是重大误解还是重大过失?

案件简介:2001年5月10日,某购房者与一房地产公司签订房屋认购协议书及附件一、二、三,附件约定所购商品房屋内装修标准为普通装修。后双方再于2002年1月23日签订正式的商品房购销合同及附件,合同中的附件二装修标准与认购协议书中附件二的装修标准不同,为豪华装修,同时合同中还约定,如房地产公司未按附件二规定的装饰、设备交付房屋给购房者,购房者有权要求房地产公司双倍补偿装饰、设备差价。房地产公司于2002年7月25日将竣工验收按普通装修的商品房交付给购房     

执行异议阻碍电费回收

<正>某开发公司出租厂房给某电子公司,供电企业于2008年3月19日与电子公司签订《供用电合同》,同日,与开发公司签订《<供用电合同>担保协议》。上述合同、协议书约定:供电企业向电子公司供电,电子公司应通过银行     

购房纠纷的三个典型案例

买房未成交定金能否退?案例:2004年3月,广州的黄小姐看中了位于广州市天河区某楼盘的一套商品房,随即与开发商签订了认购书,并约定,购买方采取一次性付款,先交定金2万元。谁知,几天后黄小姐却因对买房合同中的条款持有异议,未能签署正式合同。不久后,开发商把黄小姐认购的房子另卖他人。为此,黄小姐想追讨2万元定金。开发商对此一口回绝,称黄小姐"违约在先","当然要承担损失定金的后果"。天河区法院审理此案后认为,双方均无法证明是另一方违约,因此不可归责于任何一方,定金2万元须返还黄小姐。提示:其实,开发商在认购协议中要求购房者支付的…     

从一起案件看工程概预算

案情回放 2005年9月14日,被告昌浩公司通过招投标与被告劳联公司签订一份<建筑工程施工合同>,合同约定:由被告劳联公司承建昌浩公司开发的六安世纪景园小区一期1号楼工程,合同价款482万元.该份合同报六安市工商局和六安经济技术开发区建设管理办公室备案.同日,两被告又签订一份<补充施工合同>,对世纪景园一期1号楼工程的合同价款进行了重新约定,调整为"382万元,一次包死,不做任何调整".     

从工程结算纠纷案件说起

案情介绍 1992年8月,某建工公司（以下简称“J公司”）与某饭店筹建处（以下简称“M公司”）签订《工程合同》,后来双方又分别签订了《补充合同》和《配套工程承包合同》,就工程内容、施工期限、质量保证、付款方式等方面进一步明确约定。施工期间,由于M公司投资不能完全到位,从开工不久就陆续发生局部性停工、窝工现象。发展到一年多后全部停工,     

未按约定期限交货应承担违约责任

1993年11月18日．某实业公司与某石油公司签订一份进口原油预付款协议，约定实业公司于同年12月15日前预付12500吨进口原油价款160万美元．最后根据实际到货分配数量统一结算．多退少补。协议还约定石油公司收到实业公司订货卡片及预付款后与后者签订正式代理进口合同。同年11月29日，实业公司与某石油化工公司签订了关于原油换成品油的协议书．协议约定：供油时间1993年12月．交货某石化公司炼油厂码头．提货期限在原油进厂后10天起，实业公司可以提取成品油。同年12月10日，石油公司进口的原油在舟山港卸货完毕．输入油罐，并经浙江进出口商品检验局检验。同年12月11日，实业公司石油公司签订代理进口合同，约定由石油公司为实业公司进口阿曼原油12500吨。     

供电企业通过法律途径解决线树矛盾

<正>近日,南宁市某区人民法院就某供电公司与用户用电合同纠纷一案作出判决,供电公司在清算用户速生桉青苗损失共计2074.32元后,依法追回了用户所拖欠的电费及相应违约金,用法律手段维护了企业的合法权益。【案情简介】2012年7月6日,某供电公司与用户签订了一份《居民用电合同》,约定供电公司向该居     

