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房地产市场到底有没有泡沫,学术界一直是众说纷纭,争论不休。但房地产市场泡沫破灭的危害,无疑是可十白的。为此,笔者就该问题进行探讨。 相似文献
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在当今世界许多国家,房地产市场价格已达到前所未有的高度,尤其是在英美等西方发达国家,这个问题表现得十分突出 经济学家指出,(?)房地产泡沫破灭,价格骤然回落,将会对各国经济造成巨大冲击,其危害将远胜于股市崩盘 近年来,世界经济一直低迷,西方股市(?)噘不振,银行利率又(?)降再 相似文献
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郑显江 《中国高新技术企业评价》2008,(9):8-9
本文对房地产泡沫形成的内在因素和宏观环境进行分析,以日本房地产泡沫的产生和破灭为例,讨论了加速泡沫破灭的机制:宏观经济政策的变动,并从货币政策、财政政策和金融监管三个方面探讨了相应的对策。 相似文献
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自1960年至1990年间,由于日本城市地价上涨带动房价和其它房地产价格相应高涨,形成日本房地产泡沫经济。房地产业是国民经济的基础,与国民经济存在共荣、共衰的关系,随着国民经济走向萧条,房地产泡沫经济也同步破灭。要吸取日本房地产泡沫经济的教训,国家正在积累一般性泡沫,如不及时进行调控,终有一天会形成房地产泡沫经济;政府要加强调控和干预地价和房价,采取切实有效的措施,稳定房价。 相似文献
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戈芸 《中国高新技术企业评价》2010,(4):71-72
20世纪90年代初的日本房地产泡沫是在经济转型、城市化进程接近尾声、金融自由化的背景下形成的,同时政府对市场的调控和监管不力,造成了泡沫破灭后日本经济的持续低迷。2009年,中国面临着经济转型、加速城市化、流动性过剩、人民币升值压力的宏观环境,同样面临房价和地价大幅上涨、房地产直接和间接融资大幅增加等问题,在一线城市和部分二线城市短期也积累了很大的泡沫,文章对此进行了分析对比并提出了建议。 相似文献
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文章结合房地产这种实物资产的特殊性和房地产市场的特点,从主观和客观两个方面分析房地产泡沫产生的原因,以及泡沫从产生到最后破灭这个过程中可能造成的后果,最后提出相关的防范措施。 相似文献
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抑制投机性购房,促进房地产业健康发展,任重而道远。从当前我国的房地产市场实际情形看,炒房之势业以形成,房价虚高摆在眼前,房地产凸显的泡沫毋庸置疑,这要求政策层面上必须有所行动和控制,重点在打压地产泡沫和投机、改革土地拍卖制度等方面做到防患于未然。国际上抑制投机性购房的各种政策和经验可供我们借鉴。“迪拜危机”中的房地产泡沫破灭所引发的全球影响,给我们再一次敲响了警钟。 相似文献
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黄仰玲 《中小企业管理与科技》2015,(4):106-108
房地产泡沫是房地产价格对其基本价值的连续偏离,是一种对个人、社会及宏观经济运行等有严重影响的经济现象。房地产泡沫形成和发展的原因是多方面的,房地产泡沫的破灭将对整个社会经济带来巨大的冲击,甚至会酿成经济危机。纵观我国房地产泡沫的形成和传导机制,可以看出经济结构的转型和升级将是有效化解我国房地产泡沫危害的一剂良方。 相似文献
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谈中国如何借鉴日本房地产泡沫破灭的教训 总被引:1,自引:0,他引:1
戈芸 《中国高新技术企业评价》2010,(6)
20世纪90年代初的日本房地产泡沫是在经济转型、城市化进程接近尾声、金融自由化的背景下形成的,同时政府对市场的调控和监管不力,造成了泡沫破灭后日本经济的持续低迷。2009年,中国面临着经济转型、加速城市化、流动性过剩、人民币升值压力的宏观环境,同样面临房价和地价大幅上涨、房地产直接和间接融资大幅增加等问题,在一线城市和部分二线城市短期也积累了很大的泡沫,文章对此进行了分析对比并提出了建议。 相似文献
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密集、大胆而又准确到令人发指的危机预测,令席勒享誉全球。我绝对不会投资北京或者上海的房产。2013年,诺贝尔经济学奖获得者罗伯特·席勒在谈及中国的房地产时如是说。对美国互联网以及房地产泡沫进行了准确的预测,席勒被冠以"泡沫"先生,但其预言的中国房地产泡沫破灭,时至今日仍没有大规 相似文献
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正笔者曾经在2003年11月的《中国房地产》上发表过一篇《中美澳网上房地产市场比较》,彼时,第一轮互联网泡沫刚破灭不久(互联网泡沫的破灭是从2000年3月10日NASDAQ指数到达5048.62的最高点以后开始的),此后,虽然对互联网最初的狂热和盲目崇拜已经过去,但互联网给各种实体经济带来的革命性影响还是已经体现出来并持续发展。最近热议的是所谓互联网思维,人们把关注点 相似文献
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陈超国 《中国房地产估价师》2007,(6):30-34,38
一、绪言
房地产尽职审查工作在外国已较早发展成一项专业工作。在日本尽管房地产市场泡沫在九十年代破灭,但是,由于国外投资机构过去十多年持续投资在房地产市场,同时日本REIT市场的出现,使得物业并购工作更加频繁,房地产尽职审查成为物业投资并购活动的一个规范要求。 相似文献