住房是人的一种基本权利——中德住房储蓄银行通过推行保障性住房贷款勇担企业社会责任

如何解决中低收入群体住房难的问题？中德住房储蓄银行做为中国的住房信贷专业化银行,正在保障性住房金融领域进行积极探索．这充分体现了中国银行业对企业社会责任的有力承担。     

中德住房储蓄银行前景无限——访中德住房储蓄银行副行长李凡

2004年2月15日，全国首家中外合资住房储蓄银行——中德住房储蓄银行在天津举行隆重的开业仪式。中国建设银行行长、中德住房储蓄银行董事长张恩照在仪式上宣布中德住房储蓄银行正式开业。这标志着中国第一家按照国际通行模式建立的住房储蓄银行开始启动运作。开业之际，中国建设银行总     

中德住房储蓄银行10年：发展与启示

15年前，在《中国房地产金融》1999年第5期发表的《德国住房金融考察报告》文中。我提出“与外国银行合作成立合资银行”的建议。1998年10月在施豪考察时我向施豪行长建议与建设银行合作在中国成立合资住房储蓄银行，并特别介绍烟台住房储蓄银行姜行长与其接触。耐人寻味的是。五年后，在中德两国总理见证中国建设银行与德国施豪住房储蓄银行签署中德住房储蓄银行章程之时，健康运营了16年的烟台住房储蓄银行更名为恒丰银行，     

住房权益贷款

住房权益贷款是以住房权益作为抵押的一种贷款,它是房屋所有人以其已经抵押的住房,再度向银行抵押贷款.     

住房储蓄银行搅局房贷市场

20 0 3年 1 2月 1日 ,中国建设银行行长张恩照和德国施威比豪尔住房储蓄银行行长艾尔德兰特在北京共同签署了中德住房储蓄银行章程 ,标志着中国第一家按照国际通行运作模式建立的住房储蓄银行运营开始进入倒记时。低息房贷试水天津中德住房储蓄银行的注册资本为 1 5亿元人民币     

住房储蓄银行现状与未来发展模式初探

本文通过对德国住房储蓄银行模式的研究，结合当前住房储蓄银行在中国的发展现状，初步对今后一段时间住房储蓄金融模式在中国的发展前景作了一次尝试性探索，提出了一些政策建议。     

住房按揭保险穷则思变

近年来,随着我国住房制度改革的不断深化和银行消费信贷业务的迅猛发展,住房按揭保险开始逐步走到普通人的身边,它不仅让众多消费者圆了自己的"住房梦",而且也有效地防范了银行的信贷风险.但是,从住房按揭保险诞生的第一天起,消费者对它的不满之言就一直没有中断过,而且大有愈演愈烈之势,究其原因,有如下几方面.     

德国住房金融考察报告

中国房地产及住宅研究会房地产金融委员会考察团应德国施威比豪尔住房银行邀请于1998年10月对德国进行了友好访问。考察团受到了施威比豪尔住房银行有关部门的热情接待,听取了该银行发展与业务扩展状况和德国住房储蓄体系的报告,参观了该银行的现代化工作系统,对德国的金融系统及住房金融状况进行了直观、深入的考察,从而启发了对我国住房金融发展的思考。     

住房金融"钱"景无限

银行拼比,各显其能 "住房金融",狭义讲就是居民用银行的钱买自家的房,花明天的钱办今天的事.近年来,各家银行对此寄予了殷切期望,竭力展示自己的"住房金融"产品.     

国外住房金融现状及对我们的启示

世界上许多国家在住房金融服务方面有不少经验。最近我们对英国、澳大利亚、美国、加拿大、南非、新西兰、新加坡等二十几个国家开办住房金融的情况进行了一些分析研究和比较,认为有些做法有可供我国借鉴之处。国外住房金融的主要作法有: 一、多种住房金融机构并存国外的住房金融机构多种多样,主要有五种: 1.一般银行。一般银行包括联合股份银行、商业银行和存款银行。这些机构都是全能银行,主要通过参加抵押银行,或者通过购房     

发展中的中国工商银行住房金融业务

中国的经济发展、体制改革及银行商业化的改革进程，将住房金融业的发展推到了极其重要的位置。学习国内外住房金融业务发展的成功经验，增进同业问的彼此了解，加强相互合作，将会为中国住房金融业务的健康发展带来许多先进的管理经验和操作技术，拓展我们的视野、启发我们的思维。本文简要介绍巾国工商银行住房金融业务的现状及未米的发展设想。     

发展我国住房储蓄银行模式研究

住房储蓄银行已成为西方发达国家改善居民住房的重要政策性金融支持工具,而国内以公积金制度为主体的政策性金融却由于制度覆盖率低、受益面窄、保障功能有限等痼疾而饱受社会诟病.落实十八届三中全会提出的金融改革要求,发展与广大中低收入者需求相匹配的住房储蓄银行已成为重要的实践议题.     

