涟水县"五个到位"实现契税收入再翻番

今年以来,江苏省涟水县财政部门以组织收入为中心,坚持依法治税、强化宣传、加强征管等一系列措施,促进了契税收入的持续稳定增长.截止到6月底,累计已完成契税收入2340万元,比上年同期增收1656万元,比2006年全年增收530万元,实现了契税收入连续三年翻番.在契税收入征管上,主要抓住五个到位:     

"四措"并举强化契税征管

随着城镇建设的快速发展,土地、房产交易活动的日益频繁,契税收入已成为财政增收的一个新的亮点.如何强化征管、增加契税收入亦成为财税工作者必须思考的一个重要问题.笔者长期从事契税征管工作,认为应从以下几个方面采取措施,强化契税征管工作.     

乡镇非税收入管理对策研究

作为乡镇政府财政收入的重要组成部分,非税收入以其本身独有的灵活性给乡镇带来了活力和生机.而正是这种灵活性也给乡镇政府带来了一些问题.目前,乡镇非税收入管理中普遍存在重视程度不够,没有系统的管理机构;制度不健全,没有规范化的流程;监督机制不健全,缺乏法律保障等问题.要改善乡镇非税收入管理,应加强非税收入统一管理、健全非税收入管理制度、完善非税收入监督机制、推进非税收入法制建设.     

安庆市契税征管不断开拓创新

目前,契税在安徽省安庆市地方一般预算收入中占5.41%,仅次于增值税和营业税,位居第三位.实践证明,契税征管工作政策性强,具有面广量大、纳税人不固定等特点,要认真做好契税征管工作,必须依法履行职责,规范操作规程,不断开拓创新,才能确保征管公平公正.对此,安庆市采取如下做法.     

浅析契税征管工作存在的问题及对策

随着我国房地产市场的不断发展壮大,契税作为房地产交易中的一个主要税种,英收入也持续迅猛增长,逐渐成为地方税收收入中新的增长点,成为地方财政收入的重要收入来源,征收潜力大.加强契税征管工作,已成为当前和今后一段时期各地方财税工作的重点,如何抓好现阶段地方契税征管,已是当务之急.由于契税的纳税人多为自然人,其流动性较强,契税是一次性征收的的特殊性,深入研究现阶段契税征管中存在的问题,并提出相应的对策,对征管部门进一步扩大收入总量,能让税收管理水平更科学、更精细、更专业.     

纳税人偷逃契税的几种手法及对策

一、偷逃契税的手法 (一)藏匿不报.近年来,随着城镇建设的持续发展和外出务工人员的不断增加,土地、房产权属转移日渐增多,契税收入正成为农业税收的一个新的增长点.但是,在有的地区特别是在幅员辽阔、经济落后的农村,偷逃契税的现象还很严重.农村的土地或房产的出让、出售不像城里交易手续那么完备,买卖双方很多都是朋友或亲戚关系,订立的权属转移合同很多是口头商定,没有经过任何法律文书认可.财政部门检查时,有的契税纳税人不承认购买房屋,更不肯拿出交易合同;还有的说是租借亲戚朋友的房屋暂住的,以达到偷逃契税和有关费用的目的.契税征管部门虽知道产权已发生转移,但找不到产权转移的证据,征收契税困难重重.     

契税征管问题和对策

近年来,随着城镇建设的持续发展和外出务工人员的不断增加,土地、房产权属转移日渐增多,契税收入正成为农业税收的一个新的增长点。但从目前契税的征管现状来看,还存在很多问题:(一)税法宣传不到位。长期以来,农税部门宣传的重点主要是农业税、农业特产税和耕地占用税。宣传对象主要是农村承包土地的农户,而对契税的宣传重视不够。契税的纳税人大部分是经商户、种养大户和外出打工人员,驻所不固定,税源分散。契税又不同与其他税种,有的人一生中也不会发生纳税行为。相当多的纳税人对契税政策不了解,主动申报纳税的人少之又少。(二)管理粗放,…     

小城镇建设发展契税收入增长

南京市大厂区葛塘镇于1997年被省政府命名为新型示范小城镇.四年来,镇政府利用多种方式吸引、筹集资金加快小城镇和中心村建设步伐,推进了城市化进程.同时,带动了房地产开发产业,涵养了契税税源,契税已成为葛塘镇财政收入的新的增长点.1997年契税收入完成3.2万元,1998年完成30万元,1999年入库150万元,2000年在契税税率下降50%的情况下,契税入库110万元.     

