虞晓骏:“学区房”的需求远超出我的预想

正作为省重点小学的胜利小学,对于杭州人而言,无疑是最为熟悉不过的名校之一;具有省级资质的娃哈哈幼儿园,也是杭州人心目中最好的幼儿园之一;勇进中学,则是北京师范大学杭州附属中学,是一所高起点、高标准、高规格的公办中学,并且是杭州市上城区唯一一所省Ι类标准学校。当这三所名校以"一站式"全年龄段构成钱江新城一个绝对天赋优质的学区时,迸发出的诱惑力让为人父母的购房者实在难以抵挡。以至于,面对记者关于"学区房"市场状况的提问,望江府营销总监虞晓骏显得十分感慨:"在望江府的销售中,说实在的,我没有想到,购房者对于‘学区房’的重视与渴求,远远超出了我的预想。"     

"多校划片"政策对学区房价格的影响分析 ——以南京名校学区为例

随着社会经济的日益发展,教育作为人力资本的重要组成部分,其地位日益突出。目前我国义务教育存在资源分布不均、质量参差不齐的问题,而家长越来越重视孩子们的教育,由此引发诸多社会问题。政府为了禁止择校行为,推动教育公平提出的"单校划片"就近入学政策,却推动了学区房的溢价。"多校划片"政策作为政府缓解学区房热的创新举措,对学区治理的创新有一定的作用。本文环比南京30所名校学区房2018年11月价格,得出2018年12月30所名校学区房中16所名校房价有所下跌,总体来看政策推出有利于学区房价格的回落。但其作为一个补充性的政策存在一定的不足,本文提出了相应的对策。     

买学区房? 看看它的“附加分”高不高! 户型、配套、保值度、文化氛围……为学区房添分加彩

找个好点的学区房为什么比淘金还难?刚调到杭州工作的陈女士向记者发出了这样的感叹,她想要找杭州学军小学的学区房,但是旧城区基本无新开发小区可选,通过中介看的二手房也是差强人意。随着小学报名和小升初的时间日益临近,学区房引爆了杭城的二手房市场,据透明售房网统计,采荷小区借着好学区的优势,成交均价已突破2万元/平方米。据了解很多家长在挑选学区房时往往更注重它的学区价值。然而除此之外,学区房还有很多值得考量的因素。杭城学区房有哪些地方可以打附加分呢?为此,《楼市》记者走访了杭城颇具代表性的学区房,并邀请专业人士作出点评,为购房者提供参考。     

钱江御府:土豪为孩子铺就的名校路

有人曾经说:"学区房"三个字就代表着一切,只要某楼盘是名校学区,不管周边的配套多烂,户型多差,房价多贵,它都不愁卖不出去。以安吉路小学为例,它周边的老小区,即使是1989年建造的老小区,如今的价格都是近30000元/平方米,2004年建的小区现在的二手房价则有40000元/平方米。可见,学区房的魅力有多大。今天看的这个楼盘,可是实打实的名校学区,从幼儿园到初中,12年的优质教育资源,套用那句很俗的话:让孩子赢在起跑线上。这个楼盘就是杭房·钱江御府,位置在秋涛路与候潮路交会处北。     

天价学区房

学区房,世界上最昂贵的房子。学区房,是指公办学校学区内的房子。公办学校入学原则是"就近人学",因此学区的划分以学校附近的几条路为界限,路围成的区域就是学校的     

搜楼

为满足读者对于杭城各个区域学区房的了解,《楼市》杂志搜罗各大板块学区房,整理出基本信息、最新动态,将杭城热点关注的学区房楼盘呈现于各位"望子成龙、望女成凤"的购房者朋友们面前。     

想买学区房 你不得不知道的那些政策

学区房是政策性非常强的房子,想要购买到真正的学区房,让孩子顺利入学,其中的"门道"还很多,稍有不慎,所有付出付之东流。因此购买学区房前,摸清政策是首要。     

教育资本化视角下“学区房”空间布局研究——以天津市中心城区为例

当前各地积极推行义务教育学校"学区"制,旨在破解择校难题,追求公平教育。已有研究与实践经验表明学区制背景下教育资源"资本化"现象确实存在,并带来教育资源的内生性,强化了"学区房"空间分布的不均衡。基于此,阐述"学区房"内涵以及基础教育资本化实证经验,结合天津市中心城区"学区房"空间分布特征,探讨"学区房"不均衡分布的溢出效应,进而提出改善"学区房"不均衡布局的对策。     

想买学区房 你需要了解的相关规定

不少家长买了名校附近的"学区房",却被告知孩子无法入学,"动态调整"之下,如何顺利买到合意的"学区房"?随时关注新政和动态才能成为真"达人"!     

你不懂“学区房”!

