物权法（草案）解析

是一种静态的财产关系,也就是说调整的是物的归属和利用关系,重点解决三个问题:第一,物归谁所有,谁是物的主人;第二,物权人享有哪些权利,物权人之外的其他人负有什么义务;第三,物权受到侵害以后如何保护。一、物权法的框架结构草案共5编,19章,251条。第一编总则。草案对物权法的立法目的,适用范围,基本原则,确认物权的规则和物权的保护等作出了规定。物权是对物的权利。物权法上指的物,主要是不动产和动产。物权法调整的财产关系的基础是社会主义基本经济制度。因此,制订物权法,对维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,维护最广大…     

物权法如何维护和引导市场经济

本文在研究制度对经济发展作用的基础上,探究出物权法的基本原则和最高指向:对公民以及集体财产的确认、如何利用财产以及救济保护财产的具体分析,并为广大读者了解物权法与市场经济的关系、物权法对经济的影响以及物权法如何维护和引导市场经济,提供必要的文献参考。     

知识天地

产权"财产权利"的简称。产权,是现代产权经济学的一个重要概念,通常有两种含义:一是财产所有权,即由法律加以维护和强化的最高占有权,这是产权最基本的含义;二是财产使用权、收益权、转让权和处置权,即对某种财产的实际占有权。在财产出现所有权和使用权两权分离的情况下,会有这样一种关系,即人们对资产没有所有权,却拥有一定时间和一定程度内的使用、收益、转让和处置的权利。我国国有企业中实行所有权与使用权两权分离,就是要保证企业对其使用的资产有充分的占有权和支配使用权,使企业拥有法人财产或相对的企业财产。     

中华人民共和国物权法

第一编 总则 第一章 基本原则 第一条 为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。     

会计如何处理租赁问题

租赁是出租人在约定期间将所拥有的财产使用权转给承租人，并向其收取租金作为其使用代价的合同或协议。由于租凭具有将一项资产的所有权和使用权相分离、融物与融资为一体、租凭形式灵活多样等优点，使其成为许多企业取得资产使用权的重要方式。     

浅析《物权法》对农民权益的保护

《物权法》作为规范财产归属和利用关系的基本法律，规定了农村集体所有权、土地承包经营权和宅基地使用权等农民的一系列权利，同时在集体土地征收制度中对农民权益的保护做了详细的规定。《物权法》的制定和实施，将会对农民权益的保护、促进农村的经济发展和社会的和谐稳定具有非常重要的意义。     

为您详解《物权法》(连载之一)

<物权法>是规范财产关系的民事基本法律,调整因物的归属和利用而产生的民事关系,包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护.对物权制度的共性问题和现实生活中迫切需要规范的问题做出规定,进一步明确了物的归属,定分止争,发挥物的效用,保护权利人的物权,完善了中国特色社会主义物权制度.     

优化行政事业单位会计内部控制的措施思考

随着市场经济发展,行政事业单位财务工作量越来越重大,加强会计内部控制建设,完善会计内部控制制度,是行政事业单位必须重视的问题。只有优化行政事业单位会计内部控制,才能保护财产稳定、维护财务信息真实性、保证资产所有者合法权益。     

试论动产善意取得制度的构成要件

一、善意取得制度的理论基础善意取得制度,为近代以来大陆法系与英、美法系民法一项重要法律制度。其涉及民法财产所有权的静的安全与财产交易的动的安全之保护问题。保护静的安全即是对所有权给予绝对的保护,保护财产交易的动的安全即是对财产流转的保护。善意取得制度本质上是平衡所有权人利益和善意受让人利益的一项制度,一方面旨在一定程度维护所有权人的利益,保证所有权安全,保持社会秩序的平和稳定,另一方面又侧重维护善意受让人。这样不仅有利于维护交易的安全,而且有利于鼓励交易;保护善意的受让人将使受让人形成一种对交易的合法性…     

现代夫妻财产制基本原则探析

夫妻财产制是《婚姻法》中的重要内容。我国2001年修改后的《婚姻法》对夫妻财产制的规定仍不完善,在实践中必须用基本原则进行指导、解释和补充。根据我国和其他国家对夫妻财产制的规定,现代夫妻财产制基本原则应包括:个人为本位兼顾社会利益原则;男女平等原则;契约自由原则;保护交易安全原则;保护弱者利益原则。     

王兆国谈《物权法》

物权法是规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系，包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。     