浅议乡镇契税征管

一、乡镇契税征管中存在的问题 1．纳税意识淡薄。长期以来基层财政部门在税收征管工作中宣传的重点主要是农业税、农业特产税和耕地占用税，农村居民对契税了解不多。因此，不少纳税人在买卖房屋，办理房产过户时，对交纳契税一事不甚了了，意识淡薄。     

浅析契税征管工作存在的问题及对策

随着我国房地产市场的不断发展壮大,契税作为房地产交易中的一个主要税种,其收入也持续迅猛增长,逐渐成为地方税收收入中新的增长点,成为地方财政收入的重要收入来源,征收潜力大。加强契税征管工作,已成为当前和今后一段时期各地方财税工作的重点,如何抓好现阶段地方契税征管,已是当务之急。由于契税的纳税人多为自然人,其流动性较强,契税是一次性征收的的特殊性,深入研究现阶段契税征管中存在的问题,并提出相应的对策,对征管部门进一步扩大收入总量,能让税收管理水平更科学、更精细、更专业。     

深化财政改革 推进创新理财

改革契税征管模式。从1999年4月1日起，我们大胆改革房地产公司代征契税的传统征管模式，对市区商品房交易契税实行由市财政设点自征、统一征收、分级入库，堵塞征管漏洞，促进依法治税。改革前契税收入不足2500万元，改革当年契税收入实现翻两番，首次突破1亿元大关。1999年以来市直年契税收入一直保持在1亿元左右，为全市财政连年增收做出了贡献。     

当前契税征管中存在的问题及对策

一、契税政策的演变过程 契税是一个古老的税种,我国的契税起源于东晋时期,当时叫作“估税”,至今已有1 600多年的历史.之后在漫长的历史长河中,该税种不仅得到历朝历代统治阶层的重视,而且在民间也素有“地凭文契官凭印”、“买地不税契,诉讼没凭据”的说法.     

中国契税的历史沿革与征税解析

收附加税,但以不超过正税的1/3为限。1927年,国民政府公布了《验契暂行条例》及章程,将契税划归地方收入。1934年国民政府第二次全国财政会议上,通过了《契税办法四项》,要求各省整理契税,规定买契6%,典契3%为税率高限,附加税以不超过正税的一半为原则。     

契税征管中的问题与对策

随着安徽省临泉县经济建设的迅速发展,城市化建设步伐的不断加快,房地产市场日趋繁荣,契税收入也大幅度地增长,已成为地方财政收入新的增长点.但是在实际的契税征管工作中还存在一些不容忽视的问题亟待解决.     

多措并举抓收入规范管理促征收

近年来，江苏省姜堰市采取积极措施进一步强化契税征管，契税收入每年以2000万元的绝对值递增，取得了连续三年高速增长的好成绩。2005年实现契税收入5707万元。其主要做法是：     

在契税政策执行过程中需要注意的几个问题

契税在我国是一个很古老的税种,历经一千六百多年,在民间有很深的影响。在历史的演变过程中,契税政策和征收管理形式多次变化,并不断得到补充和完善。特别是1997年国务院颁布的新《契税暂行条例》与原条例相比,契税政策发生了巨大变化,征税范围不断扩大,契税收入也逐年增长,成为地方税中的主要税种之一,契税是在土地、房屋权属转移     

积极主动履行职责 做好契税征管工作

近几年来,我市的房地产市场发展较快,为了更好地推动契税征管工作,保证税款及时足额征收入库,1993年我市契税改过去由房管部门代征为财政部门直接负责征收,房管部门配合。我们从征管办法、征管措施及征管力量等方面做了大量的工作,契税收入连年大幅度增长,1992年契税收入仅为1382万元,1995年     

契税征管工作存在的问题及对策

随着房地产市场的日益活跃,契税的税源不断增长,收入逐步增加,已成为农业税收新的增长点。但由于征管工作中存在问题,导致纳税人漏缴甚多,税款流失严重。笔者试就契税征管工作中存在问题及采取的对策,谈点粗浅的看法。一、目前契税征管工作中存在的问题1.纳税意识较差。以安徽省无为县为例,据对1998年以来漏缴户进行彻底清查摸底来看,漏缴达1789户,漏缴面高达35%。主要是纳税人意识淡薄,认为购买的商品房有房屋开发单位的正式发票和购房协议,不需要办理《房屋产权证》保护产权,当然也就漏缴契税。2.被动式征管。现在房屋买卖契税征收一般都…     

招远市财政局全方位服务"两税"征收

近年来,随着经济建设的迅速发展,耕地占用税、契税收入也实现了大幅度增长,正逐步成为财政特别是地方财政收入增长的主要税种.山东省招远市财政局坚持立足自身实际,优化纳税服务环境,为"两税"征收保驾护航,使"两税"收入保持了稳定快速增长.2006年耕地占用税完成1411万元,契税完成5758万元,分别比上年增长109%和170%.     

坚持依法行政提高征管水平

随着经济发展和区域结构的调整，中心集镇建设面临着前所未有的机遇，农村集镇中商品房买卖、土地使用权出让和转让日渐增多。这给乡镇的契税征管工作带来新的挑战。契税作为一个新兴的、有增长潜力的税种，在农业税逐步取消的情况下，是乡镇财力新的增长点。