一厢情愿去库存

无论从人口数量的增长速度还是人口结构的变化趋势来看,对住房需求的减少都是可预期的房地产去库存已然成为2016年的国策,至于去库存的方式,政府采取的是各种买房优惠政策,拉动购房需求来去库存。靠老百姓的住房需求,能去掉眼前的房地产库存么?可以从需求和供给两端来分析。人口数量与年龄结构变化是驱动房地产市场发展的长期因素。因此,首先从人口增速及其结构变化来看房地产的消费需求。20世纪70年代初和80年代中后期的人口高峰带来了1985-     

从人口结构看中国住房市场的大趋势

住房市场与人口结构之间有密切的关系，如果一个城市或一个国家在某个时问段需要买房子的年轻人很多，那么，这个城市或国家的住房需求就旺盛。反之，当一个城市或国家的老年人口所占比重迅速增加时，这个城市或国家的房地产市场一定会陷入低迷。     

城市化进程中住房需求影响因素的实证分析——以合肥市为例

城市化进程带来大量的人口迁入,城镇人口大量增加造成房地产市场供需结构失衡。本文根据合肥市统计年鉴的相关数据分析了各种因素对住房需求的影响程度,实证结果得出城镇人口增加和房贷政策是影响住房需求的主要变量,并提出了若干政策建议。     

人口老龄化与房价——基于中国省级面板数据的分析

文章采用2002-2011年的省级面板数据分析了中国人口年龄结构变化对住房价格的影响及其区域差异。结果发现:老龄化所导致的房价波动滞后于老龄化进程,各年龄阶段人口比例对房价均产生正向影响,但不同年龄阶段在不同区域的解释力度不尽相同。对此实证检验结果,文章认为可以从我国居民的改善性住房需求与投资渠道匮乏、人口家庭结构小型化以及城市集聚效应等方面进行解释,并以前瞻性政策加以应对。     

关中城市群人口变迁带来的住房需求预测

伴随新型城镇化发展战略,关注城市群人口规模和人口结构对住房需求的影响程度,对于城市群各城市住房市场的均衡、协调发展至关重要。本文首先通过梳理相关文献,找出影响住房需求的人口因素,其次运用主成分回归法构建了住房需求影响因素模型,最后将未来10年人口结构预测量代入模型测算出住房总需求量。研究结果表明:到2025年,人口结构的改变使得住房需求量增加36 000万平方米,总体住房需求仍将继续增加但需求量会逐步放缓。研究可为未来10年关中城市群住房需求量提供一个可参考的量化数据,使得相关机构和开发商正确看待住房市场的供需现状,避免盲目投资建设。     

城市化中的住房保障需求特点及中国城市住房保障制度与政策设计

城市化过程中和城市化完成后的住房保障需求是存在着差异的,住房保障需求的差异是由城市化过程中和城市化完成后城市人口增长、人口结构、住房供求和经济发展所具有的不同的特点所决定的。住房保障制度和政策的设计应该考虑到城市化中和城市化后住房保障需求的差异。城市化中住房保障需求具有需求增长快、增长很集中、需求规模大、需求增长时间长和需求面广等特点,城市化中住房保障制度和政策设计应考虑这些特点。中国当前正处于急遽的城市化过程中,应该根据城市化过程中人口增长、人口结构、住房供求和经济发展等方面的特点,在研究清楚中国城市化过程中住房保障需求特点的基础上,探寻适合于中国城市化过程中城市住房保障发展需要的住房保障制度和政策,寻求最佳的住房保障效果。     

陕西榆林937个农户家庭人口结构变化分析

随着新型城镇化进程的加快,农民家庭人口结构发生了显著变化。本文分析了榆林农民家庭人口结构变化的特征,从性别失衡、老龄化、劳动力供给和农村养老等方面探讨了人口结构变化带来的主要影响,并提出相关对策建议。     

探索养老产业新模式

养老产业发展趋势我国已进入人口老龄化社会,并呈现快速发展状态。随着我国综合国力的增强、老年社会群体收入水平的提高及家庭人口结构的变化,城市中对养老产品和老年社区的需求,包含一定比例的中高标准老年社区需求将日益增大。但因我国社会养老保障体系发展滞     

