城市发展中人口结构变化与住房需求的研究

人口结构的变化是影响住房需求的重要因素,突出表现在对不同档次、规格等结构性的住房需求的影响。通常,随着人口规模的扩大,住房的需求也随之增加。目前,家庭仍然是城市购房的主要单位形式,而住房数量和户型的需求也在一定程度上受家庭户数量和家庭结构变化的影响,因而研究城市人口结构的变动对预测住房需求有着重要的现实意义。本文从分析人口结构与住房需求的关系入手,阐述了人口结构的变化对住房需求的影响,并在此基础上提出协调人口结构与住房需求的一些建议。     

城市化进程中住房需求影响因素的实证分析——以合肥市为例

城市化进程带来大量的人口迁入,城镇人口大量增加造成房地产市场供需结构失衡。本文根据合肥市统计年鉴的相关数据分析了各种因素对住房需求的影响程度,实证结果得出城镇人口增加和房贷政策是影响住房需求的主要变量,并提出了若干政策建议。     

人口结构与房地产市场关系分析

本文从人口红利对房地产市场影响的角度,对我国房地产市场发展的长期前景进行了分析,认为房地产高速增长的时代已近尾声,未来我国住房消费真实需求增速将放缓,房地产市场需要适当调整,对今后房地产市场和房地产金融调控措施调整提出建议。     

1950年代～1970年代海南西部人口-聚落关系研究

本文选取海南西部(昌江县和东方市)作为研究区,分析1959～1975年约20年间,人口和聚落的发展变化及相互间的关系。1950年代和1970年代人口数量和聚落面积的相关系数分别为0.794和0.710,当时的生产力水平还比较低下,人口数量和农业发展关系比较紧密,人口的不断增长是聚落不断外扩的首要因素。     

1950年代～1970年代海南西部人口——聚落关系研究

本文选取海南西部（昌江县和东方市）作为研究区，分析1959-1975年约20年间，人口和聚落的发展变化及相互间的关系。1950年代和1970年代人口数量和聚落面积的相关系数分别为0．794和0．710。当时的生产力水平还比较低下，人口数量和农业发展关系比较紧密，人口的不断增长是聚落不断外扩的首要因素。     

增长放缓没有带来明显失业

和去年相比,今年的出口增长明显下降;而早前为了控制通胀、控制投资过热、控制房地产泡沫,也采取了一些紧缩措施,两个因素加在一起,导致今年工业生产速度明显放缓,许多企业也出现了明显的"去库存"现象。不过,我认为这是一个需求端的周期性的现象。并且,这几年增长放缓还有内在的结构性因素,如经济转型。这其中最主要的一个功能性驱动力量就是人口结构的变化。     

从人口结构看中国住房市场的大趋势

住房市场与人口结构之间有密切的关系，如果一个城市或一个国家在某个时问段需要买房子的年轻人很多，那么，这个城市或国家的住房需求就旺盛。反之，当一个城市或国家的老年人口所占比重迅速增加时，这个城市或国家的房地产市场一定会陷入低迷。     

长沙“十三五”应对人口变化的对策探讨

"十三五"期间长沙面临的人口问题,已不再是单纯的人口数量问题,而是人口数量、结构和素质相互交织的人口问题,为此,长沙必须从合理调整生育率、调节产业结构、规划城市布局、引进和安置外来人口和开发老龄人力资源等方面采取具体的应对措施。     

人口视域中的可持续发展——以衡阳市为例

文章基于衡阳市的确凿数据,从人口数量、人口素质和人口结构三个方面考察了人口与可持续发展的关系,并探讨了适应可持续发展道路的人口模式.     

农业转移人口市民化成本测算研究——以甘肃省为例

随着农业转移人口数量的不断增加,巨额的农业转移人口市民化成本已经成为制约市民化进程的主要因素,不容忽视。从社会保障、随迁子女教育、住房保障、基础设施建设、住房六个方面运用分类加总求和法对甘肃省农业转移人口市民化的成本进行测算,研究显示农业转移人口市民化人均成本约7.41万元,个人负担成本5.89万元,财政负担成本1.52万元,农业转移人口市民化成本压力大,需要合理分摊和有效推进。     

黑龙江省人口发展的新趋势和新变化

人口问题是关乎社会发展的根本问题。社会发展首先取决和依赖于人的自身发展,最终又是为了实现人的全面发展。我省第六次全国人口普查数据表明,随着全省经济的快速增长,我省人口数量、质量及结构等方面均发生了根本性的变化,人口再生产类型实现了历史性的转变。     

贵州省房地产业发展现状简析

2017年,贵州省迎来了相对集中的几波房地产政策调整,首次出台了限售政策,公积金二套房首付比例也相应提高,房地产去库存政策效应持续发力,市场供给明显回暖,需求持续增加,房地产投资实现小幅增长,商品住宅销售较快,价格大幅上涨,房地产市场稳中有升。且贵州省城镇居民住房需求会持续增加,住房租赁大有可为,但房企信用风险也会随之上升。本文针对贵州房地产业市场状况、主要政策以及未来所面临的机遇与挑战进行论述。     

从“五普“数据分析黑河地区的人口形势

从第五次人口普查汇总的数据分析,爱辉区的人口发展形势已经稳定在较低的生育水平,也反映出人口结构需要改善.今后一个时期,控制人口数量,提高人口素质,改善人口结构,稳定低生育水平是一项长期、艰巨的任务.     

