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由政府建设,所有权归政府或公共机构所有,用低于市场价向新就业职工出租的能长期稳定居住的保障性房--公租房,已成为当前社会比较关注的热点,随着经济的发展,政策的革新,结构的调整,我国将住房公积金参与到了公租房建设当中,本论文就其可行性及相关内容做了深入研究与分析。 相似文献
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融资问题是公共租赁住房建设的核心问题之一,本文通过将REITs嵌入双实体项目融资结构,以公租房项目的政府土地出让金成立专项补贴基金补贴公租房承租者,来平衡政府、承租人、REITs投资者三方利益,达到为公共租赁住房提供持续稳定融资的目的。 相似文献
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目前,我国公租房的发展还存在着诸多问题。特别是最近上海等地推出的公租房项目,其租金并不低于市场租金的情况,更是引起社会各界的热议。对此,笔者认为,应对中国公租房给予耐心,其租金优势将会随时间推移而逐渐显现;更重要的是,公租房的发展,将有助于理顺住房领域中政府与市场的关系,并将由此有效推进经济社会的转型。 相似文献
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北京和上海试点集体土地建设公共租赁住房,是我国保障房供应制度的重大创新。但是,兼顾政府、村集体、租户等多方利益的租金定价是一个迫切需要解决的难题。本文在梳理上海和北京试点项目发展脉络的基础上,提出基于经典李嘉图租金模型的公租房租金定价模型,并据此对北京和上海试点项目的租金定价进行评价,进而提出完善我国集体土地建设公共租赁住房租金定价的政策建议。 相似文献
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公租房定价标准是否合理涉及到多方的利益,本文在进行了公租房租金定价机制研究和实践探索基础上,得出结论:政府应对公租房的建设给予政策支持,降低公租房的建设成本;在公租房运营期间,通过政府补贴等多种形式降低租金定价水平,从而激励社会资金进入公租房建设领域,提高财政资金的使用效率。 相似文献
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对我国公租房发展的一点建议 总被引:1,自引:0,他引:1
汪映君 《中国对外贸易(英文版)》2010,(19)
在分析我国现行保障性住房结构及公租房发展现状的基础上,提出目前我国保障性住房体系存在问题及公租房发展难点,对我国公租房的建设发展提出一些自己的建议. 相似文献
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本文从解析城市新移民的社会角色和住房保障困境出发,指出住房制度改革中政府角色的出位与缺位,是造成这一深刻社会问题的根源。同时,通过对重庆公租房建设的特点和模式的比较分析,明确政府在住房保障中的角色定位。 相似文献
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公租房能够解决城镇中"夹心层"的住房问题,但其建设中也面临着严重的资金问题;如何多渠道筹集资金,让公租房建设进入良性循环,成为摆在地方政府面前的一道待解难题。分析国外公租房建设中的成功经验,解析我国公租房建设中的现有资金来源,结合实际提出应用PPP模式解决公租房建设中的资金问题。 相似文献
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公共租赁住房是当前我国实物保障性住房建设供应的重点,但目前仍面临着融资、运营、退出等一系列难题,为此,部分城市开始了租售并举的实践探索,允许承租家庭租满一定年限后购买所承租保障房。本文通过对我国公共租赁住房特点的分析研究,并参考国内外先进经验,进行公租房租转售模式的创新设计,以期为我国公共租赁住房政策提供参考。 相似文献
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赵伟 《湖北商业高等专科学校学报》2014,(2):40-47
基于武汉市的实地调查资料发现,新就业职工面临安居困境,其原因在于:房价与房租持续飙升;收入水平低且增长缓慢;住房保障政策存在缺位与错位;现有非正规的住房解决方案面临争议;廉价居所不断流失。解决新就业职工居住困难需要在公租房持续放量的同时,优化项目选址和设计方案,切实降低居住成本;有效利用市场存量房源,加强市场调控,增加小面积廉价商品租屋供给,着力提高新就业职工付租能力;谨慎推进城中村改造,明确城中村改造应予担负的住房保障义务;通过政府扶助、社会合力、分流引导,多渠道化解新就业职工的生计难题。 相似文献
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顾书桂 《湖北商业高等专科学校学报》2013,(5):70-76
中国城镇住房问题源于消费者支付能力的不足,因此财政补贴是政府提供住房保障的基本内容。与廉租房和经适房相比,公租房是副作用最小的一种住房保障方式。中国城镇租金市场化的公租房供给不能发挥住房保障的职能,其继续存在只能降低住宅市场和国民经济的运行效率。公租房租金市场化的实质是继续和维护现行的劣质土地财政。中国必须将公租房租金确定在劳动力再生产成本的水平上,排除城市地租的干扰,才能扩大公租房的覆盖面,有效解决中国城镇的住房保障问题。 相似文献
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重庆大力开展公租房建设,积极探索公租房建设的新模式,呈现出许多亮点。通过建立"双轨制"住房体系,推动了城市化进程。大力实施民生工程,将实现保障性住房的全覆盖。注重社会效益,着眼长远发展,将形成一个良好的社会生态。 相似文献