论老年公寓的开发建设

一、老年公寓开发的意义我国人口老龄化是在"未富先老"、社会保障制度不完善、历史欠账较多、城乡和区域发展不平衡、家庭养老功能弱化的形势下发生的,加强养老服务体系建设的任务十分繁重。长期以来,我国实行以家庭养老为主的养老模式,但随着计划生育基本国策的实施以及经济社会的转型,家庭规模日趋小型化,家庭规模缩小和结构变化使其养老功能不断弱化,对专业化的养老机构和服务需求与日俱增。近年来,我国房地产业蓬勃发展,老年地产作为银发产业也进入朝阳期。老年公寓具有配套设施齐全、服务专业、安全可靠的特点。随着人们消费观念的转变,许多老年人愿意改善晚年生活状况,接受这种方式颐养天年。市场化、可持续发展的老年公寓开发模式为老年     

推动银发经济迈向高质量发展

近些年我国银发经济发展显著。随着人口老龄化持续深化、老年群体出现代际更替、新技术进一步应用,银发经济领域的未来需求呈现新趋势,银发经济将迎来更大发展。国务院办公厅前不久印发的《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》是国家层面第一次出台以银发经济为主题的专项政策,今年可以视为银发经济发展元年,标志着养老工作向更宽的视野迈进,坚持事业情怀、产业思维,推动事业产业迈向更高质量的协同发展。推动银发经济迈向高质量发展需要具体处理好三个关系：传统习惯和现代手段的关系,前沿技术和适宜技术的关系,政府作用和市场功能的关系。     

人口老龄化、健康投资与产业结构升级关联效应机制研究——基于我国省级面板数据的实证分析

基于2000—2020年我国30个省区市（西藏除外)的数据分析，借助数据模型GMM差分方法分析人口老龄化、健康投资和产业结构升级三者之间的关系和作用机制，数据结果表明：人口老龄化程度的不断加重会助推公共投资和健康投资，挤占其他产业的投资空间，进而对产业结构的合理化产生消极作用，但老龄化的不断加剧会促进产业结构向高级化方向发展。增加政府抑或个人健康投资，均能有效削弱人口老龄化对产业结构的消极影响，但它对产业结构升级的促进作用也随人口老龄化程度的加深而被弱化。因此，一方面应紧抓“银发市场”时代机遇，积极扶植培育养老产业；另一方面要健全顶层设计，完善医疗卫生制度建设，以实现产业结构升级与健康老龄化双重目标的平衡。     

发展老年公寓的几点意见

随着我国经济发展水平的提高，社会老龄化趋势加快，老年公寓日渐成为房地产市场关注的焦点。在国外，盈利性的老年公寓起步较早．发展初期采用了市场化的操作模式，政府又对这具有一定福利性产业非常支持，一度受到市场追捧，取得了良好的经济和社会效益。在我国，政府和部分房地产企业正在进行积极研究和探索老年公寓的开发与建设，本文就此提出以下几点意见。     

创建“以房养老服务中心”

生活在“四二一”结构家庭中的老人,居家养老难以为继,社会化养老服务产业应运而生。随着人口老龄化高峰的到来,将有更多的老人进入养老院或老年公寓颐养天年.     

"银发市场"前景广阔

时下老年人的消费领域被称为“银发市场”。据统计，目前，我国60岁以上的老年人口数达到1．3亿。随着人口老龄化，老年人的消费需求及其结构也不断丰富与发展。在人口老龄化程度较高的发达国家，企业家们和广告代理人认为，“围捕”老人的时候已经到来，纷纷捕捉老人的信息，     

上海老龄产业发展现状分析及对策建议

上海,作为我国第一个进入人口老龄化的地区,同时也是我国经济较发达的城市,其人口老龄化和老龄产业的发展有着独特的进程。文章对上海老龄产业发展的基础、条件和现状进行分析,借鉴国外的先进理念和经验,提出了进一步发展上海老龄产业的个人的一些对策建议。     

银发经济的层次和消费主力

<正>45～55岁和55～65岁户主家庭的总资产最高,负债率最低,所以这个人群的净资产是最高的,消费潜力也最大。到2035年,养老产业市场规模有望达到30万亿元左右。中央经济工作会议提出,加快完善生育支持政策体系,发展银发经济,推动人口高质量发展。业内人士指出,人口老龄化趋势下,满足老年人美好生活需要的银发经济发展潜力巨大。从需求端看,银发经济发展正当其时。从供给端看,银发经济蕴藏无限潜能、前景广阔。从国际经验看,     

中国银发市场——一个亟待开发的巨大市场

本文对我国银发市场构成要素和老年人消费需求特点进行了分析,并就老龄产业面临的困难与挑战,对开拓银发市场,发展老龄产业提出了一些营销策略思考。     

弥合数字鸿沟推动银发经济发展趋势及建议

我国人口老龄化程度持续加深,已成为世界上老年人口规模最大的国家,发展银发经济成为刺激老年消费的正确抉择。老年人消费能力不断增强,老年市场具有巨大潜能。与此同时,我国高速迈入数字时代,数字化与老龄化的“共振反应”尤为强烈,数字鸿沟问题显著,在政府、社会、技术以及个人层面上仍存在四重困境,需帮助老年群体跨越数字鸿沟,推动银发经济良性发展。     

