土地整理参与“城中村”改造问题的研究

"城中村"改造是一个涉及多方利益的博弈过程,土地利用问题是改造工作的难点。将土地整理引入"城中村"改造,是改变"城中村"土地利用现状行之有效的方法。列举了"城中村"土地利用存在的主要问题,分析土地整理带来的综合效益,结合"城中村"土地整理的主体,为"城中村"问题的进一步研究提供参考。     

“城中村”改造中主要利益主体及其关系分析

二元土地制度造成了土地收益的双向性,从而导致了“城中村”改造过程中政府和村民两个改造主体间的利益矛盾关系,而协调好两者的利益关系,减小村民带来的改造阻力是“城中村”改造的难点所在。通过对“城中村”改造中的两个主体及其利益关系之间的博弈分析得出,只有解决好政府和村民间的矛盾利益关系,才能使“城中村”改造顺利进行。     

"城中村"改造中"留用地"项目开发的对策——以杭州市为例

一、“留用地”带动“城中村”改造 如何保障失地农民的切身利益是“城中村”改造过程中面临的最大难题。杭州市“城中村”改造起步较早,经过近十年的不断摸索,已逐渐形成一套特有的“城中村”改造“留用地保障模式”。即政府在征用集体所有土地时,按照征用农用地面积的1096核定用地指标,让被征地集体经济组织发展二三产业,壮大集体经济、安置失地农民。实践证明,通过整合“10％留用地”,实施“城中村”改造,既可根除原地块范围内的“城中村”,又可确保村镇集体和村民的长远利益。     

城中村改造问题思考——以南岸区改造为例

加快“城中村”改造是统筹城乡发展，构建和谐社会的必然要求，也是提高城市土地利用效率的需要。     

江北区“城中村”改造工作纪实

江北区国土资源分局为贯彻建设“五个重庆”工作部署,扎实开展“城中村”拆迁改造工作,2009年完成拆迁改造179万平方米,超额完成市下达任务58万平方米,对“城中村”改造后的土地,其中有395亩土地予以出让、562亩用作坡地公园和石子山体育公园等工程建设。江北区城中村改造工作走在了全市前列,重庆日报等媒体多次专题报道。     

对"城中村"问题的探讨

“城中村”是城市化进程中一个普遍问题,改造“城中村”对各城市现代化建设具有重要意义。文章探讨了“城中村”带来的问题、改造的难点和解决途径,对“城中村”改造有一定的参考作用。     

城中村改造中土地资源配置机制研究

从本质上看,城中村改造的核心就是围绕城中村所占用土地资源的再配置问题展开的,城中村改造中土地流转配置问题是否能够得到有效解决,决定了城中村改造的成败问题,因而引发学术界的广泛关注和研究。     

为城中村改造用地开绿色通道

重庆市国土房管局在主城区内环线“城中村”改造工作中，认真履行牵头部门责任，将“城中村”改造项目用地审批、土地储备纳入行政办公“绿色通道”，简化审批程序，提高了审批效率。据统计，2008年5月至2009年5月，共审批“城中村”改造项目用地8宗，涉及地块11个，土地面积200公顷；办理土地储备1宗，涉及地块4个，土地面积73公顷；3个试点区的改造项目征地拆迁全面展开。     

试谈“城中村”改造被征地村民的社会保障制度建设

在“城中村”改造过程中产生的被征地村民问题是社会前进、经济发展正常现象,对“城中村”改造被征地村民的社会保障制度建设是一个涉及多方面的系统工程的。因此．应该客观地反映“城中村”改造被征地村民存在的问题,从党和国家及城市政府主导的方面,积极探索“城中村”改造被征地村民的社会保障制度建设。     

日照市“城中村”改造对策

“城中村”是我国工业化和城市化过程中存在的一个独特现象,“城中村”的改造建设对于大多数城市来说一直是城市规划的“热点”、旧城改造的“难点”和城市建设的“重点”。解决好”城中村”改造问题,是落实科学发展观、     

PPP模式下的城中村改造问题研究——以郑州市城中村改造为例

城中村改造是一项探索性强、复杂艰巨的系统工程,借鉴国外旧城更新中普遍采用的PPP模式将有助于解决城中村改造融资难等问题,但前期融资及合作方利益博弈等问题仍是目前城中村改造所面临的主要难题。明确城中村改造的利益主体、界定合作方的利益边界以及引入土地信托机制有利于优化目前的PPP合作模式,能有效解决城中村改造中的瓶颈问题。     

