谈政策性个人住房抵押贷款制度

政策性个人住房抵押贷款是近年来随着住房商品化的推进和房改的深化而逐渐开展起来的一项住房金融业务,其特点是个人借助银行的力量按低于市场水平的利率取得贷款,从而购买住房。房改的重要目标是实现住房的商品化和社会化,房改的深入越来越多的家庭需要通过自己的力量购买成本价的住房,按照目前的房价,不论成本价还是市场价,对中低收入家庭来说,要一次付清房款     

关于能否为小额贷款公司办理房地产抵押登记的思考

从2005年小额贷款公司试点工作率先在内蒙古、山西、陕西、贵州、四川五省区启动以来,小额贷款公司发展迅猛。据统计,全国小额贷款公司2008年不到500家,2009年1334家,2010年2614家,到2011年6月底,共有3366家,贷款     

开展房屋登记官培训考核 完善房地产登记制度

《物权法》确立了对财产予以确认和保护的规则,自2007年10月1日开始实施以来,对于规范财产关系、明确物的归属、发挥物的效用、保护权利人的物权都发挥了重要作用。关于不动产登记制度,从理论到实务,以及审判机关,多将研究的重点放在物权登记的效力、登记机构的审查     

能否依据仲裁裁决办理预告登记——由一起案件所想到的

《物权法》规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,可以依约定申请预告登记,但对于登记实务中引起物权变动的生效仲裁裁决书是否视同不动产物权协议,能否据此办理预告登记,现有的法律法规并没有明确规定,本文拟就该问题进行探讨。[案情摘要]2008年3月,A公司出资与B公司合作开发房地产项目,该项目用地、规划、建设、预售等批准文件主体均为B公司。2011年6月,因合作协议纠纷A公司申请仲裁。2012年4月,仲裁委员会作出裁决,将该项目的部分在建商品房裁决     

"山东省集体土地上房屋权属保障"调研报告

近年来，随着农民收入的提高，农民新建、翻建的住房不管在规模上还是在数量上，都有了长足的发展。但是，作为农民家庭财产中价值量最大的住房，集体土地上的房屋产权登记管理基础却十分薄弱，产权不清，产籍不明，存在许多的问题。对此，我们组成专题调研组，专程赴山东省的威海、青岛、济南、文登、章丘、滕州等市就“集体土地上房屋权属保障”问题进行了专题调研。     

公有住房售与租

一、公有住房的出售 1、售房价格的确定 房价、既是调节住房购买行为的一个杠杆,既是处理当前利益和长远利益的手段,也是调整职工利益和国家利益的重要政策界限,因此合理确定售房价格是一个关键问题。     

城镇居民家庭对房价随能力的初步测算

城镇居民家庭购房抵押贷款制度是当前我国住房金融发展的核心内容。建立符合我国城镇居民家庭实际情况的抵押贷款制度，是引导城镇居民家庭住房消费、实现住房信贷由开发性贷款向消费性贷款转移、促进房地产业健康发展、推进住房制度改革的中心环节。当前我国城镇居民购房抵押贷款业务发展缓慢、既有金融机构本身的原因，也有居民家庭消费贷款意识的原因，但抵押贷款政策设计的影响更为重要。对不同贷款条件下居民家庭承受能力的测算是抵押贷款政策制订的一项基础工作。     

德国建房互助储蓄与我国住房公积金的比较研究——关于我国住房融资基本渠道的思考

近年来．德国建房互助储蓄信贷社的运怍机制受到了国内理论界和实际工作者的关注。因此．认真研究德国住房互助储蓄制度的特点．分析比较住房互助储蓄制度与我国住房公积金制度的异同，对于正确把握我国住房融资的方式和选择改革的基本政策是非常必要的。