基于QFD的老年公寓服务策略改善研究

随着人口老龄化社会形势的加剧,老年群体成为一个庞大的社会群体。老年人对生活需求不断提高,老年公寓则成为近年来老年群体提高生活品质的重要途径之一。本文的研究意义在于应用QFD的方法理论建立质量屋模型去发掘老年人对老年公寓的关注需要,提高老年公寓服务的质量和老年人对老年公寓服务的满意度,为老年公寓的服务策略改善提出相应的意见和建议,有助于老年公寓满足更多老年群体。以攀枝花市某大型老年公寓为例验证模型的有效性。     

开创新型的养老运作模式构建充满亲情的和谐社区

目前全国各地正按照“党政主导、社会参与、全民关怀”的方针，积极做好老龄工作，尤其是民营企业兴建养老机构的势头更旺。其根本原因是适应了当代老年人改善居住条件及延年益寿的特殊要求。而北京太阳城老年公寓，就是最早顺应我国人口老龄化社会大背景而建立起来的。在我国未进入人口老龄化之前，从1997年就开始进行社会调研，2000年开始建设，2003年社区开始入住老人，     

积极应对人口老龄化

人口老龄化是未来影响我国经济社会发展的长期性重大问题。当前，我国人口老龄化程度持续加深，区域结构呈现较大差异，农村老龄化程度远高于城镇。据测算，在不同生育方案背景下，人口老龄化程度加深将使我国经济潜在增长率难以恢复较高水平，社会保障压力剧增。我国在应对人口老龄化进程中面临老龄服务供需失衡、老龄产业发展相对滞后、老龄人力资源尚未得到充分释放、生育率持续低迷等难题。为此，建议从供求两端着手，积极发展老龄产业，建立健全多支柱、分层次、公平可持续的社会保障服务体系，探索实行弹性退休制度，积极发展“数字老龄”，建立健全生育支持政策体系，推进教育改革，积极应对人口老龄化。     

发展老年公寓思考

读看了“香港长安居乐屋计划”的介绍(本刊今年第5期)，对上海老年公寓的动向很关注。最近，老年用房专业委员会上与上海爱建房地产开发公司合作，完成了上海老年公寓现状的调研，提出了促进上海老年公寓发展的新招。     

老年公寓暖通空调设计研究

在不同的住宅中,根据住户的年龄要求,暖通空调有不同的设计要求,特定的设计模式会在很大程度上更加符合住户的需求,更大的发挥暖通空调的性能优势。老年公寓是一种特殊的住宅,随着经济和社会的发展以及医疗卫生事业的进步,我们有能力去更好的完善老年人的居住环境。在人口老龄化已经成为一种必然趋势的情况下,老年人口的增加,就决定了我国的老年公寓的数量也在逐渐增加,而老年公寓的暖通空调设计合理与否,直接影响着老年人的身体健康,因此,文章主要研究了老年公寓的暖通空调的设计,希望能对相关方面的研究有所帮助。     

老龄化背景下粤港澳大湾区养老产业协同发展的现状、困境与对策研究

当前,我国正加快推进粤港澳大湾区建设,湾区发展战略已上升为国家区域发展战略。但粤港澳大湾区人口老龄化问题日渐突出,加大发展养老产业是积极应对人口老龄化,解决养老问题的有效途径。本文在老龄化背景下,基于协同理论,对粤港澳大湾区养老产业协同发展的理论基础和实践基础进行归纳,然后对现状进行分析、找出困境所在,提出优化路径,以实现城市间养老产业的协同,推动养老产业的高质量发展。     

我国电子商务“银发”市场开发探讨

论文在分析我国"银发"市场现状的基础上,论述了电子商务银发市场的潜力与优势,最后提出了开发我国电子商务银发市场的对策和建议。     

“银发经济”时代人力资源再开发

<正>人力资源一直是我国经济增长的重要红利,也是支撑产业发展的重要基础。然而进入新时代以来,我国开始面临新的挑战,人口结构逐渐进入老龄化,这使得“银发经济”成为国家发展战略的重要考量。“银发经济”的最初关注点是围绕与老龄群体相关的部分产业、基本公共服务以及多样化产品或服务提供等,     

银发市场的困惑

人口老龄化在中国已是一个严峻的客观现实。人口老龄化犹如一把双刃剑,在给国家带来巨大挑战的同时,对众多的企业来讲,更是一座藏金蕴银的大矿藏,无限的商机正有待于企业的开发。然而,冷静看待蓬勃发展的银发市场,其中的病症不容忽视。当下,亟需有人站出来拯救银发市场     

“银发产业”商机无限

提起老年人用品,很多人想到的就是营养药、保健品,其实这些只是老年人用品的一小部分。“银发产业”应是一个门类众多的大产业。而当前我国面向老年人消费的“银发”商品与面向妇女儿童消费的商品相比,不仅品种少,而且质量不高,好多“银发”用品甚至缺货,成为消费市场中的断层。因此,“银发产业”市场前景广阔,亟待开发。