公共产品视角下住房公积金体制改革构想

我国目前的住房公积金管理体制存在无法跨地域使用、不能自愿开立账户及缴纳、申请贷款缺乏公平及监管乏力等一系列问题,如何改革现有住房公积金体制成为学者争论的焦点.笔者认为应根据住房公积金的"公共产品"性质,改革现有的住房公积金行政管理体制为第五家国有商业银行,即"国有住房公积金信贷银行"体制.该银行具有职能双重性、交纳自愿...     

住房公积金制度与住房含蓄制度比较研究

住房公积金,是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金.自1991年上海市借鉴新加坡经验率先在全国建立公积金制度以来,住房公积金制度已在全国推广,对促进住房建设和消费起到了积极作用.住房储蓄制度是一种住房融资制度,由住房储蓄银行实施独特的住房融资业务,许多购建房者都将住房储蓄作为其融资手段之一,并配合其他形式的贷款共同满足住房贷款需求.本文仅对我国住房公积金制度实际运作效应与住房储蓄制度和住房储蓄银行业务运作方式作一比较研究,对在我国开办住房储蓄业务进行适应性分析.     

房价稳定与政策性住房金融体系:德国的启示

德国的实际住房价格长期保持了相对稳定,未出现因房价泡沫而导致的危机,德国拥有欧洲最大的住房租赁市场。德国实际房价的长期稳定和租赁市场的发达及完善的政策性住房金融体系有很大的关系。住房储蓄银行、房屋建筑协会,以及不动产抵押银行这三类专业银行都发挥了重要的作用。中国应借鉴德国经验,通过政策性金融大力发展社会公共租赁住房市场,遏制住房的投机和炒作。同时,中国可以借鉴德国住房储蓄制度,将公积金制度改造为自愿储蓄制度,建立国家住房储蓄银行。     

住房金融市场有了新通道

2月15日,由中国建设银行与德国施豪银行合资组建的“蓄谋已久”的中德住房储蓄银行在天津正式开门迎客。何为住房储蓄银行?它与传统银行有什么不同?它又将如何拉动住房消费?为帮助人们实现“居者有其屋”的理想,许多国家鼓励公民参加投资性住房储蓄,即储户每月向住房储蓄银行存     

住房抵押贷款证券化探讨

从银行的角度分析住房抵押贷款难以展开的原因，并在介绍国外普遍采用的住房抵押贷款证券化的基础上，分析证券化在化解银行住房抵押贷款业务困境上能起的作用，进而讨论住房抵押贷款证券化在我国的可行性以及可能的实现形式。     

市场经济国家的住房金融

住房金融是指为住房生产和消费而进行的资金筹集、融通、借贷和结算等一系列信用活动的总称，是银行及其它金融机构为发展住房生产和消费而开展的信用活动和提供的金融服务。其主要内容是筹集住房资金、发放住房贷款及资产与负债之间的风险管理。可分为住房生产融资和住房消费融资两类，所谓住房生产融资是银行及其它金融机构为住房开发机构提供资金和相关的信用服务。住房消费融资则是银行及其它金融机构为住房消费者提供资金和相关的信用服务，即一般所谓的个人购房抵押贷款。市场经济国家主要偏重于住房消费金融，甚至把个人购房抵押贷款等同于住房金融。     

住房抵押贷款证券化的障碍及对策

随着我国个人住房抵押贷款规模的不断扩大，住房抵押贷款证券化已成为住房金融市场上的热门话题。住房抵押贷款证券化从单纯依靠银行筹集资金、发放贷款的间接融资转变为依靠资本市场直接融资以及通过发行证券向社会集资，融资规模得以扩大．将会缓解银行资金压力．不仅为中、小银行进入住房金融市场扩大金融服务消除障碍．而且充分的资金支持有利于降低居民购房的融资成本．提高居民的支付能力．满足居民有效需求．进一步推动住房金融一级市场的发展。     

西德的住房储备银行

<正> 西德每个州都有住房储备银行,除了11家公营的以外,还有近20家民营。 住房储备银行实质是一种会员制的住房互助基金。只有在这家银行存钱并用存款一定时间后的人,才能获得银行的贷款。贷款的使用方向只能是住宅投资。这对于抑制短期消费需求,减少流通货币,从而缓解通货膨胀会有相当积极作用。 住房储备银行的存、贷款利率都是固定的。