深化财政改革 推进创新理财

改革契税征管模式。从1999年4月1日起，我们大胆改革房地产公司代征契税的传统征管模式，对市区商品房交易契税实行由市财政设点自征、统一征收、分级入库，堵塞征管漏洞，促进依法治税。改革前契税收入不足2500万元，改革当年契税收入实现翻两番，首次突破1亿元大关。1999年以来市直年契税收入一直保持在1亿元左右，为全市财政连年增收做出了贡献。     

"四措"并举强化契税征管

随着城镇建设的快速发展,土地、房产交易活动的日益频繁,契税收入已成为财政增收的一个新的亮点.如何强化征管、增加契税收入亦成为财税工作者必须思考的一个重要问题.笔者长期从事契税征管工作,认为应从以下几个方面采取措施,强化契税征管工作.     

成安县契税征收势头强劲首季同比增长68%

今年以来，成安县财政局紧紧抓住房地产市场交易量大幅上升的有利契机，与房管、国土等部门通力协作，不断加大契税征管力度，使全县契税收入保持了良好的增长势头。截至3月23日，成安县完成契税征收任务32万元，比去年同期增收13万元，增长68％。     

上高县多头监控加强契税征管

契税的征管涉及到千家万户，是农税征管中的一个老大难问题。近年来，江西省上高县农税征管局通过规范征管秩序、改革征管方式和加大稽查力度，取得了较为明显的成效。继2003年共入库契税411万元，比上年增加169万元，增幅达78％之后，2004年1—4月，已实现收入224万元，比去年同期增长4倍多。契税的这种增长幅度，已成为当前最活跃的财     

创新征管机制契税收入倍增

江苏省响水县的契税征管工作，随着近几年的形势变化，总的情况是在蒸蒸日上。2002年的契税收入为49万元，仅占当年全县财政总收入的0.3%；2003年增加到526万元，占当年财政总收入的2.6%，比2002年增收近10倍，增幅列全省各县（市）之首；2004年入库高达1083万元，比2003年增长105.9%，     

监督动态

河北成安:一会三制两集中契税征管效果好为切实加强契税与房管、国土等部门的联系,确保税款及时足额征收到位,成安县财政局采取一会三制两集中举措,使全县契税征收保持了良好的增长势头。截止8月8日,成安县完成契税征收任务35万元,比去年同期增收16万元.同比增长84%。     

积极主动履行职责 做好契税征管工作

近几年来,我市的房地产市场发展较快,为了更好地推动契税征管工作,保证税款及时足额征收入库,1993年我市契税改过去由房管部门代征为财政部门直接负责征收,房管部门配合。我们从征管办法、征管措施及征管力量等方面做了大量的工作,契税收入连年大幅度增长,1992年契税收入仅为1382万元,1995年     

多措并举抓收入规范管理促征收

近年来，江苏省姜堰市采取积极措施进一步强化契税征管，契税收入每年以2000万元的绝对值递增，取得了连续三年高速增长的好成绩。2005年实现契税收入5707万元。其主要做法是：     

招远市财政局全方位服务"两税"征收

近年来,随着经济建设的迅速发展,耕地占用税、契税收入也实现了大幅度增长,正逐步成为财政特别是地方财政收入增长的主要税种.山东省招远市财政局坚持立足自身实际,优化纳税服务环境,为"两税"征收保驾护航,使"两税"收入保持了稳定快速增长.2006年耕地占用税完成1411万元,契税完成5758万元,分别比上年增长109%和170%.     

完善契税征管工作之我见

近年来,我国国民经济持续快速健康发展,房地产市场日益繁荣,契税收入已成为地方税收增收的亮点,为地方经济建设作出了积极的贡献。但从当前契税征管工作现状来看,仍存在着一些亟待解决的问题。 一、当前契税征管工作存在的问     

源头控制抓"两税"

适应农村税费减征、停征的新形势，山东省沂水县农税局将工作重点及时转移到契税、耕地占用税（以下称“两税”）征管上，被省评为“征管先进单位”。一是实行源头控制。2003年，分别向县国土资源局、县房管局派驻两个征收小组，在县国土资源局、县房管局办公大厅设立固定征收点，实行微机连网、现场征收，从源头上杜绝了“两税”收入流失。2005年，“两税”收入预计增长20％，达到1200万元，成为全县财政收入新的增长点。     