浅议我国的人力资源状况与就业问题

21世纪初,不断变化的国际国内形势对我国人口数量的控制、人才的培养和就业形势都带来了新的机遇与挑战。目前我国的人力资源现状和面临的挑战主要有: 1.人口数量过多,成为可持续发展的首要问题 人口问题一直是制约我国经济发展的主要因素和最大障碍之一。有人预计,到21世纪40年代,我国人口将达到总量为15亿以上的峰值。在今后相当长的时期内,庞大的人口规模与资源、环境不相适应的矛盾将日益尖锐。     

2016：房地产去库存！

今年《政府工作报告》关于房地产的内容也是历年来着墨最多的，其亮点多多。纵观全文，报告中共3次提及“房地产”，10次提及“住房”，归纳起来，可以概括为三个字：去库存。李克强总理在《政府工作报告》中首次提出“因城施策化解房地产库存”，这是继去年年底全国经济工作会议上，中央将去库存定位为五大结构性改革任务之一后，再次重申有效化解房地产库存。与此同时，《政府工作报告》提出了化解房地产库存的多种方法及其途径。     

由控制人口数量转向统筹解决人口问题

人口数量问题仍然是长期制约我国经济社会发展的关键性问题之一。从更长的时期看，人口素质、结构和分布问题将逐渐成为影响经济社会协调和可持续发展的主要因素，统筹人口与经济、社会、资源、环境协调发展的任务十分艰巨。同时，人口自身是一个人口数量、素质、结构、分布各要素互相联系、互相制约、互相促进的有机整体。人口发展必须统筹兼顾，协调推进。     

山东单独二孩人口政策对经济社会的影响

山东省从1990年进入低生育水平以来,全省人口总量、结构、分布和素质等方面发生了巨大变化,它既反映了山东省人口管理的工作成效、人口科学发展的状况,又体现了全省经济社会的发展走势,而"单独二孩"人口政策出台,是对30多年人口政策一次大的变革,由出生人口数量的改变来调节人口年龄构成比例,从一定程度上影响全省经济社会等多个方面,对其影响分析研究,对全省未来人口社会发展的均衡性发挥一定的借鉴作用。     

房地产市场供给侧结构性改革的实施路径

房地产是我国的重要产业,房地产市场的改革与发展关系着国计民生,关系着我国国民经济的发展状况,长期以来我国房地产市场的发展上存在盲目追求投资的现象,房价虚高的问题导致我国的房地产市场发展上出现库存量过高,严重影响我国经济的健康发展。侧供给结构性改革的核心是"三去一降一补",通过不断地调整产业政策,不断的化解房地产市场的库存,不断的保障住房需求的同时促进房地产市场的持续发展具有重要的意义。     

现实呼唤人口与计划生育立法

"控制人口数量,提高人口素质"是我国的一项基本国策。在九届人大三次会议上,一些委员再一次将计划生育立法提到了台面上,并谈到了计划生育立法的迫切性。实际上,计划生育立法的呼声持续已久,只是当时中国政府考虑到时机还不成熟,故只是指示国家计生委通过地方性立法来为全国性立法探索道路,积累经验。进入20世纪90年代后,随着市场经济体制的逐步确立,计划生育立法的呼声愈加高涨。适应人口管理的新要求,将人口管理纳入法制化轨道已是大势所趋。一、实行人口和计划生育立法是维系中华民族今后正常生存和发展的     

上海房地产业变则通：上海房地产业进一步市场化问题实证研究

上海,要保持国民经济持续、健康的发展,需要培育新的经济增长点。从上海的实际情况来看,房地产业有条件,也有能力成为经济发展的一个新的增长点。一、上海房地产进一步市场化的对策思路第一,以深化土地使用制度和住房制度改革为突破口,加快培育和发展上海房地产市场,通过增加最终需求,致力于形成住房消费热点,通过启动住房消费,进一步推动房地产市场的发展,带动房地产经济总体运行水平的提高,形成新的经济增长点。第二,以盘活存量房地产,搞活房地产流通为目标,调整市场结构,扩大市场规模,力求主体市场