量的64%。其中,宝安中心区连续有绿海名居、第五大道、君逸世家、深业新岸线等5个项目,共计30万平方米面积,3101套单位上市成为热点区域。此外,10月龙岗推出了4个项目,12余万平…     

宁夏：今年建筑节能工作目标确定

2008年,宁夏回族自治区建筑节能的主要工作目标是：新建建筑设计阶段执行节能标准率为100％,竣工验收阶段达到80％以上;全区执行65％建筑节能面积达60万平方米,实现年节能12万吨标准煤的目标。启动200万平方米既有建筑供热计量和供暖工程改造;建设6个国家级建筑节能示范工程,完成40万平方米可再生能源应用示范工程,在全区新建中高层以下居住建筑中全面推广建筑太阳能热水供应一体化应用;加大新型墙材生产和推广使用力度,新型墙材产量达到15亿标砖,新墙材产量占墙材总量达50％以上。     

建筑业是繁荣城乡经济的支柱产业

一、建筑业基本现状及地位作用 古城如皋,素有“建筑之乡”之称,建筑业历史悠久。党的十一届三中全会以来,在改革开放政策指引下,乡镇集体建筑业脱颖而出,迅速崛起,成为繁荣如皋城乡经济的支柱产业。全市现有建筑职工50300人,建筑企业70个,足迹遍及全国20多省、市、自治区及科威特、美国、俄罗斯等国家,年施工能力200万平方米。十多年业,如皋建筑业在全国各大市场完成施工产值59亿元。完成各类房屋竣工面积达1486万平方米,省、市级优良工程1100项,面积达290万平方米。93年全市建筑业施工产值已达15亿元,在全省县(市)中名列第五位。     

品牌展会张扬核心竞争力——写在第85届“中针会”闭幕之后

以“展示行业精粹,引领时尚潮流”为主题的中针 会,第85届中国针棉织品交易会暨中国国际针纺织品博览会(也称“中针会”)于3月10日圆满落下帷幕,展会规模和成交额再创新高。　　本届展会总面积达34000平方米,共设有1850个国际标准展位,展位面积在200平方米以上的企业有10家,展位面积在100平方米以上的企业有70多家; 山东、广东、浙江、江苏等传统纺织强省都以组团的形式参展,占展会总面积的 20% 强;本届展会特装展位面积达20000多平方米,占展位总数的70%,是历届展会中特装面积最多的一届,参会人数也达数万人次。　　参展企业和中外…     

山东泰山市四项目获国家茧丝绸发展风险基金支持

近日从泰山市经贸委获悉,该市在争取国家茧丝绸发展风险基金上实现新突破,有4个项目列入国家茧丝绸发展风险基金支持项目,项目数占全省的80%,争取基金支持额130万元,占全省的76.5%。这四个项目分别是,山农大优质桑茧高效生产关键技术集成创新研究与示范项目、泰山成通制丝有限公司“泰     

“旧村改造房”何去何从——以济南市为例

前段时间,济南市近郊部分村镇打着旧村改造的旗号,在集体土地上兴建房屋,并公开以商品房的形式对外销售,使得大量违法“旧村改造房”流入市场,扰乱了正常的住宅市场,给未来房地产市场发展以及城市建设带来了隐患。济南市“旧村改造房”现状济南市城郊结合部有近96个村庄违法建设了“旧村改造房”,以北园路沿线以及济南市西部和东部近郊区的村庄为主,除已交付使用的200多万平方米外,仅在建项目就有113处,单体建筑1000多个,建筑面积近600万平方米。这800万平方米的“旧村改造房”,据不完全统计,给政府造成各种损失达50亿元。济南市违法旧村改…     

政策法规

《煤炭深加工示范项目规划》正式出台指导和规范"十二五"时期煤化工行业发展的纲领性文件——《煤炭深加工示范项目规划》(以下简称《规划》)已经于5月中旬下发到各省。该规划在全国确定了包括鄂尔多斯300万吨煤制二甲醚项目在内的15个示范项目。《规划》对示范项     

“绿色照明”耀燕赵——河北省DSM照明节电项目成效显著

2003年7月,河北省电力需求侧管理指导中心(以简称省D SM指导中心)和河北省电力公司(以下简称省公司)联合中标了中国政府与联合国开发计划署共同签署的中国绿色照明工程促进项目“D SM高效照明节电示范项目”,承担了在河北省推广30万支高效照明产品,实施“D SM高效照明节电示范项目”的任务。截止2004年10月10日,通过公开招标采购,全省共有37家企、事业单位与11家国内外节能灯供货商签定了合同73份,签约总金额415.43万元。各种节能灯合计32.26万支,总功率9196.54千瓦,超计划2.26万支完成示范项目推广指标。其中,省电力需求侧产品技术展示…