盗梦空间

为了抑制房价过快上涨,今年4月15日国务院出台具体措施,要求贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。也就是国十一     

房贷新政出台对银行业的影响

人民银行、银监会于9月28日发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。《通知》对个人住房贷款发放作出了严格规定，其中最引人注目的是对购买首套自住房且面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20％；对首套且面积90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。     

小户型独领风骚

随着楼市调控的持续进行,加上10月初济南公积金贷款新政的正式实施,方向性的变化在济南楼市中逐渐显现。新政规定中,"公积金贷款购买首套自住住房,建筑面积在90平方米(含)以下的首付款比例由30%降低到20%,90平方米以上的仍为30%"。这一调整的出台,无疑让90平以下的小户型在逆市中"独领风骚",成为人们竞相追捧的热点,许多刚性需求的购     

二套房贷政策:两年轮回

昨天 2007年9月,中国人民银行发布通知,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的,贷款首付款比例不得低于40%。但央行将认定所购房产是否为第二套住房的权力下放给了商业银行.     

楼市组合拳出台

10月22日，财政部公告了一系列房产新政。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。同时，地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。此外，根据财政部公告，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20％。     

楼市量跌价滞，调控尚需坚持

贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍     

政策信号

国务院办公厅近日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，出台11条措施，明确规定对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以卜住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40％。     

房产新政能使房价降下来吗？

9月底中国人民银行，中国银监会联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知。规定对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的．首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍，且首付款比例和贷示利率水平应随套数增加而大幅度度提高，这个通知甫经出台，即被各方称之为又一轮调控的房产新政。     

住房公积金紧缩的优化意义

昨日，杭州住房公积金管理中心发布了一则《关于明确住房公积金贷款额度审批口径的通知》（以下简称“通知”），杭州的住房公积金贷款再次收紧闸门。该通知明确，住房公积金贷款额度的审批将有重大调整，职工公积金月缴存额高于杭州市月缴存额标准（438元）的，最高可贷额度调整为30万元；低于标准的（但不低于最低月缴存额标准182元）最高贷款额度则调整为20万元。     

新政解读

公积金贷款购房新的购房政策在公积金贷款的最高额度、首付比例、贷款计算期限等发面给予诸多优惠:购买自住商品住房和二手住房的,商品住房公积金贷款最低首付比例下调至20%,二手住房公积金贷款最低首付比例下调至30%。在符合贷款条件的情况下,商品住房最高可贷额度由原来的30万元提高至     

房价上涨已具备政策动力

房价是否上涨,成为时下民众普遍关注的热门话题。有人认为,房价还会下降,也有人认为房价还会上涨。目前,仅从政策层面来分析,出现了形成房价上涨动力的两大因素。购房融资成本下降今年9月30日,央行、银监会突然发布＂房贷新政＂,对贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,     

房价上涨已具备政策动力

正房价是否上涨,成为时下民众普遍关注的热门话题。有人认为,房价还会下降,也有人认为房价还会上涨。目前,仅从政策层面来分析,出现了形成房价上涨动力的两大因素。购房融资成本下降今年9月30日,央行、银监会突然发布"房贷新政",对贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申     

住房公积金的法律属性与功能定位

住房公积金是解决城市居民住房问题的重要制度.从法律定性上,住房公积金具有延期支付、有限的个人产权、社会互助与合作三种法律属性.住房公积金基本的功能是提高居民的支付能力,具体通过强制储蓄、单位补贴和贷款优惠,为居民购房提供支持.但是,在实际运行中,住房公积金存在基金挪用、提高居民支付能力的作用有限、实际使用不公平等问题.针对这些问题,文章提出应当适当提高缴费比例和利率、保护个人产权、调整公积金的使用结构、完善公积金贷款制度并对银行接受公积金贷款采取激励措施完善住房公积金制度的途径.     

房产新政谁被救赎？

这个5月注定不同。由于“国新十条”的发布，继2008年以来，中国楼市再次出现风暴。为进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场来稳健康发展，经国务院同意，国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。     

达能光明15年姻缘正式终结

央行、银监会近日发布通知,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的购房者,贷款首付比例不得低于40%,贷款利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。     

楼市低迷，上海杭州不约而同出手“救市”

继南京、长沙、宿迁、沈阳、厦门、西安之后，长三角重镇上海、杭州日前不约而同对楼市的低迷状态宣告“出手”，加入救市大军。上海市公积金管理中心发布《关于再次调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》，上调补充住房公积金贷款的最高额度，符合条件的家庭最高可贷60万元。而相比上海更为猛烈的，是杭州市政府日前发布的《市政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，     

2012年天津与上海住房公积金缴存与相应贷款额度比较分析

住房公积金是作为一项社会福利保障制度出现的，近几年来，各个城市和各个行业问由于经济收入的不同住房公积金的缴存存在一定差距，因而造成贷款额度存在一定差距。应该区分合理的和不合理的缴存和贷款额度差距。本文对2012午天津与上海公积金缴存和贷款额度进行比较分析，以期使区域、行业之间正常工资水平基础上的住房公积金的缴存和贷款额度差距处于合理范畴。     

住房公积金抵押贷款的风险与防范

住房公积金是每个缴存人的个人住房储金,管好用好住房公积金是管理中心的首要职责.公积金抵押贷款,是住房公积金管理中心运用归集的住房公积金,委托指定的银行向为己缴交公积金的职工购买自住普通住房所提供的贷款,是住房公积金管理中心的一项主要业务.本文主要论述住房公积金抵押贷款的客观风险及风险防范的办法与措施.     

河北省内异地购房可申请公积金贷款

据河北省住房和城乡建设厅总规划师桑卫京介绍，随着人员流动逐渐增大，住房公积金属地缴存与异地使用的矛盾日渐呈现，住房公积金缴存职工有较强的异地贷款需求。河北省统一签署住房公积金省内异地住房贷款合作协议，打通了城市间居民异地使用住房公积金贷款渠道，解决了住房公积金缴存职工异地购房无法使用住房公积金贷款的问题，拓展了住房公积金的使用范围，为下一步河北省住房公积金对接京津奠定了基础。     

实行住房公积金制度的积极作用及其发展方向

我国自建立住房公积金制度以来,对加快城镇住房制度改革、完善住房体系、改善中低收入家庭居住条件等发挥了重要作用。但就目前情况看,其作用并未得到充分发挥。因此,应从以下方面加大住房公积金制度的实施力度：一是要逐步加大住房公积金的缴交率;二是降低住房公积金贷款限制,加大金融支持力度;三是扩大住房公积金对象的覆盖范围;四是提高使用效率,合理扩大住房公积金提取和使用范围;五是要加大对住房公积金的使用、经营、管理的监管力度。