着力解决城区低收入家庭住房困难

浦江县自2006年在城区推行廉租住房保障政策以来,共受理申请廉租住房保障家庭148户,住房困难家庭登记370余户。对符合申请廉租住房保障条件的家庭,落实实物配租20户,货币租金补贴68户,基本上做到了应保尽保。2008年廉租住房保障政策扩面以来,浦江县仍有400余户经济困难家庭游离在廉租住房保障政策边缘,因而,坚持制度创新,完善保障体系,对解决中低收入家庭的住房困难具有重要意义。     

嘉善县廉租户喜获房钥匙

嘉善县第三批31户廉租住房户，日前得到配租，领到他们盼望已久的廉租住房钥匙。到目前为止该县已有94户廉租住户住进廉租房。 嘉善县廉租住房制度自2003年5月起施行，当年5月份颁发了《嘉善县城镇廉租住房管理办法》，2006年3月县府又新颁布了《嘉善县城镇廉租住房保障试行办法》。     

北京廉租住房政策有调整

北京市部分廉租住房政策有了新调整,优抚家庭一人户也可申请租金补贴还贷购房了。北京市国土房管局、民政局、财政局新近联合下发了《关于对我市部分廉租住房政策进行调整的通知》,东城、西城、崇文、宣武四城区廉租住房的配租租金补贴标准,由每月每平方米25元提高到30元;朝阳、海淀、丰台、石景山四个近郊区廉租住房配租租金补贴标准,由每月每平方米25元提高到27元。此外,新政策对租金补贴还贷购房政策也进行调整。调整后,租金补贴还贷购房的补贴为2人户补足到13万元,增加了3万元;3人户补足到16万元,增加了1万元;4人以上户补足到18万元,减…     

以人为本 做好廉租住房政策的实施工作

北京市建委以廉租住房政策为重点，解决弱势群体的住房问题。以住房保障制度为重点，主要采取三种形式：建立住房公积金提高消费支付能力；采取政策扶持适度建设经济适用住房、集资合作建房；以低收入家庭为主建立廉租住房制度。2005年廉租住房工作重点是保证落实已出台的廉租住房政策，使符合条件的家庭及时通过审批领取租金补贴；使符合实物配租家庭尽快入住；使已承租公房的家庭享受租金减免。总结2005年工作的同时，提出2006年工作重点，根据“十一五”住房发展规划，做好廉租住房家庭需求测算工作，提出廉租住房租金补贴和实物住房配租方案，逐步完善住房保障制度。     

温州市鹿城区廉租住房实物配租的主要做法

廉租住房实物配租工作是一项民生工程。截止2008年年底,温州市鹿城区纳入廉租住房保障的家庭有2362户,其中货币补贴的1752户都强烈要求实物配租。对此,温州市、鹿城区两级政府通过多渠道、多形式筹集廉租住房房源,提高了廉租住房实物配租的比例。鹿城区廉租住房实物配租主要做法：     

完善廉租住房制度 切实解决最低收入家庭的住房困难

2000年9月，温州市人民政府出台了《温州市区廉租住房管理办法》。三年多来，我局认真履行住房社会保障职责，切实做好廉租住房管理工作，解决了市区649户最低收家庭的住房困难，其中实物配租353户，货币补贴296户；为建立我市廉租住房制度，完善多层次的住房供应体系，进行了积极的探索。     

赣州廉租房的三种形式和六个环节

一、三种形式推进廉租房制度 近年来，赣州市建立了以实物配租为主、租金减免为辅的廉租住房制度的基本思路。目前，其主要形式有三种：一是直管公房的租金减免。截止2006年4月底，已对4924户困难家庭实行了租金减免，提供廉租政策。二是实行实物配租。从2004年初开始，由市政府投资建设并提供廉租房。2005年9月，首次实物配租的对象是廉租房建设工程中的被拆迁户、历年来市政工程建设未安置的公房拆迁户中的无房户及低保户中的无房户，共402户。通过实物配租，履行住房保障职能，逐步解决“双困”家庭的基本住房需要。三是搞活住房二级市场。我市于1999年初开放住房二级市场并对市场功能不断加以完善。     

以人为本兼顾公平扎实推进廉租房建设

近年来,江山市坚持“以人为本、关注民生”,加大廉租住房建设和保障力度。2008年,全市投资1097万元,建成廉租房0．82万平方米、146套。另有200户实行了租赁补贴。通过多年来的建设,以实物配租的形式实现了对市区182户最低收入和特因家庭的“应保尽保”,而且向低收入住房困难家庭进行扩面,人均收入在低保标准两倍以内的家庭60％左右得到了廉租住房保障。江山市推进廉租住房保障工作主要做法：     

廉租房“先租后售”政策可行性的探讨

上海在全国率先建立起廉租房供给体系。自2000年在长宁区试点,2001年底在全市推行,上海廉租房制度已走过了10个春秋。随着廉租房体系不断完善,廉租房准入标准逐渐放宽,至2010年底,累计廉租房受益家庭已达到7．5万户（租金配租约6万户、实物配租约1．5万户）,是“十五”期末的四倍,对符合条件的申请家庭基本实现了“应保尽保”。     