家庭内部人口年龄结构对家庭消费的影响研究——基于消费支出、消费率和消费结构的实证分析

少子化和老龄化是当前我国家庭人口结构的典型特征。扩大居民消费是我国构建新发展格局的重要举措。在此背景下,本文基于中国家庭追踪调查(CFPS)面板数据,从消费支出、消费率和消费结构3个维度实证分析了人口年龄结构对家庭消费的影响。研究表明,第一,少儿人口比对家庭消费支出和消费率具有显著正向影响,而老年人口比却显著抑制了家庭消费支出和消费率。这一结论经过工具变量和稳健性检验后依然成立。第二,少儿人口比和老年人口比对家庭消费结构升级产生了显著的负向影响,且这种作用在农村地区更为明显。第三,人口年龄结构对家庭消费的影响在不同群体之间存在明显的异质性。农村家庭、西部地区家庭、低收入组家庭及健康状况较好家庭的老年人口比的上升对家庭消费的负向影响更大。少儿人口比对家庭消费的促进作用在城镇家庭、中部地区家庭、中高收入组家庭及低教育程度家庭中是显著的。本文的结论从人口年龄结构视角为扩大居民消费的路径提供了研究依据,这对于推动我国经济社会高质量发展具有一定的现实意义。     

人口的年龄、城乡和产业结构对天津经济的影响研究

人口结构的变化会影响到地区投资、消费等一系列的经济因素,进而影响一个地区的经济发展.为了研究天津市人口结构与经济发展之间的关系,本文结合当前我国热点话题,利用计量模型探讨天津市人口年龄结构、人口城乡结构与人口产业结构和经济发展之间的关系,为天津市经济发展带来人口结构角度的参考.结果显示,相对于劳动年龄人口,少儿年龄人口和老年人口带来的消费需求对GDP拉动作用明显,而城镇人口比例的提高以及第三产业就业人数的增加同样能有效提升天津市经济发展水平.     

深圳产业结构与人口结构相关性分析——同上海的对比

城市发展战略的调整,在转变城市产业结构的同时,大量流动人口和劳动力的迁入或迁出会使城市的人口结构发生相应的变化,而人口结构的转变也会影响产业结构调整过程。文章通过对深圳、上海统计数据的对比分析,说明人口结构同产业结构统计上的相关性,并给出相应的政策建议。     

建国以来我国的人口政策与家庭变革

作为占有世界五分之一人口的国家，中国人口的发展不仅关平民族国家的命运，也极大影响着全人类的前途。建国以来中国人口政策的实施，不仅宏观上在全国范围内减少了4亿多人，延缓了中国人口增长的速度，而且在微观上引发了一场家庭革命，对我国传统家庭的各个层面引发了挑战。人口政策的实施，使得我国家庭呈家庭规模小型化、家庭结构核心化、家庭功能多元化、社会关系简单化等趋势，因此，在对我国现行人口政策进行调整时，应更多地重视其对家庭结构与功能的影响。     

新疆人口居住状况及影响因素分析——新疆2005年1%人口抽样数据信息挖掘

本文依据新疆2005年1%人口抽样数据,运用数据挖掘技术,结合定性分析研究方法分析了新疆居民住房现状、结构与趋势。研究结果表明,新疆居民的居住条件有所改善,住房私有化程度提高,城乡之间和地区之间的居住条件差异较大,户主的收入、职业和受教育程度对家庭的住房条件有较大影响。最后对改善低收入群体的住房条件提出相应政策建议。     

