浅谈我国房地产业的融资渠道

在新的宏观调控背景下,随着一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措施相继出台,传统融资渠道的弊端逐渐显露出来．并且已经影响到了房地产金融的持续、健康发展。从广义上讲,融资也称金融,是指货币资金的融通．当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。从狭义上而言,融资是指一个企业的资金筹集的行为与过程。即公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况。以及公司未来经营发展的需要,通过科学的预测和决策,采用一定的方式,从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金,组织资金的供应,以保证公司正常生产需要,经营管理活动需要的理财行为。房地产融资渠道是指融通资本来源的方向和通道,体现资本的源泉和流量,主要由社会资本的提供者及数量决定。本文仅就房地产业的融资渠道作以分析。     

股权融资是破解吉林省“融资难”的切入点

一、融资结构错位制约吉林省融资能力融资结构决定企业融资能力。企业融资结构也就是企业的资本结构,指企业融通资金不同方式的构成及其融资数量之间的比例关系,反映了企业各项资金来源的组合情况。企业融资可分为外部融资和内部融资,内部融资主要是留存收益和折旧转为股本;外部融资包括股权融资和债务融资。外部股权融资主要有成立合资、合作公司,产权转让,发行股票,利用外资等方式;债务融资主要是贷款、企业债券等。一般来讲,企业业务包括当前的经营业务和未来的增长机会。因此,企业的资产也分为支持当前业务的资产和支持未来增长机会的资…     

中小企业融资方式选择研究综述及简评

融资方式是指企业筹措生产经营资金所采用的具体方法,总体来说是指内源融资和外源融资两种,具体包括内部积累、发行股票、发行债券、银行借款、民间信贷等。融资方式选择实质上反映的是企业在资金融通过程中的行为选择,这种行为选择过程是十分复杂的,受到许多因素的影响。目前国内外学者从理论和实证上对影响中小企业融资方式选择行为的因素进行了比较深入的探讨,已有的研究成果对各种选择行为给予了较好的解释。总结并归纳这些学术成果,对进一步深化我国中小企业融资方式选择行为的研究,构建供中小企业有效利用的融资方式体系,提升它们的选择能力均具有重要的理论和实践意义。     

对企业财务风险管理相关问题的探讨

从企业财务管理的需要出发,一般将企业风险分为经营风险和财务风险。经营风险就是指由企业生产经营过程中存在的不确定性带来的风险,其主要来自生产成本、生产技术、销售价格、市场需求、外部环境的变化等各个方面。广义的财务风险包括了企业在进行财务活动过程中的融资风险、投资风险、资金收回风险和收益分配风险等。狭义的财务风险,是指企业举债融资时所产生的风险,因此又称为融资风险,即企业负债经营时面临的到期无法还本付息的财务危机及资不抵债的破产危机等。     

加强企业财务风险管理

从企业财务管理的需要出发,一般将企业风险分为经营风险和财务风险。经营风险就是指由企业生产经营过程中存在的不确定性带来的风险,其主要来自生产成本、生产技术、销售价格、市场需求、外部环境的变化等各个方面。广义的财务风险包括了企业在进行财务活动过程中的融资风险、投资风险、资金收回风险和收益分配风险等。狭义的财务风险,是指企业举债融资时所产生的风险,因此又称为融资风险,即企业负债经营时面临的到期无法还本付息的财务危机及资不抵债的破产危机等。财务风险作为一种信号,能够全面综合反映企业的经营状况,要求企业经营者进行经常性财务分析,防范财务危机,建立预算分析指标体系,进行适当的财务风险决策。     

企业直接融资：特点,意义及管理

直接融资是指资金盈余者和资金短缺者之间直接借贷的资金融通方式。与间接融资相比，直接融资在融资机制、融资风险、融资成本以及货币政策传导机制等方面有自己的特点。直接融资在我国改革和发展中发挥着重要作用。尽管我国直接融资发展很快，但是以间接融资为主的融资格局短期内不会改变。协调两种融资形式之间的关系，要更新观念，着眼于创新。要通过经济手段、法律手段和必要的行政手段加强对直接融资的宏观管理，使直接融资走上法制化和规范化的轨道。     

我国中小企业融资难的现状及解决建议

融资通常是指货币资金的持有者和需求者之间，直接或间接地进行资金融通的活动。世界各国的实践表明，制约中小企业发展的首要瓶颈是融资难问题。因此，剖析中小企业融资现状和成因，回顾中小企业融资基本实践，针对中小企业融资中的体制性、政策性及操作性障碍，研究提出缓解融资难的政策建议，对于促进中小企业健康发展具有十分重要的现实意义。     

企业选择融资方式要得当

一、企业的融资方式 在市场经济中,企业融资方式总的来说有两种,一种是内源融资,即将本企业的留存收益和折旧转化为投资的过程;另一种是外源融资,即吸收其他经济主体的储蓄,以转化为自己投资的过程。随着经济技术的进步和生产规模的扩大,单纯依靠内源融资已很难满足企业的资金需求,外源融资已逐渐成为企业获得资金的重要方式。 就各种融资方式来看。内源融资不需要实际对外支付利息或者股息,不会减少企业的现金流量;同时,由于资金来源于企业内部,不会发生融资费用,使得内源融资的成本要远远低于外源融资,因此,它是企业首选的…     

新时期房地产开发融资战略研究分析

房地产项目开发资金链是指在房地产项目开发的不同阶段资金的表现方式和资金的来源,运用有效的金融工具,筹集和融通房地产企业资金,实现房地产企业资金的良性循环,从而带动整个社会经济的发展.     

