国外住房政策的特征及对我国的启示

一、国外住房政策的目标独立性 虽然各国的住房政策目标不尽相同,但也能反映出房地产宏观调控政策独立性的特点。奥地利、芬兰、葡萄牙等国比较强调公民的居住权和政府提供住房的社会职责;住房自有率较低的国家如德国、比利时明确提出要提高住房白有率,提供充足的社会住房;法国住房自有率不高,因此在政策目标中强调鼓励住房自有,同时鼓励私人住房出租和社会租房供应;而西班牙的住房自有率偏高,住房出租率偏低,因此直接把提高住房出租率作为政策目标,反映了政策目标定位的现实性;丹麦的住房目标是多层次供应住房,确保人人都能得到良好的住房。     

住房公积金制度面临的困境与改革思路

一、住房公积金制度变迁的特点1.住房公积金制度变迁与国家基本住房政策变化密切相关计划体制下住房建设由国家和单位统包,职工获取住房依靠实物福利分配,由于国家财政资金主要用于生产领域,住房资金来源不足,住房供需矛盾突出,住房紧缺问题日益严重。为拓宽住房资金来源,促进住房建设和消费,我国建立住房公积金制度,用于发放住房建设贷款,支持     

廉租房多元化:住房保障体系的主体模式

住房保障是政府为住房困难群体提供的一种居住福利。目前,我国的住房保障包括实物保障和货币补贴两大块。住房实物保障主要有廉租房和经济适用房;住房货币补贴主要有货币购房补贴、住房租金补贴等。住房保障的核心是解决"住有所居"问题。从我国住房保障发展的实践来看,住房货币补贴只能起补充性作用;而在住房     

住房公积金对房地产市场的调控作用

住房公积金有两大功能,住房保障和住房金融。在住房金融领域,人们过多强调的是住房公积金个贷发放对房地产市场的促进作用,其实这是不全面的。住房公积金在住房金融领域,由于     

成都市保障性住房发展的思考

2008年以来我国房地产市场进入低谷,中央到地方出台的一系列楼市新政策都将住房保障建设放在首位,但目前成都市保障性住房建设还存在诸多问题。分析了成都市保障性住房建设的市场和环境,提出目前成都市保障性住房建设力度较弱,应当加快住房保障建设和完善住房保障体系。在借鉴美国和日本保障性住房制度的基础上,结论认为:成都市住房保障建设应向以政府为主体的方向发展,设置保障性住房的退出制;并提出廉租房和经济适用房根据区域进行建设的建议。     

住房公积金建房的若干思考

明确和巩固住房公积金制度作为政策性住房金融工具的地位和角色,使其能为公共住房建设提供必要的金融支持,既有利于提高中低收人群体的住房支付能力,也有助于住房公积金制度自身的完善和改革     

城乡统筹发展中统一住房保障体系的建设

本文旨在通过对我国现有城乡住房状况和住房保障体系的运行和存在问题的分析,探讨建立城乡统一的住房保障体系的设想和可能的途径。研究主要运用理论分析和实证分析的方法进行研究。并以北京市为例研究了城市住房状况和农村住房状况,以及相应的住房保障现状;揭示了现有住房体系运行中存在的住房紧张与闲置并存、居住人口变化与住房建设增加不匹配以及异地购房和居住趋势趋升等问题;并分析了导致城乡住房保障仍存在问题的城乡住房制度不同和城乡土地流转障碍等原因;提出了以解决农民工问题为切入点,构建城乡统一的住房保障体系的原则、框架和运行机制等。研究认为统筹考虑城乡住房保障问题具有重要的理论和现实意义。     

解决城市中等收入家庭住房困难问题的探析

一、城市中等收入家庭住房困难问题的背景和意义 自1998年推进实质性的住房制度改革以来,我国已建立起以商品住房、经济适用住房和廉租住房供应为主体的多层次住房供应体系,市场机制在住房体系中起到了主导眭作用,大大提高了住房资源的配置效率。经过10多年的市场发育和商品住房建设,我国的住房市场化稳步推进,房地产市场快速发展,城市家庭的居住面积大幅提高,居住品质明显改善,城市面貌焕然一新。     

解读《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》

为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）精神,促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展,经国务院批准,财政部、国家税务总局近日颁布了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）文件．对廉租住房、经济适用住房建设和住房租赁市场发展的税收政策做出明确规定．     

异质性对新建商品住房市场交易速度的影响——来自北京市的微观证据

基于异方差修正的久期似然模型,利用北京市新建商品住房市场大样本数据,实证检验了城市住房异质性特征对住房市场交易风险率的影响效果及其稳健性。实证结果表明,地铁及通勤设施、教育资源、医疗资源和休闲购物等因素对新建商品住房交易速度的影响逐次减弱,且上述影响在大户型住房、预售住房以及小规模项目住房中更加显著。结论可以为市场参与者调整住房交易决策提供依据,也可以为政府制定住房市场和保障性住房相关政策提供参考。     

论铁路多元经营企业的工资激励机制

近年来,铁路多元经营企业的管理架构、体翩和职能进一步优化,多元经营发展呈现良好态势。为鼓励多元经营企业延伸产业链条、拓展市场领域,运用工资调控的导向和激励作用尤为重要。文章着眼于现行工资管理模式,剖析工资激励机制中存在的问题及成因,并就如何逐步建立与市场接轨的工资管理体系,发挥工资杠杆激励约束功能,增强企业的发展动力进行有益探讨。     