正市场冷淡时,关于"学区房"的概念,突然在杭州变得尤为火爆。"冲刺在起跑线上"的中国式焦虑,让学区房成了世界上"最贵"的房子之一。同一板块,同一地段,甚至是同一个社区,只是对口的学区不同,价格有时也会大相径庭。有些优质学区房的价格,比同区域的房产高出价格甚至超出40%。     

二手学区房的风险及防范对策

国民对教育的重视,使得房地产市场上出现了特有的房产类型——学区房。为了获得更好的教育资源,学区房的购买热持续发酵。学区房并不是专有名词,而是交易市场中使用的一种俗称,是指跟一些优秀教育资源即所谓的学区挂钩的房产。目前房产市场中所称的学区房,主要是指能帮助获取较好义务教育阶段入学资格、享有优秀教学资源的房产。一、二手学区房的特点成熟的学区、优越的教育资源需     

巧妙选择“学区房”

学区房，本来就是抢手的“香饽饽”，现在越发变得火爆起来。为了孩子入读名校，许多家长会选择学区房，以为只要冲着有名校的楼盘去购买一套住宅或者购买学区房附近的二手房，就一定能读上名校。但购买学区房也要当心学区房“陷阱”：业主买房时开发商承诺会在小区建学校，但入住之后却发现学校一直未动工；有的家长在学校附近买了房子，却发现孩子无法上学；有的置业顾问口头承诺买房就能读名校，实则根本就没此事……     

2016最新杭州公办中小学学区划分出炉

受到最近政策的刺激,杭州一些楼盘房价上涨,让计划着买学区房的家长们很是着急。而教育部提出的"多校划片",也让不少家长更加迷茫,今后学区的范围是不是要不断调整?买的学区房会不会白买了呢?对此,杭州市教育局明确表态:保持现有基本入学政策不变,即杭州的公办小学实行按学区免试入学,每年只会针对不同的状况进行一些微调。     

陈勇:学区房也分三六九等 量力而行之

正古代"孟母三迁"的故事在现代家庭中不同程度地上演着。为了让孩子享受到优质教育资源,不能让孩子"输"在起跑线上,家长们纷纷将目光瞄准那些教学质量好的学区房。很多人认为,孩子教育也是长远的投资,因此,不少购房者在买房时首先考虑的是孩子教育问题,有些家长为了让孩子有个理想的学习环境,不惜花重金买房,来方便孩子上学。与名校携手,与名师为伴,让名校的人文陶冶孩子成长的气度与修养,让名师的言传身教带动孩子爱学乐学的兴趣,是每个家长的梦想与向往。     

想买学区房 不妨看看这些注意事项

正由于教育资源优势明显,导致"学区房"价格始终坚挺,普遍比同区域其他房源要高。无论是首次置业还是二次择校而居,都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况,选择适用的房型和楼盘,以免对家庭生活造成过大影响,因此购买"学区房"应了解以下注意事项。     

学区房纠纷从何而起?

正在当前楼市下行的背景下,"学区房"仍然有着很强的需求。开发商洞察"教育"商机后,迅速寻找和"制造"卖点,"学区房"也顺理成章成为热炒的一个概念,客群云集。然而,一些家长在买了名校附近的"学区房"后,却被告知子女无法就近入读,从中衍生出的各种"学区房"纠纷问题也层出不穷。因此买房时遇到纠纷,如何通过维权保护自己的权益就显得尤为重要。"商品房交易中,买卖双方的信息往往并不对称。开发商、房产中介及买卖双方的口头承诺、不同学     

余忠祥:“学区房”是政府、开发商和学校共同努力的成果

正在家长将子女教育作为购房决策关键因素的背景下,"学区房"也成为激活市场交易的金钥匙。而作为本土房地产企业的一面旗帜,滨江集团精心打造的"教育大盘"紫金府也成为购房者关注的焦点。为此,我们采访了滨江集团常务副总余忠祥,看看他是如何解读教育资源稀缺背景下,"学区房"的发展路径。     

“择校而居”引发的困扰

盛夏7月,又到了家长忙着为孩子升学入学操心忙碌的时候。不少开发商或中介公司抓住时机,大打"学区房"这张王牌。家长抱着"不让孩子输在起跑线上"的心态,在名校附近到处找房,举家迁移的现象正悄然兴起。"孟母三迁"的现象,昭示着"学区房"无疑成为了时下最刚性的需求之一,可是在挑选的过程中却也出现了各种各样的困扰。选择一个正确的"学区房"成为了广大家长共同的心愿。     

张琨:学区房的开发更能代表一个房企的 公共意识

正对于许多家长而言,"学区房"的价位始终飘在天上,很多初为父母的购房者只能在人间望房兴叹。而融科·瑷骊山20万左右的首付,让学区房的价格终于"天上人间"了,项目也进一步引爆了市场关注。在融科营销中心营销经理张琨看来,"学区房"的开发更能体现一个房企的公共意识,融科·瑷骊山之所以能够取得这么高的市场认知度,除了项目本身的品质与优势,还因为融科在企业利润与社会效益之间,找到了一个杠杆支撑点。     

踩准政策节点 把握最佳购房时机

政策是楼市的"晴雨表",其调整方向直接影响房产市场的起伏。什么时候买,在哪里买,怎么买,很大程度上都要看政策的"脸色"。目前市场处于敏感期,政策走势不明朗。而先前刺激了一大部分刚需"下海"的"二十四条"新政又面临年底到期,一大帮人准备赶末班车;11月即将出炉的"民转公政策",打破了杭州长期以来的学区格局,想落户读名校,又有了新选择;房贷收紧,购房成本增加,准备下手的购房者需仔细掂量。