未按约定期限交货 应承担违约责任

案例1993年11月18日,某实业公司与某石油公司签订一份进口原油预付款协议,约定实业公司于同年12月15日前预付12500吨进口原油价款160万美元,最后根据实际到货分配数量统一结算,多退少补。协议还约定石油公司收到实业公司订货卡片及预付款后与后者签订正式代理进口合同。同年11月29日,实业公司与某石油化工公司签订了关于原油换成品油的协议书,协议约定：供油时间1993年12月,交货某石化公司炼油厂码头,提货期限在原油进厂后10天起,实业公司可以提取成品油。同年12月10日,石油公司进口的原油在舟山港卸货完毕,输入油罐,并经浙江进出口商品检验局检验。同年12月11日,实业公司石油公司签订代理进口合同,约定由石油公司为实业公司进口阿曼原油12500吨,每桶17．     

公司外包车辆聘用驾驶员发生交通事故是否属于工伤

[职工维权] 赵先生来信:我从某客运公司承包了1台小客车经营,并与客运公司签订了《承包经营合同书》.该合同约定,客运公司将其所有的客车及某营运线路由我承包经营,按客运公司核定的承包费按月缴纳,经营期满,合同自然终止.合同中还约定,我所聘用的驾驶员、售票员等须经客运公司备案核准,经培训合格方可上岗,并向客运公司交纳安全保证金2000元.客运公司对经营状况实施相应的监督管理. 之后,我聘用了梁某为客车驾驶员,接受了公司培训,办理了相关手续.上岗后不久,在一次例行检查中,公司因梁某没有按照要求佩戴统一制作的服务监督卡,罚款100元.3个月前,梁某驾驶车辆因发生交通事故受伤,至今尚未痊愈.事故发生后,梁某的家属找到我要求赔偿,我多次与其家属共同去找客运公司,要求认定工伤,公司说梁某没有与公司签订劳动合同,也就没有相应的劳动关系,无法认定工伤.     

一起供电企业担保案引出的思考

一、案情简介 原告:某资产公司办事处 被告:某供电局 1995年3月,某市自来水公司欲向某银行分行贷款300万元.3月16日,某供电局出具一份<法人担保书>,为该笔借款本息提供连带责任保证担保,并以供电设施提供担保.供电局在合同编号为1995年第23号<保证合同>上盖章确认.3月17日,某银行分行与自来水公司签订合同编号为1995年第22号<人民币资金借款合同>,合同约定:自来水公司向市银行分行借款300万元,借款期限为9个月,从1995年3月20日至1995年12月19日;借款月利率为10.98%(含上浮20%),对逾期贷款,按规定加收20%的利息;合同还对其他事项进行了约定.同日,某银行分行与自来水公司亦在1995年第23号<保证合同>上盖章确认,保证合同约定:自来水公司为甲方,银行为乙方,供电局为丙方.丙方愿意为甲、乙方双方签订的1995年第22号<借款合同>提供担保,并对保证金额承担连带清偿责任,保证责任期限自借款合同签订之日起至借款合同届满后二年止.合同签订后,某银行分行依约将300万元借款支付给自来水公司.     

防范预付费购电法律风险

<正>【案例介绍】2006年8月20日,某供电公司与某化工厂签订《供用电合同》,约定双方的电费结算方式:"安装预付费购电系统,实现先购电,后用电……"预付费购电系统投入使用后,化工厂按约定购电消费。2007年9月14     

如何减少单方终止合同的损失

案情介绍 2003年10月15日,某施工企业（系第一被告）与国外某设计咨询公司（系第二被告）签订一份4000型钻机采购合同（简称：采购合同）。合同约定：第二被告设计并提供一台用于某工程项目施工的钻机,包括设计、现场设备安装调试指导直至设备正常运转以及施工指时采购相关材料,租赁了有关场地,履行合同相应的义务。     

