"知识资本"与"知识资产"之我见

不分清知识资本与知识资产的异同,就不能确认与计量知识资本与知识资产.而若知识资本与知识资产不能量化.也就无法衡量企业真实价值与发展潜力大小.本文试从两种角度理解知识资本与知识资产,并比较两者间的异同.以明晰两个不同概念.以便确认与计量知识资本与知识资产.     

试论我国城市土地资产公司化运营

在分析我国城市土地资产经营与管理现状的基础上，笔者认为要有效解决城市土地严重流失的问题就应对土地资产进行公司化运营、成立城市土地资产公司，本文针对公司化运营过程中所面临的产权结构改革、城市土地资产公司职能的明确及委托代理关系等问题进行了初步的探讨，为城市土地资产的公司化运营提供经济学分析。     

建立城市土地储备制度的政策与措施

城市土地资产是最宝贵的城市资产。现阶段,土地资源管理的重点是制定相关的政策与措施,激活土地市场,规范市场管理,确保资产收益的合理使用。     

"行为公设"对资产定价理论发展的作用

本文以“行为公设”与资产定价理论的相互关系为线索,试图理清资产定价理论发展的轨迹,重点论述了资产定价理论各发展阶段与行为公设的逻辑关系以及各种观点与行为公设的相互关系。结果表明,使用行为公设概念,不仅能够很好地描绘出资产定价理论的发展轨迹,增进对资产定价理论发展过程及其内在逻辑的理解,而且能够澄清各种争论的根源。本文的基本结论是：行为公设是资产定价理论体系的基石,它对资产定价理论的发展起着不可替代的作用。     

城市经营运用“资本置换经营城市”

经营城市的根本目的是盘活城市资产,实现城市的可持续发展,达到资源的有效整合和城市区域经济的协调发展,使作为资产使用者、享用者的人民群众得到最大实惠。 经营城市,城市是核心,产业是载体,资本是动力,群众满意是目标,较强吸纳和辐射能力的经济区域中心是结果。     

关于"待处理抵债资产"科目若干问题的思考

“待处理抵债资产“科目用于核算农村信用社因借款人不能按约定归还贷款,以实物资产抵偿本息而形成的待处理资产.但该科目存在账面价值不真实、没有考虑抵债资产的减值、使用不合理以及收益的确定不合理等问题,农信社应成立抵债资产评估小组,科学合理地确认该科目的计价价值;增设“待处理抵债资产减值准备“科目,合理考虑其减值问题:增设“待冲转利息收入“科目,真实地反映农信社的收益;正确使用该科目,以避免变现收入的流失,客观考核贷款质量和流动能力.     

关于经营城市及其价格对策的思考

随着市场经济的建立和城市化进程的加快，经营城市逐渐成为人们的共识。它是实现城市管理机制创新、解决内需不足矛盾、摆脱传统城市建设困境、盘活城市资产、实现城市可持续发展的客观需要。城市经营要充分利用价格杠杆，促进土地流转、探索资产经营新模式、积极引入社会资金、创造良好的城市经济环境、促进城市经济的全面发展。     

基于B—S模型的土地信托受益凭证的定价分析

从城市地租、地价理论分析入手,探讨城市土地信托受益凭证的内容及实现形式,尝试提出基于Black-Scholes模型的土地信托受益凭证的定价思路,指出以城市土地资产未来稳定收益进行金融创新,是进行土地收益市场化配置的必然选择,应加强土地资产证券化的市场机制建设,为土地金融创新提供制度保障。     

"锦江国际"酒店集团品牌资产经营的经验与启示

品牌已经成为饭店集团最重要的无形资产之一,它不仅关系到饭店企业的市场竞争力,而且关系到其可持续发展能力.因此,提高我国饭店集团品牌资产经营管理能力具有重要的现实意义.以锦江饭店集团为例,总结归纳了锦江饭店集团品牌资产经营的成功经验,并以此为借鉴提出了优化我国饭店集团品牌资产经营的策略.     