为什么中国文娱消费偏低?基于人口年龄结构的解释

促进文娱消费对于拉动文化产业高质量发展、满足人民精神文化需求至关重要，但我国居民文娱消费增速偏低，对此学界还欠缺足够的经验论证。文章基于人口年龄结构视角，利用中国家庭追踪调查数据（CFPS2016）考察中国城镇居民人口年龄结构变迁对文娱消费的影响。实证结果发现：整体而言，城镇家庭少儿人口占比具有显著的文娱消费需求效应，但家庭老年人口占比增加对文娱消费需求形成挤压；进一步研究发现，文娱消费需求效应伴随少儿的成长表现更为旺盛，而老年阶段的文娱消费需求随着年岁增长愈加不敏感。进一步机制分析表明，家庭收入水平和教育程度能够正向调节家庭老龄化的文娱消费需求效应，在收入水平更高、教育背景更好的家庭，人口老龄化对文娱消费的挤出效应愈不明显；在教育背景、健康状况更优的家庭，少儿抚养数量增加带来的正向文娱消费需求会被部分挤出。旨在促进城镇居民文娱消费的政策应该顺应我国人口结构变动规律，充分尊重不同年龄消费群体的文娱消费选择及习惯，重点关注"多子化"、高收入、高学历家庭的文娱消费需求，在全面提高居民收入水平的基础上，培育发展壮大细分文娱产业和消费市场，让更多居民对文娱"能消费"、"愿消费"。     

人口结构与地方政府义务教育公共支出——基于中国省级面板数据的研究

利用我国2007-2011年间31个省市地区的平衡面板数据,从供给和需求两方面出发实证分析我国义务教育公共服务支出影响因素。在影响供给的因素讨论中,考察了财政收入、财政分权程度、转移支付、政府竞争力等因素。在影响需求的因素讨论中,探讨了人口自然与非自然结构,人口家庭结构对义务教育公共服务需求的影响。最后将我国分为东部、中部、西部三个地区,进一步剖析我国义务教育公共服务支出影响因素的区际差异。     

基于SPSS的人口增长与土地城市化关系分析研究——以南充市区为例

目前,中国正经历着前所未有的城市化进程,人口增长与土地城市化存在着密切的关系。认识和协调人口增长与土地城市化之间的关系对我国经济快速发展意义重大。本文选取了1993年到2008年南充市的相关数据,运用SPSS技术通过相关分析与回归分析,对人口增长、土地利用及城市化的关系进行了探讨。结果表明,人口增长使人们对住房的需求压力加大,也拉动了地方经济发展,还能引起土地城市化进程的加快,从而间接的影响土地城市化,以期为城市合理开发与土地利用提供理论依据。     

开发我国老年社会服务市场的思考

我国目前已开始步入老龄型人口国家的行列。我国1亿多数量的老年人口对社会经济生活产生着重大的影响。据统计,现今全国退休人员与在职人员之比为14∶100,而到2000年将可能上升到56∶100。现阶段,我国家庭结构与模式的变化主要表现在以下几方面:一是大家庭向核心家庭转化;二是两代同堂户虽仍是我国各地区最主要的家庭形式,但一代人家庭(包括单身、单亲家庭和“丁克家庭”即不要孩子的一对夫妇家庭)已显得越来越重要;三是分居家庭增多,即是人口流动的增加,农村劳动力向非农产业和城市的转移,尤其是农村中大量的年轻人移居城镇或异地就业,必然…     

人口特征对天津市就业水平的影响、原因与对策

近年来,许多城市面临的就业问题愈发严峻.随着经济的快速发展和宜居城市建设步伐的加快,人口特征有了新的变化.一个城市的人口特征也会对城市的就业水平产生一定的影响.本文以天津市为背景,采用总和就业指标和就业矩阵的分析模型分析人口特征对天津市就业水平的影响与原因,并提出一些对策与建议,对改善天津市就业状况具有一定的参考价值,同时对于其他城市也具有现实的借鉴意义.     

西藏生态屏障保护与人口问题分析

对西藏的生态屏障的功能,学界和政界已基本形成共识。生活在这片土地上的人口的数量、素质及其结构,对西藏生态屏障功能的增强与减弱有至关重要的影响。与"老龄化"及"性别比持续升高"等内地省市普遍存在的人口问题相比,人口增长过速、分布不均,素质不适应现代化需求是西藏人口问题的特点,而人口素质偏低是西藏生态保护与人口问题的瓶颈。鉴于此,从道德基础、人力基础及产业基础三方面尝试着提出了对策思考。     

辽宁省人口红利的过程及其对经济增长的作用

人口结构特别是人口结构的变化所形成的人口红利对经济增长具有重要影响，因此，要充分利用人口红利对经济增长的推动作用，采取促进就业，提高劳动者素质，优化产业结构等政策堆动经济又好又快发展。