关于住宅全装修设计问题的探讨

随着低碳经济、住宅产业化发展模式的提出,住宅全装修必将是我国房地产市场未来发展的方向.住宅全装修是一项庞大的系统工程,如何更好地满足购房者的需求是当前全装修住宅发展、推进需要解决的焦点问题.本文就全装修住宅前期方案设计中的设计方案定位、建筑设计与装修相脱节、设计深度和广度不能满足使用需求以及设计个性化等相关问题进行研究和探讨.     

住宅全装修设计的应对思路

近年来，全装修住宅作为城市住宅开发和消费的一种新型模式，受到社会的广泛关注。如何针对全装修住宅这种新的开发模式，确立新的设计思路，设计出令业主满意的室内居住环境，关系到业主的需求，全装修住宅的发展以及整个房地产市场的规范化。因此，本文就如何对应住宅全装修设计做了探讨，希望能抛砖引玉，引起业内人士的关注和研究兴趣。     

基于问卷调查的辽宁省全装修住宅状况研究

为了解辽宁省全装修住宅建设的基本情况,以及房地产市场从业人员、设计人员、建筑企业施工人员、消费者等对全装修住宅的认识、了解和接受情况,对辽宁省内不同地区、不同行业的居民展开问卷调查.基于问卷调查的统计结果,对目前辽宁省居民就全装修住宅的认知认可及期望情况作出阐述,并就全装修住宅推行过程中遇到的问题给出相关建议,为制定相关政策提供依据.     

我国全装修住宅工程质量管理对策研究

随着住宅产业的高速发展,全装修工程也应运而生.全装修工程以其优越性、美观性和便捷性得到肯定,同时也暴露出一些不可避免的质量问题和监管问题.笔者针对全装修工程质量管理存在的问题进行深入研究,并提出了全装修住宅质量管理的对策与建议,为全装修住宅工程质量管理提供借鉴.     

装修房投资技巧

去年起,上海开始推行新建商品房菜单式全装修试点,首批15个项目总计3000套菜单式全装修房目前已有80％投放市场。紧随其后的3万套住宅又于今年披挂上阵。精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次,但从实践中得到的信息是,目前消费者青睐的还是中高档价格的装修房,每平方米装修成本在1000到2000元的最畅销,低于800元的少有问津。而且除了装修用材的成本价格,消费者对装修设计中的科技、文化含量也很关注。     

推行全装修住宅面临的问题及解决措施探究

住宅实现全装修是住宅产业化的必然要求,全装修住宅对节能减排、低碳经济和住宅建设模式的产业化转型都能起到良好的推动作用.但全装修住宅在推行的过程中进展缓慢,这其中既有政府机制原因,也有居民认知原因.本文通过分析全装修住宅推广所面临的问题,提出相应的措施和建议,以完善全装修住宅产业链.     

精装修房脸不变芯变

在消费者看来，买了精装修、全装修的商品房，可以避免装修之苦，可以一步到位，享受宽敞明亮的住宅。但事实并非如此。一些消费者在高高兴兴入住新房后，才发现与原来的样板房差距很大。从有关部门的统计来看，在房屋质量投诉中，有关精装修房的投诉比例也在上升。精装修房的装修质量问题已成为关注的热点。样板房与交付房不一致。     

住房和城乡建设部：进一步加强住宅装饰装修管理

为进一步加强住宅装饰装修管理，切实保障住宅质量安全和使用寿命，住房和城乡建设部近日再次发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》（建质[2008]133号）（以下简称《通知》），指出要完善扶持政策，推广全装修房。《通知》表示，     

房地产行业全装修住宅涉税浅析

随着国家政策对全装修住宅的大力推广,以及国人对环保家居的越发重视,房地产全装修住宅越发成为未来房地产的发展趋势。文章从企业所得税、土地增值税以及相关资金流等方面开展税务筹划分析。     

全装修房会大幅降价吗?