分布式存储系统调查

随着现代IT系统的发展,数据的规模越来越庞大,并且增速也越来越快,因此传统的存储系统遇到了前所未有的挑战。目前,已经有很多公司和组织使用分布式存储系统对其海量数据进行存储和管理,并且越来越多的其他用户也希望能够将其应用于云存储系统中,从而获得更好的性能和更低廉的价格。分布式存储系统作为云存储技术的基础得到了越来越广泛的应用,其中存储虚拟化常常被用于私有云存储的方案中,而面向对象的存储和分布式文件系统被更多地应用于公有云的系统中。文章介绍了目前流行的分布式存储系统,并为用户选择分布式存储系统提供参考。     

做好统一思想工作 促进企业经济发展

统一思想,步调一致,解放思想,开拓创新,是企业永葆旺盛活力的关键所在。如何让企业全体员工统一思想,步调一致,解放思想,开拓创新,进一步推动企业发展,永盛不衰呢？这就要求企业领导干部凡事要以身作则,深入基层,深入群众,科学管理,讲究民主,善于学习,与时俱进,开拓创新,筹谋发展,运用科学发展的理论,转换企业经营机制,以市场经济为导向,带领广大职工,不断推动企业经济发展,贡献社会,改善民生。     

An assessment and ranking of barriers to doing environmental business with China

The transfer of environmental goods and services to China will increasingly be of importance to developed nations as the demand for environmental management services increases in China. A review of the literature on technology transfer to China revealed a range of well recognized and commonly known constraints to transferring technologies to China. There were gaps in the literature in relation to the concerns that environmental professionals have regarding technology transfer to China, as there is limited information on the transfer in environmental goods and services to China. A survey of the non‐trade barriers and their practical impact on the transfer of environmental technologies and goods and services to China, focusing on Australian suppliers, was undertaken to address these gaps. The survey, which was developed from barriers to technology transfer already described in the extensive research addressing the wider issues of technology transfer to China, targeted environmental professionals but also included other professionals with interests in transferring environmental goods and services to China. From the survey, the highest priority barriers to transferring environmental goods and service to China were identified, and those that are most likely to limit Australian vendors of environmental goods and services in their technology transfers to China were protection of intellectual property (IP), limitations of the rule of law, fragmentation and bureaucracy of the Chinese government and establishing appropriate level of ownership (of environmental goods and services providers in China). Examples of Australian experience were also examined, which confirmed these barriers to providing the needed technology and innovation to manage China's increasing environmental impacts. The research also shows that the barriers identified do not appear to be unique to transfer of environmental goods and services but rather generic to the transfer and adoption of Australian technology into China. Copyright © 2007 John Wiley & Sons, Ltd and ERP Environment.     

温州中心城市功能重构

分析了温州中心城区的功能定位,提出应当培育三大核心功能:第一,构建制造业垂直分工体系,强化生产性服务功能;第二,发展独占性资源产业,提升流通服务功能;第三,培育知识密集型产业,增强流通服务功能.最后,结合温州的发展现状及区位优势,提出了建立区域协调机制,重构产业体系与构建综合交通体系等三点对策建议.     

装填机械臂动力学仿真及有限元分析

基于某型自行火炮药筒仍为人工装填,极大的限制了火炮的发射效率,本文提出采用机械臂代替人工装填药筒,完成该型火炮弹药装填的全自动化。通过建立装填机械臂三维实体模型,导入在ADAMS并构建虚拟样机进行动力学仿真,求得机械臂各关节力矩,对杆件进行有限元分析,校核杆件强度及变形。动力学及有限元分析结果为装填机械臂控制系统设计奠定了基础,同时为关节电机选型提供了依据,对运动学和静力学分析所得的关节参数进行修正,形成交互式设计模式不断优化机械臂本体结构。     

控制图及过程能力分析在供应商质量管理中的应用研究

供应链环境下的质量管理与控制与传统生产方式下的产品质量与控制有着很大的不同,供应链环境下的质量控制使得厂家不仅对自身生产的产品、采购的原材料等进行质量管理,同时还要求对供应商与物资供应相关的其他与原材料质量有关的因素进行管理与控制。将控制图和过程能力分析应用于对供应商的质量监控管理中,使供应商具有对原材料按指定质量标准进行供货的能力。提出的方法通过某医疗设备企业的实际状况应用验证了其对供应商管理的有效性。     

浅谈研究性学习

传统的教育与学习模式应尽快加以变革,主要源于新的研究性学习能更好地发挥和培养学生主动探索的创新精神和实践能力。文章立足于更新观念,充分体现学生的学习主体地位,激发学生学习的兴趣和求知欲望,加强情感与道德教育,重视培养学生的主体参与意识,使之成为敢于研究、乐于研究、善于研究的主人翁。     

新时期卫生系统思想政治工作的目标

卫生服务机构面临着要不断提供优质、便捷的服务能力和水平,又要不断调整自己的内部结构使其有利于市场和社会需要,同时还要面对社会对医疗卫生机构选择和推动所带来的诸多问题,因此,要充分发挥卫生系统思想政治工作的优势,不断推动卫生事业健康、协调、可持续发展,就必须推动思想政治工作不断适应时代要求,积极创新,探索工作新途径、新方法,以实现新时期卫生系统思想政治工作的目标。     

做好统一思想工作 促进企业经济发展

统一思想,步调一致,解放思想,开拓创新,是企业永葆旺盛活力的关键所在。如何让企业全体员工统一思想,步调一致,解放思想,开拓创新,进一步推动企业发展,永盛不衰呢?这就要求企业领导干部凡事要以身作则,深入基层,深入群众,科学管理,讲究民主,善于学习,与时俱进,开拓创新,筹谋发展,运用科学发展的理论,转换企业经营机制,以市场经济为导向,带领广大职工,不断推动企业经济发展,贡献社会,改善民生。