关于城郊型农场政企分离中物业运作的思考

物业运作在农垦企业建设和改革中具有重要的位置。一方面它与农场职工和垦区居民的生活密切相关,农垦建设的主要目标之一是为职工和垦区居民提供安居乐业的优良环境,物业管理将成为加强农场垦区建设和管理中不可忽视的一个环节;另一方面由于它与职工和垦区居民的利益关系直接、涉及面广,历史形成的因素较为复杂,运作的资金量大、改革成本高,因而也成为当前农垦企业尤其是城郊型农场进一步推进政企分离中的工作难点。本文拟结合上海市农垦的情况,从城郊型农场适应社会主义市场经济、建立现代企业制度的需要和实现物业管理社会化、专业化的角…     

对农垦小城镇属性与小城镇发展相关性的思考

对农垦小城镇属性与小城镇发展相关性的思考张光复农垦企业由计划经济体制向市场经济体制转变，使农垦小城镇依托环境和服务环境都发生了根本性变化，引起农垦小城镇服务属性的变化，而变化了的小城镇属性又影响着小城镇的发展。因此，笔者认为在实施农垦小城镇发展战略时...     

加强黑龙江省农垦小城镇管理的建议

由于黑龙江垦区小城镇建设步伐的加快,小城镇的管理成为目前垦区亟待解决的问题。本文指出了垦区小城镇管理存在的问题,分析了加强农垦小城镇管理可以促进小城镇管理的科学化和规范化、可以促进小城镇经济的繁荣和发展、是加强小城镇精神文明建设的有效途径、可以保障小城镇社会的稳定。并提出加强农垦小城镇管理应建立健全小城镇的社会管理体制和机制,加强农垦小城镇公共安全管理、社会保障管理、基础设施的管理、社会设施的管理、社区的管理和财务预算管理。     

实施积极的就业政策 实现农垦企业充分就业

<正>近几年黑龙江垦区小城镇建设飞速发展,城镇化率逐年提高,并且随着小城镇建设的快速发展,小城镇人口急剧增长,加上农垦企业农业机械化水平的进一步提高,从事农业生产的人员继续减少,农垦企业剩余劳动力逐年增多,就业形势非常严峻。如齐齐哈尔农垦管理局到2011年末全局城镇化率达到75%,仅2010～2011年向小城镇搬迁人口近2万人,管理局通过调整产业结构,发展民营经济,     

对加强农垦小城镇环境管理的几点建议

正黑龙江省农垦小城镇建设飞速发展,农垦城镇化率逐年提高,黑龙江省农垦齐齐哈尔分局到2010年末城镇化率达62%,2011年预计达到73%。小城镇管理问题也随之暴露出来,如污水处理不顺畅、垃圾成堆、空气污染等问题,已影响到城镇居民的健康。加强农垦小城镇环境管理,应提上日程。一、目前农垦小城镇环境管理存在的主要问题及原因(一)农垦小城镇环境管理存在的问题一是小城镇垃圾处理存在严重的问题。多数农     

立足长远 挖掘内涵 提升旅游产品质量

<正>黑龙江垦区近几年加快了小城镇建设步伐,尤其是大力度实行了撤队并区,农垦城镇化率逐年提高,黑龙江省农垦齐齐哈尔管理局2012年末城镇化率达到80%。随着农垦城镇化率的提高,加上农垦企业有较丰富的自然资源和人文景观,发展旅游业已具备较好的前提条件,尤其是全面发展农垦旅游小城镇更是具备充分的条件。     

关于加快农垦小城镇建设的思考

关于加快农垦小城镇建设的思考李永贵，孔云霞，牛和友随着我国社会主义市场经济的不断繁荣和发展，加快农垦小城镇建设的步伐已经成为迫在眉睫的一件大事。下面，笔者结合铁力农场的实际情况，对如何加快农垦小城镇的建设步伐，提高农垦小城镇建设的水平，略叙已见。一、...     

对加强农垦小城镇环境管理的几点建议

<正>黑龙江农垦小城镇建设飞速发展,农垦城镇化率逐年提高,黑龙江省农垦总局齐齐哈尔分局到2010年末城镇化率达62%,2011年将达到73%。小城镇管理问题也随之暴露出来,如污水处理不顺畅、垃圾成堆、空气污染等问题,已影响到城镇居民的健康。加强农垦小城镇环境管理,已提到日程。     

简析物业服务合同

随着物业管理这一新行业的恢复和发展,在房地产开发企业或业主委员会(业主)与物业管理企业之间产生了一种新型的民事法律关系,这种民事法律关系是建立在物业服务合同基础之上的。物业服务合同是物业管理企业进行物业管理活动的主要依据,是物业管理活动中服务者与被服务者、聘方     

在创新中扬起小城镇建设靓丽的风帆——九三农垦分局小城镇建设的回顾与思考

２０年改革为黑龙江九三农垦分局小城镇建设事业注入了发展的动因,提供了无限的活力。改革为九三农垦分局小城镇建设事业插上了腾飞的翅膀,扬起了靓丽的风帆。尤其是改革的后１０年,小城镇建设的飞速发展和令人瞩目的变化,标明该局小城镇建设已步入了发展的快车道,驶...     

