加强租赁企业会计核算和财务管理刍议

加强租赁企业会计核算和财务管理刍议夏继安当前在企业产权制度改革中，许多企业采用租赁产权转让方式。我单位实行租赁经营的企业已占全部企业的５７％。因为租赁经营在产权制度改革中所占比重较大，所以对租赁企业的会计核算和财务管理工作应高度重视。一、租赁企业财会...     

江西省崇义县实行林地租赁经营

崇义县进一步深化林业改革，把森林资源当作资产直接推向市场。在全县推行租赁经营乡村集体林地，有效地壮大了集体经济，帮助农民实现了脱贫致富。该县在经过三年租赁经营毛竹林试点的基础上，从今年开始，对全县乡、村、组三级集体所有的林地实行租赁经营，县政府对林地租赁经营的方式、范围、期限以及承租者的责、权、利作了详细的规定。对农民长期不经营的荒山和残次林以及一些不便于农民分散经营的林地，由乡村收回组织统一出租。凡有经营能力的农民，城镇居民和企、事业单位均可参加竞争承租，租赁期限按林地及林种生长周期的不同而定…     

以改造生产队为突破口 推进垦区农业管理体制改革

以改造生产队为突破口推进垦区农业管理体制改革董兴业黑龙江垦区农业经营机制改革历经“内部职工责任承包”、“四到户，两自理””和“土地租赁经营”三个阶段，尤其是普遍实行土地租赁经营后，取得了重大突破，垦区市场体系已初步形成，并不断健全发展。重要标志是：第...     

森工企业二级单位租赁经营的国有资产管理

采取包、租、股、卖方式,加快产权制度改革,这是森工企业调整经济结构的战略措施,是主辅、企事、企社分离,人员整体分流,减亏、节支、增收的有效途径.由于经营状况、市场条件、经济能力等诸多因素影响,多数森工企业的二级单位产权制度改革采取租赁经营方式.租赁经营的特点是租赁固定资产、流动资金自负、交纳租赁费,这就带来固定资产保值、原有流动资产处理、租赁单位会计核算等一系列国有资产管理问题.     

国有农场土地租赁经营的财务管理与核算

随着改革不断深入，国有农场为适应市场经济发展的需要，建立结构合理、机制灵活的现代企业制度，充分调动职工生产经营的积极性，正在全面推行土地租赁经营。如何搞好土地租赁经营的财务管理与会计核算是当前亟待解决的问题。黑龙江省建三江农场管理局所属七星农场在这方面探索了实践经验，取得了较好的效果。现将七星农场土地租赁经营的财务管理与会计核算办法作些介绍。一、土地租赁经营财务管理的有关规定对家庭农场土地租赁的财务管理与会计核算由生产队严格按农场的有关规定及组织进行，针对实际情况作出了如下具体规定：（一）签订土…     

地勘单位租赁经营有关法律问题的思考

(一) 地勘单位租赁经营的性质和含义 1.必须明确“租赁经营”不等于“租赁”,两者虽有一定联系,但性质和含义根本不同。按照民法理论,租赁的含义可概括为:出租人将财产交付承租人临时使用、收     

实行租赁经营的若干理论和实践问题

从1987年初云南地矿局在四个单位进行租赁经营试点以来,已经引起了各方面广泛注意。大部分同志认为:这是深化地质工作改革的关键性步骤,也有一部分同志持怀疑观望的态度;还有少数同志把租赁经营与“资产阶级自由化”简单地对接起来,认为“这是搞资本     

国有渔场租赁经营中存在的问题及对策

国有渔场租赁经营中存在的问题及对策余钦华，周枝刚国有渔场在深化改革中，逐步推行了租赁经营制度。实践证明，租赁经营存在诸如租赁水面费定价不合理、风险抵押金偏低、产权界定不明确和财务管理制度不健全等问题。这些问题直接影响国家、企业和个人三者利益分配关系，...     

改革的核心是转变经营机制：射洪粮油集团饲料公司租赁经营情况调查

改革的核心是转变经营机制———射洪粮油集团饲料公司租赁经营情况调查四川省射洪县粮食局调查组１９９６年下半年，四川省射洪县粮食局对饲料公司的全部生产设施实行了整体租赁，国有民营。通过改制后半年多时间的运行，该企业的产、销、利都有较大飞跃。为此，我们对该...     

试论地质部门实行设备租赁

1981年以来,从福建省地矿局起地质部门试行设备租赁制,已经五年多了。现在,已为比较多的单位所接受,逐步成为地矿部门经济体制改革配套内容之一。随着体制改革的深化,进一步放开,搞活的要求,对设备租赁的问题应该作深入、系统的研究。诸如,实行设备租赁的性质,租赁经营目的和方式;租赁范围和层次;租赁设备的品种选择;租金构成;租赁设备的交接、验收等管理问题,以及设备租赁对地质物资部门改革的影响等。本文就这些问题作些粗浅的论述,与同行商讨。     

论企业租赁的问题与对策

论企业租赁的问题与对策董佳友，张修忠，洪景忠宝泉岭垦区自１９９３年以来，在转换企业经营机制过程中，对１３个国有农场的部分微利或亏损的中小型工商运建服企业实行租赁、股份、转卖、兼并、嫁接、破产等多种形式的产权制度改革．截止到１９９４年底，实行租赁经营的...     