我国土地整理存在的问题及对策

土地整理是对土地权属和土地用途、布局、结构等的调整,它包括农地整理和非农地整理。主要是农地整理。通过整理土地．可以改善土地利用结构和生产生活条件．提高耕地质量,增加可利用土地面积,提高土地利用率。土地整理是人类在土地利用中不断建设土地和重新配置土地的过程,纵观各国、各地经济、社会发展的过程,从某个角度说,就是土地利用和土地产出率提高的过程,也就是实施土地整理的过程。土地整理不仅是土地管理的重要内容,也是土地利用规划的重要组成部分和重要手段。自从国家提出“保持耕地总量动态平衡,保障粮食安全问题”以来,从城市到农村,各地都积极响应。     

浅谈“城中村”问题的根源与对策

在城市化进程快速发展的今天,“城中村”的存在已严重地阻碍了城市的建设和发展,“城中村”改造也已经成为各级政府都不能回避的问题。本文通过对“城中村”形成的根源及其存在问题的分析,提出了一些“城中村”改造的对策和建议。     

浅析“城中村”改造的障碍及政策主张

一、“城中村”改造及综合开发的认识定位 1．“城中村”改造及综合开发是一项极为复杂的系统工程。 “城中村”涉及的关系、长期积累的问题错综复杂，其改造的最终目标是实现多种根本性转变：村民变为城市居民，村民意识转变为市民意识，村民委员会变为社区居民委员会，村集体经济转变为股份制经济，村集体土地转变为国有土地，农村保障变为城市社会保障，“城中村”转变为城市社区等，这都决定了“城中村”改造及开发的难度大。     

西部后发展城市城中村改造问题探析

随着城市化的发展，“城中村”问题已经从东部发达城市向内陆及西部后发展城市蔓延，“城中村”成为我国城市化进程中的一个普遍现象。文章以西部后发展城市的“城中村”问题为研究视角，探讨城中村存在的问题、改造的必要性及困境，并提出改造的模式。     

我国城市化进程中城中村问题初探

城中村是我国城市化进程中的一种特殊的地域现象,不同于西方国家城市化进程中所出现的“贫民窟”。由于我国城中村的出现带来了一系列社会问题,对城中村的改造势在必行。但是传统改造有诸多弊病。在改造过程中又带来了许多新的问题,所以需要一种新的视角来切入城中村的改造。文章从人文视角入手,探讨如何使城中村的改造趋于合理。     

南通市“城中村”改造管见

“城中村”是指位于城市规划区范围内、仍然保持村级建制的区域。党的十六届三中全会描绘了统筹城乡发展的宏伟蓝图，统筹城乡发展，首先要规划好、统筹好“城中村”的发展。本就以南通市主城区——崇川区的“城中村”改造为例，对“城中村”改造的问题做一些探讨。     

博弈·和谐·共赢--"城中村"改造经验借鉴及其策略研究

在全民努力构建社会主义和谐社会的今天,“城中村”作为与城市发展不和谐现象的缩影,对其进行全面客观的认识已成为我国城市健康和谐发展所面临的紧迫问题。本文着重针对“成熟型城中村”,通过剖析我国“城中村”改造过程中多方利益主体的博弈关系,分析借鉴深圳、珠海、厦门等地“城中村”改造实践经验,从构建多方利益主体的和谐关系角度出发,探究力求多方和谐与共赢的“城中村”改造策略,指出“城中村”改造应多方协作,以一种积极的态度去探究相应的规划政策和引导措施,力求达到城市与乡村、政府与市民、人与社会、自然等的和谐与共赢,为我国“城中村”改造提供对策建议。     

城中村改造中的安置问题及解决的对策——以西安市为例

伴随着城市化进程的加快,城市土地需求急剧扩张,很多城市中的城中村由于土地稀缺而面临拆迁改造。为促进城市建设和社会经济的协调发展,城中村问题逐渐受到重视,城中村更新改造也在全国各地先     

广州城中村的历史变迁

广州市政府将全力推进“城中村”整治改造，5年内全面改造一批“城中村”，10年内基本完成全市138条登记在册的“城中村”整治改造。