据上海统计局最新数据显示:在房屋装修的选择上,购房者选择买“毛坯房自己装修”的占64.3％,选择“全装修房”的占30.8％,“菜单式装修房”的占16.1％。尽管消费者协会接到的全装修房的质量投诉     

“全装房”推广面临“三难”

7月29日，国家住房和城乡建设部发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》（以下简称《通知》）称：各地要制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。要根据本地实际，科学规划，分步实施，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房（下称“全装房”）。     

室内环境质量检测及防治方法

随着全装修住宅的日益拓展．其室内环境质量控制越来越引起社会各界的广泛关注,预防和控制民用建筑工程室内环境污染,保障公众健康,维护公共利益（即对全装修带来室内环境污染的各种有害的控制）具有十分重要的意义。     

如何把握住房制度改革的基本思路

虽然房改到现在已经是第17个年头了,但我国城镇住宅体制仍以单位建房、买房、无偿分配为主,小步提租的效应几乎为零,租售比价极不合理,致使大批存量住宅和新建住宅,继续在“福利制”的老路上徘徊。既然人们有机会分到享受低租金福利住宅,怎么会心甘情愿地挤瘪自己的钱包呢?最终消费者没有进入住宅市场,让虚假需求膨胀和“寻租”行为泛滥,又怎能抑制住宅价格的无休止上扬呢?房     

我国住宅业面临的困境与发展对策

随着居民消费结构的变化,流动人口的增长和城市化水平的提高,人们对住宅的需求将有增无减。我国目前住宅市场供求矛盾尖锐,已严重阻碍了其他产业的发展。本文从住宅供给与需求两方面入手,找出影响住宅需求不旺的因素,提出应加大改革力度,采取相应对策来改善目前住宅结构不合理现象。     

全装修房的时代来了

“买房容易装修难”,这可能是很多“过来人”的一句心理话,不过也许再过几年,这就将成为历史,原因就在于全装修房的出现。     

从促进增长与结构转换看中国房地产业的发展——简评《中国房地产业发展与管理研究》一书

我国房地产业尤其是住宅业是随着改革的不断深入特别是住房制度的改革不断孕育和发展起来的。当前我国房地产业一方面已经初具规模，获得了一定的发展。另一方面仍存在着体制不健全、机制不完善、运行不规范等诸多问题。随着刺激内需政策的实施，房地产市场尤其是住宅市场已被作为重点培育的消费     

过多开发小户型住宅对房地产市场健康发展的影响

小户型住宅过多的开发不利于房地产市场的健康发展.目前的小户型住宅不符合多数中低收入家庭的基本生活需求,也不符合我国年轻购房者的需求.容易造成社会行为短期化的不良形势.对于中小投资者来说,投资小户型住宅可能会产生与股市一样的套牢结局.     

浅析我国住宅房地产市场均衡问题

近年来,我国房地产业发展迅速,市场需求旺盛,房价一涨再涨,但同时大量新增住宅空置,说明我国房地产市场供求结构失衡。文章从供给和需求角度分析我国房地产住宅市场定价问题及推动其涨价的因素,但因为存在垄断和信息不完全,导致市场失灵,价格不能真实反映供求状况,这就需要政府对房地产开发进行控制和引导,从而最终优化资源配置,达到市场均衡。     

木地板工程铺装将有规可循

全装修房地板质量问题频现、纠纷不断的局面有望得到改变。一部对木质地板在铺装工程中执行的技术标准、施工规则等方面做出详尽表述的行业标准——《木质地板铺装工程技术规程》（以下简称《规程》）正在加紧编制中。目前，《规程》的第一次编委会已在我国木地板产销重镇南浔召开。     

35个大中城市住宅市场差异研究

本文以我国35个具有代表性意义的大中城市住宅市场为研究对象,选取相应的住宅市场发展指标和经济社会发展指标,采用因子分析和聚类分析方法将35个城市的住宅市场划分为供求极度紧张型、供求紧张型、供需两旺型、增长较快型、平稳发展型和缓慢发展型等六种发展类型,并对各类城市住房市场的发展特点进行了总结和分析。最后针对六种发展类型,提出相应的土地调控政策建议。