临泉县土地租赁经营介绍

安徽省临泉县是一个传统的农业大县。几年来 ,该县在稳定承包权 ,放活使用权 ,建立流转机制 ,挖掘土地潜能 ,提高土地产出率上下功夫 ,取得了一定成效。农业结构调整步伐明显加快 ,农业产业链条进一步延伸 ,特色产品基地逐步形成。临泉县的土地租赁经营 ,是在小范围试验成功的基础上 ,允许土地使用权流转后发展起来的 ,目前全县实行租赁经营的土地面积已达到１８万亩。一、土地租赁经营的形式多种多样（一）按租赁主体可以分为 :一是个人租赁。全县共７１０多个 ,租赁经营面积６．２万亩。主要是农村中的各种能人 ,有的是种田能手 ,有的是农…     

林区国有小型工业企业包、租、股、卖改革之我见

我国经济体制改革已从围绕两权分离的承包、租赁经营改革进入了产权制度改革阶段,出现了股份制、国有小型工业企业售卖这一新的改革形式。包、股尤其是包的改革在前一段深化的基础上出现了新的变化和新的发展。如何认识这一新的形式和新的变化,对它们加以界定;如何认识前一阶段经营机制改革,以及改革试点过程中存在的问题,对于推进林区包、租、股、卖改革有着极为重要的作用。为此,我们就产权制度改革问题着重谈以下两点看法。     

租赁经营给地勘单位带来的变化

地勘单位实行租赁经营的可行度如何?至今仍然是一个尚待确证的问题。本文结合云南地矿局在4个地勘单位进行租赁经营试点一年来的情况,分析了租赁经营后出现的十大变化,用事实说明租赁经营不仅是实现两权分离的有效形式,也是搞活地勘单位的有效措施,同时还是实现向“三化”转轨的有效途径。     

铜陵市饲料公司实施租赁经营效果好

安徽省铜陵市饲料公司是一家集饲料加工、畜禽养殖为一体的综合型企业。前几年由于生产经营起伏较大，亏损严重，面临生存危机。为促使企业尽快走出困境，他们于2000年采用分块租赁办法，将养猪场、养鱼场、养鸭场和饲料加工厂分别实行对内对外租赁经营，一年时间就取得了减亏100多万元的好成绩。一、主要做法将养殖场租给内部职工。做法是先明确租赁人资格，采用租赁人自荐、职工推荐和组织推荐相结合的方法，确定租赁候选人，然后，召开职工代表大会投票选举。选举结果，38岁的大学本科毕业生王玉平被选为养猪厂的承租人。王玉平学的是畜…     

试论农牧团场国有土地租赁经营

试论农牧团场国有土地租赁经营吉功胜当前，深化企业改革的重点是明晰产权关系．国有农牧团场的当务之急，特别是贫困团场根本出路也在于产权关系的明晰。实行国有土地租赁经营，这是适应农业生产力的性质和建立社会主义市场经济体制的必然要求，也是团场走出困境的有效途...     

跨地区租赁经营是技术引进的有效形式

实行家庭经营后,适应商品经济发展的需要,在江西铜鼓农村,逐渐萌发了一种新的经营方式——跨地区的租赁经营。 跨地区租赁经营,是将集体所有或家庭承包的生产资料,包括耕地、荒山荒地、水面、草场、滩涂和乡村企业的设备等固定资产,按照一定的合同关系,跨省、跨地区出租给其他能人经营。这种跨地区的租赁经营,首先出现在新产品的开发和新技术的引进项目上。1980年,铜鼓县的二源乡屏丰生产队,将9亩耕地租赁给3位来自广东潮安的种瓜能手种植。双方     

浅析承包经营与租赁经营在会计核算与纳税方面的差异

当前，国有大中型企业普遍实行的资产经营责任制，源自于承包经营责任制；而小型国有企业和国有大中型企业的下属二、三级经营单位，目前大多数仍然采用承包经营或租赁经营的形式。因此，研究一下承包经营与租赁经营有关会计核算和纳税等方面的差异，有着积极的和现实的意义。　　一、承包经营与租赁经营及其差异　　　　　　　　　　　　　　 关于承包经营与租赁经营，人们大体上有着共同的理解与看法，但也存在一些模糊认识。正是这些模糊认识，导致了会计核算上的混乱和纳税方面的争议。我国现行的承包经营与租赁经营的规范提法，见之于…     

弶港农场推广土地合伙租赁经营

实行土地租赁经营政策后 ,如何发挥农场过去的技术管理、机械化作业等规模优势呢 ?近两年来 ,弓京港农场倡导土地租赁后职工合伙经营模式 ,发挥、拓展了农场集体生产经营时的优势 ,取得了农场扭亏为盈、职工增收的“双赢”局面。2 0 0 0年 9月 ,该场开始实施土地租赁经营 ,农业各分场作业区的主任或副主任牵头 ,组织带领下岗的会计、保管以及愿意一起租赁种田的职工 ,合伙承租了过去由农场组织生产经营的成片土地。体制变了 ,先交钱、后种田 ,职工合伙租赁规模种田其形式与过去农场相近。去年 ,合伙租赁者们亩均获利 2 0 0元 ,夺得土地租赁…     

浅议农牧团场租赁经营

一、租赁经营的含义　　 (一 )租与借、贷的含义相近 ,都是借进借出的意思。(二 )地租是土地使用者向土地所有者交纳的费用。(三 )租赁是出租方通过收取租金的形式把租赁物的使用权渡让给承租方的一种法律行为。租赁的主体是出租方与承租方双方 ,租赁的要素是租赁物、租赁期限和租赁金。租赁金应当包括租赁物的折旧费、维修费和经营利润在内。(四 )租赁的类型有经营性租赁和融资性租赁两种。经营性租赁的目的是为了取得经营利润 ,租赁期满后出租方收回租赁物。融资性租赁的目的是为了融通资金 ,租赁期满后承租方取得租赁物的残值。(五 )租赁…