农垦小城镇发展速度问题浅析

目前,我国农村小城镇的建设与发展愈来愈受到全社会的重视,农垦系统也把垦区范围内的小城镇建设提上了重要的议事日程;不少地方正着手制定小城镇建设的发展规划,有的已在投资建设;有关领导部门和关心小城镇建设的理论工作者也在探讨、采取加快小城镇建设的措施。然而,小城镇的合理布局和健康发展,协调建设步伐的措施,都必须以小城镇的合     

开创农垦小城镇建设的新局面

农垦小城镇上连大中城市，下接农场的广大职工、家属，既是城市带动农场的前沿阵地，又是沟通城乡联系、促进城乡结合的桥梁和纽带。农垦小城镇在多层次的经济区域中，形成了管理局、农场、分场多层次的集镇群众结构，对于改善农场的经济结构。从种植业转化剩余劳动力，组织物次、人才和信息的交流，促进农场经济全面发展，加速农场社会主义精神文明建设，缩小城乡差别。稳定科技队伍，具有重要作用。因此，建设和发展农垦小城镇是农垦各级领导一项重大历史任务。     

八五七农场住宅小区绿化简介

<正>2006年八五七农场被农业部确定为全国新农村建设示范点以来,以道路和住房建设为主的小城镇和新农村建设发展迅猛,现代化农垦小城镇已粗具规模。     

农民上楼后的农村物业管理现状、问题与对策——基于北京市的实地调研北大核心CSSCI

新农区的日益增多,使农村物业管理面临前所未有的挑战,本文基于对北京市新农区物业管理情况的实地调研,解析北京市郊区农民上楼后农村物业管理现状和存在的主要问题,提出农村物业管理需要借鉴城市经验,注重物业的前期介入,把好开头关,不断提高农村物业从业人员服务水平,逐步缩小与城市物业管理的差距,使农村物业管理向专业化、规范化方向发展,促进农村物业管理市场化步伐。     

对完善物业管理的几点思考

我们江诚房地产物业公司在上级组织的领导和关怀下,经过全体物业管理人员的共同努力,1998年被评为松江区物业管理先进单位,1999年被评为上海市物业管理先进单位。笔者结合工作实际,就物业管理中的几个问题谈一些认识。 一、关于物业管理人员的职责 物业管理是指物业管理企业受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋     

公租房物业管理成本控制案例研究

公租房物业管理成本在运营期是一项主要支出,严格控制物业管理成本,保障正常物业管理支出显得尤有重要,产权单位应在物业管理效果与物业管理成本控制之间寻求平衡。本文以X市物业委托方A公司为例,分析物业成本控制管理中存在的问题,提出改进工作的措施和建议,为同行业其他企业提供参考。     

物业市场进出管理

物业管理市场以物业管理企业和业主为主体,以物业管理事务为客体。物业管理市场进出包含市场准入和市场退出两个方面。前者是指物业服务合同的双方必须符合法律、法规、规章规定的资格条件,才能进入物业管理市场,成为合法的主体并享受相应的待遇。后者是指物业服务合同的双方主     

公租房物业管理成本控制案例研究简

公租房物业管理成本在运营期是一项主要支出，严格控制物业管理成本，保障正常物业管理支出显得尤有重要，产权单位应在物业管理效果与物业管理成本控制之间寻求平衡。本文以X市物业委托方A公司为例，分析物业成本控制管理中存在的问题，提出改进工作的措施和建议，为同行业其他企业提供参考。     

关于农垦新兴城镇加快发展家庭服务业的思考

正一、发展家庭服务业的重要性和必要性1.农垦小城镇建设的快速发展,为发展家庭服务业提供有利条件。近几年垦区加快小城镇建设步伐,城镇化率逐年提高,如黑龙江省农垦齐齐哈尔管理局2010年新建住宅75.57万平方米,整体搬迁居民点32个,搬迁户数5498户,拆除泥草房18.17万平方米,全局城镇化率65%;2011年新建住宅70.7万平方米,整体搬迁居民点31个,搬迁户数4710户;拆除泥草房18.58万平方米,城镇化率75%;2012年     

电子商务在物业管理中的应用

随着物业管理行业的发展,我国物业管理企业的管理水平也逐步提高,电子商务对满足物业小区业主的需求具有重要作用。本文主要分析电子商务在物业管理企业中的应用现状,并提出一些发展建议。