整合:长三角旅游的"共赢"之路

区域旅游整合, 旅游业发展的新路径 目前长江三角洲地区的旅游企业基本还是“小、散、弱、差”,就连上海刚刚重组的锦江国际集团,资产规模也不过150亿元人民币,大约相当于18亿美元,与美国运通等世界顶级的旅游企业集团相比,自然显得微不足道。目前,各省市组建的旅游企业集团,虽然资产也     

城市水务资产证券化的信用增级研究

摘要：城市水务作为与民生息息相关的基础设施产业,在保障城市生产生活用水、水资源节约以及水资源循环利用等方面大有作为,市场广阔。鉴于水务产业资本密集、沉淀性强、回收周期长等特点,通过引入资产证券化并进行信用增级,进而盘活水务存量资产,是解决我国水务基础设施资金缺乏的有效途径。     

互补性资产研究:回顾及展望

Teece于1986年提出的PFI理论模型中首次提出互补性资产概念,这个概念日益引起国内外学者的关注。目前国内外研究兴趣主要集中在互补性资产基本内涵、与创新的形成和商业化关系方面,互补性资产管理研究作为学术前沿目前受到的关注有限。文章认为,互补性资产对理解企业战略、创新和行业演进相当重要,未来研究应在明确互补性资产的内涵及特征基础上,将研究延伸到互补性资产管理的相关研究领域,不仅涵盖企业内部互补性资产管理,也要涵盖企业外部互补性资产管理。     

城市土地资产证券化中的“信用增级”问题研究

以城市土地资产证券化为例,论述信用增级的两种途径,以实现证券化土地资产的“破产隔离”,实现投资者权益的保护,提高土地资产证券化的运行效率。并进一步分析土地与信用实现“两极结合”的障碍,指出建设完善的市场信用体系是实施土地证券化的当务之急。     

商业大厦的保安及管理

商业大厦就是写字楼大厦,是业主及社会的重要资产,在很多城市是一个城市的地标。判断一幢商业大厦是不是一个成功的商业大厦,要从几方面去看:     

"零首付"之后的创业难题

创业要具备资产、项目、团队、市场、管理五大运作能力,大学生不具备这些基本技能,自己还没成熟,创业虽然是一个直接就业通道,但要"慎重,慎之又慎".     

关于"储蓄存款是穷人资产"的实证研究

本文对我国居民的储蓄收入弹性进行了实证研究.在研究设计上,根据资产组合选择理论,综合收入、物价和利率等因素,建立协整回归模型考察我国居民的储蓄收入弹性,并与美国的情况进行简单的比较.研究结果表明,虽然我国居民的储蓄收入弹性呈现明显的下降趋势,但依然显著大于1,目前,对我国居民来说,由于人均收入依然很低,储蓄存款还是奢侈品,是穷人的资产选择.     

关于"储蓄存款是低收入者资产"的实证研究

本文对我国居民的储蓄收入弹性进行了实证研究。在研究设计上,根据资产组合选择理论,综合收入、物价和利率等因素,建立协整回归模型考察我国居民的储蓄收入弹性,并与美国的情况进行简单的比较。研究结果表明,虽然我国居民的储蓄收入弹性呈现明显的下降趋势,但依然显著大于1,目前,对我国居民来说,由于人均收入依然很低,储蓄存款还是奢侈品,是低收入者的资产选择。     

中国城镇化"十一五"回顾和"十二五"展望

十一五以来,中国城镇化得到了快速发展,中国城市发展取得了巨大成效,土地城镇化超前于人口城镇化的趋势减弱,城市发展结构和格局日趋合理,城市现代化水平显著提升。在十二五时期,中国城镇化应注重人口城镇化与土地城镇化的协调发展,大力发展城市群,发挥大城市的辐射和带动作用,提高城市化质量,争取尽快步入城镇化的品质提升时期。     

论城投公司的几个问题

城投公司作为城市资产市场化运作的载体,受市政府授权或委托,统一负责城市资产投资和经营活动。但城投公司的产权归属以及职能定位缺乏政策上的依据和保障,使得在发展运行的过程中呈现出不同的运营模式。文章通过对城投公司的准确定位、架构选择、应关注的问题三个方面,阐述了当前形势下投融资平台呈现的一些问题,并对城投公司的运营提出了改进的建议。     

UGIS与"数字上海"

21世纪是信息时代，信息技术深刻地改变着现代城市生活与城市的面貌。城市不再是被当作工厂、住宅、道路等的简单空间组合体，而将是一个在计算机网络、地理信息系统技术控制下生存活动的复杂生命系统，城市地理信息系统将成为城市复合系统的神经中枢。城市地理信息系统(UrbanGeographicInformationSystem，简写为UGIS)是地理信息系统的一个分支，是一种融计算机图形和数据库于一体，储存和处理以城市各种空间实体及其关系为主的高新技术系统。它把城市的地理位置和相关属性有机结合起来，根据实际需要准确真实、图文并茂地输出给用户，…