透过契税流失现象的启示

近几年来，随着国民经济持续、快速、健康的发展以及富民强县战略的实施，各地城市化建设不断加快，契税收入已成为地方财政增收的亮点、但是由于房地产交易手段的多样化、复杂化，又给契税征管提出了新要求：因而笔者认为，如何加强契税征管，显得更为重要。     

小城镇建设发展契税收入增长

南京市大厂区葛塘镇于1997年被省政府命名为新型示范小城镇.四年来,镇政府利用多种方式吸引、筹集资金加快小城镇和中心村建设步伐,推进了城市化进程.同时,带动了房地产开发产业,涵养了契税税源,契税已成为葛塘镇财政收入的新的增长点.1997年契税收入完成3.2万元,1998年完成30万元,1999年入库150万元,2000年在契税税率下降50%的情况下,契税入库110万元.     

规范契税征管提高征管质量

1999年,江西省宜春市的契税征管工作紧紧围绕年初提出的“夯实基础、严格政策、强化征管、再上台阶”的工作目标,坚持依法治税,深化征管改革,积极探索符合我市特点的征管模式,契税征收管理工作步入规范化的轨道,全市契税入库630万元,占年初200万元任务的315％,与上年相比增长2.5倍,创历史最高水平,为我市的改革、发展和稳定作出了应有的贡献。我们的主要作法是:     

新形势下加强契税征管工作的思考

近年来，随着国民经济持续、快速、健康地发展，以及富民强县战略的实施，国有土地使用权出让、拍卖范围不断扩大，房地产买卖日渐频繁，契税收入已成为财政增收的新亮点。但由于房地产交易手段的复杂多变，又给契税征管提出了新要求。因此，如何在新形势下做好契税征管工作就显得更为重要。     

张家口市契税收入再超亿元

2006年张家口市克服自用普通住宅税率（实际征收税率）下调25％和国家宏观调控房地产等政策性减收因素的影响．坚持依法治税，围绕组织契税收入，强征管．定措施．抓落实。全年征收契税10537万元，实现了年初确定的“保八争亿”目标，与2005年度实际征收数基本持平。其中市本级征收683077元，县级征收3707万元．     

成安县契税征收实现首季“开门红”

截至3月9日，成安县累计完成契税收入30．4万元，与上年同比增长34％，增收12万元，完成年度计划68％，提前22天实现了首季“开门红”。该县在契税征收工作中主要采取了四项措施。     

推行『三统一』把严『三关口』

江西省上高县在强化建筑、房地产业税收征管工作中，坚持登记、征收管理、稽查三统一，严把协作、控税、属地管理三关口，防止了跑、冒、滴、漏，做到了应收尽收。2004年收入1584．1万元，比上年增收528万元，增长49．9％。2005年1—6月，收入1125万元，同比增收416万元，增长58．7％，为地方财政增收发挥了积极作用。     

新形势下强化契税征管工作刍议

随着农村经济发展和改革开放的深入，契税正逐步成为财政特别是地方财政收入增长的可依赖税种。以浙江省慈溪市为例，2000-2005年契税收入分别为1725万元、2515万元、11551万元、15721万元、15118万元和13394万元，5年问增加了近7倍。在地方各税收收入中排在企业所得税、营业税、个人所得税之后，已成为慈溪市地方固定税收收入的第四大支柱。从发展前景看，被各地普遍视为“极有发展潜力”的税收增长源。但是，与其配套的征管工作还存在着一些亟待解决的问题。     

浅析契税征管工作存在的问题及对策

随着我国房地产市场的不断发展壮大,契税作为房地产交易中的一个主要税种,英收入也持续迅猛增长,逐渐成为地方税收收入中新的增长点,成为地方财政收入的重要收入来源,征收潜力大.加强契税征管工作,已成为当前和今后一段时期各地方财税工作的重点,如何抓好现阶段地方契税征管,已是当务之急.由于契税的纳税人多为自然人,其流动性较强,契税是一次性征收的的特殊性,深入研究现阶段契税征管中存在的问题,并提出相应的对策,对征管部门进一步扩大收入总量,能让税收管理水平更科学、更精细、更专业.