解读《物权法》之房地产篇

《物权法》是一部明确物的归属，保护物权，充分发挥物的效用，维护社会经济秩序，维护国家基本经济制度．关系人民群众切身利益的民事基本法律。其中很大的一部分内容涉及到房屋产权、土地使用权等相关权属问题．与每一个老百姓的利益、权利都是息息相关。正因为该法牵涉社会面广、影响屡次深，《物权法（草案）》向社会各个阶层人士广泛征求意见，在此基础上先后经过全国人大常委会四次审议．才于2005年10月形成了草案四次审议稿。很多读非常关心草索的审议情况．尤其是与房地产相关的部分内容。因此本刊编辑部特就该草案内容向湖北首义律师事务所律师熊学军咨询，并将草案四次审议稿与房地产有关的主要修改部分内容作一个详细的介绍。[编按]     

论《反不正当竞争法》下的商业秘密保护

伴随着社会经济高速发展,知识经济也蓬勃向上,信息、技术等科学技术型无形财产的价值越发彰显.在企业市场经济竞争中扮演重要角色的商业秘密,在各种立法中得以保护,《反不正当竞争法》是其中重要的立法之一.该法在维护市场经济秩序、促进市场正当竞争发展上发挥了重要作用,但仍存在不足.结合各国经验,我国《反不正当竞争法》可以得到进一步完善.     

开展房屋登记官培训考核 完善房地产登记制度

《物权法》确立了对财产予以确认和保护的规则,自2007年10月1日开始实施以来,对于规范财产关系、明确物的归属、发挥物的效用、保护权利人的物权都发挥了重要作用。关于不动产登记制度,从理论到实务,以及审判机关,多将研究的重点放在物权登记的效力、登记机构的审查     

城市房屋拆迁中土地使用权价值补偿的显化

城市房屋土地使用权是一项具有财产属性的权能,房屋拆迁时不宜对房屋和土地使用权不加区分进行一体化补偿.在城市土地所有权和使用权可以相互分离的现行制度安排下,房屋拆迁时应根据土地使用权的财产属性,对土地使用权的增值收益在土地所有人和合法房屋所有人之间进行合理分配,并显化土地使用权价值补偿,将是减少城市建设拆迁纠纷的必然选择.     

企业产权转让三题

<正> 一、关于企业产权转让的前提问题在讨论企业产权转让的前提之前,我们先就产权这一概念作些规定。产权通常是指财产的法律所有权,它包括财产的所有权、占有权、使用权、处置权以及收益权。这里     

居民小区自治式物业管理模式分析

在商品住宅的物业管理中，实行业主自治管理是市场经济发展的必然选择。随着商品房的普及，房屋逐渐变为人们的私有财产，私有财产的拥有权、使用权、处置权受到我国《宪法》、《民法》等各种实体法律的保护，业主决定如何对自己的房屋进行管理的权力来自业主对自有财产的合法处置权，任何人对这种权力加以干预或侵犯都是违法的，物业管理委员会（又名：业主委员会，简称：管委会）对物业的自治管理是业主这种权力的集中体现。     

企业改制要保护好无形财产

随着我国社会主义市场经济体制和现代企业制度的建立,企业产权制度改革正进一步地深入,企业财产登记评估、产权界定等问题已引起了人们的高度重视,但对企业无形财产的处理和保护还不够,企业的无形财产时有流失,因而企业改制中如何保护好无形财产迫在眉睫。 一、无形财产的重要性 1.智力创造性。无形财产是一种智力成果,是人们在生产经营活动中基于智力的创造性劳动所产生的一种特殊权利,它没有外在形体,是种精神权力。     

让全民分享发展的盛宴

按照一般的经济学定义，财产性收入是指出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入以及财产运营所获得的红利、财产增值等收入。     

租赁:投资和理财的好方式

在市场经济中,现代租赁已成为社会投资和理财的重要方式,受到普遍重视。租赁对出租人和承租人是一种公平交易。本文对租赁的有关问题,作些粗浅的探讨。一、以“融物”代替“融资”使租赁兴起租赁是指按照达成的契约协定,出租人把拥有的特定财产（包括动产和不动产）在特定时期内的使用权转让给承租人,承租人按照协定支付租金的交易行为。租赁在社会上的产生与发展渊源流长。最初的租赁物主要是土地、建筑物等不动产。１９５２年,世界上第一家专业租赁公司———美国租赁公司正式成立。其后租赁范围逐步扩展到以企业生产、加工、包装、…