谈菜钢位房公积金管理

<正>住房公积金核算和管理工作政策性强,关系到广大职工的切身利益,只有规范住房公积金资金运作,才能促进住房公积金事业健康发展,因此,做好住房公积金核算管理工作,是保障住房公积金安全规范运作和维护职工权益的基础和前提。     

住房公积金管理的金融环境探析

本文结合中国文化特点和住房公积金管理实践,研究分析了住房公积金管委会决策的局限性。通过对泰国住房银行,法国住房储蓄和新加坡公积金制度的研究,对我国目前住房公积金管理的金融环境做出了分析,进一步佐证了强化公积金立法,建立具备金融法人地位的全国性住房银行的紧迫性和方向性,为全面完善住房公积金管理提供了崭新的方向。     

谈菜钢位房公积金管理

住房公积金核算和管理工作政策性强,关系到广大职工的切身利益,只有规范住房公积金资金运作,才能促进住房公积金事业健康发展,因此,做好住房公积金核算管理工作,是保障住房公积金安全规范运作和维护职工权益的基础和前提.     

浅谈对住房公积金的统计管理

住房公积金制度是国务院深化城镇住房制度改革的一项重大房改政策,是一种政策性、义务性和长期性的住房储蓄。由于住房公积金直接关系到企业及职工的切身利益,因此,作为承担有关住房公积金信息的收集、整理和反馈职能的管理部门,必须采取相应措施,以适应住房公积金管理工作的需     

住房公积金运作管理存在的问题和对策

<正>近几年来,随着职工收入水平的提高,改善住房已成为职工的消费重点,因此职工对住房公积金使用需求也越来越迫切。大量情况表明,住房公积金作为十分具有活力的因素,已经成为区域经济社会发展中不可或缺的重要一环。因此,只有切实管好用好公积金,使公积金得到不断积累和充分运用,广大职工才能更多地使用公积金购买住房。本文以莱芜市住房公积金管理中心莱钢分中心为例,对住房公积金运作管理中存在的问题及应采取的对策,做一粗浅探析。一、住房公积金运作管理在促进住房消费方面发挥了积     

试析住房公积金贷款品种创新

住房公积金制度创建以来,正是我国房地产业飞速发展时期,不少城镇居民用住房公积金贷款购买、建造了住房,改善了居住条件,住房公积金的作用愈来愈为大家所认同。然而,由于住房公积金贷款品种单一,使住房公积金受众面不宽,住房公积金使用率不高,限制了住房公积金作用的充分发挥。住房公积金个人住房贷款业务要有大规模发展,需要不断创新其贷款品种,以满足多元化的社会需求。一、当前贷款品种现状从贷款合同的形态出发,贷款品种应包括贷款合同的各个方面,即资金来源、贷款标的物形态、贷款利率、担保形式及还贷方式等。每个方面均有不同的因素…     

从制度缺陷与监管缺位入手——住房公积金屡遭挪用的原因及对策思考

近年来,住房公积金被挪用案频频发生。湖南衡阳2.53亿元住房公积金被违规挪用,湖南郴州市公积金管理中心原主任李树彪挪用1.2亿元公积金,陕西省住房公积金管理中心原副主任王道生、王长生等挪用贪污公积金2800多万元……当前主流观点认为,住房公积金屡遭挪用,主要原因在于监管缺位。我认为,此说法有些道理,但没有揭示根本。监管缺位,确实导致住房公积金很容易被挪用,但这只是充分条件。制度设计上的缺陷,则是住房公积金被挪用的必要条件。要从根本上杜绝住房公积金挪用问题,需要彻底重构现行的住房公积金制度与监管体系。     

月度资讯

3月19日住建部:提高公积金利用率在3月19日举行的全国加强住房公积金管理电视电话会议上,住建部要求提高住房公积金利用率,并定期披露公积金的相关管理事宜。住建部部长陈政高要求,各地政府需进一步加强住房公积金的办理效率,方便群众办理贷款。同时,各城市还被要求进一步降低门槛,增加公积金贷款额度,简化手续,建立方便快捷的业务流程,缩短办理时限。各地还需进一步采取公积金跨省、跨市异地支取使用的措施,使住房公积金在支持居民基本住房需求、改善民生方面发挥更大作用。     

关于鞍钢住房公积金的研讨

<正> 一、鞍钢集团公司住房公积金的发展 鞍钢集团公司于1995年了月1日建立了鞍钢住房公积金制度,现今已经历了5个年头,累计归集住房公积金51097万元,发放住房公积金贷款2800万元。 住房公积金是由两部分组成,一是个人缴存部分,二是单位缴存部分。职工个人缴存的住房公积金,当然归职工个人所有;单位为职工缴存的住房公积金相当于发给职工的工资,因此也归个人所有,是将住房实物分配转换为按劳分配为主的货币工资分配。     

我国住房公积金是如何陷入困境的

最近一段时间,湖南郴洲李树彪案、河北保定航空证券案……这些不断刷新纪录的全国公积金案将住房公积金制度带入了困境。住房公积金的发展已偏离了制度制定的初衷。住房公积金的大量沉淀和不断发生的挪用事件极大威胁着巨额住房公积金的安全,同时也引起了更多人的关注。     