电费老赖 法律支招

<正>一、案情简介原告:××供电局被告:××科技有限公司2015年5月15日,原告与被告签订了一份《供用电合同》,2015年9月开始,被告就不按合同约定的时间缴纳电费,至2016年8月4日,累计欠电费57.62万元。经原告多次催促,被告仍然没有履行交付电费的     

一起供电企业担保案引出的思考

一、案情简介原告:某资产公司办事处被告:某供电局1995年3月,某市自来水公司欲向某银行分行贷款300万元。3月16日,某供电局出具一份《法人担保书》,为该笔借款本息提供连带责任保证担保,并以供电设施提供担保。供电局在合同编号为1995年第23号《保证合同》上盖章确认。3月17日,某银行分行与自来水公司签订合同编号为1995年第22号《人民币资金借款合同》,合同约定:自来水公司向市银行分行借款300万元,借款期限为9个月,从1995年3月20日至1995年12月19日;借款月利率为10.98%(含上浮20%),对逾期贷款,按规定加收20%的利息;合同还对其他事项进行了…     

数量短缺与提单

案情: 2004年1月,中国某服装进出口公司与墨西哥某外贸公司签订了一项关于运动衫的货物买卖合同.双方在合同中约定:由中国某服装进出口公司作为卖方向墨西哥某外贸公司出售一批运动衫,数量50000件,合同采用的贸易术语为FOB上海.双方还约定这批货物应当在当年的5月15日前交付给墨西哥某外贸公司指定的承运人以便运输.     

新《合同法》给商品房买卖带来什么

1999年10月1日开始实施的新《合同法》为解决日益增多的房屋交易纠纷确立了充分的法律依据。 以往,商品房购销合同的格式条款大多是开发商为重复使用而事先拟定的。在具体的实施过程中,开发商又往往为了避免日后承担某种     

实际施工人权益如何保护

案例简介原告某实际施工人(无资质)在2004年11月5日与被告某房地产公司签订《承包工程混凝土模板操作施工协议书》,约定由原告承包被告开发的小区1#、2#、3#楼混凝土模板工程的施工；并约定了承包单价和付款方法。     

无效的财产抵押合同如何确定诉讼时效

1 案情简介1995年12月6日,某信用社与某轻工机械厂(下称机械厂)签订了一份借款合同。合同约定,由信用社借给机械厂100万元,利率为18．09%,借款期限从1995年12月6日至1996年1月30日,愈期还贷,信用社可按规定加收20%的利息;同日,应机械厂的要求,某建筑公司(下称建筑公司)为机械厂的100万元借款作了担保,担保性质是连带责任担保,没有约定保证期限。同月8日,信用社向建筑公司开具一份“不可撤销财产抵押担保书”,该担保书写明建筑公司自愿将其办公楼折价163万元为机械厂担保,建筑公司在担保书上签字并盖了公章。但双方没有办理抵押物登记手续。借款期     

来料加工,延迟交货谁之错?

案情: 香港某时装公司与东莞某制衣厂于2003年7月10日在东莞签订了一份来料加工合同.合同约定:由东莞制衣厂为香港时装公司加工一批休闲装共1万套,香港时装公司负责在7月15日及8月1日分两批将加工休闲装所需的面料、服装配件、商标标牌等发运给东莞制衣厂.东莞制衣厂应在同年11月5日将加工好的休闲装交付香港时装公司.     

政策

建设部:90天办不下房产证 开发商承担责任业主收房后长期拿不到房产证的问题可以彻底解决了。日前,建设部已要求,预售的商品房在交付使用之日起90日内,承购人要到有关部门办理权属登记手续,由于开发企业的原因,承购人未能如期取得房屋权属证书的,开发企业要承担违约责任。建设部新修改的《城市商品房预售管理办法》提出,开发企业申请预售许可,应当提交商品房预售许可申请表;开发企业的《营业执照》和资质证书;土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;工程施工合同及关于…