负债融资研究

企业融资是一个企业根据自身资金状况与未来发展的需要,通过某种渠道向投资者或者债权人筹集资金以保证企业正常运转的行为。一般分为权益融资和负债融资两种方式。企业通过吸收权益资本的方式筹资即为权益融资,通过举借债务的方式筹资即为负债融资。负债是指企业过去的交易或事项形成的现时义务。简而言之,负债融资就是企业筹资的一种方式。通过举债筹集经营资金、进行负债经营,其在西方国家运用得相对多一些。文章从负债融资特点、具体方式及其给企业带来的利与弊等方面来深入剖析负债融资方式,对企业如何更好地利用负债融资提出了建议。     

论企业融资结构变革

论企业融资结构变革张剑平调整经济结构和企业经济效益是发展社会主义市场经济的工作重点。在实现这一重大目标过程中，我们不仅需要为企业生产发展提供一定数量的资金，更需要很好地研究企业融资结构问题，建立企业灵活融通资金的机制，从根本上解决企业融资结构与经济发...     

融资成本与风险对融资方式选择的影响

资金是企业生存与发展的动脉,一个健康发展的企业不但要充分利用好内部资金,而且还应从外部科学、有效地融入资金.如何选择最优的融资方式,降低融资成本,防范融资风险就尤显重要.文章简要介绍了几种企业常见融资方式的优缺点,提出了企业融资方式选择的几点建议.     

试析我国企业的融资偏好

一、企业融资方式及一般规律 (一)企业融资方式 根据《新帕尔格雷夫经济学大词典》(The New PalGrave A Dicionary OF Economics):融资是指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段或为取得资产而集资所采取的货币手段.国内对融资的定义有两种:一是资金融通;二是储蓄向投资的转化.从融资主体角度,可对企业融资方式进行三个层次的划分:第一层次为外源融资和内源融资;第二层次将外源融资划分为直接融资和间接融资;第三层次则是对直接融资和间接融资再进行进一步细分.其中,间接融资一般都是通过银行等金融中介机构进行债务融资,将储蓄转化为投资;直接融资则包括债务融资(企业直接发行债券等)和股权融资(如发行股票)两种.     

我国上市公司股权融资偏好分析

1．融资方式与融资模式 在市场经济中,企业融资方式总的来说有两种：一是内源融资,即将本企业的留存收益和折旧转化为投资的过程;二是外源融资,即吸收其他经济主体的储蓄,以转化为自己投资的过程,外源融资主要包括债务融资和股权融资。随着技术的进步和生产规模的扩大,单纯依靠内源融资已很难满足企业的资金需求,外源融资已逐渐成为企业获得资金的重要方式。企业在融资时,对于各种融资方式的选择,有其自身的考虑。     

论民间金融与新农村建设

民间金融是指个人、家庭、企业之间通过在官方正式的金融体系之外直接进行的各种资金交易活动,也可以简单地概括为不通过依法设立的金融机构来融通资金的融资活动和用超出现有法律规范的方式来融通资金的融资活动的总和。民间金融是我国农村金融的组成部分,包括:农村合作基金会、合     

浅谈银企关系存在的问题及建议

<正>银企关系从广义上讲是指银行与企业之间一切关系的总和,它包括银行与企业的相互信任关系、融资关系、控制权关系等;而从狭义上讲则是银行与企业之间的信用关系,也就是信用契约的关     

对中小企业融资方式和融资结构的探讨

一、融资方式选择 中小企业的资金来源无非是以下几种情况：一是自筹,二是直接融资,三是间接融资,四是政府扶持资金等。自筹资金包括的范围非常广泛,主要有业主（或合伙人、股东）自有资金;向亲戚朋友借用的资金;个人投资资金,即天使资金;风险投资资金等等。直接融资是指以债券和股票的形式公开向社会筹集资金的渠道。间接融资主要包括各种短期和中长期贷款。贷款方式主要有信用贷款、抵押贷款和担保贷款。政府扶持资金主要包括税收优惠、财政补贴等。在各种融资来源和融资方式选择过程中,一方面不同类型中小企业对融资有不同要求;另一方面,处于不同发展阶段的中小企业对融资的要求也不同。以下对这两个方面问题进行详细论述。     

中国上市公司融资偏好分析

一、现代融资理论的“融资定律”与我国上市公司融资偏好分析 企业的资金来源主要包括内源融资和外源融资两个渠道,其中内源融资主要是指企业的自有资金和在生产经营过程中的资金积累部分;外源融资即企业的外部资金来源部分,主要包括直接融资和间接融资两类方式。西方发达国家的金融市场经过长期的演进与发展,已形成了较完善的公司制度,即公司在选择融资方式时一般都遵循“啄食顺序理论”,     

企业融资方式的选择研究——以海南航空为例

企业的生产经营活动离不开资金的循环运作,为了合理地筹集到资金,并使其得到合理使用,融资便成为企业生存和发展的关键.经济的发展促使企业融资形式的多样化,由过去的主要依赖财政拨款和银行贷款两种形式逐渐演变成长期借款、股票融资、债券融资等多种组合方式.面对繁多的融资方式,企业应该根据实际情况,综合各种因素选择正确合理的融资方式,以实现企业价值最大化.     

企业融资:现实的选择

<正> 企业融资有两种方式,即内源融资和外源融资。当企业缺乏内部的自我积累时,外源融资就成为主要融资方式。在外源融资方式下,又可采用以银行贷款为主的间接融资方式和以发行股票、公司债券为主要形式的直接融资。但是,在我国企业改革处于一个十分重要的过渡时期,以银行为主体的间接融资格局弊端日益显化,隐藏的危机不小。一是银企关系不畅。由于体制的原因,企业资金供应由财政拨款改为贷款后,企业绝大部分资金都由银行提供。国有企业由于体制原因,经营管理不善等问题致使经