住房公积金制度的改革、简化与淡出

自一九九○年以来,我国大多数地区先后推出了实行住房公积金的办法,经过十多年的发展,在全国已经具有一定的规模。一九九九年国务院发布《住房公积金管理条例》,明确了在全国各地建立住房公积金制度,实行住房公积金的办法。《住房公积金管理条例》的发布,对推进住房公积金办法的实施,加强和规范住房公积金的管理等方面取得了明显的效果。应当看到的是,在这十多年改革的进程中,我国已经从以单纯的计划经济为主,逐步发展到以社会主义市场经济为主,尤其是我国加入世界贸易组织以后,许多国家相继承认我国市场经济国家地位,以市场经济为主导已经成为不可逆转的发展方向。随着市场经济的逐步深化和发展,国有制、股份制和私有等多种经济成分共存,城乡之间的经济状况千差万别,住房公积金制度和执行过程中存在的问题也目渐显现,有必要对现行的住房公积金制度进行改革。     

住房公积金对职工收入的影响

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有义务性、工资性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。住房公积金制度实施以来经历了以筹集资金支持住房建设到以发放购房贷款支持住房消费的转变,提高了居民工资中的住房消费因素中的比重,增强了居民购房支付能力,实实在在提高了中低收     

切实管好用好住房公积金

去年4月,国务院颁布了《住房公积金管理条例》,对住房公积金的归集、使用、管理和核算等都作了明确规定。国务院条例的颁布实施,不但使住房公积金纳入了法制化、规范化、制度化管理的轨道,而且有力地推动了住房金融业务的发展。截止到1999年9月底,全国共有6千多万职工参加住房公积金制度,共归集住房公积金1610亿元,比上年同期增加379亿元;归集余额1380亿元,比上年增加369亿元;累计发放个人住房公积金贷款320亿元,贷款余额270亿元。     

加强住房公积金内控制度建设之我见

<正>我国的住房公积金制度起源于20世纪90年代初,国家建立住房公积金的目的是为了促进住房建设,解决职工购房困难,提高居住水平。住房公积金制度建立十多年来,随着社会经济的发展,这项制度在推动城镇住房制度改革、支持职工住房消费、改善城镇居民住房水平、促进房地产市场发展     

浅议住房公积金管理工作中的监督机制

<正> 住房公积金,是一项专门用于住房消费、具有长期性、义务性、互助性和保障性的个人住房基金,它的构成虽有一部分来源于职工所在单位,但全部归职工个人所有。随着我国住房公积金制度的社会化和公积金归集规模日益扩大,如何加强这项资金的监督和管理,既是公积金管理机构的首要任务,也是     

论住房公积金在我国住房保障体系中的地位和作用

当今房价居高不下,大部分城镇居民收入有限,住房问题是我国民生领域的一件大事,而公积金能为广大城镇居民改善住房起到积极的作用。本文说明了住房公积金在住房保障体系中的重要地位,阐叙了住房公积金对广大人民群众解决住房问题的必要性;并针对我国当前住房公积金制度存在的一些问题,提出了相应的对策和措施。     

国奥投资参与住房公积金支持保障性住房建设项日第三方监管工作

为有效防范住房公积金支持保障性住房建设委托贷款资金使用环节的风险，遵照国家有关法律法规，2010年10月经北京市国资委批准，受北京市住房公积金中心委托，国奥投资以卓越、优秀、专业的企业信誉及口碑成为北京市住房公积金贷款支持保障房项目的首家第三方监管机构。国奥投资将代政府行使对北京住房公积金贷款支持的保障性住房建设项目的工程进度、资金支付、出租销售情况等进行第三方监管，出具专业意见，作为住房公积金贷款每笔款项的支付依据。     

住房公积金制度代表性改革方案及其评析

住房公积金制自从其产生以来一直是中国住房金融制度的重要组成部分,在推动住房市场化和货币化改革过程中发挥了关键作用。目前住房公积金制度已经覆盖到全国城镇大部分固定职业职工。2008年底住房公积金缴存人超过7700万人,缴存余额12116亿元,个人     

提升管理内涵 深化公积金制度发展

一直以来,各地在住房公积金制度发展中都把外延拓展作为重中之重,努力扩大覆盖面,让更多的单位和职工建立住房公积金,不断扩大资金归集额;大力拓展个人住房政策性贷款业务,提高住房公积金使用率。随着住房公积金归集、运用规模不断扩大,各项业务渐趋规范化,管理工作迫切需要从单纯注重外延拓展走向内涵发展道路,从行业战略发展的角度谋划住房公积金制度的持续、深化发展问题,以适应新时期、新形势下住房公积金制度深化发展的要求。一、整合业务模式,完善运营机制一是科学划分管理层次,实行前、后台的管、办分离。将管理中心的内设机构划分为…     

浅谈住房公积金对房地产“泡沫”的抑制作用

以前,我们在研究住房公积金政策时,多强调住房公积金在解决职工住房问题及促进地区乃至全国房地产经济发展中的作用,这些作用是勿庸置疑的。但是随着住房公积金规模的扩大以及愈来愈多的公积金投入到个人住房消费中来,住房公积金在区域经济中对房地产经济的调节作用则大为加强。发挥很好,住房公积金在房地产经济中无疑起到一种止泡剂的作用,可更好地促进区域房地产经济的快速、持续与健康发展。