首次摇号配租摇出98户廉租家庭

11月15日晚7：35北京电视台（BTV－3）北京热线，现场直播了北京市第一批廉租住房摇号配租活动。北京市政府、建设部住宅与房地产业司、市国土房管局、民政局、财政局以及街道办事处的有关领导出席了本次摇号配租活动，并为现场摇中的廉租对象家庭代表发放廉租住房钥匙和租金补贴通知单。     

北京市城镇廉租住房政策研究

北京市自1998年12月停止住房实物分配，实行货币分配，并建立和完善面向不同收入家庭的住房供应体系。制定了《北京市城镇廉租住房管理办法》，提出了廉租家庭住房解困的三种形式。对廉租家庭收入、住房困难进行认定和所需奖金进行测算；采取以租金补贴方式发放；对烈属、重残、孤老家庭适度安排实物配租。实现了政策规定范围的住房全面解困。在廉租住房政策实施过程中，还面临一些问题，针对存在的问题提出扩大廉租住房覆盖面，解决边缘收入家庭的住房困难，加大保障资金筹集力度，完善廉租住房制度的政策建议。     

廉租住房保障制度建设

廉租住房保障制度是政府对最低收入住房困难家庭实施的一项住房救助政策。重庆市委市政府每年把廉租住房建设列为“民心工程”。2002年出台了《重庆市城镇廉租住房保障办法》，通过实物配租、租金补贴、租金核减以及旧城拆迁改造安置等措施逐步解决低收入家庭住房困难。2003年，廉租住房保障在主城区启动，2006年在全市推行。     

长春450户低保家庭喜得廉租住房

10月28日在长春市房地局举办的实物配租廉租房抽签仪式上，共有450户低保无房特困家庭如愿抽取了廉租住房的房号或钥匙。这批廉租房以实物配租的形式分配给该市低保无房特困户，是长春市2008年民生计划住房保障的重要组成部分。这450户低保户不仅可以喜迁新居，还可享受到租金核减的政策，每平方米只交0．40元的月房租，并且按使用面积收取。     

完善廉租房制度 切实解决最低收入家庭的住房困难

2000年9月，温州市政府根据建设部《城镇廉租住房管理办法》及有关规定，结合温州实际，出合了《温州市区廉租住房管理办法》。三年多来，温州市房管局认真履行住房社会保障职责，按照部署，切实做好廉租住房管理工作，解决了市区649户最低收入家庭的住房困难，其中实物配租353户，货币补贴296户；同时，为     

全面建立面向最低收入家庭的廉租住房制度

郑州市在建立和推行面向最低收入家庭的廉租住房制度中做了积极的探索和不懈的努力，在全市有关领导的高度重视与关怀下，工作人员经过深入调查研究，制定了可行的政策，采取“实物配租”与“租金配租”等多种方式分批地解决“双困”家庭的住房问题，使廉租住房制度建设不断发展完善。     

完善和健全保障性租赁住房制度的建设

到2006年底，上海除了廉租住房制度外．对95万户公有住房承租户实行低于市场租金的低租金政策（租金标准为1元／平方米），其中8万户家庭享受租金减免政策，2007年3月，上海廉租住房制度进一步深化．受到符合条件的城镇家庭的热烈欢迎，上海住房保障廉租工作不断地深入并且卓有成效。但是，在完善和健全上海面向低收入家庭住房保障体系过程中，一些如享受对象的界定、     

当前大都市住房租赁群体的特征及租赁保障思路——以上海为例

住房租赁保障所关注的主要途径是廉租住房制度的建设和落实。现有的租赁保障形式主要包括廉租房的货币配租（租赁住房补贴）、实物配租和承租公房的租金核减。截至2006年底，全国657个城市中，已经有512个城市建立了廉租住房制度，占城市总数的77．9％。然而，现行廉租房制度的问题之一是覆盖面极小，只针对符合极高门槛（双困户）的城市户籍家庭。这一问题已经引起各方的认同和关注。     

“居者有其屋”不再是梦——也说住房保障制度的理性回归

据报道，近日通过电脑随机摇号，600余户长沙市民拥有了经济适用房的优先购买权。无独有偶，郴州市此前也首次举行廉租住房分配公开摇号仪式，向部分城镇最低收入家庭推出一批廉租住房。     

市场动态

【住房保障】广州大规模摇珠分配廉租房11月28日,广州举行近年来第一次大规模摇珠分配廉租住房活动,3000多户双特困家庭通过摇珠分配到新社区廉租住房,12月起便可陆续安排入住。至此,广州2005年在册的5643户双特困户住房问题将全部得到解决。     

鹿城区廉租住房保障工作亮点纷呈

2007年,温州市鹿城区廉租住房保障工作取得重大进展。①低保家庭“应保尽保”。鹿城房管分局核准新增廉租住房保障家庭260户,累计核准总数1550户,完成计划的103％,累计发放廉租住房租赁补贴1348．74万元,完成计划的169％,实物配租51户,建筑面积2358．28平方米。